Het Immoblad van 26 november 2019
22.11.2019 • Views
Share Embed Flag

Het Immoblad van 26 november 2019

ePAPER READ
DOWNLOAD ePAPER
immoblad

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

START NOW

14-daagse uitgave <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex.- Info: 03/776 08 66 - email: info@hetimmoblad.be - www.hetimmoblad.be - V.U. Tineke Thys<br />

VERKOOP OP LIJFRENTE:<br />

Bezorg uzelf een veilig, bijkomend<br />

& belastingvrij pensioen !!<br />

Voor de rest <strong>van</strong> uw leven zeker zijn <strong>van</strong> een regelmatig en<br />

belastingvrij inkomen, en bovendien nog blijven wonen, bijna<br />

zonder kosten aan de woning te moeten betalen, het klinkt<br />

bijna te mooi om waar te zijn. Toch kan u dit realiseren door<br />

uw huis op lijfrente te verkopen.<br />

Een verkoop op lijfrente met de professionele hulp <strong>van</strong><br />

een vastgoedmakelaar is een verkoop die in een notariële<br />

akte wordt vastgelegd en waarbij de renteplichtige<br />

(koper <strong>van</strong> het goed) zich ertoe verbindt om aan de<br />

rentegenieter (U als verkoper) maandelijks een som<br />

geld te betalen met meestal een beperking <strong>van</strong> betalen<br />

tot bijvoorbeeld 12 of 15 jaar. U als verkoper mag<br />

steeds gratis en levenslang blijven wonen.<br />

Levenslang kunnen blijven wonen<br />

Voor U als verkoper (= rentegenieter) kan een verkoop<br />

op lijfrente zeer nuttig zijn, indien U uw inkomen<br />

wil vergroten, maar toch niet onmiddellijk uw huis<br />

wil verlaten. Inderdaad, op wat latere leeftijd (<strong>van</strong>af<br />

70 jaar) kan u als verkoper kiezen om al dan niet te<br />

blijven wonen, en bovenop dit voordeel in natura zal<br />

U nog een mooie rente ont<strong>van</strong>gen. Deze rente is<br />

belastingvrij, en bovendien worden de grote herstellingen<br />

aan uw woning door de koper betaald!<br />

Indexering<br />

Veelal, maar niet altijd, volgt de rente de evolutie<br />

<strong>van</strong> de inflatie en is ze gekoppeld aan de gezondheidsindex.<br />

In dat geval wordt de maandelijkse rente<br />

aangepast op het moment <strong>van</strong> een opgetelde<br />

indexaanpassing <strong>van</strong> 10%. <strong>Het</strong> voordeel voor u als<br />

verkoper is dat op deze manier uw koopkracht dezelfde<br />

blijft, voor de koper daarentegen vormt het een<br />

serieus risico.<br />

De duurtijd <strong>van</strong> verplichting tot betalen <strong>van</strong> de<br />

maandrente hangt af <strong>van</strong> het ogenblik <strong>van</strong> overlijden<br />

<strong>van</strong> rentegenieter. Men spreekt daarom <strong>van</strong> een<br />

kanscontract: niemand weet op voorhand wanneer.<br />

Vele lijfrentecontracten voorzien <strong>van</strong>wege dit<br />

kansaspect in een maximum betalingstermijn om de<br />

bittere pil te vergulden. Partijen komen dan overeen<br />

dat er een rente moet betaald worden tot beide verkopers<br />

overleden zijn of tot zij een leeftijd bereiken<br />

<strong>van</strong> bijvoorbeeld 85 jaar. Want voor een koper is de<br />

leeftijd niet het enige risico. Hij moet immers ook rekening<br />

houden met de aanpassing aan de index.<br />

Lees verder blz 18<br />

Goede ‘match’<br />

begin met goede<br />

plaatsbeschrijving<br />

Wanneer je huurt is het belangrijk dat je een<br />

vertrouwensband opbouwt met de verhuurder.<br />

Ik zeg altijd: een goede ‘match’ begint<br />

met een goed contract. En nog belangrijker:<br />

met een goede plaatsbeschrijving.<br />

Huurders én verhuurders hebben er baat<br />

bij om zo snel mogelijk een nauwkeurige<br />

plaatsbeschrijving op te maken. De plaatbeschrijving<br />

moet ofwel bij aan<strong>van</strong>g <strong>van</strong> de<br />

huurovereenkomst (= bij intrede) worden<br />

opgemaakt, vooraleer de huurder z’n nieuwe<br />

thuis betrekt, ofwel tijdens de eerste maand<br />

<strong>van</strong> de ingebruikname.<br />

Een kras in de parketvloer, een barst in het<br />

raam: zorg niet alleen dat het op papier staat,<br />

maak er ook foto’s <strong>van</strong>. Een nietszeggende<br />

clausule à la ‘het appartement is in goede<br />

staat en beide partijen erkennen dit’ kan niet<br />

als een goede plaatsbeschrijving worden<br />

beschouwd. De plaatsbeschrijving kan<br />

opgesteld worden door de huurder en de<br />

verhuurder onderling, maar makkelijker is<br />

het om hiervoor toch beroep te doen op een<br />

vastgoedmakelaar. Die is gespecialiseerd in<br />

de opmaak <strong>van</strong> plaatsbeschrijvingen en gaat<br />

objectief te werk.<br />

De wetgeving voorziet dat de plaatsbeschrijving<br />

op gezamenlijke kosten <strong>van</strong> de huurder<br />

en de verhuurder moet gebeuren. Doe je<br />

beroep op de expertise <strong>van</strong> een vastgoedmakelaar,<br />

weet dan dat de kost door beide<br />

partijen voor de helft zal worden gedragen.<br />

Ten slotte is het ook mogelijk dat elk <strong>van</strong> de<br />

partijen zich laat vergezellen door een expert<br />

naar keuze, die ze dan zelf betalen.<br />

www.cibweb.be<br />

OVER TE NEMEN<br />

IMMO<br />

KANTOOR<br />

TE KOOP<br />

GEVRAAGD<br />

PATRIMONIUM-<br />

VENNOOTSCHAP<br />

VOOR ÉÉN VAN ONZE KLANTEN<br />

landelijk<br />

wonen<br />

bouwkundig<br />

erfgoed<br />

agrarisch<br />

vastgoed<br />

www.<strong>van</strong>hovevastgoed.be • info@<strong>van</strong>hovevastgoed.be • 0474 040 111<br />

Passtraat <strong>26</strong>8, Sint-Niklaas<br />

regio WAASLAND<br />

Meer info 0475.25.29.72<br />

Parkstraat 11-13 - 9100 SINT-NIKLAAS<br />

Tel: 03 777 36 77<br />

J.<strong>van</strong>buynder@woonbureau.be<br />

WWW.WOONBUREAU.BE

Zet uw droom<br />

om in realiteit<br />

www.axellenaerts.be<br />

Axel Lenaerts makelaars Waasland<br />

Parklaan 59 bus 1<br />

9100 Sint-Niklaas<br />

03 256 29 55<br />

waasland@axellenaerts.be<br />

75%<br />

VERKOCHT<br />

ONTDEK ONZE NIEUWBOUWPROJECTEN!<br />

REEDS 4 UNITS VERKOCHT!<br />

PARK KARDIJN - Kardinaal Cardijnlaan 3 - Sint-Niklaas<br />

Prijzen <strong>van</strong>af € <strong>26</strong>3.000 excl. btw (1-2 slpks)<br />

Standingvolle, kleinschalige residentie met hoogwaardige afwerkingsgraad! Gelegen op 1000 m <strong>van</strong> de<br />

Grote Markt in een rustige wijk. Ruime, ondergrondse garageboxen beschikbaar. Dankzij o.a. de ruime<br />

en zonnige terrassen, geothermische warmptepompen, grote keukens… geniet u <strong>van</strong> een optimaal<br />

wooncomfort! Vg-Wg-Gvkr-Gmo-Gvv - Epeil 40<br />

Werken<br />

gestart<br />

NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN IN LOKEREN<br />

1 of 2<br />

slaapkamers<br />

ondergrondse<br />

parkeerplaatsen<br />

vlakbij het<br />

centrum<br />

kwalitatieve<br />

afwerking<br />

PRIJZEN <strong>van</strong>af €179.000<br />

RESIDENTIE ZWIJGERSHOEK - Zwijgershoek 27 - Sint-Niklaas<br />

Prijzen <strong>van</strong>af € 284.000 excl. BTW<br />

Kwalitatieve nieuwbouwresidentie met 8 BEN appartementen! Moderne architectuur gecombineerd<br />

met een hoogstaande afwerkingsgraad (o.a. parket, warmtepomp…) zorgt voor een zeer hoog<br />

wooncomfort in het centrum <strong>van</strong> de stad. Opp. 106-119 m² met ruime terrassen! Ondergrondse<br />

staanplaatsen beschikbaar. Epeil 25. Vg-Gvkr-Gmo-Gvv-Wg<br />

09 346 55 80<br />

WWW.BRODY.BE/SERING<br />

03 663 88 07<br />

Nieuwe fase<br />

in verkoop<br />

Maak nu je afspraak!<br />

www.belvedere-lokeren.be<br />

• Nieuwe buurt in Lokeren<br />

• Gemeenschappelijke ruimte als verlengde <strong>van</strong> je privé<br />

• Op wandelafstand <strong>van</strong> het centrum<br />

• Appartementen met 1 of 2 slaapkamers<br />

• Prijzen <strong>van</strong>af € 151.500,- (excl. kosten)<br />

• Ideale investering<br />

03 340 18 75 · verkoop@<strong>van</strong>roeyvastgoed.be<br />

02 222 77 59 · infobelfiusimmo@belfius.be<br />

2<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be

03 291 21 91<br />

SINT-GILLIS-WAAS<br />

Jouw punt voor nieuwbouw<br />

VRBUILD.BE<br />

te koop € 365.000<br />

LAATSTE KANS<br />

PROJECT IN DE KIJKER - 4 HALFOPEN BEBOUWINGEN<br />

Kemphoekstraat - Project bestaande uit 4 wooneenheden, centraal gelegen,<br />

4 slaapkamers, inpandige garage, terras en tuin, lift, aardgas, niet overstromingsgevoelig.<br />

NOG OP TE RICHTEN - EXCLUSIEF KOSTEN<br />

BIVNR 201071 – Verplichte gegevens uit DRO ten inzage op kantoor en op de website<br />

Weergaves zijn illustratief, alle mogelijkheden blijven bespreekbaar.<br />

BEKIJK NU ONS VOLLEDIGE AANBOD TE KOOP EN TE HUUR OP WWW.IMMO-EN-CIE.BE<br />

BAZEL • PRIJZEN VANAF € 222.000 EXCL KOSTEN<br />

RUPELMONDESTRAAT:<br />

NIEUWBOUW-<br />

RESIDENTIE OUDHOF.<br />

5 nieuwbouwapp met 2<br />

slpks, terrassen en tuin.<br />

Casco praktijk-handelsruimte<br />

104.000 euro excl<br />

kosten. MEER INFO OP<br />

KANTOOR.<br />

WERKEN GESTART<br />

REEDS 3 VERKOCHT<br />

SINT-NIKLAAS • VERKOCHT<br />

VERKOCHT<br />

TRUWEELSTRAAT 70:<br />

Te renoveren GBB met 4 slpks,<br />

mogelijkheid tot 5de slpk. EPC<br />

HAASDONK • VERKOCHT<br />

VERKOCHT<br />

PASTOOR VERWILGHENPLEIN 30:<br />

2 op te richten nieuwbouwappartementen<br />

waar<strong>van</strong> reeds 1 verkocht. Duplex<br />

app met 2 slpks.<br />

Sint-Niklaas - Waasmunster - Sint-Amands<br />

ELVERSELE • € 144.500<br />

NIEUWE STEENWEG:<br />

Goedgekeurde verkaveling voor HOB.<br />

536 m². Geen bouwverplichting.<br />

SINT-NIKLAAS<br />

UNIEKE BOUWGROND-RENOVATIE-<br />

PROJECT TE KOOP: 1.470 m² grond.<br />

Doodlopende straat. Uitzonderlijke<br />

kans.<br />

BORNEM • € 177.000<br />

TEMSE • € 189.000<br />

SINT-NIKLAAS • € 224.500<br />

BAZEL • € 245.000<br />

HAASDONK • € <strong>26</strong>5.000-310.000<br />

ELVERSELE • € 295.000<br />

BARELSTRAAT 108A: Goed gelegen<br />

perceel bouwgrond op 390 m² met<br />

16m straatbreedte. Voor OBB. Geen<br />

bouwverplichting.<br />

VERLAAGDE PRIJS<br />

KASTEELSTRAAT 30B5: Ruim app met<br />

3 slpks en zonne-terras. Ruime liv.<br />

Vernieuwde CV-ketel. EPC 169<br />

Ideaal als investering!<br />

VERLAAGDE PRIJS<br />

NIEUWSTRAAT 33: Ruime woning, kan<br />

gebruikt worden als kangeroewoning of<br />

opgesplist worden. 4 slpks, 2 badk, 2<br />

kkns, koer - terras. EPC 211.<br />

RUPELMONDESTRAAT 95: Leuk gelegen<br />

ruime hoekwoning met praktijkruimte/<br />

burelen, privé-woonst met 2/3 slpks,<br />

ruime garage. EPC 422.<br />

REEDS ENKELE VERKOCHT<br />

PASTOOR VERWILGHENPLEIN 30:<br />

5 nieuwbouwwoningen waar<strong>van</strong> reeds 1<br />

verkocht. Nog 1 GBB en 3 HOB. 3 slpks en<br />

tuintje. Prijzen tss <strong>26</strong>5.000 en 310.000<br />

euro excl kosten<br />

BOKMOLENSTRAAT:<br />

Villagrond op circa 1.500 m².<br />

Geen bouwverplichting.<br />

BELSELE • VANAF € 315.500<br />

SINT-NIKLAAS • € 355.000<br />

WAASMUNSTER • € 365.000 PER LOT<br />

BERLARE • € 565.000<br />

ELVERSELE • € 950 P/M TE HUUR<br />

WAASMUNSTER •HOGERE PRIJSKLASSE<br />

LAATSTE 2 TE KOOP<br />

WOONERF BOOKMOLEN: 3 landelijke<br />

woningen waar<strong>van</strong> nog 2 te koop.<br />

Lot 3: 281 m² € 315.500 excl reg en<br />

btw - Lot 4-5: 1.486 m² € 401.500 excl<br />

reg en btw. MEER INFO OP KANTOOR.<br />

BELLESTRAAT 90B16: Prachtig en ruim<br />

app ( 130 m² ) met 3 slpks, liv, kkn,<br />

badk, terras ( 90 m² ), Garage.<br />

POTAARDESTRAAT 79: 2 bouwgronden<br />

voor villabouw. 1.625 m² per lot. Geen<br />

bouwverplichting.<br />

HOOGSTRAAT 74:<br />

Instapklare villa op 1.250 m² met<br />

4 slpks. Mogelijkheid tot co-housing.<br />

EPC1 191. Magazijn <strong>van</strong> 180 m².<br />

BOKMOLENSTRAAT 1E: TE HUUR, Loft<br />

appartement met 1 slpk op 4de verd<br />

met lift, ruime dakterras. Carport en<br />

garage. EPC 741.<br />

Exclusieve villa met 4 slpks, 2 kkn,<br />

2 badk, 2 liv, zwemvijver, prachtig<br />

aangelegde tuin. Topligging. Hogere<br />

prijsklasse.<br />

VERKOOP - VERHUUR - NIEUWBOUW - BEDRIJFSVASTGOED<br />

Olivier De Landtsheer - Parklaan 9 - St.-Niklaas - BIV 502 952<br />

Tel. 03-765 09 09 - info@immo-en-cie.be - www.immo-en-cie.be<br />

Verplichte gegevens uit dro aanwezig op kantoor<br />

DRINGEND<br />

OP ZOEK NAAR<br />

PROJECTGRONDEN<br />

GRATIS<br />

vrijblijvend<br />

schatting<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be 3

03 771 99 80<br />

Parklaan 25, Sint-Niklaas<br />

www.dewoninggalerij.be<br />

BEVEREN-WAAS € 153.000<br />

BEVEREN € 329.000<br />

DE KLINGE € 239.000<br />

NIEUW<br />

MELSELE<br />

Gaverlandstraat 173<br />

Uniek nieubouwproject<br />

<strong>van</strong> 14 woningen op<br />

een centrale ligging tss<br />

Beveren en Melsele.<br />

Epeil 40<br />

Westakkerlaan 43 : Goed gelegen perceel<br />

bouwgrond <strong>van</strong> ca 448m2 voor half open bb<br />

te Beveren-Waas<br />

Duivendam 13 : Recent luxe app <strong>van</strong> ca<br />

130 m_ met zonneterras, mog tot aankoop<br />

garage EPC 100 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, VV<br />

Kerselarendreef 2 : Ruime en rustig gelegen<br />

OB met 3 slpk, tuin en garage<br />

EPC 739 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />

Prijzen <strong>van</strong>af<br />

360 000 euro<br />

KIELDRECHT € 320.000<br />

LOKEREN € 425.000<br />

MELSELE € 365.000<br />

SINT-NIKLAAS<br />

Kalkstraat 74-76<br />

Centraal gelegen nieuwbouwappartementen<br />

met terrasen en garageboxen.<br />

Epeil 45<br />

optie<br />

Tragel 32 : Rustig gelegen energiezuinige<br />

halfopen bebouwing met 3 slpks<br />

epc 100<br />

Luikstraat 58 : Ideaal gelegen opbrengsteigendom<br />

nabij het centrum.<br />

EPC 200<br />

Sint Elisabethstraat 39 : Ruim duplex<br />

dakappartement met 2 terrassen in centrum<br />

Melsele epc 115<br />

RUPELMONDE € 285.000<br />

SINT-GIILIS WAAS € 199.000<br />

SINT-NIKLAAS € 143.000<br />

Prijzen <strong>van</strong>af 147 250 euro excl. kosten<br />

TEMSE Leie 2<br />

luxueus kleinschalig project<br />

<strong>van</strong> 8 luxe app met grote<br />

zuigerichte terrassen. Epeil 45<br />

Broekstraat 55D : Rustig gelegen ééngezinswoning<br />

met tuin en garage<br />

EPC 354 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />

Kemphoekstraat 5 : Perfect onderhouden<br />

half open bebouwing met tuintje en garage<br />

epc 722<br />

Koningin Fabiolapark 914 : Ruim twee<br />

slaapkamer-appartement met ruim terras en<br />

kelderberging epc 151<br />

SINT-NIKLAAS € <strong>26</strong>0.000<br />

SINT-NIKLAAS € 245.000<br />

SINT-NIKLAAS € 400.000<br />

REEDS 50% VERKOCHT<br />

Prijzen <strong>van</strong>af 287 375 euro<br />

Plezantstraat 165 : Recent en instapklaar<br />

1eV appartement met 2 terrassen, ondergrondse<br />

autostaanplaats en kelder epc 81<br />

Hertjen : Leuk en recent dakappartement met<br />

terras en autostaanplaats<br />

EPC 214- Wg, gvkr, gmo, vg, vv<br />

Apostelstraat 1 bus 4 : Luxueuse loft met<br />

2 terrassen<br />

EPC 232 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />

NIEUW<br />

SINT-PAUWELS<br />

Zandstraat 190<br />

3 stijlvolle nieuwbouw pastorijlwoningen<br />

gesloten en half<br />

open bb met tuin en garage<br />

SINT-NIKLAAS € 435.000<br />

SINT-NIKLAAS € 450.000<br />

STEKENE € 339.000<br />

Prijs 335.000 euro<br />

IN UITVOERING<br />

LAATSTE WONING<br />

Hendrik Heymanplein 28 : Prachtig gelegen<br />

appartement met panoramisch zicht over de<br />

Grote Markt epc 276<br />

Dokter Verdurmenstraat : Exclusieve burgerwoning<br />

met tuin , garage en praktijkruimte<br />

in het centrum epc 405<br />

Oude straat 3B : Leuke en verrassend ruime<br />

ééngezinswoning op ca 495m2 in een<br />

rustige straat epc 250<br />

STEKENE € 449.000<br />

TEMSE € 175.000<br />

TEMSE € 239.000<br />

REEDS 70% VERKOCHT<br />

STEKENE Tragelstraat 27<br />

Project <strong>van</strong> 9 Landelijke nieuwbouwwoning, bew.<br />

opp. ca 178 m² E-peil 40 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />

Prijs <strong>van</strong>af 317.500 euro excl. kosten.<br />

verkocht<br />

LOKEREN Hoogstraat<br />

Laatste moderne nieuwbouwwoning met inpandige<br />

gar en tuin.E-peil 40 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Vv<br />

Lange Dweerstraat 13 : Vrijstaande woning<br />

in hoevestijl op ca 1800m2 in landelijke<br />

omgeving<br />

in opmaak<br />

Azalealaan 5C : Rustig gelegen appartement<br />

<strong>van</strong> ca 90m2 met terrasje en mog.tot<br />

aankoop <strong>van</strong> garagebox<br />

epc<br />

Vooruitgangstraat 18 : Instapklare en gerenoveerde<br />

woning in het centrum <strong>van</strong> Temse<br />

epc 224<br />

IN UITVOERING<br />

IN UITVOERING<br />

TEMSE € 245.000<br />

TEMSE € 259.000<br />

TEMSE € <strong>26</strong>5.000<br />

Lijsterbeslaan 10 : Gerenoveerde woning<br />

midden in een oase <strong>van</strong> rust<br />

epc 424<br />

Cauwerburg 74 : Gerenoveerde woning met<br />

tuin (beklinkerd) en garage in het centrum<br />

epc 307<br />

Frans Smetstraat : Gvl appartement met<br />

terras en garage in een rustige woonwijk<br />

epc 180<br />

SINT-NIKLAAS P Jos.-Charlottelaan 51<br />

Laatste app <strong>van</strong> de 8 beschikbaar, mooi<br />

duplexappartement in Residentie Reinaert.<br />

E-peil 42 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />

Prijs 235.000 euro excl. kosten<br />

NIEUW<br />

LAATSTE APPARTEMENT<br />

LAATSTE APPARTEMENT<br />

VERREBROEK Kieldrechtsebaan 19-21:<br />

Nieuwbouwduplex app met 2 slkmrs, terras.<br />

E-peil 30 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv.<br />

Prijs <strong>van</strong>af 277.500 euro excl. kosten<br />

IN UITVOERING<br />

TEMSE € 325.000<br />

VRASENE € 399.000<br />

WAASMUNSTER € 549.000<br />

Oeverstraat 22 B : opbrengsteigendom:,<br />

ruim kantoorgedeelte <strong>van</strong> ca 130m2 op een<br />

centrale ligging epc 301<br />

Beekstraat 10 : Op te Frissen open bebouwing<br />

met 3 slkmrs en garage, rustig gelegen<br />

op een perceel EPC <strong>van</strong> 649, 1150m2 Wg, gvkr, gmo, vg, vv<br />

Patrijzenlaan 19 : Residentieel gelegen villa<br />

op ca 1800m2 met mooie straatbreedte op<br />

de Heide epc 439<br />

VERREBROEK Drieshoekstraat:<br />

4 nieubouwvilla’s met 3/4 slaapkamers op<br />

een perveel <strong>van</strong> ca 495m2<br />

Prijs 363 392 euro<br />

REEDS 50% VERKOCHT<br />

TEMSE Velle 50<br />

Nieuwbouwproject <strong>van</strong> 18 moderne<br />

appartementen op de Temse Velle.<br />

E-peil 30 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />

Prijzen <strong>van</strong>af 168.124 euro excl. kosten<br />

4<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be

Aankoop <strong>van</strong> projectgronden en bemiddeling bij verhuur en verkoop.<br />

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling:<br />

ANTWERPEN | BEVEREN | DENDERMONDE | LOKEREN | GENT<br />

WWW.HUYZEN.BE<br />

KANTOOR BEVEREN<br />

Yzerhand 33, 9120 Beveren<br />

03 775 03 30<br />

beveren@huyzen.be<br />

KANTOOR LOKEREN<br />

Markt 22, 9160 Lokeren<br />

09 346 55 80<br />

lokeren@huyzen.be<br />

80 %<br />

VERKOCHT<br />

35 %<br />

VERKOCHT<br />

LAATSTE APPARTEMENTEN!<br />

Lokeren, Markt<br />

TROEVEN:<br />

• Ruime 2- en 3-slaapkamerappartementen<br />

• Unieke ligging<br />

• Kleinschalig project<br />

• Parkeergelegenheid<br />

• Zeer energiezuinig<br />

Residentie<br />

De Vink<br />

Sint-Gillis-bij-Dendermonde,<br />

Processiestraat<br />

TROEVEN:<br />

• Groene omgeving<br />

• Centrale ligging<br />

• Zonnepanelen<br />

• Veel lichtinval<br />

• Energiezuining<br />

LANCERING<br />

LANCERING<br />

OPEN-HUYZEN-DAG<br />

dinsdag 3 december (16u - 20u30)<br />

te OC Ermenrike (Kieldrecht,<br />

Tuinwijkstraat 66)<br />

Elversele,<br />

Dorpstraat 60<br />

TROEVEN:<br />

• Duurzame ontwikkeling<br />

• Comfortabel binnenklimaat<br />

• Aangename leefomgeving<br />

• Goed bereikbaar<br />

• Energiezuinig<br />

Kieldrecht, Kouterstraat<br />

TROEVEN:<br />

• Groene ligging<br />

• Energiezuinig<br />

• Moderne architectuur<br />

• Gemeenschappelijke tuin<br />

• Kwalitatieve afwerking<br />

€ 325.000<br />

€ 1.350.000<br />

VERKOCHT<br />

€ 399.500<br />

€ 765.000<br />

2 2 144 m 2<br />

1 085 m 2<br />

3 1 193 m 2 258 m 2 3 2 173 m 2 692 m 2<br />

Centraal gelegen woning<br />

4 2 188 m 2 750 m 2<br />

Smaakvol afgewerkte loft<br />

Kallo, Sint-Ignatiusstraat 21<br />

• Veel lichtinval<br />

• Zon-gericht terras<br />

Uitstekend gelegen handelsruimte<br />

Beveren, Albert Panisstraat 91A<br />

• Ruime parking<br />

• Groot magazijn<br />

Kwalitatieve woning<br />

Beveren, Bankwegelhof 38<br />

• Lichtrijk<br />

• Residentiële ligging<br />

Kruibeke, Tulpenstraat 11<br />

• Smaakvol gerenoveerd<br />

• Dubbele garage<br />

Stijlvolle villa<br />

Bazel, Andrée Perdieusstraat 3<br />

• Beveiligingssysteem en domotica<br />

• Zwembad met poolhouse<br />

EPC: 141<br />

WgLk, Vkr, Gmo, Vg, Vv<br />

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />

EPC: 105<br />

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Vv<br />

EPC: 191<br />

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />

EPC: 149<br />

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Vv<br />

€ 189.900<br />

€ 219.000<br />

€ 440.000<br />

€ 425.000<br />

€ 199.000<br />

1 1 90 m 2<br />

2 1 82 m 2<br />

4 2 396 m 2 898 m 2<br />

4 2 431 m 2 591 m 2<br />

2 1 80 m 2<br />

Charmant appartement<br />

Hamme, Zogge 37/1<br />

• Rustige ligging<br />

• Zicht op privétuin<br />

Ruime appartement<br />

Hamme, Moerheide 222 bus 12<br />

• Kleinschalige residentie<br />

• Duurzame materialen<br />

Ruime woning<br />

Sinaai-Waas, Luitentuitstraat 60<br />

• Groene omgeving<br />

• Dubbele garage<br />

Tweewoonst met handelsruimte<br />

Zele, Oudburgstraat 46<br />

• Zonnige, rustige tuin<br />

• Veel potentieel<br />

Centraal gelegen appartement<br />

Lokeren, Zelestraat 7A bus 0201<br />

• Uniek zicht<br />

• Lichtrijke leefruimte<br />

EPC: 186<br />

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />

EPC: 117<br />

Wug, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />

EPC: 237<br />

Vg, Gmo, Gvkr, Gvv, Wg<br />

EPC: 876<br />

Wg, Gvkr, Gmo, Gvv, Gvg<br />

EPC: 66<br />

Wg, Gvkr, Gmo, Gvv, Vg<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be 5

www.hylebos.be - info@hylebos.be<br />

Parklaan 40, Sint-Niklaas<br />

Tel: 03-776 35 84 Fax: 03-766 35 41<br />

Elke weekdag geopend <strong>van</strong> 9u-12u & 14u-18u.<br />

Zaterdag <strong>van</strong> 9u - 12u, enkel op afspraak<br />

Sint-Niklaas l Hoogstraat 179<br />

Sint-Niklaas l Abingdonstraat 96<br />

Nieuwkerken-Waas l Hoogstraat 88<br />

TE KOOP<br />

NIEUWE VOORWAARDEN<br />

Ruime OB met prachtige tuin<br />

NIEUW<br />

Bel-étage met 3 slpk, garage en tuin.<br />

NIEUW<br />

Prachtige villa met unieke tuin<br />

EPC 395 (Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gdv)<br />

€ 649.000<br />

Sint-Niklaas l Heihoekstraat 168<br />

EPC 183 (Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gdv)<br />

€ 339.000<br />

Sint-Niklaas l Nieuwkerkenstraat 223/2<br />

EPC 311 (Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gdv)<br />

€ 675.000<br />

Sint-Niklaas l Damstraat 70<br />

MEERDONK • € 240.000<br />

POLDERSTRAAT 56 . Rustig gelegen bungalow in OB.<br />

Inkomhal, living (40 m 2 ) in L-vorm, ingerichte kkn met<br />

eetpls , ingere bdkr met ligbad en toilet, 2 ruime slpkrs,<br />

afzonderlijk toilet, was- en bergpl. Zolder waar nog 2 slpkrs<br />

kunnen ingericht worden.Afzonderlijke garage. Tuin.<br />

Vg, Wg, Gmo, Gvkr<br />

WAASMUNSTER • € 390.000<br />

FORTENSTRAAT 101 . Bouwgrond te koop op top<br />

locatie in de heide <strong>van</strong> Waasmunster. In een bosrijke<br />

rustige omgeving met een vlotte verbindingen<br />

naar de grootsteden via oprit E17. Woonpark,<br />

Gvkr, Gdv, Gvg, Vv. Geen bouwverplichting.<br />

SINT-NIKLAAS • € 135.000<br />

PUITVOETSTRAAT 185 A . Aan de stadsrand gelegen<br />

bouwgrond geschikt voor halfopen bebouwing.<br />

Totaal oppervlakte terrein: 682m 2 . Vlotte verbinding<br />

naar E17 en stadscentrum.<br />

NIEUWE VOORWAARDEN<br />

HOB met 4 slpk, garage en tuin.<br />

NIEUW<br />

Instapklaar appartement met 2 slpk<br />

en garage.<br />

NIEUW<br />

HOB met 3 slpks, garage en tuin<br />

SINT-NIKLAAS • € 127.000<br />

SINT-NIKLAAS • € 275.000<br />

BEVEREN • € 315.000<br />

EPC 468 (Wg, Gvg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />

€ 239.000<br />

Sint-Niklaas l Peter Benoitstraat 3<br />

EPC 173 (Wg, Gvg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />

€ 219.000<br />

Sint-Niklaas l Plezantstraat 301/7<br />

EPC 429 (Wg, Gvg, Gvkr, Gvv, Gdv)<br />

€ 274.000<br />

Sint-Niklaas l Veldstraat 120<br />

HUGO VERRIESTSTRAAT 95 . Te renoveren rijwoning<br />

met inkomhal, leefruimte, ingerichte kkn met toest.<br />

met berging, 2e berging, bdkr, 2 slpkrs. Zolder met<br />

vaste trap: mog 3e slpk gecreëerd worden. Verwarming:<br />

gaskachel in leefruimte. EPC: 623kWh/m 2 .<br />

KI: 297. Vrij: bij akte. Wg, Gmo<br />

TRUWEELSTRAAT 147 . Perfect gelegen woning<br />

met op gelijkvloers 2 kantoorruimtes, 2 garages, en<br />

afzonderlijke 2de ingang, afzonderlijk toilet. Op 1e<br />

en 2e verdiep gr liv, ruime ingerichte keuken 2 aparte<br />

toiletten, badkamer, 3 slaapkamers, 3e verdiep toilet<br />

en groot dakterras. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv<br />

KASTEELDREEF 74 . Goed gelegen, zeer ruime &<br />

lichtrijke GB met inkomhal, bergruimte, leefruimte,<br />

ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 3 ruime slpks,<br />

afzonderlijk toilet, zeer ruime zolderruimte, droge<br />

kelder, terras (eerste verdieping) en buitenruimte op<br />

het gelijkvloers. EPC: 233. Vrij bij akte.<br />

NIEUW<br />

Instapkl. GB met 3 slkps en tuin.<br />

EPC 375 (Wg, Gvg, Gvkr, Gvv, Gdv)<br />

€ 229.000<br />

Ruim en instapkl.app met 3 slpk<br />

en garage.<br />

EPC 200 (Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />

€ 335.000<br />

Instapklare woning met 3 slpks<br />

en tuin.<br />

EPC 286 (Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />

€ 235.000<br />

Ontdek dit aanbod en nog 100 andere panden<br />

in het Waasland op www.uw-huis.be of tel. 052 46 38 03<br />

SINT-NIKLAAS • € 230.000<br />

PLEZANTSTRAAT 99 . Plezantstraat 99. Instapkl app<br />

met inkomhal, gastentoilet, leefruimte met zuid gericht<br />

terras, kkn met alle comfort, badk, 3 slpks, terras aan<br />

achterzijde, indiv. kelderruimte, ondergr autostaanpl en<br />

gem. fietsenberging. Aardgas. Ramen: dubbele beglazing.<br />

EPC: 290. Vrij bij akte. Stedenbouw in aanvraag<br />

SINT-NIKLAAS • € 155.000<br />

KONINGIN FABIOLAPARK 714 . Luxe hoek app. in blok<br />

IV op 2e V. Inkomhal, living(parket), 2 terrassen. Nieuwe<br />

keuken (dampkap, kookvuur, oven, ijskast en diepvries) Gr<br />

berging met voorziening wasautomaat. Afz.toilet. Grote inger.<br />

badk (ligbad, dubbele lavabo en toilet) 2 slaapk in parket,<br />

Gar en kelder inbegr. EPC 144, stedenbouw in aanvr.<br />

SINT-NIKLAAS • € 35.000<br />

REINAERT GALERIJ: WINKEL . Goed afgewerkte<br />

commerciële ruimte, Instapklare ruimte met betegelde<br />

vloer, geschilderde muren en plafond met inbouw<br />

spots. Sprinkler installatie voorzien. Afzonderlijk sanitair<br />

gedeelte met toilet en handlavabo. Geschikt als<br />

winkelruimte of bureel. Direct ter beschikking.<br />

KIJK VERDER OP WWW.HYLEBOS.BE VOOR VEEL MEER FOTO’S EN INFO!<br />

Ontdek projecten en panden<br />

in uw omgeving<br />

Sinaai-Waas,<br />

Vleeshouwersstraat<br />

Prijs grond + woning <strong>van</strong>af: € 308.475<br />

We zijn volop bezig met de afwerking <strong>van</strong><br />

deze laatste 2 ruime nieuwbouwwoningen.<br />

Benieuwd naar de gekozen interieurafwerking?<br />

Bel ons voor een bezoek ter<br />

plaatse!<br />

Hamme (O.-VL.),<br />

Loystraat<br />

Prijs grond + woning <strong>van</strong>af: € 272.741<br />

Prijs grond + woning <strong>van</strong>af: € 351.397<br />

Lokeren,<br />

Pastorijstraat-Papestraat<br />

Gelegen op de splitsing <strong>van</strong> de Pastorijstraat en de Papestraat realiseren wij dit prachtig project <strong>van</strong> 4<br />

open en 4 halfopen gezinswoningen met moderne architectuur. Kenmerkend zijn de strakke lijnen, grote<br />

glaspartijen en tijdloze materialen. De interieurafwerking is volledig op maat en vrij te kiezen in een <strong>van</strong><br />

onze partnertoonzalen<br />

Praktische halfopen en gesloten<br />

bebouwingen met hoogwaardige<br />

afwerking! Instapklaar afgewerkt<br />

eind december!<br />

Huysman Bouw staat voor meer dan 45 jaar ervaring in<br />

bouwen <strong>van</strong> nieuwbouwwoningen en appartementen.<br />

www.huysmanbouw.be<br />

Contacteer ons voor meer informatie<br />

of een vrijblijvende afspraak:<br />

Mail naar<br />

M contact@huysmanbouw.be<br />

Direct info?<br />

T 0497 599 995<br />

Xavier Ally<br />

Bouwconsulent<br />

De vermelde prijs is vrijblijvend en enkel ten titel <strong>van</strong> inlichting, zonder enige contractuele verbintenis. Prijzen zijn exclusief 21% BTW en aankoopkosten. - (Gvg - Wg - Gvkr-Vv-<strong>2019</strong>: E40-S31;2016-2017: E50-K40)<br />

6<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be

| Staonsstraat 118 - 9120 B | Tel 03 344 77 44 | www.homevast.be | BIV 504 066 BIV 506 070 | BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160) |<br />

Op zoek naar een NIEUWBOUW appartement/ investering?<br />

Op zoek naar een NIEUWBOUW appartement/investering?<br />

NIEUW<br />

Maak nu Uw afspraak<br />

op kantoor!<br />

WOONPROJECT DE CONSCIENCE | BEVEREN | HENDRIK CONSCIENCESTRAAT<br />

· Nabij treinstation<br />

· Ruime terrassen met zuid of west oriëntatie<br />

· 1, 2 en 3 slaapkamerappartementen<br />

· Ondergrondse parking & berging<br />

VP <strong>van</strong>af 160 000 euro<br />

RESIDENTIE VANILLE | MELSELE | SPOORWEGLAAN<br />

Vlakbij het<br />

gezellige<br />

dorpsplein!<br />

RESIDENTIE CAMELIA | BEVEREN | ALBERT PANISSTRAAT<br />

NIEUW<br />

Maak nu Uw afspraak<br />

op kantoor!<br />

· Ondergrondse parking & berging<br />

· Architectuur met landelijke accenten<br />

· Vloerverwarming<br />

· Ventilatie type D<br />

VP <strong>van</strong>af 200 000 euro<br />

· Betaling na oplevering!<br />

· Centrale ligging<br />

· Optimale indeling & grote terrassen<br />

· Ondergrondse parking & berging<br />

VP <strong>van</strong>af 178 000 euro<br />

WOONPROJECT DE BUURT | MELSELE | GROTE BAAN<br />

ZORG<br />

ASSISTENTIE<br />

appartementen<br />

Verlaagd<br />

BTW tarief 12%<br />

ipv 21%<br />

· Uniek woonconcept met zorgassistentie<br />

· VRIJSTELLING <strong>van</strong> onroerende voorheffing<br />

· Collectieve warmtepomp (grond/water)<br />

· Gemeenschappelijke polyvalente ruimten<br />

VP <strong>van</strong>af 255 182 euro<br />

WOONPROJECT MAKOPIEN | BEVEREN | VRASENESTRAAT<br />

LAATSTE 2<br />

appartementen<br />

· Laag energiepeil E40<br />

· Vloerverwarming<br />

· Individuele warmtepomp<br />

· 1 en 2 slaapkamerappartementen<br />

VP <strong>van</strong>af 221 000 euro<br />

ONTDEK ONS VOLLEDIG VASTGOEDAANBOD OP HOMEVAST.BE<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be 7

U BENT VAN PLAN<br />

UW EIGENDOM<br />

TE VERKOPEN<br />

OF TE VERHUREN?<br />

CONTACTEER INFINIMO<br />

VRIJBLIJVEND VOOR<br />

ADVIES & GRATIS<br />

WAARDEBEPALING<br />

Lokeren, Groentemarkt 20 - Appartement<br />

Gerenoveerd appartement met garage (optioneel)<br />

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv - EPC: 189 kWh/m² €315.000<br />

Perry Vermeulen<br />

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar<br />

Advies, Verkoop & Support<br />

BIV 512.048<br />

M. 0479 79 80 44<br />

Markt 16B<br />

9160 Lokeren<br />

T 09 395 90 80<br />

www.infinimo.be<br />

hello@infinimo.be<br />

Steffi Bauwens<br />

Vastgoedmakelaar - Landmeter<br />

Advies, Verkoop & Support<br />

BIV 513705 - LAN: 181765<br />

M. 0486 92 46 58<br />

Temse, Kouterstraat 27<br />

Lichtrijke, commerciële ruimte op gelijkvloers<br />

Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €147.000<br />

Nieuwe verkaveling te<br />

KEMZEKE ‘MUZIEKWIJK’<br />

97 Nieuwbouwwoningen te koop<br />

REEDS 33 WONINGEN VERKOCHT<br />

Sinaai: Meulhof<br />

Laatste open bebouwing te koop. Strakke<br />

open structuur. 3 slaapkamers, tuin en<br />

gemetste carport. Grondopp. 456 m².<br />

Vg, Wg, Gvkr, Gdv, VV.<br />

Afgewerkte prijs: € 327 500 (excl. kosten)<br />

Stekene: Heistraat<br />

Laatste moderne woning te koop.<br />

Reeds gedeeltelijk afgewerkt. 3 slpks, zolder,<br />

tuin en inpandige garage. Grondopp. 355 m².<br />

Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv.<br />

VERKOCHT<br />

E<br />

Stekene: Kemelstraat<br />

Laatste gesloten bebouwing te koop.<br />

3 slaapkamers, ruime klare living met open<br />

keuken, badkamer, zolder en inpandige garage.<br />

Grondopp. 521 m². Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv.<br />

Stekene: Voorhout<br />

Eigentijdse HOB te koop<br />

Lichtrijke living met open keuken, 3 slpks,<br />

badkamer, zolder, inpandige garage en tuin.<br />

Grondopp. 568 m². Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv.<br />

Vraagprijs: € 331 500 (excl. kosten)<br />

AFGEWERKTE PRIJZEN VANAF € 312.600<br />

VERKOCHT<br />

s<br />

Bezoek onze nieuw ingerichte kijkwoning in de Kemzekestraat<br />

Dorpsdam 16 b - 9120 Vrasene<br />

T. +32 3 775 38 15 - F. +32 3 755 30 69<br />

info@bosmanwoningbouw.be<br />

DURF SPRINGEN<br />

VERNIEUWDE WEBSITE: WWW.BOSMANWONINGBOUW.BE<br />

8<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be

info@immodeprins.be • T 03 776 06 55<br />

Reinaertgalerij 11-12-13-14-15 • Grote Markt 61 • 9100 Sint Niklaas<br />

www.immodeprins.be<br />

25 jaar ervaring als erkend vastgoedmakelaar • Biv 200392 • Erkend C.I.B. makelaar verplichte gegevens DRO beschikbaar op kantoor<br />

Een kwart eeuw Immo De Prins in het hartje <strong>van</strong> Sint-Niklaas. Om het 25 jarig<br />

bestaan te vieren verstrekt Immo De Prins het EPC attest GRATIS indien men een pand<br />

bij ons te koop aanbiedt tot en met 31/12/<strong>2019</strong>. Ook bij het afsluiten <strong>van</strong> een verkoop<br />

of verhuurdossier krijgen kopers en huurders een tiental verhuisdozen cadeau.<br />

OPEN: Ma-Vrijd <strong>van</strong> 9-12 • 14-18 u<br />

Donderdagnamiddag op afspraak<br />

Zaterdag open <strong>van</strong> 9-12 u<br />

VERKOOP<br />

VERHUUR<br />

BEHEER<br />

LIJFRENTE<br />

BELSELE<br />

VERKOCHT<br />

BELSELEDORP 213<br />

3497<br />

BEVEREN-WAAS<br />

3327<br />

STATIONSSTRAAT 32 . Prachtig te renoveren<br />

herenhuis in centrum Beveren. De gelijkvloerse<br />

verdieping omvat een statige inkomhal die uitgeeft<br />

op verscheidene ruimtes die ideaal geschikt zijn voor<br />

praktijkruimte/vrij beroep. Op de eerste verdieping is er<br />

een hal, een zeer grote leefruimte, ingerichte keuken en<br />

een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. De tweede<br />

verdieping bestaat uit 4 volwaardige slaapkamers<br />

en een apart toilet. De woning werd deels in orde<br />

gebracht om te voldoen aan hedendaagse normen<br />

maar met behoud <strong>van</strong> authentieke elementen. Een<br />

charmante, ruime tuin maakt het geheel compleet. De<br />

ligging in een populaire buurt vlakbij een charmant<br />

pleintje in Beveren is een pluspunt. Ook geschikt<br />

voor combinatie wonen / werken voor vrij beroep of<br />

kantoor. Gvkr. EPC: 500 kWh/m 2 .<br />

€ 515.000<br />

NIEUWKERKEN-WAAS<br />

NIEUWKERKENSTRAAT 29 .<br />

Opbrengsteigendom : Handelspand,<br />

duplexapp. 4 slpks en 2 badk., garage<br />

en parkeerplaatsen. Alles verhuurd, goed<br />

onderhouden. Perfect pand voor een belegger!<br />

EPC: 2<strong>26</strong> kWh/m 2 . € 385.000<br />

3065 NIEUWKERKEN-WAAS<br />

3436<br />

HEIHOEKSTRAAT 19 . Gelijkvloers app<br />

: leefruimte met open inger. kkn, zonnige<br />

stadstuin mt garage, inger. badkamer<br />

met ligbad en douche, gastentoilet en<br />

praktische berg/wasplaats. 2 slpkrs. EPC:<br />

141 kWh/m 2 . € 275.000<br />

SINT-GILLIS-WAAS<br />

3253 SINT-GILLIS-WAAS<br />

3325 SINT-GILLIS-WAAS<br />

1547 SINT-NIKLAAS<br />

3205 SINT-NIKLAAS<br />

3323 SINT-NIKLAAS<br />

3338<br />

STATIONSTRAAT 6 .<br />

Handelspand : ont<strong>van</strong>gstruimte, 3 bureelruimtes,<br />

keukentje, apart wc en een koer.<br />

Opbreng of eigen zaak ? Gvkr .<br />

€ 169.000<br />

KERKSTRAAT 9 .<br />

Zeer groot handelspand : 2 handelsruimtes,<br />

bureel, apart toilet en een ruime<br />

garage - Duplex appartement met 3 slpks<br />

Gvkr - EPC: 371 kWh/m 2 .<br />

€ 499.000<br />

HOFPACHTSTRAAT 45 . Leuke woning<br />

met 2 slpks recreatiegebied mt pr.tuin,<br />

dubbele carport, gemetse barbecue,<br />

tuinhuizen. Gvg, Gdr, Gmo, Gvkr, Gvv<br />

EPC: 435 kWh/m 2 UC: 20140610-<br />

0001608436-00000004-1 . € 208.000<br />

ZWIJGERSHOEK .<br />

BEN-appartementen Sint-Niklaas “Res.<br />

Zwijgershoek” op wandelafstand <strong>van</strong><br />

de Grote Markt. Zie onze website. Vg,<br />

Gvkr, Gvv .<br />

<strong>van</strong>af € 284.000<br />

BELLESTRAAT 18 .<br />

Ruime H.O. bebouwing met tuin, 3 slpks,<br />

oprit en garage. Vlotte verbinding openbaar<br />

vervoer! Gvkr. EPC: 391 kWh/m 2 .<br />

€ 307.000<br />

VERKOCHT<br />

KONINGIN FABIOLAPARK 391<br />

SINT-NIKLAAS<br />

3419 SINT-NIKLAAS<br />

3432 SINT-NIKLAAS<br />

3441 SINT-NIKLAAS<br />

3442 SINT-NIKLAAS<br />

3409 SINT-NIKLAAS<br />

3481<br />

NIEUWSTRAAT 2 . Handelsruimte<br />

verdeeld over 3 verdiepen : winkelruimte,<br />

kitchenette en toilet. Topligging in een<br />

rustig straatje aan Grote Markt. Gvkr .<br />

€ 149.000<br />

KLEINE BREEDSTRAAT 44 . Te renoveren<br />

woning mt gezellig zonnige stadstuin:<br />

inkomhal, voorplaats, leefruimte, kkn, 2<br />

slpks op eerste verdieping en zolderverdieping.<br />

Gvkr - EPC: 919 kWh/m 2 .<br />

€ 120.000<br />

REINAERTGALERIJ 37A+B . Handelspand<br />

# doeleinden opp. 86m 2 . Gelegen<br />

in de Reinaertgalerij middenin de Grote<br />

Markt en de Stationsstraat. Voorzien <strong>van</strong> 2<br />

toiletten. Geschikt voor horecazaak! .<br />

€ 47.000<br />

REINAERTGALERIJ 35 . Handelspand<br />

bestaat uit 2 verdiepingen <strong>van</strong> elk 35m 2<br />

Centraal gelegen in de Reinaertgalerij<br />

middenin de Grote Markt en de Stationsstraat.<br />

Voorzien <strong>van</strong> toilet en douche. Gvkr .<br />

€ 37.000<br />

KONINGIN FABIOLAPARK 239 . Op te<br />

frissen app 6e V met lift en 2 slaapkamers<br />

en terras. EPC: 140 kWh/m 2 . Zeer goede<br />

ligging met vlotte verbinding naar het<br />

stadscentrum, Waasland Shoppingcenter<br />

en E17. Ideaal als belegging . € 110.000<br />

BEEKSTRAAT 36 . Licht op te frissen<br />

duplex appartement voor starters. Aparte<br />

inkomhal, leefruimte met open inger. kkn,<br />

inger. badkamer, zeer ruime slpkrs op de<br />

2e V. Interessant voor beleggers! Gvkr -wg<br />

- EPC: 428 kWh/m 2 . € 105.000<br />

SINT-NIKLAAS<br />

3492 SINT-NIKLAAS<br />

3495<br />

SINT-NIKLAAS<br />

3494 SINT-NIKLAAS<br />

3503<br />

SINT-NIKLAAS<br />

3513<br />

TRUWEELSTRAAT 34 . Te renoveren<br />

burgerswoning/oud herenhuis 1875-<br />

1899 in de buurt <strong>van</strong> het station, gr.inkomhal<br />

living mt keuken en badk, grote koer,<br />

4 slaapk. en nog meerdere ruimtes.<br />

EPC: 937 kWh/m 2 . € <strong>26</strong>9.000<br />

LANGE REKSTRAAT 12 . Charmante<br />

H.O. bebouwing vlakbij recreatiepark De<br />

Ster: inkomhal, toilet, leefruimte, inger.<br />

kkn en badkamer, 2 slpks, berging, grote<br />

garage. Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv.<br />

EPC: 576 kWh/m 2 . € 225.000<br />

KLAPPERBEEKSTRAAT 78 .<br />

Instapkl woning met open karakter<br />

gemoderniseerd naar de<br />

hedendaagse normen : lichtrijke<br />

leefruimte met parket en ingebouwde<br />

aardgashaard, nieuwe<br />

inger. kkn mt kelderruimte en<br />

veranda, gastentoilet, 2 badks, 2<br />

ruime slaapkamers + kl. kamer<br />

valtrap met geïsoleerd zolder.<br />

Wg, GvkrVoorzien <strong>van</strong> zonnepanelen<br />

en de hele woning is 2<br />

jaar geleden geschilderd . Buiten<br />

is er een grote oprit, garage en<br />

een terras in blauwe steen .<br />

EPC: 203 kWh/m 2 . € 379.000<br />

NIEUW<br />

KOKKELBEEKSTRAAT 68 . Vernieuwde<br />

gezinswoning met charmant<br />

stadstuintje : leefruimte mt inger. kkn,<br />

gezellige terras. Nieuwe badk glv. 2 slpks<br />

1ste verdiep, terras, vaste trap nr zolder.<br />

Gvkr - EPC: <strong>26</strong>1 kWh/m 2 . € 250.000<br />

NIEUW<br />

MERCATORSTRAAT 115 . Te renoveren<br />

pand met veel ruimtes om te bouwen tot<br />

gezellige gezinswoning. Één ruime slpk<br />

en inger. badk op de 1e verdieping. Vaste<br />

trap nr de zolder die is ingedeeld in 3<br />

ruimtes. EPC: 198 kWh/m 2 . € 175.000<br />

STEKENE<br />

3511<br />

STEKENE/KEMZEKE<br />

3292<br />

SINT-NIKLAAS<br />

3488<br />

NIEUW<br />

VOORHOUT 7 . Verder te renoveren<br />

halfopen bebouwing met vlotte verbinding<br />

naar E34 en E17, berging, 2 ruime<br />

slpks met bijhorende dressing, bergzolder,<br />

garage en overdekt terras met tuin. EPC:<br />

734 kWh/m 2 . € 156.000<br />

HAMSTRAATJE .<br />

Perceel landbouwgrond in agrarisch gebied<br />

en is te bereiken via het Hamstraatje.<br />

Dichtbij woonverkaveling, vrij gebruik.<br />

Gvg, Ag, Gvkr .<br />

€ 79.000<br />

MOLEKEN 52A .<br />

Ruime woning naar eigen smaak te<br />

brengen, inkomhal met toilet, leefruimte,<br />

open kkn, zicht op terras, 2 rm slpks,<br />

bergr., badk, zolder. Gvkr.<br />

EPC: 208 kWh/m 2 . € 270.000<br />

VRASENE<br />

VERHUURD<br />

TE HUUR<br />

3424<br />

NIEUWE BAAN 37. Vernieuwde app,<br />

voll instapkl. met 2 slpks en berging.<br />

Garage of carport bij te huren achteraan<br />

het gebouw.<br />

(€55/30€ maand) .<br />

€ 750 + € 25 prov.<br />

SINT-NIKLAAS<br />

TE HUUR<br />

3452<br />

REGENTIESTRAAT 22 . Prachtig nieuwbouw<br />

appartement is voorzien <strong>van</strong> alle<br />

luxe eprivatiseerde lift, 2 slpks 1 met ingeb<br />

dressing, ruime badk met inloopdouche<br />

en 2 terrassen. Epeil 25<br />

€ € 900 + €50 (incl.cv.)<br />

Immo De Prins is al 25 jaar<br />

hét vertrouwde adres in het Waasland.<br />

Waar uw vastgoed snel en efficiënt verkocht of verhuurd wordt.<br />

En waar vakkennis, ervaring en transparantie voorop staan.<br />

Voor onze klanten zijn we dringend op zoek naar nieuwe panden + gronden te koop<br />

(regio Belsele – Sinaai – Sint-Niklaas, Waasmunster, Sint-Gillis-Waas, Stekene, omgeving Temse),<br />

instapklaar en/of op te frissen! Ook verhuurpanden steeds welkom!<br />

NIET GEVONDEN WAT U ZOEKT: ZIE ONZE WEBSITE www.immodeprins.be<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be 9

Vastgoed geraakt beter verkocht met een ERA-makelaar<br />

Algemene gegevens ERA:<br />

wonen@era.be - www.era.be/wonen<br />

Sint-Niklaas:<br />

Gentse Baan 45A<br />

Tel. 03/296.37.69<br />

Lokeren:<br />

Markt 28<br />

Tel. 09/360.83.33<br />

Beveren:<br />

Kasteeldreef 15<br />

Tel. 03/755.57.75<br />

Temse:<br />

Markt 7<br />

Tel. 03/334.39.36<br />

Berlare:<br />

Dorp 41<br />

Tel. 052/89.00.33<br />

Zele:<br />

Markt 57A<br />

Tel. 052/44.46.58<br />

NIEUW<br />

4 (5) 218 m 2 440 m 2<br />

BELSELE<br />

Watermolenstraat 55, Uitstekend gelegen<br />

woning met 4 slaapkamers, tuin en garage.<br />

NIEUW<br />

3 (4) 153 m 2 370 m 2<br />

BEVEREN (MELSELE)<br />

Keizer Karelstraat 34, Centrale doch<br />

rustig gelegen, halfopen gezinswoning.<br />

BERLARE<br />

BERLARE<br />

BERLARE (OVERMERE)<br />

NIEUWE VOORWAARDEN<br />

3 (4) 220 m 2 301 m 2 4 (5) 180 m 2 380 m 2 3 (5) 205 m 2 903 m 2<br />

Emiel Hertecantlaan 11, Centraal gelegen<br />

handelsgelijkvloers met woonst<br />

Schuitje 41, Goed gelegen open bebouwing<br />

met 4 slaapkamers en tuin.<br />

Kruisstraat 51, Uitstekend gelegen, te<br />

renoveren woning in centrum.<br />

BERLARE (OVERMERE)<br />

BERLARE<br />

4 130 m 2 172 m 2 3 (5) 440 m 2 638 m 2 20 m 2<br />

NIEUWE VOORWAARDEN<br />

Lindestraat 66B, Ruime, gerenoveerde<br />

woning met 4 slaapkamers en tuin.<br />

Hogeweg 18A, Zeer groot commercieel<br />

pand met woonst en tuin.<br />

EPC 189 € 325.000<br />

EPC 307 € 299.000<br />

EPC 387 € 249.000<br />

EPC 943 € 249.000<br />

EPC 581 € 225.000<br />

EPC 135 € 285.000<br />

EPC 373 € 375.000<br />

BERLARE (OVERMERE)<br />

NIEUW<br />

4 300 m 2 377 m 2<br />

Kruisstraat 2A, Eigendom met 2 woonentiteiten<br />

en 2 garages.<br />

EPC 272 € 425.000<br />

BORNEM<br />

KRUIBEKE<br />

BERLARE<br />

5 (6) 380 m 2 8646 m 2 3 (4) 172 m 2 170 m 2 2 206 m 2 130 m 2<br />

NIEUW<br />

Dorp 2A, Tijdloze villa (8646m2) vlak aan<br />

het Kasteelpark in Berlare.<br />

EPC 325 € 725.000<br />

Dijkstraat 50 lot 1 en lot 2, Uitzonderlijk<br />

gelegen en moderne halfopen nieuwbouwwoningen.<br />

NVT € 399000<br />

Vredelaan 27, Prachtig onderhouden<br />

hoekwoning met uitstraling in Kruibeke.<br />

EPC 615 € 239.000<br />

LOKEREN<br />

LOKEREN<br />

2 (3) 100 m 2 144 m 2<br />

Klokkengieterijstraat 10, Goed gelegen<br />

woning nabij centrum Lokeren.<br />

EPC 691 € 158.000<br />

LOKEREN (EKSAARDE)<br />

2 (3) 130 m 2 109 m 2 NVT NVT m 2 570 m 2<br />

Heirbrugstraat 306, Centraal gelegen<br />

woning met 2 slpks/achteruitweg.<br />

EPC <strong>26</strong>2 € 179.000<br />

Hazewinkelstraat 16, Bouwgrond voor<br />

open bebouwing in Eksaarde.<br />

NVT € 185.000<br />

LOKEREN<br />

Uitbreidingslaan 10, 3 assistentiewoningen<br />

in ‘Hof Ter Clipsen’. Contacteer ons voor<br />

de mogelijkheden!<br />

EPB<br />

ASSISTENTIEWONINGEN<br />

m 2 m 2<br />

<strong>van</strong>af € 200.000 (excl. kosten)<br />

NIEUW<br />

LOKEREN<br />

1 112 m 2 112 m 2 12 m 2<br />

Louis Herbertstraat 28 B403, Instapklaar<br />

dakappartement met een ruim terras.<br />

EPC 154 € 225.000<br />

LOKEREN<br />

LOKEREN<br />

LOKEREN<br />

LOKEREN<br />

LOKEREN<br />

4 120 m 2 114 m 2 3 (5) 155 m 2 <strong>26</strong>0 m 2 3 (4) 148 m 2 50 m 2 3 145 m 2 30 m 2 4 (5) 140 m 2 314 m 2<br />

NIEUW<br />

Sterrestraat 62, Instapklare woning met 4<br />

slaapkamers in het centrum.<br />

EPC 185 € 239.500<br />

Hovenierstraat 53, Instapklare woning<br />

met 3 slaapkamers en gezellige tuin.<br />

EPC 416 € 249.000<br />

Luikstraat 1, Leuke, gerenoveerde woning<br />

in centrum Lokeren.<br />

EPC 134 € 259.000<br />

Luikstraat 3, Moderne, gerenoveerde<br />

woning in centrum Lokeren.<br />

E-peil 62 € <strong>26</strong>9.000<br />

Berkenlaan 22, Instapklare halfopen<br />

bebouwing met 4 slaapkamers in Lokeren.<br />

EPC 613 € 275.000<br />

LOKEREN<br />

LOKEREN<br />

OPTIE<br />

3 240 m 2 10<strong>26</strong> m 2<br />

Hillarestraat 340, Woning onder de kerk<br />

<strong>van</strong> ‘t Heiende<br />

4 175 m 2 408 m 2 MOERBEKE-WAAS<br />

Ernest Claesstraat 15, Instapklare HOB<br />

met 4 slaapkamers op rustige ligging.<br />

3 360 m 2 7000 m 2 SINAAI<br />

Molenstraat 16, Unieke, luxueuze villa op<br />

een zeer groot perceel.<br />

2 131 m 2 m 2 SINAAI<br />

Bellemansstraat 2, Uitstekend gelegen<br />

woning met garage.<br />

2 (3) 217 m 2 5753 m 2 SINT-GILLIS-WAAS<br />

Leebrugstraat 62, Uitstekend gelegen<br />

woning met garage, werkplaats en weide.<br />

SINT-GILLIS-WS (ST-PAUWELS)<br />

105 m 2 367 m 2 2 90 m 2 1170 m 2<br />

Kapelstraat 54, Centraal gelegen<br />

bouwgrond met mogelijkheden.<br />

Bagonie II 1D, Rustig gelegen woning met<br />

mooi aangelegde tuin.<br />

EPC 557 € 250.000<br />

EPC 270 € 289.000<br />

EPC 196 € 830.000<br />

EPC 503 € 235.000<br />

EPC 303 € 649.000<br />

NVT € 99.000<br />

EPC 329 € 225.000<br />

2 95 m 2 1169 m 2<br />

SINT-GILLIS-WAAS<br />

NIEUWE VOORWAARDEN<br />

Kapelstraat 56, Woning in doodlopende<br />

straat op 1169m2.<br />

SINT-GILLIS-WAAS (SINT-PAUWELS)<br />

NIEUW<br />

3 118 m 2 163 m 2 ja m 2<br />

Dries 13 bus 101, Uitstekend gelegen,<br />

modern appartement met 3 slaapkamers.<br />

NIEUW<br />

3 (6) 242 m 2 1073 m 2<br />

SINT-GILLIS-WAAS<br />

Bosstraat 2, Ruime open bebouwing met<br />

een grote tuin.<br />

SINT-NIKLAAS<br />

SINT-NIKLAAS<br />

NVT NVT m 2 NVT m 2 2 (4) 117 m 2 68 m 2<br />

NIEUW<br />

Kokkelbeekstraat 50 garages B15/C4,<br />

Ruime en afgewerkte nieuwbouwgarages<br />

op wandelafstand <strong>van</strong> de Grote Markt<br />

Kalkstraat 86, Zeer goed gelegen, te<br />

renoveren woonst met vernieuwd dak<br />

SINT-NIKLAAS<br />

SINT-NIKLAAS<br />

1 60 m 2 2237 m 2 8 m 2 3 90 m 2 2237 m 2 8 m 2<br />

Koningin Fabiolapark 233, Appartement<br />

nabij het Waasland shoppingcentrum.<br />

Koningin Fabiolapark 213, Gunstig<br />

gelegen 3-slaapkamerappartement in<br />

Sint-Niklaas.<br />

EPC 528 € 225.000<br />

EPC 121 € 239.000<br />

EPC 694 € 325.000<br />

NVT € Vanaf 25.950<br />

EPC 1327 € 99.000<br />

EPC 221 € 115.000<br />

EPC <strong>26</strong>8 € 129.000<br />

SINT-NIKLAAS<br />

SINT-NIKLAAS<br />

2 (3) 135 m 2 85 m 2 2 92 m 2 109 m 2<br />

NIEUW<br />

Hemelaerstraat 62, Uitstekend gelegen<br />

woning met mogelijkheid tot 3 slaapkamers.<br />

Breedstraat 58, Gezellige woning met<br />

potentieel<br />

SINT-NIKLAAS<br />

SINT-NIKLAAS<br />

NVT 113 m 2 213 m 2 2 (3) 150 m 2 172 m 2<br />

NIEUW<br />

Mercatorstraat 61A, Handelspand met tal<br />

<strong>van</strong> mogelijkheden.<br />

Schoolstraat 128, Uitstekend gelegen<br />

woning met tuin in Sint-Niklaas.<br />

SINT-NIKLAAS<br />

SINT-NIKLAAS<br />

2 (4) 123 m 2 114 m 2 1 (3) 120 m 2 76 m 2<br />

NIEUW<br />

Landbouwersstraat 102, Goed gelegen<br />

op te frissen woning in het centrum.<br />

Dalstraat 113, Centraal gelegen woning<br />

met stadstuin.<br />

NIEUW<br />

2 91 m 2 242 m 2<br />

SINT-NIKLAAS<br />

Hendrik Consciencestraat 122 Bus 4,<br />

Uitstekend gelegen appartement in centrum<br />

Sint-Niklaas.<br />

EPC 365 € 139.000<br />

EPC 477 € 145.000<br />

NVT € 145.000<br />

EPC 429 € 145.000<br />

EPC 518 € 149.000<br />

EPC 676 € 149.000<br />

EPC 486 € 165.000<br />

NIEUW<br />

2 (3) 140 m 2 210 m 2<br />

SINT-NIKLAAS<br />

Mispelstraat 98, Uitstekend gelegen<br />

woning met leuke tuin.<br />

EPC 934 € 165.000<br />

SINT-NIKLAAS<br />

SINT-NIKLAAS<br />

3 (5) 206 m 2 344 m 2<br />

Antwerpsesteenweg 134, Goed gelegen<br />

te renoveren woning met 3 slkrs en tuin.<br />

EPC 545 € 179.000<br />

4 134 m 2 50 m 2 SINT-NIKLAAS<br />

Mercatorstraat 89, Leuke woning met<br />

verschillende mogelijkheden.<br />

EPC 308 € 215.000<br />

5 162 m 2 509 m 2 SINT-NIKLAAS<br />

Hemelaerstraat 52, Uitstekend gelegen<br />

woning met bijhorend magazijn.<br />

EPC 390 € 249.000<br />

3 (7) 190 m 2 190 m 2 SINT-NIKLAAS<br />

Beekstraat 37, Ruime woning met veel<br />

slaapkamers en leuke tuin.<br />

EPC 317 € 249.000<br />

SINT-NIKLAAS<br />

2 (3) 105 m 2 143 m 2 2 100 m 2 1822 m 2<br />

Kongostraat 23, Goed gelegen, instapklare<br />

woning met tuin in Sint-Niklaas.<br />

EPC 165 € 249.500<br />

Kokkelbeekstraat 50 bus 0101,<br />

BEN-nieuwbouwappartement met 2<br />

slpks, terras.<br />

EPC 322 € 259.500<br />

10<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be

SINT-NIKLAAS<br />

SINT-NIKLAAS<br />

SINT-NIKLAAS<br />

SINT-NIKLAAS<br />

SINT-NIKLAAS<br />

SINT-NIKLAAS<br />

SINT-NIKLAAS<br />

2 (4) 160 m 2 180 m 2 19+38 m 2 3 182 m 2 424 m 2 2 135 m 2 210 m 2 3 90 m 2 90 m 2 ja m 2 4 330 m 2 180 m 2 3 (4) 270 m 2 232 m 2 3 148 m 2 903 m 2 15 m 2<br />

Huis Ten Halven 44, Instapklare en charmante<br />

woning met terras en grote zolder.<br />

Kiemerstraat 3, Ideaal gelegen halfopen<br />

bebouwing aan de stadsrand.<br />

Veldstraat 74, Uitstekend gelegen en<br />

compleet gerenoveerde woning.<br />

Houtbriel 8 bus 0401, Centraal gelegen<br />

3-slaapkamerappartement.<br />

Klein-Hulststraat 100-102, Ideaal gelegen<br />

handelspand met woonst in centrum.<br />

Watermolendreef 141, Uitstekend gelegen,<br />

instapklare woning met prakijkruimte<br />

Mercatorstraat 21 bus 11, Prachtige en<br />

energiezuinige duplex.<br />

EPC 437 € 275.000<br />

EPC 809 € 275.000<br />

EPC 252 € 275.000<br />

EPC 150 € 275.000<br />

EPC 414 € 299.000<br />

EPC 284 € 299.000<br />

EPC 76 € 310.000<br />

OPTIE<br />

3 204 m 2 1108 m 2<br />

SINT-NIKLAAS<br />

Prinses Jos.-Charlottelaan 96,<br />

Prachtig onderhouden open bebouwing<br />

met mooie tuin<br />

EPC 324 € 325.000<br />

SINT-NIKLAAS<br />

SINT-NIKLAAS<br />

4 (5) 218 m 2 600 m 2<br />

Sint-Gillisbaan 132, Goed gelegen<br />

halfopen bebouwing met 4 slpks/tuin.<br />

EPC 473 € 325.000<br />

5 250 m 2 186 m 2 STEKENE<br />

Kalkstraat 88, Prachtige, volledig gerenoveerde<br />

en grote woning met 5 slpks.<br />

EPC 160 € 349.000<br />

2 105 m 2 739 m 2 STEKENE (KEMZEKE)<br />

Kolshoekstraat W302, Gunstig gelegen<br />

recreatiewoning met zonnige tuin.<br />

EPC 990 € 140.000<br />

3 144 m 2 72 m 2 STEKENE<br />

Stationsstraat 1A, Ideaal gelegen woning<br />

met 3 slaapkamers in Kemzeke.<br />

EPC 707 € 175.000<br />

STEKENE<br />

3 146 m 2 445 m 2 4 224 m 2 394 m 2<br />

Nachtegaalstraat 68, Gunstig gelegen<br />

woning met werkplaats.<br />

EPC 689 € 299.000<br />

Heirweg 189, Prachtige woning met 4<br />

slpks, garage, carport, tuin.<br />

EPC 203 € 385.000<br />

TEMSE<br />

TEMSE<br />

TEMSE<br />

STEKENE<br />

5 189 m 2 1838 m 2 NVT NVT m 2 NVT m 2 2 95 m 2 325 m 2 x2 m 2 NVT 107 m 2 1557 m 2<br />

NIEUW<br />

Korte Dweersstraat 2B, Rustig gelegen<br />

instapklare woning met 4 slpks.<br />

EPC 208 € 425.000<br />

Clement D’Hooghelaan 59 garagebox<br />

15, Garagebox met automatische poort in<br />

het centrum <strong>van</strong> Temse.<br />

NVT € 18.000<br />

Vrijheidstraat 72 bus F, Goed gelegen<br />

appartement met terras voor- en achteraan.<br />

EPC 483 € 145.000<br />

Antwerpsesteenweg 37B, Commercieel<br />

pand met diverse mogelijkheden in Temse<br />

NVT € 149.000<br />

NIEUW<br />

3 125 m 2 60 m 2<br />

Vrijheidstraat 4, Uitstekend gelegen en<br />

instapklare woning met 3 slaapkamers.<br />

TEMSE<br />

EPC 503 € 155.000<br />

TEMSE<br />

TEMSE<br />

2 95 m 2 544 m 2 x2 m 2 3 1<strong>26</strong> m 2 80 m 2<br />

NIEUW<br />

August Wautersstraat 36 Bus 1,<br />

Uitstekend gelegen app met 2 terrassen<br />

en garage.<br />

EPC 247 € 165.000<br />

Gasthuisstraat 55, Centraal gelegen,<br />

instapklare woning.<br />

EPC 682 € 169.000<br />

TEMSE<br />

TEMSE<br />

NIEUWE VOORWAARDEN<br />

4 100 m 2 50 m 2 4 150 m 2 90 m 2<br />

Vredestraat 2, Uitstekend gelegen,<br />

instapklare woning in Temse.<br />

Akkerstraat 87, Uitstekend gelegen,<br />

instapklare woning met 4 slpks.<br />

NIEUWE VOORWAARDEN<br />

TEMSE<br />

3 117 m 2 130 m 2 16 m 2<br />

Krijgsbaan 40, Instapklare woning met 3<br />

slaapkamers en tuin.<br />

NIEUW<br />

NVT NVT m 2 1369 m 2<br />

Potaardestraat 18, Landelijk gelegen<br />

bouwgrond voor een open bebouwing<br />

TEMSE<br />

TEMSE<br />

TEMSE (TIELRODE)<br />

3 164 m 2 399 m 2<br />

Koning Leopoldlaan 13, Leuke, instapklare<br />

woning met 3 slaapkamers.<br />

TEMSE<br />

NVT 365 m 2 712 m 2 3 (4) 167 m 2 180 m 2<br />

Antwerpse Steenweg 180, Commercieel<br />

gelegen kantoor- of polyvalente ruimte.<br />

Eeckhoutdriesstraat 163, Centraal gelegen,<br />

instapklare en charmante woning.<br />

EPC 241 € 215.000<br />

EPC 258 € 215.000<br />

EPC 400 € 210.000<br />

NVT € 249.500<br />

EPC 361 € 275.000<br />

NVT € 275.000<br />

EPC 352 € 275.000<br />

Veerstraat 2 1steV, Luxueus nieuwbouwappartement in het centrum <strong>van</strong> Temse. Enkele<br />

troeven: grote bewoonbare opp., overvloedige lichtinval via de grote raampartijen, centrale<br />

ligging nabij openbaar vervoer, scholen en invalswegen, de energiezuinigheid en de aankoop<br />

aan 6% BTW.<br />

TEMSE<br />

TEMSE<br />

TEMSE (STEENDORP)<br />

TEMSE<br />

TEMSE<br />

NIEUWE VOORWAARDEN<br />

2 (4) 1114 m 2 176 m 2 4 175 m 2 224 m 2 4 (5) 285 m 2 170 m 2 4 190 m 2 967 m 2<br />

Potaardestraat 58, Landelijk gelegen<br />

woning met veel potentieel.<br />

Warandestraat woning 4, Halfopen<br />

moderne nieuwbouwwoning met tuin.<br />

Doornstraat 23, Moderne woning met 4<br />

slaapkamers en 2 badkamers in Temse.<br />

Doornstraat 37, Stijlvolle villa met veel<br />

ruimte en lichtinval.<br />

NIEUW<br />

2 110 m 2 450 m 2<br />

TEMSE<br />

Nerolaan 6, Recente open bebouwing op<br />

een rustige ligging.<br />

€ 285 .000<br />

EPC <strong>26</strong>9 € 299.000<br />

EPB (

ZELE<br />

ZELE<br />

LOKEREN<br />

LOKEREN<br />

4 153 m 2 79 m 2 ZELE<br />

Wezepoelstraat 47B, Centraal gelegen,<br />

instapklare woning met 4 slpks.<br />

3 136 m 2 104 m 2 25% VERKOCHT<br />

Langestraat 35, Instapklare woning met<br />

zonnepanelen.<br />

LANCERING<br />

EPC 202 € <strong>26</strong>9.000<br />

EPC 184 € 254.000<br />

3 2<strong>26</strong> m 2 332 m 2<br />

NVT NVT m 2 1577 m 2 2 94 m 2 207 m 2<br />

ZELE<br />

3 (5) 245 m 2 595 m 2<br />

Kouterstraat 156, Instapklare woning in<br />

het centrum <strong>van</strong> Zele.<br />

Kruisstraat 44, Ruime woning die tevens<br />

plaats biedt voor een opslag- of werkplaats.<br />

EPC 294 € 259.000 EPC 374 € 275.000<br />

ZELE<br />

ZWIJNDRECHT (BURCHT)<br />

NIEUW<br />

Gentsesteenweg 248, Bouwgrond voor<br />

OB of 2 HOB.<br />

Kloosterstraat 46 Bus 2, Uitstekend<br />

gelegen appartement in centrum Burcht.<br />

PROJECT BELVEDÈRE<br />

Strijkerstraat 1<br />

Aan de rand <strong>van</strong> het centrum en toch midden in het groen, in een schitterend<br />

landschapspark, worden kwalitatief hoog afgewerkte appartementen<br />

gerealiseerd. De appartementen beschikken over 1 of 2 slaapkamers, een<br />

ruim terras <strong>van</strong> minsten 9m² en grote raampartijen. Bovendien kan het<br />

interieur naar wens afgewerkt worden. Deze rustig gelegen, energiezuinige<br />

nieuwbouwresidentie “Belvedère” biedt tevens leuke extra’s zoals een<br />

gemeenschappelijke ontspanningsruimte met een collectieve tuin waar de<br />

bewoners het verlengde <strong>van</strong> hun privé vinden.<br />

Prijzen <strong>van</strong>af € 150.000 excl. kosten<br />

LAATSTE 2 WONINGEN<br />

LAATSTE 2 APPARTEMENTEN<br />

HAMME<br />

RESIDENTIE OSCAR<br />

Brugstraat 92-96<br />

Op wandelafstand <strong>van</strong> het centrum en de Markt <strong>van</strong> Lokeren komt een mooi en tijdloos nieuwbouwproject<br />

“Residentie Oscar”. <strong>Het</strong> project bestaat uit 3 vrijstaande gebouwen met een mix <strong>van</strong> 1-, 2- en<br />

3-slaapkamerappartementen met elk zijn eigen gezellige tuin of ruim terras midden in een groene<br />

omgeving. De 34 kwaliteitsvolle en energiezuinige appartementen met ondergrondse parkeergelegenheid<br />

bieden een interessante combinatie <strong>van</strong> comfortabel wonen met een moderne architectuur en<br />

veel lichtinval in een groene omgeving.<br />

Prijzen <strong>van</strong>af € 160.500 excl. kosten<br />

LANCERING<br />

TEMSE<br />

NVT € 300.000<br />

EPC 372 € 135.000<br />

STEENDORP<br />

RESIDENTIE DUR<br />

Aartstraat 9<br />

Deze rustig gelegen, energiezuinige nieuwbouwresidentie aan de<br />

rand <strong>van</strong> de Durme in Hamme biedt op de voormalige site <strong>van</strong> het<br />

oude kasteel en de stijfselfabriek 13 kwalitatief hoog afgewerkte<br />

appartementen en 13 woningen aan. Er zal een autoluwe en groene<br />

binnenzone gecreëerd worden met een gezellige waterpartij.<br />

Bijkomend wordt er voorzien in gratis parkeergelegenheid.<br />

Prijzen <strong>van</strong>af € 205.000 excl. kosten<br />

RESIDENTIE DE SLEUTEL<br />

Steendonkstraat 1-7<br />

Op de Velle in Temse komt een prachtig en tijdloos nieuwbouwproject: “Residentie De Sleutel”. <strong>Het</strong> project<br />

bestaat uit een gevarieerde mix <strong>van</strong> 15 hoogwaardig geïsoleerde appartementen elk met een gezellige tuin<br />

of terras en bijhorende parkeergelegenheid. De appartementen (1, 2 of 3 slaapkamers) bieden een interessante<br />

combinatie <strong>van</strong> comfortabel wonen binnen een moderne architectuur en een groene omgeving en<br />

zijn aangepast aan verschillende woonbehoeften. <strong>Het</strong> interieur kan volledig naar wens afgewerkt worden.<br />

Verder bent u overal dichtbij. <strong>Het</strong> project is zo gelegen dat u met zowel het openbaar vervoer als met de<br />

eigen wagen op enkele minuten verwijderd bent <strong>van</strong> centrum Temse en Sint-Niklaas. De E17 en N16 liggen<br />

eveneens op een boogscheut.<br />

Prijs/kwaliteit zeer interessant! <strong>Het</strong> project leent zich perfect als opbrengsteigendom!<br />

Prijzen <strong>van</strong>af €169.000 excl. kosten<br />

BEVEREN<br />

STEENDORP<br />

PROJECT HET GEVOEL<br />

Gelaagstraat 64-72<br />

In het gezellige centrum <strong>van</strong> Steendorp, op wandelafstand <strong>van</strong> alle<br />

faciliteiten zoals scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer,<br />

worden 5 hoogwaardige en moderne appartementen opgetrokken.<br />

Achterliggend zullen garages voorzien worden. De appartementen<br />

hebben 2 slaapkamers en een mooi terras of tuin. Ze worden afgewerkt<br />

met duurzame materialen en zetten sterk in op isolatie en<br />

kwaliteit.<br />

Prijzen <strong>van</strong>af € 196.300 excl. kosten<br />

BEZOEK DE MODELWONING<br />

LAATSTE APPARTEMENT<br />

PROJECT TERNEUZENWEGEL<br />

SINT-NIKLAAS<br />

Clementwijk<br />

Nabij het centrum <strong>van</strong> Sint-Niklaas vind je het energiezuinig nieuwbouwproject<br />

“Terneuzenwegel”, gelegen in een rustige buurt met<br />

doordacht autoluw stratenplan, rond een groen binnenhof en naast<br />

een prachtig stadspark <strong>van</strong> 4 hectare met wandelpaden en speelzones.<br />

Bij de moderne nieuwbouwwoningen en appartementen met<br />

ondergrondse of bovengrondse autostaanplaatsen ligt het accent op<br />

duurzaamheid: het gemiddelde E-peil bedraagt E40 en enkele huizen<br />

zijn zelfs BEN (Bijna EnergieNeutraal). De woningen beschikken over<br />

3 tot 5 slaapkamers en een leuke tuin met tuinhuis. Prijs/kwaliteit zeer<br />

interessant! Ook interessant als opbrengsteigendom!<br />

Prijzen <strong>van</strong>af € 210.684 excl. kosten<br />

PROJECT CASTORPARK<br />

Kallobaan 86<br />

Op wandelafstand <strong>van</strong> de Grote Markt komt het energiezuinige en groene<br />

nieuwbouwproject “Castor Park”. Op het voetbalterrein <strong>van</strong> het vroegere<br />

Valentia te Beveren worden 18 kwalitatief afgewerkte woningen en 74<br />

lichtrijke appartementen gerealiseerd. <strong>Het</strong> biedt een interessante en geslaagde<br />

combinatie <strong>van</strong> comfortabel wonen met een tijdloze architectuur op<br />

een centrale locatie. Er zal een autoluwe en groene binnenzone gecreëerd<br />

worden met een gezellige waterpartij.<br />

Woningen:<br />

- 3 tot 4 slaapkamers<br />

- Privé parkeerplaats of carport<br />

- Aangelegde tuinen met<br />

terras<br />

- Kwalitatief hoogstaande<br />

materialen<br />

Appartementen:<br />

- 1 tot 3 slaapkamers<br />

- Grote ondergrondse parkeergarage<br />

- Ruime goed geörienteerde<br />

terrassen<br />

- Uniek groen binnengebied<br />

met vijver en recreatieruimte<br />

<strong>Het</strong> interieur <strong>van</strong> de woningen en de appartementen kan nog naar wens<br />

worden afgewerkt. De unieke ligging, op wandelafstand <strong>van</strong> het centrum<br />

en de groene omgeving geven dit project een extra dimensie.<br />

Prijzen <strong>van</strong>af € 187.000 excl. kosten<br />

WERKEN GESTART<br />

50% VERKOCHT<br />

RESIDENTIE HOPPE<br />

Gelaagstraat 163<br />

Op de site <strong>van</strong> de oude brouwerij in hartje Steendorp komt een duurzaam en stijlvol nieuwbouwproject<br />

“Residentie Hoppe”. <strong>Het</strong> project bestaat uit 2 gebouwen rond een gemeenschappelijke binnentuin met een<br />

gevarieerde mix <strong>van</strong> 38 nieuwbouwappartementen met bijhorende parkeergelegenheid. De appartementen<br />

bieden een interessante combinatie <strong>van</strong> comfortabel wonen met een moderne architectuur en veel lichtinval<br />

in een groene omgeving. Door het gebruik <strong>van</strong> duurzame materialen en de hoogwaardige afwerking (met<br />

groendak) laat de architectuur de natuur voor zich spreken. Elk appartement beschikt over een gezellige tuin<br />

of een ruim zuid of zuidwestgeoriënteerd terras. Bovendien is het gelegen in een rustige buurt en omgeving.<br />

Residentie Hoppe bevindt zich op wandelafstand <strong>van</strong> de Schelde en met zicht op het gelaagpark.<br />

Prijzen <strong>van</strong>af € 199.000 excl. kosten<br />

BEZOEK MODELAPPARTEMENT<br />

HAMME<br />

GRATIS BERGING<br />

50% VERKOCHT<br />

PROJECT BARBARA<br />

Prijzen <strong>van</strong>af € 237.500 excl. kosten<br />

BERLARE<br />

Melkerijstraat 8<br />

Dit rustig gelegen,<br />

energiezuinig nieuwbouwproject<br />

vind je terug<br />

vlakbij het centrum <strong>van</strong><br />

Berlare. Op dit perceel<br />

worden 4 kwalitatief<br />

hoog afgewerkte en<br />

architecturaal moderne<br />

entiteiten gerealiseerd.<br />

LAATSTE PENTHOUSE<br />

TE KOOP<br />

RESIDENTIE DE GROENEN<br />

Prijs penthouse <strong>van</strong>af € 349.000<br />

SINT-NIKLAAS<br />

Kalkstraat/Lodewijk De<br />

Meesterstraat<br />

In dit project kan je de laatste,<br />

grote, mooie penthouse <strong>van</strong> 135m²<br />

terugvinden met een terras <strong>van</strong><br />

15m² en op de dakverdieping een<br />

gemeenschappelijke tuin met<br />

zicht op het stadspark. Verkoop<br />

onder Wet Breyne, maar met het<br />

uitzonderlijke voordeel <strong>van</strong> 10%<br />

registratierechten ipv 21% BTW.<br />

PROJECT KARMEL<br />

Veldstraat 2<br />

Prachtig wonen op een historische locatie in hartje Sint-Niklaas, dat is Karmel. Op de voormalige<br />

kloostersite <strong>van</strong> de Karmelietessen worden er 33 wooneenheden, een ondergrondse parking, individuele<br />

bergingen, een gemeenschappelijke fietsenberging én een prachtige binnentuin opgetrokken.<br />

Er is keuze tussen 1- 2- en 3-slaapkamerappartementen, allen voorzien <strong>van</strong> een zongericht terras met<br />

zicht op de binnentuin. Van de hand <strong>van</strong> het gerenommeerde architectenbureau Arch&Teco is dit een<br />

pareltje om in te wonen. Een extra troef is de energiescore (

TRE<br />

De sleutel-op-de-deur specialist<br />

<strong>van</strong> het Waasland<br />

#Hertjen, Sint-Niklaas<br />

TrendZ:<br />

16 woningen &<br />

16 appartementen<br />

Wonen in TrendZ betekent<br />

wonen zonder zorgen:<br />

een ondergrondse parking,<br />

een hoogwaardige afwerking,<br />

een warmtepomp, vloerverwarming,<br />

private buitenruimtes en een<br />

gemeenschappelijke binnentuin.<br />

ND<br />

Z.<br />

Kluizenhof 27, 9170 Sint-Gillis-Waas<br />

Tijdens kantooruren: Tel. 03 727 12 50<br />

7/7 bereikbaar: 0475 385 024<br />

info@vetrabo.be - www.vetrabo.be<br />

ONZE PROJECTEN<br />

STEKENE – Oost-Eindeken<br />

#info &<br />

verkoop<br />

• Start bouwwerken<br />

najaar <strong>2019</strong><br />

• Bel ons voor meer<br />

informatie.<br />

MEER DAN<br />

60%<br />

VERKOCHT!<br />

AXEL LENAERTS<br />

MAKELAARS<br />

Parklaan 59<br />

9100 Sint-Niklaas<br />

03 256 29 55<br />

www.axellenaerts.be<br />

waasland@axellenaerts.be<br />

DECON bvba<br />

www.decon.immo<br />

1 VERKOCHT<br />

MEERDONK - Molenhoekstraat<br />

MELSELE - Dijkstraat<br />

• 2 moderne halfopen<br />

bebouwingen met<br />

3 slaapkamers<br />

• MET VERZICHT OVER<br />

DE POLDERS TOT<br />

NIEUW-NAMEN<br />

AANNEMER<br />

ZOEKT<br />

1 VERKOCHT<br />

• 3 moderne woningen<br />

met 3 slaapkamers.<br />

STEKENE - Pastoor Van Lierdestraat 1<br />

• Moderne meergezinswoning<br />

met 4 eenheden.<br />

• Start bouwwerken:<br />

najaar <strong>2019</strong><br />

BEL ONS<br />

VOOR MEER INFO<br />

appartementsgebouwen,<br />

oude woningen<br />

eventueel met inboedel,<br />

bouwgronden,..<br />

BESTE PRIJS,<br />

SNELLE AFHANDELING!<br />

✆ 0487/286 430<br />

HAMME – Kerkhofstraat<br />

• 4 nieuwbouwwoningen<br />

in pastorijstijl met<br />

3 slaapkamers en<br />

1 dressing.<br />

• In rustige straat zonder<br />

doorgaand verkeer.<br />

LOT 2 EN LOT3 (GB)<br />

VERKOCHT<br />

“KOOP NU UW VETRABO-WONING, EN GENIET NOG VAN DE WOONBONUS”<br />

WE ZIJN STEEDS OP ZOEK NAAR:<br />

BOUWGROND OF AFBRAAKPANDEN VOOR HET BOUWEN<br />

VAN WONINGEN OF APPARTEMENTEN<br />

We bouwen ook op uw bouwgrond<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be 13

MELSELE<br />

Project Gaverland<br />

<strong>Het</strong> project Gaverland is opgebouwd uit 2 stijlvolle halfopen en 12<br />

gesloten eengezinswoningen die langs de Laurierstraat via een<br />

voortuin toegankelijk zijn.<br />

De 14 woningen worden verkocht <strong>van</strong>af 360 000€ exclusief kosten<br />

en hebben elk hun eigen identiteit dankzij slimme variaties in<br />

gebruikte materialen, in-en uitspringende gevels en verschillende<br />

hoogtes <strong>van</strong> daken.<br />

Elke woning beschikt over 4 slaapkamers, vloerverwarming, zonnepanelen,<br />

een tuin, en de mogelijkheid om een extra garagebox aan<br />

te kopen die toegankelijk is langs de Gaverlandstraat voor de bewoners<br />

die met de auto of met de fiets hun woning willen benaderen.<br />

Tevens wordt de grootste zorg besteed aan de funderingen, nieuwe<br />

isolatienormen, ventilatie, recuperatie <strong>van</strong> regenwater, buitenschrijnwerk<br />

en beglazing, vloeren en wanden, dakwerken,…<br />

Wonen op deze prachtige ligging is een uitzonderlijke kans, wees er snel bij!<br />

GEÏNTERESSEERD? MEER INFO BIJ:<br />

Veldstraat 278 A in Temse<br />

Tel: 03/775.78.41<br />

www.tema-vastgoed.be<br />

info@tema-vastgoed.be<br />

Vesten 45 in Beveren<br />

Parklaan 25 in Sint-Niklaas<br />

Tel: 03/771.99.80<br />

www.dewoninggalerij.be<br />

tekoop@dewoninggalerij.be<br />

Kan je een optie<br />

krijgen op een huis?<br />

Stel: je hebt je oog laten vallen op een woning om te kopen.<br />

Vooraleer de knoop definitief door te hakken wil je echter nog<br />

eens langsgaan met een architect. Maar wat als er in die<br />

tussentijd andere potentiële kopers op de loer liggen?<br />

In dat geval kan je aan de verkoper vragen om je een ‘optie’<br />

op het pand te verlenen. Een optie geeft je de mogelijkheid om<br />

de woning te kopen binnen een met de verkoper afgesproken<br />

termijn aan een welbepaalde prijs.<br />

Dit betekent dat de verkoper in die periode (bijvoorbeeld 1<br />

week of 14 dagen) het huis niet mag verkopen aan iemand<br />

anders. Logischerwijs moet de optie beperkt worden in de tijd.<br />

Je kan de verkoper nu eenmaal niet onbeperkt laten wachten.<br />

Hou er rekening mee dat de eigenaar een vergoeding kan<br />

vragen voor het toestaan <strong>van</strong> dergelijke optie.<br />

VASTGOEDFLITS<br />

Licht je de optie niet, dan behoudt de eigenaar deze som als<br />

een vorm <strong>van</strong> schadeloosstelling. De eigenaar is dan terug<br />

vrij om te verkopen aan wie hij wil.<br />

Ben je wel 100% overtuigd <strong>van</strong> de aankoop, dan laat je dit<br />

schriftelijk weten aan de verkoper en is de optie gelicht. In dat<br />

geval is de verkoop definitief en zal het reeds betaalde bedrag<br />

gelden als een voorschot.<br />

Omdat de verkoop automatisch volgt door het lichten <strong>van</strong><br />

de optie, is het noodzakelijk dat alle verkoopmodaliteiten<br />

(o.a. prijs, betalingstermijn en voorwaarden) nauwkeurig in<br />

de optie worden opgenomen. Net zoals bij de onderhandse<br />

verkoopovereenkomst zal ook hier uiterlijk binnen vier<br />

maanden na het lichten <strong>van</strong> de optie de notariële akte volgen.<br />

KRUISPOLDERHAVEN (NL)<br />

TE HUUR<br />

RESTAURANT:<br />

Restaurant Burtman is gelegen in<br />

Kruispolderhaven, gelegen aan de<br />

Westerschelde, vlakbij de Belgische<br />

grens. Uitkijkend over de polders<br />

tussen Antwerpen en Hulst en de dijk <strong>van</strong> de Westerschelde maakt dit tot een<br />

prachtig gebied. Dat vele Belgische toeristen hier de weg weten te vinden heeft<br />

echter niet alleen met de natuur te maken. <strong>Het</strong> zijn eetgelegenheden zoals Den<br />

Burtman waar al het lekkers <strong>van</strong> land en zee op de juiste waarde wordt geschat.<br />

Er is een kleine bar en 36 zitplaatsen zorgen voor een gezellige sfeer. <strong>Het</strong> terras<br />

met 50 stoelen heeft zicht op oneindig. Ligging: Nabij de oude vestingstad<br />

Hulst en aan ‘’<strong>Het</strong> Verdronken Land <strong>van</strong> Saefthinge’’.<br />

HUURPRIJS: 1.300 euro/maand<br />

<strong>Het</strong> antwoord op al je vastgoedvragen vind je op CIBweb.be<br />

Ruimtelijke ordening in Vlaanderen<br />

U zal al opgemerkt hebben dat in alle aanbiedingen<br />

in <strong>Het</strong> <strong>Immoblad</strong> achteraan een aantal afkortingen<br />

worden vermeld.<br />

Wat betekenen die?<br />

In alle publiciteit <strong>van</strong> verkopen <strong>van</strong> onroerende<br />

goederen moet worden vermeld:<br />

- of er een stedenbouwkundige vergunning is<br />

uitgereikt;<br />

- de meest recente stedenbouwkundige bestemming<br />

<strong>van</strong> het goed volgens het plannenregister,<br />

- of er een dagvaarding werd uitgebracht<br />

(overeenkomstig de decreetartikelen over de<br />

bouwmisdrijven) en iedere in de zaak gewezen<br />

beslissing;<br />

- of er een voorkooprecht in een ruimtelijk<br />

uitvoeringsplan bestaat;<br />

- of er een verkavelingvergunning bestaat.<br />

Betekenis afkortingen:<br />

Vg = Vergunning uitgereikt ~ Gvg = Geen vergunning<br />

uitgereikt ~ Wg = Woongebied ~ Wche<br />

= Woongebied met culturele, historische en/of<br />

esthetische waarde ~ Wp = Woonpark ~ Wug =<br />

Woonuitbreidingsgebied ~ Igb = Industriegebied<br />

~ Lab = Industriegebied voor Ambachtelijke<br />

bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote<br />

ondernemingen ~ Gdr = Gebied voor dagrecreatie<br />

~ Gvr = Gebied voor verblijfsrecreatie ~ Ag =<br />

Agrarisch gebied ~ Lwag = Landschappelijk<br />

waardevol agrarisch gebied ~ Bg = Bosgebied ~<br />

Ng = Natuurgebied ~ Nr = Natuurreservaat ~ Pg<br />

= Parkgebied ~ Dv = Dagvaarding uitgebracht<br />

~ Gdv = Geen dagvaarding uitgebracht ~ Vkr =<br />

Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanw. ~ Gvkr<br />

= Geen voorkooprechtruimtelijke ordening aanw.<br />

~ Vv = Verkavelingsvergunning ~ Gvv = Geen<br />

verkavelingsvergunning<br />

14<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be

IMMOSCOOP is de portaalsite bij uitstek<br />

om de laatste nieuwe vastgoed<br />

aanbiedingen te ontdekken.<br />

Via een eenvoudige<br />

zoekopdracht krijg je<br />

exclusief toegang tot de<br />

laatste nieuwe panden die<br />

de eerste 30 dagen verschijnen<br />

op de vastgoedmarkt in uw regio.<br />

Belangrijk is dat de panden en het<br />

zoeken centraal staat. Duidelijke info,<br />

mooie foto’s en een eenvoudige zoekmotor<br />

maken <strong>van</strong> IMMOSCOOP een<br />

zeer gebruiksvriendelijke website.<br />

U kan namelijk zoeken tussen meer dan<br />

35.000 panden te koop en te huur <strong>van</strong><br />

meer dan 400 erkende vastgoedmakelaars<br />

over heel Vlaanderen. De website<br />

heeft momenteel de aandacht <strong>van</strong><br />

meer dan 1,5 miljoen bezoekers en 10<br />

miljoen paginaweergaven per maand,<br />

visibiliteit gegarandeerd!<br />

U kan als potentiële koper of huurder<br />

door het bewaren <strong>van</strong> een automatische<br />

zoekopdracht, als eerste volledig<br />

op de hoogte blijven <strong>van</strong> nieuwe<br />

panden die worden aangeboden in uw<br />

regio. Deze panden verschijnen namelijk<br />

de eerste 30 dagen exclusief op IM-<br />

MOSCOOP en op de website <strong>van</strong> de<br />

vastgoedmakelaar.<br />

<strong>Het</strong> innovatieve aan het concept is<br />

dat elke vastgoedmakelaar die zich<br />

aansluit, meestapt in een samenwerkingsmodel<br />

waarbij de bezoeker op een<br />

transparante en duidelijke manier zich<br />

kan informeren over de laatste nieuwe<br />

vastgoed opportuniteiten uit zijn regio.<br />

Dus waarom nog wachten?<br />

Ben je op zoek naar een nieuwe<br />

woningen om te kopen of te<br />

huren? Schrijf je dan nu in en<br />

blijf op de hoogte via<br />

www.immoscoop.be<br />

Nieuwe voorwaarden Laatste 2 appartementen Laatste 4 appartementen<br />

Residentie Oudhof<br />

Sted. Inl.: Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo<br />

EPC: Nieuwbouw UC: Nieuwbouw<br />

BAZEL<br />

SINT-NIKLAAS<br />

Residentie De Bonnetterie<br />

Sted. Inl.: Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo<br />

EPC: Nieuwbouw UC: Nieuwbouw<br />

LOKEREN<br />

Instapklaar landhuis met binnenzwembad op ca. 4.200m 2<br />

Sted. Inl.: Wg, Vg, Vv, Gvkr, Gmo<br />

EPC: 325 kWh/m 2 /jaar UC 2083823<br />

EXEPTIO<br />

Sint-Franciscusstraat 3<br />

9250 Waasmunster<br />

Philippe <strong>van</strong> de Vreede<br />

BIV 509 734<br />

Tel. 052.52.82.52<br />

vastgoed@exeptio.be<br />

www.exeptio.be<br />

WAASMUNSTER<br />

Buitengewoon villa-appartement<br />

TE HUUR:€ 1.450 + € 150/ Maand<br />

EPC: Nieuwbouw UC: Nieuwbouw<br />

SINT-NIKLAAS<br />

Lichtrijke nieuwbouwpenthouse<br />

Sted. Inl.: Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo<br />

EPC: Nieuwbouw UC: Nieuwbouw<br />

WAASMUNSTER<br />

Unieke villa op toplocatie<br />

Sted. Inl.: Wp, Vg, Vv, Gvkr, Gmo<br />

EPC: 191 kWh/m 2 /jaar UC 1897111<br />

WAASMUNSTER<br />

Pontrave: 11 moderne woningen in groene en autoluwe woonomgeving<br />

Sted. Inl.: In aanvraag<br />

EPC: Nieuwbouw UC: Nieuwbouw<br />

INTERESSE OM SAMEN VOOR EEN SUCCESVOLLE VERHUUR OF VERKOOP TE GAAN?<br />

CONTACTEER ONS VOOR EEN VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING.<br />

www.exeptio.be<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be 15

INFOAVOND<br />

CASTOR PARK<br />

Op woensdag 4 december <strong>2019</strong><br />

laten we je graag kennismaken<br />

met nieuwbouwproject CASTOR PARK<br />

gelegen op wandelafstand <strong>van</strong> de<br />

Grote Markt <strong>van</strong> Beveren.<br />

<strong>Het</strong> project omvat een gezonde<br />

mix <strong>van</strong> 18 woningen en 74<br />

appartementen en biedt een<br />

geslaagde combinatie <strong>van</strong><br />

comfortabel, tijdloos, rustig doch<br />

centraal wonen zowel voor bewoners<br />

als investeerders!<br />

Je kan die avond ook inschrijven<br />

voor de werftour die door zal gaan<br />

op zaterdag 7 december <strong>2019</strong><br />

PRAKTISCHE INFO:<br />

Datum: Woensdag 4 december <strong>2019</strong><br />

Aan<strong>van</strong>g: 19u<br />

Locatie: Charlotte Immo,<br />

Yzerhand 14, 9120 Beveren-Waas<br />

Gelieve uw aanwezigheid te<br />

bevestigen voor 29/11/<strong>2019</strong> op<br />

03/502 35 09 of via mail<br />

info@charlotte-immo.be<br />

JOUW (VER)BOUWAVONTUUR<br />

BEGINT MET LIVIOS!<br />

Wij zorgen voor een antwoord op al je vragen, geven<br />

je objectieve informatie én tonnen inspiratie voor al je<br />

(ver)bouwprojecten.<br />

BOUWINFORMATIE<br />

BOUWFORUM<br />

64 BOUWTHEMA’S GRATIS PRODUCTINFO RICHTPRIJZEN<br />

FOLDERS<br />

NIEUW<br />

Veldstraat 278 A<br />

9140 Temse<br />

Tel.: 03/775.78.41<br />

info@tema-vastgoed.be<br />

www.tema-vastgoed.be<br />

TE KOOP<br />

MELSELE<br />

Gaverlandstraat:<br />

<strong>Het</strong> project GAVERLAND is opgebouwd<br />

uit 2 stijlvolle halfopen en 12 gesloten<br />

eengezinswoningen die langs<br />

de Laurierstraat via een voortuin<br />

toegankelijk zijn. De 14 woningen<br />

hebben elk hun eigen identiteit<br />

dankzij slimme variaties in gebruikte<br />

materialen, in-en uitspringende gevels<br />

en verschillende hoogtes <strong>van</strong> daken. De<br />

eindafwerking bepaalt u volledig zelf.<br />

Elke woning beschikt over min. 4<br />

slaapkamers, tuinhuis, garagebox,<br />

vloerverwarming, zonnepanelen, en de<br />

mogelijkheid om een extra garagebox<br />

aan te kopen die toegankelijk is langs de Gaverlandstraat voor de bewoners die met de auto of met de fiets<br />

hun woning willen benaderen. Naast een privatieve tuin beschikt het project over een gemeenschappelijke<br />

tuin.<br />

PREMIES<br />

@<br />

WEKELIJKSE<br />

NIEUWSBRIEF<br />

MODEL-<br />

CONTRACTEN<br />

INSPIRATIE<br />

> 500.000<br />

BEZOEKERS/MAAND<br />

Start je zoektocht<br />

op www.livios.be<br />

SINT-PAUWELS<br />

WERKEN STARTEN KORTELINGS<br />

Zandstraat 190: Project<br />

met 3 nog op te richten<br />

woningen waar<strong>van</strong> 2 gesloten<br />

en 1 halfopen, allen met 3<br />

slpks, ruime zolder (mogelijk 2<br />

extra slpks), inpandige garage.<br />

Afwerking naar eigen keuze<br />

volgens lastenboek. Op het<br />

gelijkvloers hebben we een<br />

ruime inkomh met gastentoilet,<br />

lichte living met open ing<br />

keuken met zicht op de tuin en<br />

een garage in de woning. Op de<br />

1ste verd zijn er 3 slpas, een ing<br />

badk, vaste trap naar zolder waar eventueel nog 2 extra slps kunnen gemaakt worden. U kiest zelf de<br />

eindafwerking! Inclusief cv op aardgas, ventilatiesysteem met warmterecuperatie, zonnepanelen, laag<br />

energiepeil conform de nieuwste normen,...<br />

Vg Wg Gmo Gvkr Gvv<br />

16<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be<br />

1702_<strong>Immoblad</strong>_1/4_162x112.indd 1 21/02/17 11:44

85%<br />

VERKOCHT!<br />

h a a g b e u k<br />

w o n e n i n l o k e r e n<br />

BEZOEK<br />

HET MODEL-<br />

APPARTEMENT!<br />

APPELVINK<br />

NOG 5 TE KOOP:<br />

3 APPARTEMENTEN<br />

2 slaapkamers<br />

gelijkvloers<br />

VANAF €245.000*<br />

1 DUPLEX<br />

3 slaapkamers<br />

3e verdieping<br />

€429.500*<br />

1 DAKAPPARTEMENT<br />

1 slaapkamer<br />

4e verdieping<br />

€199.000*<br />

HOUTSPECHT<br />

NOG 4 TE KOOP:<br />

1 APPARTEMENT<br />

1 slaapkamer<br />

gelijkvloers<br />

€179.000*<br />

2 APPARTEMENTEN<br />

2 slaapkamers<br />

gelijkvloers<br />

VANAF €232.500*<br />

1 APPARTEMENT<br />

1 slaapkamer<br />

2e verdieping<br />

€189.500*<br />

EEKHOORN<br />

NOG 10 TE KOOP:<br />

7 APPARTEMENTEN<br />

2 slaapkamers<br />

gelijkvloers<br />

VANAF €195.000*<br />

2 APPARTEMENTEN<br />

3 slaapkamers<br />

gelijkvloers<br />

VANAF €279.000*<br />

1 APPARTEMENT<br />

3 slaapkamers<br />

3e verdieping<br />

€379.000*<br />

*PRIJZEN EXCL. KOSTEN EN PARKING<br />

*PRIJZEN EXCL. KOSTEN EN PARKING<br />

*PRIJZEN EXCL. KOSTEN EN PARKING<br />

OPGELEVERD WELDRA OPGELEVERD OPLEVERING 2020<br />

T. 0477 04 00 04<br />

VERKOOP@WILLEMEN.BE<br />

WWW.WILLEMEN-REALESTATE.BE<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be 17

VERKOOP OP LIJFRENTE:<br />

Bezorg uzelf een belastingvrij pensioen !!<br />

Vervolg <strong>van</strong> pag 1<br />

Zekerheid<br />

Omdat een akte op lijfrente via de door U<br />

gekozen notaris geschreven wordt, heeft de<br />

overeenkomst een vaste datum en is dus tegenstelbaar<br />

tegenover derden. In die akte<br />

worden voor de verkoper twee waarborgen<br />

ingebouwd:<br />

1) een hypotheekinschrijving in het voordeel<br />

<strong>van</strong> verkoper: Hierdoor zal de koper het<br />

huis slechts mogen verkopen met toestemming<br />

<strong>van</strong> U en zal hij er dus ook niet<br />

zomaar een tweede hypotheek op<br />

kunnen vestigen om te lenen…<br />

2) een uitdrukkelijk ontbindend beding: In<br />

de overeenkomst wordt geschreven dat<br />

de verkoop kan worden tenietgedaan<br />

wanneer de maandelijkse rente niet meer<br />

wordt betaald (wij zetten steeds in ons<br />

contract “na 2 maanden achterstand”).<br />

Ingeval er zo een achterstand is, kan U<br />

de rechter vragen om de verkoop teniet<br />

te doen. De rechter is gebonden door het<br />

beding en zal verklaren dat U opnieuw<br />

eigenaar wordt <strong>van</strong> uw huis en dat U bovendien<br />

alle reeds betaalde sommen mag<br />

behouden. Maar dit is slechts de ‘stok<br />

achter de deur’: in al die jaren is dit nog<br />

niet nodig geweest!<br />

U merkt het, de koper heeft er alle belang bij<br />

om U stipt te betalen.<br />

Levensverwachtingstabel<br />

<strong>Het</strong> spreekt <strong>van</strong>zelf dat hoe ouder de rentegenieter<br />

is, hoe hoger de rente per maand<br />

zal zijn. Om dit te berekenen maakt men<br />

gebruik <strong>van</strong> tabellen waarin de levensverwachting<br />

<strong>van</strong> de mannen en de vrouwen in<br />

twee kolommen gezet wordt. We weten allemaal<br />

dat vrouwen een levensverwachting<br />

hebben die bijna 3 jaar hoger ligt dan die <strong>van</strong><br />

de mannen.<br />

Op welke leeftijd?<br />

In principe kan u op iedere leeftijd uw huis<br />

verkopen op lijfrente. Maar indien u bijvoorbeeld<br />

nog maar 60 jaar bent, zal u geen koper<br />

kunnen vinden.<br />

Uw levensverwachting is op die ‘jeugdige’<br />

leeftijd nog veel te groot, of anders gezegd,<br />

de renteplichtige zal veel te lang moeten betalen.<br />

Daarom dat veel mensen beslissen<br />

om hun woning te verkopen op lijfrente <strong>van</strong>af<br />

de leeftijd <strong>van</strong> 70-75 jaar. Ook de kosten<br />

<strong>van</strong> een verblijf in een home of rusthuis zijn<br />

de laatste jaren zodanig hoog geworden dat<br />

een normaal pensioentje niet meer volstaat.<br />

Als u getrouwd bent en samen kinderen<br />

heeft, en u een eigendom wil verkopen op<br />

lijfrente, moet u dat doen terwijl u beiden nog<br />

in leven bent. Bij het overlijden <strong>van</strong> één <strong>van</strong><br />

beide echtgenoten, valt de erfenis immers<br />

open. Als de langstlevende de enige eigenaar<br />

is, dan is er uiteraard geen probleem.<br />

Als er echter andere erfgenamen zijn<br />

(meestal zijn dit de kinderen), dan krijgt de<br />

langstlevende doorgaans de helft <strong>van</strong> de nalatenschap<br />

in volle eigendom en de andere<br />

helft alleen in vruchtgebruik.<br />

Als de langstlevende niet tot een akkoord<br />

kan komen met de erfgenamen/kinderen om<br />

de blote eigendom <strong>van</strong> hun helft te verwerven,<br />

zal er geen verkoop op lijfrente meer<br />

mogelijk zijn.<br />

Rente<br />

<strong>Het</strong> bedrag <strong>van</strong> de rente is afhankelijk <strong>van</strong><br />

vele factoren:<br />

1) vooreerst de leeftijd <strong>van</strong> de persoon of de<br />

personen op wiens hoofd de lijfrente wordt<br />

gevestigd;<br />

2) de waarde <strong>van</strong> het onroerend goed speelt<br />

uiteraard een grote rol;<br />

3) het al dan niet verlaten <strong>van</strong> de woning<br />

door de rentetrekker(s)<br />

Kosten<br />

Een belangrijk voordeel <strong>van</strong> de lijfrente is<br />

dat bijna alle kosten door de koper betaald<br />

worden: Enerzijds hebben we zoals bij een<br />

gewone aankoop <strong>van</strong> vastgoed verschillende<br />

kosten: de registratierechten, het ereloon<br />

<strong>van</strong> de notaris en het ereloon voor de<br />

vastgoedmakelaar. Net als bij een gewone<br />

aankoop worden al deze kosten door de<br />

koper betaald. Maar er is meer: bijna altijd<br />

worden ook de onderhoudskosten aan de<br />

woning en de brandverzekering door de koper<br />

betaald. Daarbovenop zullen we proberen<br />

ook de grondlasten te laten betalen door<br />

de koper, hoewel de wet deze kosten bij de<br />

verkoper legt. U merkt het: bij lijfrente heeft<br />

u alleen nog het plezier <strong>van</strong> uw huis, maar<br />

de kosten en zorgen er<strong>van</strong> kan u rustig doorschuiven<br />

naar de koper.<br />

Nadelen voor de koper<br />

Doordat er zoveel voordelen zijn voor U,<br />

spreekt het haast <strong>van</strong>zelf dat er voor de koper<br />

wel enkele nadelen tegenover staan.<br />

Inderdaad, omdat de rente voor U niet belastbaar<br />

is, kan de koper het maandelijkse<br />

bedrag fiscaal langs zijn kant niet in mindering<br />

brengen, hetgeen hij wel zou kunnen bij<br />

een aankoop met banklening. Daarbij komt<br />

dan nog dat er vrij zware kosten zijn bij de<br />

ondertekening <strong>van</strong> de akte (de koper mag<br />

gerust rekenen op 20% <strong>van</strong> de waarde <strong>van</strong><br />

het verkochte onroerend goed). <strong>Het</strong> is dus<br />

een fabeltje dat een koper met nul euro op<br />

zak toch een huis kan kopen op lijfrente.<br />

Lieven De Prins,<br />

CIB Oost-Vlaanderen Bestuurder<br />

DE KLINGE<br />

SCHOOLDREEF 2: Verzorgde rijwoning<br />

met mogelijks 2 slpks en gevelbreedte<br />

<strong>van</strong> 7m (60m 2 bew.opp) interessant als<br />

belegging! Epc: 900kWh/m 2 vg,wg,<br />

gmo,gvkr,gvv<br />

MOERBEKE<br />

€ 98.000<br />

PLAISANTSTRAAT 28: Zeer ruime<br />

gesloten bebouwing(172m 2 bew.) met 4<br />

slpks op 254m 2 met prachtig zicht op<br />

gemeentepark <strong>van</strong> Moerbeke.EPC:<br />

513kwh/m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,vv<br />

STEKENE<br />

€ 210.000<br />

SINT-JOZEFSLAAN 58 BUS 4: Centraal<br />

gelegen recent appartement 100m 2 met<br />

2 slaapkamers en garage. EPC: 108,65<br />

kWh/m 2 , Bj 2010, vg,wg,gmo,gvkr,gw<br />

STEKENE<br />

€ 259.000<br />

REGENTIESTRAAT 41B: Ruime half-open<br />

bebouwing met 4 slaapkamers op<br />

505m 2 grond.Grote voortuin en oprit,<br />

bouwjaar 1991. EPC: 349kwh/m 2 , vg,wg,<br />

gmo,gvkr,gvv.<br />

STEKENE<br />

€ 345.000<br />

HEIRWEG 79: Prachtige open bebouwing<br />

met 5 slaapkamers op ruim zuidgericht<br />

perceel <strong>van</strong> 753m_. EPC: 213 kWh/m_<br />

vg,wg, gmo,gvkr,gvv<br />

VERKOCHT<br />

RECREATIEWONINGEN<br />

(ADRES NIET MOGELIJK)<br />

• Stekene, Lange Dweersstraat<br />

W804 , 2512m² € 90.000<br />

• Stekene, Zandstr W419, 711m²,<br />

€ 150.000<br />

BOUWGRONDEN<br />

• Stekene, Heimeersstr Lot 5, 1001m²,<br />

€ 99.000<br />

• Moerbeke, Molenstr 14, OB, 6790m²<br />

€ 280.000<br />

OVER TE NEMEN<br />

• Restaurant ‘De Burtman’,<br />

Kruispolderskaai 1, Kruispolder (NL)<br />

(2km <strong>van</strong> jachthaven Paal) € 20.000<br />

KIELDRECHT<br />

KOUTERSTRAAT 109: Centraal gelegen<br />

half open bebouwing(96m 2 bew. Opp)<br />

met 2 slpks op 190m 2 .EPC 1052 kWh/m 2 ,<br />

vg,wg,gmo,gvkr,gw<br />

STEKENE<br />

€ 119.000<br />

DE STROPERSSTRAAT 20: Pand met<br />

handelsgelijkvloers(bew. 90m 2 ) en<br />

appartement op commerciële ligging .<br />

EPC: 385kwh/m 2 , vg,wg,gmo,vv,gvkr<br />

BELSELE<br />

€ 219.000<br />

MARKTSTRAAT 167: Volledig vernieuwd<br />

en instapklaar appartement met lift en<br />

garage.Appartement met groot<br />

ruimtegevoel en veel lichtinval.Epc:<br />

190kWh/m 2 .vg,wg, gmo,gvkr,gvv<br />

STEKENE<br />

€ 259.000<br />

SMOKKELSTRAAT 16: Rustig gelegen<br />

ruime open bebouwing(238m 2 bew) met<br />

3 slpks op perceel <strong>van</strong> 650m 2 .Epc:<br />

312kWh/m 2 vg,wg, gmo,gvkr,gvv<br />

DE KLINGE<br />

€ 368.000<br />

BAREEL 35: kwalitatieve en ruime open<br />

bebouwing , in een residentiële en groene<br />

omgeving met zicht op de bossen op<br />

perceel <strong>van</strong> 1468 m_. Epc: 84kWh/m_<br />

vg,wg, gmo,gvkr,gvv<br />

VERKOCHT<br />

RECREATIEBOUWGRONDEN<br />

• Stekene, Koestraat W907, OB, 2160m²<br />

€ 30.000<br />

• Stekene, Lange Dweersstr W106, OB,<br />

13<strong>26</strong>m² € 30.000<br />

• Stekene, Zandstr W207-W216,<br />

v.a. 560m²-847m² € 25.000<br />

GARAGES<br />

• St-Gillis-Waas,<br />

Kerkstraat 51, € 25.000<br />

• Wachtebeke, Dr. Jules Persynplein<br />

8 overdekte stnpltsen 10.000€/<br />

autostp<br />

RUPELMONDE<br />

BROEKSTRAAT 108: Gesloten bebouwing<br />

met 3 slaapkamers, koertje en<br />

polyvalente ruimte op wandelafstand<br />

<strong>van</strong> natuurgebied. (145m 2 bew. opp)<br />

Epc: 885kWh/m 2 vg,wg, gmo,gvkr,gvv.<br />

DE KLINGE<br />

€ 138.000<br />

HEIDESTRAAT 2 BUS 1: Kwalitatief<br />

2-slaapkamer appartement(81m 2 ) met<br />

groot zuid-terras (19m 2 ) incl.<br />

ondergrondse autostaanplaats en<br />

private berging. Epeil 29, VK onder BTW,<br />

vg,wg,gmo,vv,gvkr<br />

€ 219.000<br />

SINT-NIKLAAS<br />

MISPELSTRAAT 143: Half open<br />

bebouwing met tuin met mooi wijds<br />

zicht op velden op perceel <strong>van</strong> 645m 2<br />

en grote garage. EPC 663kWh/m 2 ,<br />

vg,wg,gmo,vv,gvkr<br />

STEKENE<br />

€ <strong>26</strong>9.000<br />

WITTINGSTRAAT 37B: In mooie en<br />

bosrijke omgeving gelegen ruime<br />

woning met mooi uitzicht op terrein <strong>van</strong><br />

980m 2 .EPC: 486kwh/m 2 , vg,wg,<br />

gmo,gvkr,gvv.<br />

SINT-NIKLAAS<br />

€ 395.000<br />

EUROPARK ZUID 7C: Zeer verzorgd<br />

industriegebouw + apart kantoorgebouw<br />

en woonst op 4.000m 2 grond.<br />

EPC: 190kwh/m 2 , vg iab,gmo,gvkr,vv<br />

€ 1.475.000<br />

STEKENE<br />

ZAVELSTRAAT 7: Handelspand in amb<br />

zone mt werkplts, burelen en mag op<br />

4.976 m 2 . Extra: autom inrijprten en<br />

rolbrug, bogenloods (360m 2 ); vg<br />

iab,gmo,gvkr,vv<br />

VERKOCHT<br />

18<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be

SINT-GILLIS-WAAS<br />

REEPSTRAAT 58: Leuke gezinswoning(123m<br />

2 bew. opp) met 3<br />

slaapkamers, tuin en autostaanplaats<br />

op perceel <strong>van</strong> 312 m 2 .Epc: 935kWh/m 2<br />

vg,wg, gmo,gvkr,gvv<br />

€ 159.000<br />

RUPELMONDE<br />

BROEKSTRAAT 106: Ruime woning met 3<br />

slaapkamers op wandelafstand <strong>van</strong><br />

natuurgebied 'De Kreek'. (115m 2 bew.<br />

opp) Epc: 641kWh/m 2 vg,wg,<br />

gmo,gvkr,gvv.<br />

€ 165.000<br />

STEKENE<br />

SCHOENMAKERSSTRAAT 5: Zeer<br />

landelijke gelegen alleenstaande<br />

vakantiewoning, omgeven door bos en<br />

weilanden. Geen domicilie mogelijk.<br />

EPC: 839kwh/m 2 , gvg,ag,gmo,gvkr,gvv<br />

€ 165.000<br />

SINT-NIKLAAS<br />

LINDENSTRAAT 108: Knusse<br />

starterswoning (of opbrengsteigendom)<br />

met 3 slaapkamers(102 m 2 bew. opp) op<br />

wandelafstand <strong>van</strong> de markt. EPC<br />

374kWh/m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,gw<br />

€ 165.000<br />

STEKENE<br />

DE STROPERSTRAAT 14: Instapklare<br />

starterswoning of opbrengsteigendom<br />

met 2 slaapkamers, mooie tuin en<br />

toegangspoort voor fi etsen op 202m 2 .<br />

Epc: 688 kWh/m 2 vg,wg, gmo,gvkr,gvv<br />

€ 185.000<br />

STEKENE<br />

VOORHOUT 53E: Ruim appartement<br />

<strong>van</strong> 100m 2 met 2 slaapkamers incl.<br />

ruime garage achter afgesloten poort.<br />

EPC: 443 kwh/m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,gw<br />

€ 195.000<br />

STEKENE<br />

BORMTE 86: Half-open bebouwing met<br />

extra toegang achterom op grond <strong>van</strong><br />

455m 2 . Aparte toegang tot de tuin en<br />

extra parkeergelegenheid. EPC: 708<br />

kwh/m 2 , vg,wg,gmo,vv,gvkr<br />

€ 225.000<br />

STEKENE<br />

SPARRENHOFDREEF 32: Centraal en<br />

rustig gelegen halfopen bebouwing op<br />

perceel <strong>van</strong> 400m 2 incl. grote voortuin<br />

met ruime oprit en garage. EPC:<br />

1093kwh/m 2 , vg,wg,gmo,vv,gvkr<br />

€ 238.000<br />

DE KLINGE<br />

HOGENAKKERSTRAAT 12: Instapklare en<br />

rustig gelegen rijwoning met drie<br />

slaapkamers.(145m 2 bew. Opp)EPC<br />

342kWh/m 2 vg,wg, gmo,gvkr,gvv<br />

€ 239.000<br />

DE KLINGE<br />

POLENLAAN 50: Rustig en centraal<br />

gelegen woning met 3 slaapkamers op<br />

100m <strong>van</strong> wandel- en fi ets gebied<br />

"Klingse bossen".EPC: 747kWh/m _ ,<br />

vg,wg,gmo,vv,gvkr<br />

€ 239.000<br />

SINT-NIKLAAS<br />

LAMSTRAAT 28 : Instapklare<br />

bel-étage(150m 2 bew.)met 2 slpks en<br />

ruime garage op 1 km <strong>van</strong> Centrum<br />

Sint-Niklaas en stadspark. Epc:<br />

393kWh/m 2 ,vg,wg, gmo,gvkr,gvv<br />

€ 249.000<br />

DE KLINGE<br />

HOGENAKKERSTRAAT 28: Gezellige<br />

woning in centrum <strong>van</strong> De Klinge met<br />

groene tuin op perceel <strong>van</strong> 850m 2 .EPC<br />

1398kWh/m 2 , vg,wg,gmo,vv,gvkr<br />

€ 247.000<br />

SINT-GILLIS-WAAS<br />

DAM 23 BUS 4: Zeer licht en modern<br />

appartement met twee ruime<br />

slaapkamers, overdekt terras (12m 2 ) met<br />

zicht op velden. EPC 118kWh/m, elek<br />

conform, vg,wg, gmo,gvkr,gvv<br />

€ 275.000<br />

STEKENE<br />

OOST-EINDEKEN 32B: Ruime half open<br />

bebouwing (175m 2 bew.) met 3 slpks op<br />

532m 2 . Zuidgerichte tuin, garage en<br />

parkeerplaats. Epc: 751kWh/m 2 vg,wg,<br />

gmo,gvkr,gvv<br />

€ 275.000<br />

SINT-GILLIS-WAAS<br />

KERKSTRAAT 43 B4: Centraal gelegen,<br />

energievriendelijk recent duplexappartement(104m<br />

2 ) met 3 slpk en ruim terras +<br />

extra ruime zolder. Epc: 68kWh/m 2<br />

vg,wg, gmo,gvkr,gvv<br />

€ 280.000<br />

STEKENE<br />

HUICKSTRAAT 6: Rustig gelegen<br />

half-open bebouwing met 3<br />

slaapkamers en magazijn op grond <strong>van</strong><br />

7<strong>26</strong>m 2 .EPC: 803kwh/m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,gvv<br />

€ 285.000<br />

STEKENE<br />

BALDWINUS VAN BOCLASTRAAT 16: Grote<br />

bungalow, gelegen op het einde <strong>van</strong><br />

een doodlopende straat op 600m 2<br />

grond.EPC: 455kwh/m 2 , vg,wg,<br />

gmo,gvkr,gvv<br />

€ 295.000<br />

STEKENE<br />

LUNTERBERGSTRAAT 2: Rustig gelegen<br />

open bebouwing op 723 m 2 grond,<br />

naast wandel- en bosgebied.EPC:<br />

424kwh/m 2 , vg,wg, gmo,gvkr,gvv<br />

€ 335.000<br />

MOERBEKE<br />

HOSPICESTRAAT 14: Karaktervol<br />

herenhuis met 350m 2 bewoonbare<br />

oppervlakte met tuin op 1030m 2 .EPC:<br />

675kwh/m 2 , vg,wg, gmo,gvkr,gvv.<br />

DE KLINGE<br />

€ 425.000<br />

STEKENE<br />

NIEUWSTRAAT 99:Centraal gelegen,<br />

recente open bebouwing(212m 2 ) met 4<br />

slaapkamers op 654m 2 grond incl.<br />

zonnepanelen.Epc: 73kWh/m 2 vg,wg,<br />

gmo,gvkr,gvv<br />

TE KOOP NIEUWBOUW<br />

STEKENE<br />

€ 529.000<br />

MOERBEKE<br />

OPPERSTRAAT 61: Centraal gelegen<br />

opbrengsteigendom(bj 2003) met 3<br />

appartementen <strong>van</strong> 100m 2 tot 115m 2<br />

rendement >3%. EPC: 240-239-196kwh/<br />

m 2 , vg,wg, gmo,gvkr,gvv.<br />

40%<br />

VERKOCHT<br />

€ 580.000<br />

SINT-PAUWELS<br />

MOERBEKE<br />

HERDERSHOF 3: Karaktervolle en<br />

centraal gelegen, grote open<br />

bebouwing(+300m 2 bew.) in landelijke<br />

stijl op 717m 2 grond.EPC: 1<strong>26</strong>kwh/m 2 ,<br />

vg,wg, gmo,gvkr,gvv<br />

NIEUW<br />

€ 559.000<br />

STEKENE<br />

STEKENE<br />

TROMPSTRAAT 61: Prachtige open<br />

bebouwing met 3 slpks(2004) op 987m 2 .<br />

Epc: 155 kWh/m 2 ,vg,wg, gmo,gvkr,gvv<br />

75%<br />

VERKOCHT<br />

€ 560.000<br />

STEKENE<br />

MOERBEKE<br />

BARLEBUIS 2: Prachtig gelegen ruime<br />

villa(bj 2017) met mooi uitzicht op<br />

2.359m 2 grond.E-peil: 60, vg,wg,<br />

gmo,gvkr,gvv<br />

NOG 1<br />

BESCHIKBAAR<br />

€ 825.000<br />

NOG 1<br />

BESCHIKBAAR<br />

HOGENAKKERSTRAAT: 4 centraal<br />

gelegen, moderne laag-energie<br />

woningen. Kwalitatieve afwerking naar<br />

eigen keuze: vloerverwarming, ramen<br />

Deceuninck, ventilatiesysteem D,<br />

waterpomp, tot 222m 2 vloeroppervlakte.<br />

Tuinen west oriëntatie. Oplevering<br />

eind 2018. Met carport, leefruimte<br />

57m 2 + schuiframen, 3 slpks, vaste<br />

trap naar zolder 50m 2 ,….<br />

MEER INFO MARTINE 0497/62.96.05<br />

KERKSTRAAT 4: Residentie KLOOS-<br />

TERHOF: energiezuinige nieuwbouw<br />

appartementen in centrum Stekene,<br />

achter het oude klooster. Apps zijn<br />

90m² en hebben 2 slpks, een ruime<br />

liv, bdkmr, inger. kkn en berging, ruim<br />

terras of privétuin, ondergrondse grge<br />

met parkeerpltsen, fi etsenstalling en<br />

bergingen<br />

MEER INFO BART 0477/56.00.45<br />

RESIDENTIE ROMAN: 6 centrale<br />

BEN-appartementen aan gezellig<br />

dorpsplein Sint-Pauwels.Kwalitatieve<br />

afwerking naar keuze: ventilatie D,<br />

berging,carport,vloerverwarming,<br />

laag energiepeil,…<br />

MEER INFO MARTINE 0497/62.96.05<br />

TRAGELSTRAAT 4: Nieuwbouwwoningen<br />

in cottage stijl op TOP-locatie<br />

aan de Stekense vaart. Ind: inpandige<br />

grge (17m²), hal, toilet, leefrmte (38m²)<br />

en schuifrm met zicht en toegang<br />

naar tuin. 1eV: 3 slpks, toilet, badkmr,<br />

vaste trap naar de zolder (35m²), die<br />

voorzien wordt <strong>van</strong> chape en pleisterwerken.<br />

Extra: oprit, terras en privétuin<br />

alsook een ruime gemeensch tuin.<br />

MEER INFO BART 0477/56.00.45<br />

POLENLAAN 16: Residentie FILOSOOF:<br />

energiezuinige fl ats voor onbezorgd wonen.<br />

Gelegen aan parking Tack, nabij de sporthal<br />

+ restaurant ‘de Sportstek’. Met gemeenschappelijke<br />

tuin en ontspanningsruimte.<br />

Voor individuele eigenaars of beleggers.<br />

Aangepast aan de noden <strong>van</strong> levenslang<br />

wonen en inloopdouche. Leefruimte +<br />

maatkeuken, 1 ruime slpk, berging + terras.<br />

personen alarm aanwezig.<br />

MEER INFO BART 0477/56.00.45<br />

Oplage editie GROOT WAASLAND: 152.388 ex. - <strong>26</strong>-11-<strong>2019</strong> - 19e jaargang - week 48 - www.hetimmoblad.be 19

Alle vastgoedprimeurs vindt u op<br />

.BE<br />

<strong>Het</strong> meest volledige vastgoedaanbod in het Waasland<br />

CMYK 25 - 40 - 100 - 2<br />

PMS 1245 C<br />

METALLIC 8642 C<br />

RGB 198 - 151 - 14<br />

HEX<br />

C6970E

logo

products

Resources

Company

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!