Het Immoblad van 10 maart 2020 editie Waasland
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
14-daagse uitgave <strong>10</strong>-03-<strong>2020</strong> - 20e jaargang - week 11 - Oplage <strong>editie</strong> WAASLAND: 91.003 ex.- Info: 03/776 08 66 - email: info@hetimmoblad.be - www.hetimmoblad.be - Verantwoordelijke Uitgever Tineke Thys<br />
Regionale bouwbeurzen<br />
meer dan ooit springlevend<br />
Easyfairs organiseerde de afgelopen maanden 5 succesvolle,<br />
regionale woonbeurzen. Exposanten en bezoekers tekenden<br />
meer dan ooit present: 160.000 bezoekers en 1.200 exposanten.<br />
Wat is de succesformule?<br />
Proximity zorgt voor<br />
160.000 bezoekers<br />
In onze drukke samenleving is het een<br />
duidelijke trend dat beursbezoekers<br />
zich niet ver willen verplaatsen. “Mensen<br />
kiezen voor regionale (ver)bouwbeurzen<br />
waar ze naast fabrikanten ook<br />
de vaklui ontmoeten die hun project<br />
kunnen uitvoeren. We zetten bewust in<br />
op die proximity”, aldus Dirk Van Roy,<br />
CEO Easyfairs Belgium.<br />
Via 5 regionale bouw- en woonbeurzen<br />
trekt Easyfairs jaarlijks zo’n 1.200 exposanten<br />
en 160.000 bezoekers aan:<br />
bis, bouw- en inspiratiesalon (Flanders<br />
Expo), bouw&reno (Antwerp Expo), Wonen<br />
(Nekkerhal Mechelen) en Batireno/<br />
Energie & Habitat en Bois & Habitat (Namur<br />
Expo).<br />
Volle beurshallen en vlotte<br />
commercialisatie<br />
Bis is met 77.723 bezoekers de grootste<br />
<strong>van</strong> de 5 beurzen. <strong>Het</strong> bezoekersaantal<br />
steeg met <strong>10</strong>%, goed voor de beste <strong>editie</strong><br />
<strong>van</strong> de laatste 5 jaar. Ook Wonen trok<br />
11% meer bezoekers aan. “Voor opening<br />
staan onze inkomhallen vol met bezoekers<br />
die hun concrete plannen willen<br />
omzetten in projecten”, zegt Kenzo Van<br />
Nieuwenhove, Head of Building Cluster.<br />
“Onze beurzen zitten in een positieve<br />
vibe. Dat merken we op vlak <strong>van</strong> bezoekersaantallen<br />
én commercialisatie. Vier<br />
maanden na bis is 75% <strong>van</strong> de beursoppervlakte<br />
voor de volgende <strong>editie</strong> al verkocht!<br />
Op bouw&reno was Antwerp Expo<br />
tot de nok gevuld met exposanten, waardoor<br />
we volgend jaar ook de gloednieuwe<br />
hal 5 (2000 m² extra) wensen te vullen”,<br />
aldus Van Nieuwenhove.<br />
One-stop-shop als succesformule<br />
“Ons doel is om bezoekers goed geïnformeerd<br />
huiswaarts te laten gaan. Onze<br />
beurzen zijn echte one-stop-shops, waar<br />
ze antwoorden vinden op al hun vragen:<br />
ze leggen contacten met vakmensen,<br />
volgen gratis adviessessies, ontdekken<br />
nieuwigheden … Dat allemaal in een gezellige<br />
en overzichtelijke omgeving, dicht<br />
bij huis.”<br />
Daar stopt het niet: projectzones bieden<br />
een blik op toekomstig bouwen en wonen<br />
en de bezoekerswedstrijden zorgen voor<br />
een financieel duwtje in de rug. Die combinatie<br />
is een succes, zo blijkt uit de positieve<br />
resultaten <strong>van</strong> de bezoekersenquêtes.<br />
Kortom, dankzij een vernieuwende<br />
aanpak zijn regionale bouwbeurzen meer<br />
dan ooit een absolute meerwaarde voor<br />
zowel bezoekers als exposanten.<br />
Flexwonen: zo groeit<br />
je huis met je mee<br />
Bouwen of verbouwen doe je vaak maar één keer in je leven.<br />
Je doet het dan ook maar beter <strong>van</strong> de eerste keer goed. Zo<br />
geniet je levenslang en in alle comfort <strong>van</strong> je woning.<br />
Een goed ontwerp komt tegemoet aan je<br />
wensen <strong>van</strong> <strong>van</strong>daag, én aan je noden<br />
<strong>van</strong> morgen. Om je woning later zonder<br />
veel moeite aan te passen aan je veranderende<br />
leefomstandigheden, hou<br />
je best al in de ontwerpfase rekening<br />
met een aantal zaken. Vandaag heb je<br />
misschien geen kinderen, maar over vijf<br />
jaar wel. En over dertig jaar staan die<br />
kinderen op eigen benen. Wat je nodig<br />
hebt, is een flexibele, aanpasbare woning.<br />
Dat is interessant voor jezelf, maar<br />
ook als je het huis later wil verkopen.<br />
Subtiele ingrepen<br />
Maar hoe zorg je voor zo’n flexibele woning?<br />
<strong>Het</strong> basisidee is dat het hart, de<br />
structuur <strong>van</strong> je woning, zo is ontworpen<br />
dat je een functionele, flexibele woonst<br />
hebt, die je later makkelijk kan aanpassen.<br />
Of dat je later met een paar aanpassingen<br />
leefruimtes anders kan gaan<br />
indelen en een andere bestemming<br />
geeft. Als je het nu slim aanpakt, zal je<br />
later flink besparen. Een ‘meegroeiwoning’<br />
hoeft er trouwens niet anders uit te<br />
zien. Je kan de nodige aanpassingen<br />
subtiel integreren.<br />
VERVOLG LEES VERDER BLZ <strong>10</strong><br />
Wat als de huurder<br />
overlijdt?<br />
VASTGOEDFLITS<br />
Wat als de huurder <strong>van</strong> je woning komt te overlijden?<br />
Je staat er als verhuurder liever niet bij stil, maar het<br />
is jammer genoeg soms de realiteit. De grote vraag<br />
die dan rijst, is wat er met de huurovereenkomst<br />
moet gebeuren. Onder de Federale Woninghuurwet<br />
bestond er geen specifieke regeling voor<br />
wanneer de huurder overleed. <strong>Het</strong> Vlaams<br />
Woninghuurdecreet biedt daarentegen wel een<br />
oplossing. De huurovereenkomst wordt <strong>van</strong><br />
rechtswege ontbonden op het einde <strong>van</strong> de tweede<br />
maand na het overlijden <strong>van</strong> de laatste huurder. Als<br />
er meerdere huurders zijn, zal deze automatische<br />
ontbinding er dus pas komen wanneer de laatste<br />
en enige overgebleven huurder overlijdt. Overlijdt<br />
de laatste huurder, dan volgt er een automatische<br />
ontbinding op het einde <strong>van</strong> de tweede maand<br />
na het overlijden. Sterft de huurder bijvoorbeeld<br />
op 14 augustus, dan wordt de huur ontbonden<br />
op 31 oktober. Evenwel kunnen de erfgenamen<br />
deze automatische ontbinding tegenhouden, door<br />
te verklaren dat zij de huurovereenkomst zullen<br />
verderzetten. Zij hebben voortaan dus het recht,<br />
maar zijn niet verplicht om het huurcontract verder<br />
te zetten. Verklaren de erfgenamen dat zij de<br />
huurovereenkomst zullen verderzetten, dan treden<br />
zij in de rechten en de plichten <strong>van</strong> de huurder.<br />
<strong>Het</strong> antwoord op al je vastgoedvragen vind je op CIBweb.be<br />
IMMO POINT ZET ZIJN EERSTE STAPPEN<br />
IN OOST-VLAANDEREN. ZIE P. 3<br />
Z
Nieuwe verkaveling te<br />
KEMZEKE ‘MUZIEKWIJK’<br />
97 Nieuwbouwwoningen te koop<br />
REEDS 35 WONINGEN VERKOCHT<br />
Stekene<br />
Voorhout<br />
Moderne nieuwbouwwoning met<br />
inpandige garage, ruime klare living met<br />
open keuken, 3 slaapkamers, bureau en<br />
badkamer. Grote zolder die als<br />
woonruimte kan ingericht worden.<br />
Afgewerkte prijs: € 331.500<br />
Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv<br />
s<br />
Bezoek onze nieuw ingerichte kijkwoning in de Kemzekestraat<br />
Dorpsdam 16 b - 9120 Vrasene<br />
T. +32 3 775 38 15 - F. +32 3 755 30 69<br />
info@bosmanwoningbouw.be<br />
DURF SPRINGEN<br />
VERNIEUWDE WEBSITE: WWW.BOSMANWONINGBOUW.BE<br />
AANNEMER<br />
ZOEKT<br />
appartementsgebouwen,<br />
oude woningen<br />
eventueel met inboedel,<br />
bouwgronden,..<br />
BESTE PRIJS,<br />
SNELLE AFHANDELING!<br />
✆ 0487/286 430<br />
Zet uw droom<br />
om in realiteit<br />
www.axellenaerts.be<br />
RESIDENTIE ZWIJGERSHOEK -<br />
Zwijgershoek 27 – Sint-Niklaas<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 284.000 excl. btw<br />
Kwalitatieve nieuwbouwresidentie<br />
met 8 BEN appartementen! Moderne<br />
architectuur gecombineerd<br />
met een hoogstaande afwerkingsgraad<br />
(oa parket, warmtepomp…)<br />
zorgt voor een zeer hoog wooncomfort<br />
in het centrum <strong>van</strong> de stad. Opp.<br />
<strong>10</strong>6-119 m² met ruime terrassen!<br />
Ondergrondse staanplaatsen beschikbaar.<br />
Oplevering zomer <strong>2020</strong>.<br />
Epeil 25. Vg-Gvkr-Gmo-Gvv-Wg<br />
Axel Lenaerts makelaars <strong>Waasland</strong><br />
Parklaan 59 bus 1<br />
9<strong>10</strong>0 Sint-Niklaas<br />
03 256 29 55<br />
waasland@axellenaerts.be<br />
2<br />
Oplage <strong>editie</strong> <strong>Waasland</strong> 91.003 ex. - <strong>10</strong>-03-<strong>2020</strong> - 20ste jaargang - week 11 - www.hetimmoblad.be
DCS Vastgoed wordt IMMO POINT DCS!<br />
Na 8 jaar dienstverlening in Sint-Niklaas en omgeving, kiest DCS Vastgoed voor een versterking <strong>van</strong> haar marktpositie door zich aan te<br />
sluiten bij een netwerkorganisatie: Immo Point Network.<br />
het vertrouwde team : zaakvoerders Koen en Elise, hun zoon<br />
Gilles en erkend BIV makelaar en energiedeskundige Anja.<br />
Recent is het team uitgebreid met erkend BIV makelaar Sarah<br />
en stagiair-vastgoedmakelaar Tom. Een enthousiast team in<br />
een ambitieus kantoor in volle expansie!<br />
De naam “DCS” die staat voor de initialen <strong>van</strong> het familiebedrijf<br />
De Corte en Sax, zal niet volledig <strong>van</strong> het toneel verdwijnen en<br />
de vennootschap blijft administratief, juridisch en voor wat de<br />
aandeelhoudersstructuur betreft ongewijzigd. “Uw persoonlijke,<br />
ervaren makelaar” blijft de leuze, nu echter aangesterkt<br />
door de kracht <strong>van</strong> een “to the point” netwerk.<br />
Gezien de groei-ambities <strong>van</strong> Immo Point DCS is het gedreven<br />
team nog op zoek naar gemotiveerde BIV makelaars voor<br />
regio Sint-Niklaas.<br />
Ben je benieuwd, heb je vastgoedvragen of wil je gewoon<br />
komen kennismaken?<br />
<strong>Het</strong> team <strong>van</strong> Immo Point DCS kijkt er alvast naar uit u eerstdaags<br />
te mogen ontmoeten en heten u steeds welkom in het<br />
kantoor te Sinaai – Wijnveld 280a.<br />
Immo Point Network is in volle expansie en telt momenteel<br />
in de provincie Antwerpen 18 succesvolle kantoren, voor<br />
Oost-Vlaanderen is dit de eerste samenwerking.<br />
De groeistrategie <strong>van</strong> Immo Point Network past als gegoten<br />
bij de groeiambities <strong>van</strong> DCS Vastgoed. De vastgoedmarkt is<br />
een markt in volle transformatie. De uitdagingen <strong>van</strong> de vastgoedmakelaars<br />
<strong>van</strong>daag moeten antwoorden bieden op de<br />
vragen <strong>van</strong> morgen. Dat is niet evident! DCS Vastgoed kiest<br />
resoluut voor de toekomst door de krachten te bundelen met<br />
Immo Point Network en zo <strong>van</strong> 1 plus 1, 3 te maken. DCS Vastgoed<br />
wordt dus Immo Point DCS en daar heeft de klant niets<br />
dan voordelen bij : het betekent meer kennis, meer ervaring,<br />
meer inzicht, meer slagkracht en meer mogelijkheden.<br />
Immo Point Network heeft heel wat expertise in huis en<br />
volgt constant op hoe de markt beweegt en evolueert, veranderingen<br />
in de sector worden opgevolgd en opportuniteiten<br />
worden gecreëerd.<br />
De authenticiteit <strong>van</strong> DCS Vastgoed blijft behouden, echter<br />
de ondersteuning <strong>van</strong> het Immo Point Network zal een meerwaarde<br />
zijn voor de klanten die kunnen blijven rekenen op<br />
GRATIS SCHATTING<br />
COLLEGA’S GEZOCHT<br />
BIV MAKELAARS,<br />
STAGIAIR BIV MAKELAAR<br />
JOUW KWALITEITEN<br />
GEMOTIVEERD - FLEXIBEL -<br />
DYNAMISCH - CHARISMA - DISCREET -<br />
ENTHOUSIAST - TEAMPLAYER<br />
Immo Point DCS biedt :<br />
een enthousiast team met groei-ambities,<br />
kwaliteitsvolle opleidingen, aantrekkelijke<br />
vergoeding, maximale ondersteuning zowel<br />
<strong>van</strong>uit het team als <strong>van</strong>uit het netwerk<br />
STUUR JE KANDIDATUUR<br />
DCS@IMMOPOINT.BE<br />
03/288.70.70<br />
<strong>Het</strong> Immo Point Network groeit verder<br />
Vandaag werken er 18 kantoren samen onder het Immo<br />
Point kwaliteitslabel. Maar het verhaal is nog niet af,<br />
volgens Caroline Breugelmans, bestuurder <strong>van</strong> Immo<br />
Point Network: ‘ons netwerk kan nog stevig verder<br />
groeien. Graag zelfs!<br />
We durven gerust stellen dat we ondertussen een<br />
‘sterk merk’ zijn in de provincie Antwerpen. Met onze<br />
nieuwe collega’s erbij, bedienen we nu ook een mooi<br />
stuk <strong>van</strong> het <strong>Waasland</strong>.’<br />
De ideale Immo Point Network<br />
partner<br />
‘Een Immo Point Network collega is vooral een teamspeler<br />
met dezelfde passie voor klanten en service die wij door<br />
onze aderen voelen stromen’, vertelt Caroline. ‘<strong>Het</strong> moet<br />
‘klikken’, want we werken intensief samen met onze partners.<br />
Zo creëren we samen een duurzame meerwaarde<br />
op lange termijn.’ Of anders gezegd, alle kennis en competenties<br />
in het netwerk versterken elkaar ten dienste<br />
<strong>van</strong> onze klanten! Dit is de basis <strong>van</strong> onze samenwerking<br />
binnen Immo Point Network en dat vinden we ook volledig<br />
terug bij Immo Point DCS.<br />
TE KOOP TE HUUR PROJECTEN ADVIES<br />
dcs@immopoint.be 03 288 70 70 www.immopoint.be<br />
Oplage <strong>editie</strong> <strong>Waasland</strong> 91.003 ex. - <strong>10</strong>-03-<strong>2020</strong> - 20ste jaargang - week 11 - www.hetimmoblad.be 3
03 291 21 91<br />
STEKENE<br />
Jouw punt voor nieuwbouw<br />
VRBUILD.BE<br />
LANCERING PROJECT<br />
STEKENE DRIESCHOUWEN<br />
NIEUWBOUW PROJECT, GELEGEN IN<br />
EEN OASE VAN GROEN, BESTAANDE UIT<br />
4 HALFOPEN BEBOUWINGEN MET VEEL<br />
MOGELIJKHEDEN. IEDERE WONING BESCHIKT<br />
OVER EEN EIGEN INPANDIGE GARAGE.<br />
U BEPAALT ZELF HET EINDRESULTAAT!<br />
NOG OP TE RICHTEN - EXCL. KOSTEN<br />
<strong>van</strong>af € 387.500<br />
03 775 58 00<br />
BEVEREN<br />
SINT-NIKLAAS<br />
TEMSE<br />
Jouw punt voor vastgoed<br />
BEBUILD.BE<br />
te koop €275.000<br />
te koop € 250.000<br />
te koop € 519.000<br />
BELSELE<br />
MELSELE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
STEKENE<br />
TWEE APPARTEMENTEN<br />
te huur € 685 +€35 AUTO<br />
te huur € 700 +€50 auto +€50 AK<br />
te huur € 900<br />
te huur € 1.050<br />
TEMSE<br />
VRASENE<br />
VRASENE<br />
te huur € 1.000<br />
te huur € 900<br />
te huur € 900<br />
BIVNR 20<strong>10</strong>71 – Verplichte gegevens uit DRO ten inzage op kantoor en op de website<br />
Weergaves zijn illustratief, alle mogelijkheden blijven bespreekbaar.<br />
4<br />
Oplage <strong>editie</strong> <strong>Waasland</strong> 91.003 ex. - <strong>10</strong>-03-<strong>2020</strong> - 20ste jaargang - week 11 - www.hetimmoblad.be
www.hylebos.be - info@hylebos.be<br />
Parklaan 40, Sint-Niklaas<br />
Tel: 03-776 35 84 Fax: 03-766 35 41<br />
Elke weekdag geopend <strong>van</strong> 9u-12u & 14u-18u.<br />
Zaterdag <strong>van</strong> 9u - 12u, enkel op afspraak<br />
TE KOOP<br />
WIJ GAAN<br />
BEVEREN • € 295.000<br />
KEMZEKE • € 190.000<br />
MEERDONK • € 240.000<br />
VOOR<br />
GOUD<br />
KASTEELDREEF 74 . Goed gelegen, zeer ruime & lichtrijke<br />
GB met inkomhal, bergruim t e, leefruimte, ingerichte<br />
keuken, ingerichte badkamer, 3 ruime slpks, afzonderlijk<br />
toilet, zeer ruime zolderruimte, droge kelder, terras<br />
(eerste verdieping) en buitenruimte op het gelijkvloers.<br />
EPC: 233. Vrij bij akte.<br />
REGENTIESTRAAT 2 A + . Te renoveren handels pand,<br />
thans ingericht met bureel ruimtes, magazijn en werkplaatsen,<br />
garage en grote zolderruimte. Sanitair en<br />
verwarming aanwezig.<br />
POLDERSTRAAT 56 . Rustig gelegen bungalow in OB.<br />
Inkomhal, living (40 m 2 ) in L-vorm, ingerichte kkn met<br />
eetpls , ingere bdkr met ligbad en toilet, 2 ruime slpkrs,<br />
afzonderlijk toilet, was- en bergpl. Zolder waar nog 2<br />
slpkrs kunnen ingericht worden.Afzonderlijke garage.<br />
Tuin. Vg, Wg, Gmo, Gvkr<br />
SINT-NIKLAAS • € 125.000<br />
SINT-NIKLAAS • € 123.000<br />
SINT-NIKLAAS • € 35.000<br />
PUITVOETSTRAAT 185 A . Aan de stadsrand gelegen<br />
bouwgrond geschikt voor halfopen bebouwing. Totaal<br />
oppervlakte terrein: 682m 2 . Vlotte verbinding naar E17<br />
en stadscentrum.<br />
HUGO VERRIESTSTRAAT 95 . Te renoveren rijwoning<br />
met inkomhal, leefruim t e, ingerichte kkn met toest. met<br />
berging, 2e berging, bdkr, 2 slpkrs. Zolder met vaste<br />
trap: mog 3e slpk gecreëerd worden. Verwarming: gaskachel<br />
in leefruimte. EPC: 623kWh/m 2 . KI: 297. Vrij: bij<br />
akte. Wg, Gmo<br />
REINAERT GALERIJ . Winkel. Goed afgewerkte commerciële<br />
ruimte in centrum <strong>van</strong> de s t ad ; Reinaert galerij. Instapkl<br />
ruimte met betegelde vloer, geschilderde muren en<br />
plafond met inbouw spots. Sprinkler installatie voorzien.<br />
Afzonderlijk sanitair gedeelte met toilet en handlavabo.<br />
Geschikt als winkelruimte of bureel. Direct ter beschikking.<br />
TEMSE • MEER INFO OP KANTOOR<br />
WAASMUNSTER • € 390.000<br />
WAASMUNSTER • € 220.000<br />
TEMSE VELLE . Verschillende nieuwbouwappartement<br />
te koop met garage. Voorzien <strong>van</strong> alle nieuwste technieken<br />
(o.a.warmtepomp, zonnepanelen,..), oplevering<br />
voorzien in april<br />
FORTENSTRAAT <strong>10</strong>1 . Bouwgrond te koop op<br />
top locatie in de heide <strong>van</strong> Waasmunster. In een<br />
bosrijke rustige omgeving met een vlotte verbindingen<br />
naar de grootsteden via oprit E17. Woonpark,<br />
Gvkr, Gdv, Gvg, Vv. Geen bouwverplichting.<br />
STATIONSSTRAAT 51 . Te renoveren Gb met gar. en<br />
zuidger. tuin. glv: hal, lichtrijke leef- en eetruimte, inger.<br />
kkn, badk. met douche toilet en lavabo. 1e verd.: drie<br />
ruime slaapk.,badk. met douche, lavabo en toilet. Zolder:<br />
vaste trap KI: 537. Nieuwe CV op gas. EPC: 337.<br />
Vrij bij akte, stedenbouwk. info in aanvraag<br />
KIJK VERDER OP WWW.HYLEBOS.BE VOOR VEEL MEER FOTO’S EN INFO!<br />
TE KOOP IN MELSELE:<br />
17 nieuwbouwappartementen.<br />
Vlakbij het centrum <strong>van</strong> Melsele, bushalte, school, kinderdagverblijf<br />
en winkels. Nabij tramhalte, Expresweg, haven en Antwerpen.<br />
1, 2 of 3 slaapkamers met op verdiep terras aan voor- en achterzijde.<br />
RESIDENTIE DE KADANS<br />
Pikken onze kandidaatkopers<br />
uw woning eruit?<br />
Ga in <strong>2020</strong> samen met Finehomes voor GOUD.<br />
Laat uw woning opvallen & geniet <strong>van</strong> een exclusieve<br />
service met o.a. GRATIS professionele fotografie,<br />
GRATIS interieurstyling, GRATIS EPC en tal <strong>van</strong><br />
andere extra’s.<br />
Laat ons alvast kennismaken tijdens een gratis<br />
waardebepaling <strong>van</strong> uw woning.<br />
Contacteer ons vrijblijvend:<br />
03 770 62 84<br />
info@finehomes.be<br />
www.finehomes.be<br />
0473/49 53 43 – Info.wodan@telenet.be - www.wodan-nv.be<br />
Oplage <strong>editie</strong> <strong>Waasland</strong> 91.003 ex. - <strong>10</strong>-03-<strong>2020</strong> - 20ste jaargang - week 11 - www.hetimmoblad.be 5
Kantoor Gerry Smet bvba<br />
Grote Markt 40 - 9120 Beveren | Tel 03 775 41 88 | www.bik-online.be<br />
PROJECTONTWIKKELING SLEUTEL OP DE DEUR | BEMIDDELING BIJ AANKOOP EN VERKOOP<br />
REALISATIE EN AANKOOP VERKAVELINGEN | EXPERTISES EN WAARDEBEPALINGEN | LANDMEETKUNDE<br />
BEVEREN<br />
LAATSTE GARAGEBOXEN<br />
MELSELE<br />
MULTIFUNCTIONEEL PAND<br />
Grote Baan 190, Gerenov. woning met aangelegde tuin,<br />
charmant casco bijgebouw (3 verdiep). Kelderberging,<br />
GV: garage, hal, polyv. ruimte, toilet, open kkn + leefruimte,<br />
waspl., tuinhuis +<br />
schuifpoort 1ste V:<br />
2de leefruimte, hal,<br />
2 grote slpks, badk.,<br />
2de V: hal, 4 kamers<br />
ZV: bergzolder.<br />
EPC 231<br />
MELSELE<br />
LAATSTE APPARTEMENTEN<br />
GROEN EN COMFORTABEL<br />
WONEN OP UW EIGEN RITME<br />
Klapperstraat 33-35, 17 NIEUWBOUW<br />
GARAGEBOXEN, ± 21m2<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
VANAF € 30.000<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
€ 495.000<br />
BEVEREN<br />
BEVEREN<br />
GV HANDELSPAND<br />
Vrasenestraat 19, Gelijkvloers handelspand<br />
in de winkelstraat met opp.± 1.0<strong>10</strong> m²<br />
(momenteel verhuurd) Mogelijkhied tot<br />
verkoop o.v.v. overdracht aandelen (meer info<br />
op kantoor)<br />
UNIEKE HERENWONING<br />
NIEUWE VOORWAARDEN<br />
Stationsstraat 93, Uniek gelegen prachtige herenwoning<br />
op toplocatie! Surplus beschikt dit eigendom over een<br />
achterontsluiting via de Kleine Bosweg dat uitgeeft op de<br />
prachtige, ruime<br />
stadstuin zonder<br />
inkijk. Werd ± 25<br />
jaar geleden volledig<br />
gerenoveerd.<br />
Beschikt o.a. over<br />
5 slaapkamers, 2<br />
badkamers met zeer<br />
veel authentieke<br />
elementen! EPC 618<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
€ 479.000<br />
WWW.HAEGEMOLENPARK.BE<br />
- 48 appartementen (70 tot 116m²)<br />
- 6 penthouses (112 tot 123m²)<br />
- 1, 2 of 3 slaapkamers<br />
- terrassen <strong>van</strong> 11 tot 90m²<br />
- ondergrondse parkeerplaatsen<br />
en bergingen<br />
- rustig gelegen, grenzend aan een<br />
landschapspark<br />
- hoogwaardige afwerking<br />
- energiezuinig, Epeil 30<br />
- vg/wg/gmo/gvkr/vv<br />
BEVEREN<br />
HANDELSPAND<br />
HAASDONK<br />
LANCERING VERKOOP<br />
MELSELE<br />
FASE 1 UITVERKOCHT<br />
LAAT U NU REEDS OPSCHRIJVEN VOOR FASE 2<br />
Vrasenestraat <strong>10</strong>-12,<br />
Comm. gel. handelspand met bovengel.<br />
woonst met o.a. kelder, GV: hal, stockager.,<br />
eetzaal, tsshal, kkn, waspl, rookkamer, ... EPC<br />
: 551kWh/m² jaar<br />
GVG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
MELSELE<br />
NIEUW IN VERKOOP<br />
OPTIE<br />
RESIDENTIE JANA<br />
NIEUW LUXE PROJECT in Haasdonk!<br />
6 energiezuinige nieuwbouwappartementen met grote tot zéér grote garages.<br />
Exclusieve luxe en hoge budgetten afwerking; E-peil max 40.<br />
MEER INFO OP KANTOOR<br />
VG/WG/GMO/VKR/GVV<br />
DE KLINGE<br />
WOONERF “DONCKHOF<br />
Donckhof, FASE 1: loten 2 t.e.m. 7<br />
6 moderne Nieuwbouw woningen op TOPlocatie, doodlopend woonerf:<br />
o.a. 3 tot 5 slpks, garage, zuidwest tuin met achteruitweg, E-peil 40,<br />
S-peil tussen 23 en 31. Bezoek onze kijkwoning!! MEER INFO OP KANTOOR.<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
BEVEREN<br />
Kapelstraat 5 bus <strong>10</strong>1, Ruim instapklaar<br />
duplex appt. op het 1ste VD in loftstijl met<br />
op het 1ste VD o.a. extra berging, inkomhal,<br />
leefruimte, open keuken, toilet en badk. op<br />
2de VD o.a. lichtrijke nachthal met 3 slpks en<br />
toilet. EPC 151, elektriciteit conform<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV € 279.000<br />
KIELDRECHT<br />
TE RENOVEREN DIJKHUISJE<br />
Pillendijk 23, Leuk te renoveren dijkhuisje.<br />
Beschikt o.a. over omheinde tuin, 3 slaapkamers<br />
en een stalling. <strong>Het</strong> weids uitzicht ad<br />
voorkant vh huis op de velden is een grote<br />
troef! EPC 677<br />
VG/IGB/GMO/GVKR/GVV<br />
€ 130.000<br />
RESIDENTIE<br />
KLINGEDORP<br />
Nieuw luxe project in De Klinge!<br />
8 energiezuinige nieuwbouwappartementen met grote tot zéér grote garages<br />
Exclusieve luxe met bijzondere aandacht voor grote terrassen, top materialen en hoge<br />
budgetten afwerking. E- peil max. 40 - MEER INFO OP KANTOOR<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
RESIDENTIE LAURA<br />
Nieuw luxe project in Beveren!<br />
13 energiezuinige nieuwbouwappartementen op TOPlocatie.<br />
Exclusieve luxe met bijzondere aandacht aan zeer ruime leefterrassen met<br />
ondergrondse parking/garage, keuze tss 1à 2 slpks, opp. tss: ± 63m² en ±<br />
120 m² met LIFT E-peil 40 MEER INFO OP KANTOOR<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
BOUWGRONDEN TE KOOP: BURCHT, Kruibeeksesteenweg lot 1, ± 392m², (GB), OPTIE • BURCHT, Kruibeeksesteenweg lot 2, ± 380m², (GB), OPTIE • MELSELE, Appelstraat lot 1, ± 795m², (HOB), € 200.000<br />
• STEKENE, Koornaarstraat W302B, 199.000 euro (OB), ± 1.551 m², EPC 1997 kwh/m²jaar • EKEREN, Bredestraat, (lot 2: VERKOCHT) 8 bouwgronden, gekopp. bebouwing op opp.tss ± 450 m² & 1.170 m² <strong>van</strong>af 165.000 euro • MELSELE, Pauwstraat<br />
lot 1, ± 997 m², (HOB), 306.000 euro DRO voor deze bouwgronden: GVG/WG/GMO/GVKR/GVV & VV - Alle vermelde prijzen zijn exclusief wettelijke kosten - Wij zijn niet verantwoordelijke voor eventuele drukfouten - erkende vastgoedmakelaars.<br />
Alle vermelde prijzen zijn exclusief wettelijke kosten - Wij zijn niet verantwoordelijke voor eventuele drukfouten - erkende vastgoedmakelaars.<br />
6<br />
Oplage <strong>editie</strong> <strong>Waasland</strong> 91.003 ex. - <strong>10</strong>-03-<strong>2020</strong> - 20ste jaargang - week 11 - www.hetimmoblad.be
info@immodeprins.be • T 03 776 06 55<br />
Reinaertgalerij 11-12-13-14-15 • Grote Markt 61 • 9<strong>10</strong>0 Sint Niklaas<br />
www.immodeprins.be<br />
25 jaar ervaring als erkend vastgoedmakelaar • Biv 200392 • Erkend C.I.B. makelaar verplichte gegevens DRO beschikbaar op kantoor<br />
OPEN: Ma-Vrijd <strong>van</strong> 9-12 • 14-18 u<br />
Donderdagnamiddag op afspraak - Zaterdag open <strong>van</strong> 9-12 u<br />
VERKOOP<br />
VERHUUR<br />
BEHEER<br />
LIJFRENTE<br />
BELSELE<br />
3559<br />
BELSELE<br />
3567 BEVEREN-WAAS<br />
3583 SINT-NIKLAAS<br />
3323 SINT-GILLIS-WAAS<br />
3325 SINT-GILLIS-WAAS<br />
3526<br />
KOUTERMOLENSTRAAT 58 . Projectgrond<br />
in het landelijke Belsele. Afbraak<br />
en heropbouw mogelijk aan 6%! Meer<br />
informatie mag U ons steeds contacteren!<br />
EPC: 129 kWh/m 2 .<br />
€ 265.000<br />
MOSSELBANK 77 . Zwaar te renoveren<br />
H.O.B. Ideaal als projectgrond voor het<br />
plaatsen <strong>van</strong> een nieuwbouw woning!<br />
Gvkr. EPC: 636 kWh/m 2 .<br />
€ 199.000<br />
VERKOCHT<br />
BELLESTRAAT 18 .<br />
KERKSTRAAT 9 . Zeer groot handelspand<br />
: 2 handelsruimtes, bureel, apart toilet en een<br />
ruime garage - Duplex app met 3 slpks Gvkr<br />
- EPC: 371 kWh/m 2 . € 499.000<br />
Handelspand ook alleen aan te kopen<br />
aan € 219.000<br />
REINAKKERWEG 50 . Charmante<br />
woning recreatiegebied : inkomhal,<br />
leefruimte zicht op de prachtige tuin, inger<br />
kkn, toilet + prakt. berging. 2 slpks, nieuwe<br />
bad. tuinhuis + garage. Gvkr - EPC: 487<br />
kWh/m 2 . € 195.000<br />
SINT-NIKLAAS<br />
3503<br />
SINT-NIKLAAS<br />
3419 SINT-NIKLAAS<br />
3442<br />
SINT-NIKLAAS 3568<br />
OPTIE<br />
ARKESTRAAT 21 . Goed onderhouden<br />
villa met inpandige garage, 5 slpks, 2<br />
badk., westelijk gelegen tuin én een achterliggend<br />
atelier ev. voor vrij beroep.<br />
EPC: 165 kWh/m 2 . € 745.000<br />
KOKKELBEEKSTRAAT 68 .<br />
Vernieuwde gezinswoning met charmant<br />
stadstuintje : leefruimte mt inger. kkn,<br />
gezellige terras. Nieuwe badk glv. 2 slpks<br />
1ste verdiep, terras, vaste trap nr zolder. Gvkr<br />
- EPC: 261 kWh/m 2 . € 250.000<br />
NIEUWSTRAAT 2 .<br />
Handelsruimte verdeeld over 3 verdiepingen<br />
: winkelruimte, kitchenette en toilet.<br />
Topligging in een rustig straatje aan Grote<br />
Markt. Gvkr .<br />
€ 149.000<br />
REINAERTGALERIJ 35 . Handelspand<br />
bestaat uit 2 verdiepingen <strong>van</strong> elk 35m 2<br />
Centraal gelegen in de Reinaertgalerij<br />
middenin de Grote Markt en de Stationsstraat.<br />
Voorzien <strong>van</strong> toilet en douche. Gvkr .<br />
€ 37.000<br />
MERCATOR-<br />
STRAAT 49 .<br />
App.1ste verd. met<br />
lift. met open inger.<br />
kkn met toestellen,<br />
badk., 2 slpks,<br />
terras, berging<br />
met aansluiting<br />
wasmachine ev.<br />
garage<br />
(25.000 euro)<br />
mee aan te kopen.<br />
EPC: 129 kWh/m 2<br />
€ 209.000<br />
SINT-NIKLAAS<br />
SINT-NIKLAAS<br />
3494 SINT-NIKLAAS<br />
3582 SINT-NIKLAAS<br />
3494<br />
TE HUUR<br />
ASSISTENTIEFLATS. Op wandelafstand<br />
<strong>van</strong> het stadscentrum is zijn<br />
deze nieuwbouw assistentiewoningen.<br />
De appartementen zijn gelegen<br />
in een autouwe site. Bovendien is<br />
het appartement aangepast en<br />
toegankelijk voor mindervaliden<br />
en rolstoelgebruikers. Er is steeds<br />
een groot aanbod <strong>van</strong> diensten en<br />
buitenruimte, de boomgaard met<br />
petanqueveld, de speelterreinen voor<br />
de (klein)kinderen, de waterperkjes en<br />
enkele originele zitelementen. Heeft<br />
u interesse in een assistentiewoning<br />
in een aangename woonomgeving,<br />
neem gerust contact op.<br />
VERKOCHT<br />
KLAPPERBEEKSTR 78 .<br />
HEISTRAAT 56 .<br />
H.O.B.met oprit en<br />
achterliggende<br />
garage inkomhal,<br />
ruime leefruimte,<br />
inger. kkn waspl.<br />
en spender +<br />
veranda, toilet op<br />
het gelijkvloers. Te<br />
renoveren badk.,<br />
4 slpks, zonnige<br />
tuin. Gvkr. EPC: 395<br />
kWh/m 2 .<br />
€ 295.000<br />
VERKOCHT<br />
KONINGIN FABIOLAPARK .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
3383<br />
SINT-NIKLAAS<br />
3588<br />
BELSELE<br />
36<strong>10</strong><br />
ZWIJGERSHOEK 27 . Kwalitative Nieuwbouwresidentie met 8 BEN appartementen. Moderne<br />
architectuur gecombineerd met een hoogstaande afwerkingsgraad zorgt voor een<br />
zeer hoog woonconfort in het centrum <strong>van</strong> de stad. Opp. <strong>10</strong>6-119 m 2 met ruime terrassen!<br />
Ondergrondse staanplaatsen beschikbaar. Oplevering zomer <strong>2020</strong>. Vg, Gvkr, Gvv-Gmo-<br />
Gvv-Wg. E-peil 25 .<br />
<strong>van</strong>af € 284.000 excl. BTW<br />
HEIDEBLOEM-<br />
STRAAT 44 .<br />
Drie slpk-app.2e<br />
verd. <strong>van</strong> een klein<br />
appartementsgebouw<br />
met lift.<br />
Goede staat.<br />
Bijhorende garage<br />
in complex.<br />
EPC: 143 kWh/m 2 .<br />
Vg, Gvkr, Gvv-Gmo-<br />
Gvv-Wg. E-peil 25.<br />
€ 227.000<br />
NIEUW<br />
MARKT-<br />
STRAAT 56 .<br />
Te moderniseren<br />
bungalow type OB<br />
Gezellige eethoek/<br />
speelhoek grenst<br />
aan de keuken +<br />
berging die dient<br />
als opbergruimte<br />
en wasplaats, 3<br />
slpks, inger. badk<br />
terras + tuin met<br />
zicht op de velden<br />
bezoek! Gvkr -<br />
EPC: 411 kWh/m²<br />
€ 277.000<br />
SINT-NIKLAAS<br />
PLEZANTSTRAAT 85 . Ruim duplexappartement<br />
met groot terras en 3 slpks,<br />
2 badkamers, 2 autostaanplaatsen.<br />
EPC: 285 kWh/m 2 .<br />
TEMSE<br />
€ 350.000<br />
3566 TEMSE<br />
3494 SINT-NIKLAAS<br />
VERKOCHT<br />
PATERSTRAAT 45<br />
3539<br />
GROTE DWEERSSTRAAT . 3 bouwgronden : 388 m 2 - 546 m 2 - 1.296 m 2 gesloten en<br />
half open bebouwing . VANAF €135.000<br />
VERKOCHT<br />
DRIEGAAIENSTRAAT 61 .<br />
BEVEREN<br />
3596<br />
SINT-NIKLAAS<br />
VERKOCHT<br />
BREMSTRAAT 59 .<br />
OPTIE<br />
3591<br />
3608<br />
SCHUTTERS-<br />
HOFSTRAAT 39.<br />
Nieuw<br />
Charmante H.O.<br />
met lichtrijke<br />
leefruimte, terras<br />
en zonnige tuin,<br />
inpandige gar.<br />
inger. kkn, 2 slpks<br />
+ bureauruimte,<br />
inger.badk. Gvkr.<br />
EPC: 341 kWh/m²<br />
€ 306.000<br />
Immo De Prins<br />
is al 25 jaar hét<br />
vertrouwde adres<br />
in het <strong>Waasland</strong>.<br />
Waar uw vastgoed snel en efficiënt verkocht of<br />
verhuurd wordt. En waar vakkennis, ervaring en<br />
transparantie voorop staan.<br />
Voor onze klanten zijn we dringend op zoek naar<br />
nieuwe panden + gronden te koop (regio Belsele - Beveren–<br />
Nieuwkerken-Waas - Sinaai – Sint-Niklaas, Sint-Gillis-<br />
Waas, Stekene, omgeving Temse - Vrasene - Waasmunster)<br />
instapklaar en/of op te frissen!<br />
Ook verhuurpanden steeds welkom!<br />
NIET GEVONDEN WAT U ZOEKT?<br />
www.immodeprins.be<br />
Oplage <strong>editie</strong> <strong>Waasland</strong> 91.003 ex. - <strong>10</strong>-03-<strong>2020</strong> - 20ste jaargang - week 11 - www.hetimmoblad.be 7
Veldstraat 278 A<br />
9140 Temse<br />
Tel.: 03/775.78.41<br />
info@tema-vastgoed.be<br />
www.tema-vastgoed.be<br />
Bezoek zeker onze vernieuwde website!!<br />
SINT-PAUWELS: Zandstraat 190:<br />
Project met 3 nog op te richten woningen waar<strong>van</strong> 2 gesloten en 1 halfopen<br />
bebouwing, allen met 3 slaapkamers, ruime zolder (mogelijk 2 extra<br />
slaapkamers), inpandige garage. Afwerking naar eigen keuze volgens<br />
lastenboek. Op het gelijkvloers hebben we een ruime inkomhal met gastentoilet,<br />
lichte living met open ingerichte keuken met zicht op de tuin en een garage in de<br />
woning. Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een ingerichte badkamer,<br />
vaste trap naar zolder waar eventueel nog 2 extra slaapkamers kunnen gemaakt<br />
worden. U kiest zelf de eindafwerking! Inclusief centrale verwarming op aardgas,<br />
ventilatiesysteem met warmterecuperatie, zonnepanelen, een laag energiepeil<br />
conform de nieuwste normen,...<br />
JIMMY VERMEULEN BVBA<br />
Veldstraat 363<br />
9140 Temse<br />
Tel.: 03/771.24.34<br />
jimmy@jimmyvermeulen.be<br />
Reeds 60% verkocht!<br />
Werken in uitvoering<br />
TEMSE: Velle 50-56<br />
Prachtig nieuwbouwproject, BIJNA ENERGIE NEUTRAAL (E30)! Dit project bestaat<br />
uit 18 appartementen en 26 garages. De afwerking <strong>van</strong> het appartement kan volledig<br />
naar eigen wens/stijl gebeuren.<br />
De gelijkvloerse appartementen beschikken over een aangelegde tuin. De<br />
appartementen op de verdieping hebben een privé-terras achteraan en een<br />
gemeenschappelijk terras vooraan. Alle comfort is voorzien: vloerverwarming op<br />
warmtepomp, zonnepanelen.<br />
Centraal gelegen: goede verbinding E17, N16 en vlakbij bushaltes. Prachtig zicht op<br />
de velden! Er zijn appartementen met 1 of 2 slpks.<br />
Allerlaatste<br />
appartement!<br />
Nieuw<br />
VERREBROEK: Kieldrechtse Baan 19-21:<br />
ZEER goede<br />
investering,<br />
momenteel<br />
verhuurd!<br />
Nieuw nog op te richten appartementsgebouw <strong>van</strong> 6 app. Gebouw met lift,<br />
centrale ligging, alle app, 2 slpks, terras en/of tuin. Gar en/of staanplaats kan<br />
apart bijgekocht worden. E-peil 30! De gelijkvloersapp hebben een tuin <strong>van</strong> 48 of<br />
90 m² en een terras <strong>van</strong> 9 of 15 m², de app op de 1ste en 2de verd hebben een<br />
terras <strong>van</strong> ong 5 m². De appartementen bestaan uit inkomhal met apart toilet, liv<br />
met open kkn met aparte berging, inger badk en 2 slpks. Werken reeds aangevat.<br />
Gemeenschappelijke zonnepanelen op de gar, warmtepomp met geothermische<br />
diepteboring 80 m, Betonal prefab gar, lift, videofoon, pantserdeur Cobeco.<br />
Melsele: Gaverlandstraat: <strong>Het</strong> project GAVERLAND is opgebouwd uit 2<br />
stijlvolle halfopen en 12 gesloten eengezinswoningen die langs de Laurierstraat via<br />
een voortuin toegankelijk zijn. De 14 woningen worden verkocht <strong>van</strong>af 360 000€ exclusief<br />
kosten en hebben elk hun eigen identiteit dankzij slimme variaties in gebruikte<br />
materialen, in-en uitspringende gevels en verschillende hoogtes <strong>van</strong> daken. De<br />
eindafwerking bepaalt u volledig zelf. Elke woning beschikt over min. 4 slaapkamers,<br />
tuinhuis, garagebox, vloerverwarming, zonnepanelen, en de mogelijkheid om een<br />
extra garagebox aan te kopen die toegankelijk is langs de Gaverlandstraat voor de<br />
bewoners die met de auto of met de fiets hun woning willen benaderen. Naast een<br />
privatieve tuin beschikt het project over een gemeenschappelijke tuin.<br />
Wij bouwen ook op uw grond, <strong>van</strong> ruwbouw tot volledig afgewerkt. Wij staan u graag bij met raad en daad!<br />
Voor info of voor verkoop: Tema (in samenwerking met Jimmy Vermeulen bvba)<br />
VOOR MEER INFO: WWW.TEMA-VASTGOED.BE OF VOOR EEN AFSPRAAK BEL 03/775.78.41<br />
BEVEREN: Haasdonkbaan 2/12:<br />
gelijkvloersappartement met inkomhal,<br />
mooie lichte living en ingerichte<br />
open keuken, ingerichte<br />
badkamer, 2 slaapkamers (<strong>10</strong>m²<br />
en 16m²) (grootste slpk is te bereiken<br />
via kl slpk), berging, gem fi etsenstalling,<br />
autostaanplaats voor<br />
het gebouw. 630€/mnd, VRIJ 300<br />
kWh/m²<br />
APPARTEMENT TE HUUR<br />
TIELRODE: Hogenakkerstraat 3 K: Mooi en lichtrijk<br />
duplexapp met 1 slaapkamer, terras voor- en achteraan<br />
en ondergrondse autostaanpl. Op de 2de verd:<br />
living met vooraan terras (4 m²) en achteraan open ing<br />
keuken met ook aansluitend terras (5 m²). Via de trap<br />
in de keuken komt u op de 3de verd waar een ruime<br />
berging is, de slaapkamer en ing badk (ligbad). <strong>Het</strong><br />
appartement is centraal gelegen, tussen Temse en<br />
Sint-Niklaas, nabij E17 en vlakbij bushalte. EPC 229<br />
kWh/m² 590€ huur + 20€ ak VRIJ 01/04<br />
COMMERCIËLE RUIMTE TE HUUR<br />
BEVEREN: Gentseweg 1: Modern ing commerciële ruimte (kantoor-/winkelruimte)<br />
op TOPlocatie met ruime parkeergelegenheid en goede zichtbaarheid <strong>van</strong>af<br />
N70. <strong>Het</strong> pand bestaat uit een gemeubelde kantoorruimte <strong>van</strong> +- 50 m², met aansluitend<br />
een ruime keuken, berging en een apart toilet. De kantoorruimte is incl<br />
meubilair: onthaalbalie, 3 bureaus waar<strong>van</strong> 1 met scheidingswand, ingem kasten,<br />
verlichting, raamdisplays, alarmsysteem,... De keuken beschikt over een koelkast,<br />
gootsteen en kasten en extra opbergruimte. Mogelijkheid tot bijhuren aanpalend<br />
appartement met 2 slpks (rechtstreeks bereikbaar via kantoorruimte achteraan).<br />
VRIJ 15/03/<strong>2020</strong> 850€<br />
8<br />
Oplage <strong>editie</strong> <strong>Waasland</strong> 91.003 ex. - <strong>10</strong>-03-<strong>2020</strong> - 20ste jaargang - week 11 - www.hetimmoblad.be
VERKOOP I VERHUUR I ADVIES<br />
Kerkstraat 2, Sint-Gillis-Waas - Tel. 03/770.62.84 - www.finehomes.be<br />
DE KLINGE<br />
STEKENE<br />
DE KLINGE<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
DE KLINGE<br />
STEKENE<br />
VERKOCHT<br />
Instapklare open bebouwing op een<br />
uitstekende locatie (344m 2 )<br />
EPC: 302 - Wg, Vg, Gvv, Gdv, Gvkr<br />
E 315.000<br />
Recente villa voorzien <strong>van</strong> alle<br />
hedendaags comfort op een<br />
uitstekende locatie in het groen.<br />
EPC: - Wg, Vg,Vv,Vkr, Gdv E 595.000<br />
Uitstekend gelegen<br />
nieuwbouwwoning met 3 à 4 slpks<br />
(Laatste lot) EPC: / - Wg, Vg, Gvv,<br />
Gdv, Gvkr E 309.000<br />
Instapklare starterswoning met<br />
zonnige tuin vlakbij het centrum<br />
EPC: - Wg, Vg,Vv,Vkr, Gdv<br />
E 215.000<br />
Op te frissen woning met 3<br />
slaapkamers en zonnige tuin.<br />
Uitstekend gelegen<br />
nieuwbouwwoning met 3<br />
slaapkamers EPC: / - Wg, Vg, Gvv,<br />
Gdv, Gvkr E 3<strong>10</strong>.000<br />
KIELDRECHT<br />
MOERBEKE-WAAS<br />
SINT-NIKLAAS<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
NIEUWE PRIJS<br />
Te renoveren bel-étage woning met<br />
garage en achteruitweg EPC: 515 -<br />
Wg, Vg, Vv, Gdv, Gvkr<br />
E 165.000<br />
Uitstekend gelegen perceel<br />
bouwgrond voor open bebouwing<br />
(874m 2 ) EPC: / -<br />
Wg, Vg, Vv, Gvkr, Gdv E 198.000<br />
Gunstig gelegen perceel bouwgrond<br />
930m 2 / voor HOB EPC: / -<br />
Wg, Vg, Vv, Gvkr, Gdv<br />
E 189.000<br />
Instapklaar horeca pand met loft op<br />
een uitstekende locatie. EPC: 36 -<br />
Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gdv<br />
PRIJS OP AANVRAAG<br />
Opbrengsteigendom bestaande uit<br />
winkel + 2 appartementen EPC: 548 -<br />
Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gdv<br />
E 399.000<br />
Ruime gezinswoning met 4<br />
slaapkamers en garage EPC: 244 -<br />
Wg, Vg, Vv, Vkr, Gdv<br />
E 235.000<br />
KEMZEKE<br />
STEKENE<br />
KIELDRECHT<br />
TE KOOP<br />
Nieuwbouwproject<br />
bestaande uit 6 units<br />
Nieuwbouw opbrengsteigendom met<br />
8 appartementen EPC: / -<br />
Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gdv<br />
E 1.380.000<br />
Te renoveren woning met garage en<br />
zonnige tuin (231m 2 ) EPC: 524 -<br />
Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gdv<br />
E 135.000<br />
<strong>Het</strong> gebouw bestraat uit<br />
4 appartementen en 2 duplex<br />
appartementen, met zowel 1 als<br />
2 slaapkamers (67m 2 -<strong>10</strong>4m 2 ).<br />
achteraan het gebouw worden<br />
6 garageboxen en 1 autostaanplaats<br />
voorzien. Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gdv.<br />
www.finehomes.be<br />
Gdv<br />
BEKIJK NU ONS VOLLEDIGE AANBOD TE KOOP EN TE HUUR OP WWW.IMMO-EN-CIE.BE<br />
ELVERSELE • E 139.500<br />
SINT-NIKLAAS • E 195.000<br />
BAZEL • VA E 222.000 EXCL KOSTEN<br />
OVERMERE<br />
VERLAAGDE PRIJS<br />
REEDS 3 VERKOCHT<br />
Sint-Niklaas - Waasmunster - Sint-Amands<br />
BAZEL • E 225.000<br />
SINT-NIKLAAS • E 270.000<br />
VERLAAGDE PRIJS<br />
NIEUWE STEENWEG:<br />
Goedgekeurde verkaveling voor HOB.<br />
536 m². Geen bouwverplichting.<br />
VERBINDINGSSTRAAT 37: Centraal<br />
gelegen gerenoveerde GBB met 4 slpks,<br />
liv, kkn, badk, koer. EPC 381<br />
RUPELMONDESTRAAT: NIEUWBOUW-<br />
RESIDENTIE OUDHOF. 5 nieuwbouwapp<br />
MEER INFO OP KANTOOR.<br />
WERKEN GESTART<br />
OVERMERE: projectgrond voor 5tal appartementen<br />
en handelsruimte. Overname<br />
vennootschap. Meer info op kantoor.<br />
RUPELMONDESTRAAT 95: Leuk gelegen<br />
ruime hoekwoning met praktijkruimte/<br />
burelen, privé-woonst met 2/3 slpks,<br />
ruime garage. EPC 422.<br />
WAASMUNSTERSE STEENWEG 55A:<br />
Grond geschikt voor openbaar nut en<br />
gemeenschapsvoorzieningen. Geen<br />
bouwverplichting. Circa 2.300 m²<br />
HAASDONK • E 285.000<br />
LAATSE GBB TE KOOP<br />
SINT-NIKLAAS • E 289.000<br />
ELVERSELE • E 295.000<br />
BELSELE • VANAF E 315.500<br />
LAATSTE 2 TE KOOP<br />
PASTOOR VERWILGHENPLEIN 30:<br />
5 nieuwbouwwoningen waar<strong>van</strong> reeds 4<br />
verkocht. Nog 1 GBB met 3 slpks en tuin.<br />
285.000 euro excl kosten<br />
WEGVOERINGSSTRAAT 51: Ruime woning<br />
op circa 365 m² grond aan. 4 slpks,<br />
terras op 1ste verdiep. Tuin. Garage met<br />
sectionaal poort. EPC 580<br />
BOKMOLENSTRAAT:<br />
Villagrond op circa 1.500 m².<br />
Geen bouwverplichting.<br />
WOONERF BOOKMOLEN: 3 landelijke<br />
woningen waar<strong>van</strong> nog 2 te koop.<br />
Lot 3: 281 m² € 315.500 excl reg en<br />
btw - Lot 4-5: 1.486 m² € 401.500 excl<br />
reg en btw. MEER INFO OP KANTOOR.<br />
John Van Eyckpark<br />
SINT-NIKLAAS • E 4<strong>10</strong>.000<br />
TIELRODE • E 469.500<br />
ZELE •E 595.000<br />
WAASMUNSTER• E 690.000<br />
REEDS 25% VERKOCHT<br />
CALLAERTSTRAAT 71:<br />
Ruime instapklare woning op 740 m²<br />
met tuin, gar, 2/3 slpks, kelder.<br />
EPC 403<br />
B. ACHIEL HEYMANSTR 90: Instapklare<br />
gerenoveerde ruime OBB met ruime<br />
tuin, gar, 3 slaapkamers. EPC 235<br />
LOKEREN BAAN 67: Charmante herenwoning<br />
op 830 m² met tuin, 6 slpks, bur,<br />
2 liv, 2 badk. Achteraan bouwgrond voor<br />
HOB 278 m² aan Elstbaan. EPC 438<br />
FORTENSTRAAT 81: 4 LUXE APPAR-<br />
TEMENTEN MET TERRASSEN EN<br />
GARAGES. Prijzen <strong>van</strong>af 690.000 € excl<br />
kosten en garages.<br />
RUST. RUIMTE. LUXE. PRIVACY.<br />
VERKOOP - VERHUUR - NIEUWBOUW - BEDRIJFSVASTGOED<br />
Olivier De Landtsheer - Parklaan 9 - St.-Niklaas - BIV 502 952<br />
Tel. 03-765 09 09 - info@immo-en-cie.be - www.immo-en-cie.be<br />
Verplichte gegevens uit dro aanwezig op kantoor<br />
DRINGEND<br />
OP ZOEK NAAR<br />
PROJECTGRONDEN<br />
GRATIS<br />
vrijblijvend<br />
schatting<br />
Oplage <strong>editie</strong> <strong>Waasland</strong> 91.003 ex. - <strong>10</strong>-03-<strong>2020</strong> - 20ste jaargang - week 11 - www.hetimmoblad.be 9
Flexwonen: zo groeit<br />
je huis met je mee<br />
VERVOLG VAN PAG 1<br />
Levenslang wonen<br />
Een belangrijk aandachtspunt is de toegankelijkheid<br />
<strong>van</strong> je woning. Trappen,<br />
veel niveauverschillen, lage stopcontacten,<br />
smalle deuropeningen… Je staat er<br />
misschien niet bij stil, maar dit zijn dingen<br />
die later bepalen of je in je woning kan<br />
blijven. Een levenslange woning moet<br />
geschikt zijn voor de breedst mogelijke<br />
waaier aan bewoners, ongeacht leeftijd,<br />
lichamelijke kenmerken of beperkingen.<br />
Wat als je na een ongeval of ziekte in een<br />
rolstoel zit? Ook dan zou je vlot moeten<br />
kunnen bewegen in huis.<br />
Flexibele binnenwanden<br />
Gipsplaten lenen zich uitstekend voor<br />
een flexibele inrichting. Een ruimte in<br />
twee delen, je zolder afwerken, een voorzetwand<br />
plaatsen, het kan allemaal met<br />
binnenwanden in gipskarton. Deze zitten<br />
bevestigd op onderstructuren uit hout of<br />
aluminium en kan je zonder veel breekwerken<br />
plaatsen of later weghalen. Op<br />
die manier kan je trouwens ook de kosten<br />
voor je binnenmuren uitstellen en hoef je<br />
niet meteen bij de ruwbouwwerken te<br />
beslissen waar je welke binnenmuren<br />
plaatst. Als je bijvoorbeeld nog geen kinderen<br />
hebt op het moment dat je bouwt,<br />
kan je de ruimte voor de kinderkamers<br />
voorlopig nog volledig open laten.<br />
Zelf een gipsplaat als scheidingswand<br />
plaatsen? Deze klus helpt je op weg.<br />
Technieken wegwerken<br />
In binnenwanden kan je makkelijk je isolatie<br />
en technieken wegwerken. Maar<br />
dat kan wel voor problemen zorgen als<br />
je de wanden later weghaalt. Een andere<br />
optie, als je hiervoor voldoende plaats<br />
hebt, is verlaagde plafonds maken. In de<br />
ruimte tussen je plafond en verlaagd plafond<br />
kan je je ventilatiekokers, elektriciteitskabels<br />
en allerlei leidingen en kabels<br />
<strong>van</strong> de ene ruimte naar de andere laten<br />
lopen. Let wel: bij een eventuele storing<br />
moet je er makkelijk aan kunnen. Je kiest<br />
daarom best voor een plafondafwerking<br />
die je eenvoudig kan demonteren.<br />
Slimme keuzes<br />
Besteed zeker voldoende aandacht aan<br />
het ontwerp <strong>van</strong> de meest gebruikte<br />
ruimtes in huis, je badkamer en keuken.<br />
Met enkele slimme keuzes geniet je daar<br />
je hele leven <strong>van</strong> zonder zware aanpassingswerken.<br />
Laat deuren bijvoorbeeld<br />
naar buiten draaien, kies voor een hangende<br />
wastafel in je badkamer en hou er<br />
rekening mee dat een L- of U-vorm de<br />
meest toegankelijke opstelling is voor<br />
een keuken. Stopcontacten op handhoogte<br />
zijn enorm praktisch, stevige<br />
wanden in de badkamer een must. Zo<br />
kan je er later probleemloos handgrepen<br />
of een douchestoel aan bevestigen.<br />
Levenslang wonen,<br />
levenslang comfort<br />
Investeren in levenslang wonen betekent<br />
dat je vlotter, veiliger en comfortabeler<br />
gebruik kan maken <strong>van</strong> je woning. Bovendien<br />
investeer je in de toekomst. Want<br />
ook bij gezinsuitbreiding - of als je ouder<br />
wordt -kan je zonder problemen in je vertrouwde<br />
stek blijven. Bovendien is investeren<br />
in een levenslange woning ook sparen<br />
op lange termijn. Door een flexibele<br />
indeling geniet je niet alleen <strong>van</strong>daag <strong>van</strong><br />
een comfortabele woning, maar vermijd<br />
je ook meerkosten achteraf.<br />
Bron LIVIOS<br />
STEKENE<br />
KORTE DWEERSSTRAAT <strong>10</strong>+: Zéér rustig<br />
gelegen vakantiewoning in<br />
recreatiezone op 1.501m 2 grond, op<br />
einde <strong>van</strong> doodlopend wegeltje, EPC:<br />
396 kWh/m 2 , vg,wg, gmo,gvkr,gvv € 1<strong>10</strong>.000<br />
STEKENE<br />
POLENLAAN 16: Residentie Filosoof:<br />
Energiezuinig nieuwbouw gelijkvloers<br />
fl at <strong>van</strong> 61m 2 met gemeenschappelijke<br />
tuin. E-peil: 50 kwh/m 2 , vg, wg, gmo,<br />
gvkr,gvv<br />
€ 199.000<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
DAM 23 BUS 4: Zeer licht en modern<br />
appartement met twee ruime<br />
slaapkamers, overdekt terras (12m 2 ) met<br />
zicht op velden. EPC 118kWh/m, elek<br />
conform, vg,wg, gmo,gvkr,gvv € 269.000<br />
STEKENE<br />
OPTIE<br />
NIEUWDORP 44: Open bebouwing op<br />
8.807m 2 met bijgebouw voor opslag op<br />
500m 2 . EPC: 732 kWh/m 2 , vg,wg,<br />
gmo,gvkr,gvv.<br />
VERKOCHT<br />
STEKENE<br />
LANGE DWEERSSTRAAT W6<strong>10</strong>: Prachtig<br />
gelegen, in doodlopend straatje,<br />
recreatiewoning (domicilie niet mogelijk)<br />
met 1 slaapkamer op 1.500m 2 ,<br />
vg,gvr,gmongvkr,gvv € 155.000<br />
MOERBEKE<br />
PLAISANTSTRAAT 28: Zeer ruime<br />
gesloten bebouwing(172m 2 bew.) met 4<br />
slpks op 254m 2 met prachtig zicht op<br />
gemeentepark <strong>van</strong> Moerbeke.EPC:<br />
513kwh/m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,vv € 2<strong>10</strong>.000<br />
STEKENE<br />
OOST-EINDEKEN 32B: Ruime half open<br />
bebouwing (175m 2 bew.) met 3 slpks op<br />
532m 2 . Zuidgerichte tuin, garage en<br />
parkeerplaats. Epc: 751kWh/m 2 vg,wg,<br />
gmo,gvkr,gvv<br />
€ 275.000<br />
MOERBEKE<br />
HOSPICESTRAAT 14: Karaktervol<br />
herenhuis met 350m 2 bewoonbare<br />
oppervlakte met tuin op <strong>10</strong>30m 2 .EPC:<br />
675kwh/m 2 , vg,wg, gmo,gvkr,gvv.<br />
VERKOCHT<br />
RUPELMONDE<br />
BROEKSTRAAT <strong>10</strong>6: Ruime woning met 3<br />
slaapkamers op wandelafstand <strong>van</strong><br />
natuurgebied 'De Kreek'. (115m 2 bew.<br />
opp) Epc: 641kWh/m 2 vg,wg,<br />
gmo,gvkr,gvv.<br />
€ 165.000<br />
STEKENE<br />
BORMTE 86: Half-open bebouwing met<br />
extra toegang achterom op grond <strong>van</strong><br />
455m 2 . Aparte toegang tot de tuin en<br />
extra parkeergelegenheid. EPC: 708<br />
kwh/m 2 , vg,wg,gmo,vv,gvkr € 2<strong>10</strong>.000<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
KERKSTRAAT 43 B4: Centraal gelegen,<br />
energievriendelijk recent duplexappartement(<strong>10</strong>4m<br />
2 ) met 3 slpk en ruim terras +<br />
extra ruime zolder, inclusief garagebox.<br />
Epc: 68kWh/m 2 vg,wg, gmo,gvkr,gvv € 280.000<br />
SINT-PAUWELS<br />
ZANDSTRAAT 166: Prachtige open<br />
bebouwing op 1.226 m 2 met ruime<br />
praktijkruimte en achterliggende loods,<br />
EPC: 481 kwh/m 2 , vg, wg, gmo, gvkr, gvv<br />
€ 387.000<br />
RECREATIEBOUWGRONDEN<br />
• Stekene, Koestraat W907, OB, 2160m²<br />
€ 30.000<br />
• Stekene, Lange Dweersstr W<strong>10</strong>6, OB,<br />
1326m² € 30.000<br />
• Stekene, Zandstr W207-W216,<br />
v.a. 560m²-847m² € 25.000<br />
• Vogelzangstraat , 550m², € 21.000<br />
• Vogelzangstraat, 600m², € 23.000<br />
STEKENE<br />
NOG 3<br />
BESCHIKBAAR<br />
KEMZEKE<br />
NOG 2<br />
BESCHIKBAA<br />
RECREATIEWONINGEN<br />
(ADRES NIET MOGELIJK)<br />
• Stekene, Nieuwdorpdreef W<strong>10</strong>7: €86.000<br />
• Stekene, Zandstr W419, 711m², € 150.000<br />
BOUWGRONDEN<br />
• Sint-Gillis-Waas,<br />
Loeverstraat 36 Lot 2, 676 m² € 169.000<br />
LANDBOUWGRONDEN<br />
• Stekene, Nieuwdorp, Weiland<br />
21.250m² - € 148.750<br />
GARAGES<br />
• Wachtebeke, Dr. Jules Persynplein<br />
8 overdekte stnpltsen<br />
per staanplaats: € <strong>10</strong>.000<br />
• Stekene, St.-Jozefslaan 56 € 22.000<br />
OOST-EINDEKEN 40: Luxueus<br />
nieuwbouwproject. Nog 3 landelijke<br />
woningen met mooie uitstraling en voorzien<br />
<strong>van</strong> alle moderne comfort. De woningen<br />
bieden veel ruime en zijn voorzien <strong>van</strong> 2<br />
volwaardige bouwlagen + zolderverdieping.<br />
Allen hebben ze een tuin met zuid<br />
oriëntatie en een extra toegang achterom.<br />
Mog tot aankoop extra stuk achtergrond<br />
<strong>van</strong> 1.315m². Prijs va 328.500 euro<br />
MEER INFO BART 0477/56.00.45<br />
KEMZEKE-DORP 16: 2 nieuwbouw<br />
appartementen incl. autostaanplaats,<br />
klaar voor onmiddellijke bewoning.<br />
Keuken nog in te richten naar eigen<br />
smaak! Centraal gelegen dichtbij<br />
invalswegen. Prijs <strong>van</strong>af 165.000 euro<br />
MEER INFO BART 0477/56.00.<br />
<strong>10</strong><br />
Oplage <strong>editie</strong> <strong>Waasland</strong> 91.003 ex. - <strong>10</strong>-03-<strong>2020</strong> - 20ste jaargang - week 11 - www.hetimmoblad.be
R<br />
SINT-NIKLAAS<br />
LINDENSTRAAT <strong>10</strong>8: Knusse<br />
starterswoning (of opbrengsteigendom)<br />
met 3 slpks (<strong>10</strong>2 m 2 bew. opp) op<br />
wandelafstand vd markt. EPC 374kWh/<br />
m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,gw € 159.000<br />
STEKENE<br />
DE STROPERSTRAAT 14: Instapkl<br />
starterswoning of opbrengsteigendom<br />
met 2 slpks, mooie tuin, toegangspoort<br />
voor fi etsen op 202m 2 . Epc: 688 kWh/m 2<br />
vg,wg, gmo,gvkr,gvv € 175.000<br />
DE KLINGE<br />
KAPELSTRAAT 17C: Centraal gelegen 2<br />
slaapkamerappartement in een kleine<br />
residentie mét afgesloten garagebox,<br />
EPC: 250 kwh/m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,gvv<br />
€ 175.000<br />
DE KLINGE<br />
HEIDESTRAAT 21: Volledig afgewerkt<br />
modern centraal gelegen kantoorgebouw<br />
met een totale oppervlakte <strong>van</strong><br />
96m 2 , EPC: 75,96 kwh/m 2 , vg,wg,gmo,<br />
gvkr, gvv<br />
€ 188.000<br />
STEKENE<br />
VOORHOUT 53E: Ruim appartement<br />
<strong>van</strong> <strong>10</strong>0m 2 met 2 slaapkamers incl.<br />
ruime garage achter afgesloten poort.<br />
EPC: 443 kwh/m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,gw<br />
€ 189.000<br />
DE KLINGE<br />
KAPELSTRAAT 17: Buitenkans! Centraal<br />
gelegen nieuwbouw app(90m 2 ) met 2<br />
slpks, terras en private autostaanplaats<br />
in rustige straat. E-peil: 50kwh/m 2 ,<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gw € 198.000<br />
STEKENE<br />
DE STROPERSSTRAAT 20: Pand met<br />
handelsgelijkvloers(bew. 90m 2 ) en<br />
appartement op commerciële ligging .<br />
EPC: 385kwh/m 2 , vg,wg,gmo,vv,gvkr<br />
€ 219.000<br />
DE KLINGE<br />
POLENLAAN 50: Rustig en centraal<br />
gelegen woning met 3 tot 5 slpks op<br />
<strong>10</strong>0m <strong>van</strong> wandel- en fi ets gebied<br />
"Klingse bossen".EPC: 747kWh/m 2 ,<br />
vg,wg,gmo,vv,gvkr<br />
€ 238.000<br />
DE KLINGE<br />
HOGENAKKERSTRAAT 28: Gezellige<br />
woning in centrum <strong>van</strong> De Klinge met<br />
groene tuin op perceel <strong>van</strong> 850m 2 .EPC<br />
1398kWh/m 2 , vg,wg,gmo,vv,gvkr<br />
€ 239.000<br />
BURCHT<br />
ZWIJNDRECHTSESTRAAT 89: Gunstig<br />
gelegen woning met 2 slaapkamers en<br />
garage op een perceel <strong>van</strong> 155 m 2 , EPC:<br />
532 kwh/m 2 , vg, wg, gmo, gvkr, gvv<br />
€ 243.000<br />
STEKENE<br />
HEISTRAAT 46: Open bebouwing met 3<br />
slaapkamers op 363m 2 grond, ideaal<br />
als starterswoning of als opbrengsteigendom,<br />
EPC: 535 kwh/m 2 . vg,wg,<br />
gmo,gvkr,gvv<br />
€ 247.000<br />
STEKENE<br />
DRIESCHOUWEN 94: open bebouwing<br />
op 1.443m 2 met 3 slaapkamers nabij de<br />
dorpskern, EPC: 803 kwh/m 2 , vg, wg,<br />
gmo, gvkr, gvv<br />
€ 250.000<br />
STEKENE<br />
AMELBERGA TRUYMANSTRAAT 1:<br />
Centraal gelegen open bebouwing met<br />
3 slaapkamers, garage en tuin op<br />
1.082m 2 grond. EPC: 379kwh/m 2 , vg,wg,<br />
gmo, gvkr, gvv<br />
VERKOCHT<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
REEPSTRAAT 63: half-open bebouwing<br />
met 3 slaapkamers en garage <strong>van</strong><br />
50m 2 met smeerput, op perceel <strong>van</strong><br />
1255 m 2 . EPC: 916 kwh/m 2 ,<br />
vg,wg,gmo,gkvr,gww € 335.000<br />
STEKENE<br />
REGENTIESTRAAT 41B: Ruime half-open<br />
bebouwing met 4 slaapkamers op<br />
505m 2 grond.Grote voortuin en oprit,<br />
bouwjaar 1991. EPC: 349kwh/m 2 , vg,wg,<br />
gmo,gvkr,gvv.<br />
€ 345.000<br />
STEKENE<br />
KEMZEKEDORP 54: Ruime dokterswoning<br />
op centrale ligging met 561m 2<br />
grond. EPC: 576kwh/m 2 , vg,wg,<br />
gmo,gvkr,gvv.<br />
VERKOCHT<br />
STEKENE<br />
VOORTHOEK 91: Rustig gelegen open<br />
bebouwing met 3 slaapkamers op<br />
1.540m 2 grond. EPC: 373 kwh/m 2 ,<br />
vg,wglk, gmo,gvkr, vv<br />
€ 364.000<br />
SINT-NIKLAAS<br />
PUITVOETSTRAAT 141: Rustig gelegen<br />
bungalow met 3 slaapkamers, garage<br />
en Zuid-West tuin dichtbij hartje<br />
Sint-Niklaas op 1.058m 2 grond. EPC:<br />
448kwh/m 2 , vg,wg, gmo,gvkr,gvv. € 399.000<br />
STEKENE<br />
NIEUWSTRAAT 99:Centraal gelegen,<br />
recente open bebouwing(212m 2 ) met 4<br />
slaapkamers op 654m 2 grond incl.<br />
zonnepanelen.Epc: 73kWh/m 2 vg,wg,<br />
gmo,gvkr,gvv<br />
DE KLINGE<br />
VERKOCHT<br />
TE KOOP NIEUWBOUW<br />
NOG 1<br />
BESCHIKBAAR<br />
MOERBEKE<br />
OPPERSTRAAT 61: Centraal gelegen<br />
opbrengsteigendom(bj 2003) met 3 app<br />
<strong>van</strong> <strong>10</strong>0m 2 tot 115m 2 rendement >3%.<br />
EPC: 240-239-196kwh/m 2 , vg,wg,<br />
gmo,gvkr,gvv.<br />
€ 580.000<br />
STEKENE<br />
STEKENE<br />
HULSTERSTRAAT-ZUID 14: Prachtig woonerf: bestaande uit 3 villa woonheden op een terrein <strong>van</strong><br />
3.223 m 2 . EPC: 168 kwh/m 2 , vg,wg,gmo,vv,gvk. voor meer info Ben 0475/69.23.55 € 1.200.000<br />
40%<br />
VERKOCHT<br />
SINT-PAUWELS<br />
NIEUW<br />
STEKENE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
EUROPARK ZUID 7C: Zeer verzorgd industriegebouw + apart kantoorgebouw en woonst<br />
op 4.000m 2 grond. EPC: 190kwh/m 2 , vg iab,gmo,gvkr,vv<br />
€ 1.475.000<br />
75%<br />
VERKOCHT<br />
STEKENE<br />
NIEUW<br />
HOGENAKKERSTRAAT:<br />
centraal gelegen woning met 3<br />
slaapkamers, carport op perceel <strong>van</strong><br />
328m². Troeven: 222m² bew opp,<br />
energiezuinig, vloerverwarming,<br />
hoogwaardige afwerking en open<br />
zicht<br />
KERKSTRAAT 4: Residentie KLOOS-<br />
TERHOF: energiezuinige nieuwbouw<br />
appartementen in centrum Stekene,<br />
achter het oude klooster. Apps zijn<br />
90m² en hebben 2 slpks, een ruime<br />
liv, bdkmr, inger. kkn en berging, ruim<br />
terras of privétuin, ondergrondse grge<br />
met parkeerpltsen, fi etsenstalling en<br />
bergingen<br />
RESIDENTIE ROMAN: Centraal<br />
gelegen BEN-appartementen met 1<br />
en 2 slaapkamers, terras of tuin,<br />
carport en extra privatieve berging.<br />
Troeven: energiezuinig, vloerverwarming,<br />
hoogwaardige afwerking.<br />
TRAGELSTRAAT 4: Nieuwbouwwoningen<br />
in cottage stijl op TOP-locatie<br />
aan de Stekense vaart. Ind: inpandige<br />
grge (17m²), hal, toilet, leefrmte (38m²)<br />
en schuifrm met zicht en toegang<br />
naar tuin. 1eV: 3 slpks, toilet, badkmr,<br />
vaste trap naar de zolder (35m²), die<br />
voorzien wordt <strong>van</strong> chape en pleisterwerken.<br />
Extra: oprit, terras en privétuin<br />
alsook een ruime gemeensch tuin.<br />
BRUGSTRAAT 67: Mooi kleinschalig<br />
nieuwbouw project <strong>van</strong> 3 appartementen.<br />
Mogelijkheid tot aankoop 1 of 2<br />
garages. Voorzien <strong>van</strong> ruime<br />
fi etsenstalling en afval berging. Alle<br />
appartementen hebben een zuid terras<br />
en op elke verdieping bevindt er zich<br />
maar één appartement. E-peil 30<br />
45<br />
MEER INFO MARTINE 0497/62.96.05<br />
MEER INFO BART 0477/56.00.45<br />
MEER INFO MARTINE 0497/62.96.05<br />
MEER INFO BART 0477/56.00.45<br />
MEER INFO BART 0477/56.00.45<br />
Oplage <strong>editie</strong> <strong>Waasland</strong> 91.003 ex. - <strong>10</strong>-03-<strong>2020</strong> - 20ste jaargang - week 11 - www.hetimmoblad.be 11
Zet uw droom<br />
om in realiteit<br />
www.axellenaerts.be<br />
ONTDEK ONZE NIEUWBOUWPROJECTEN!<br />
Axel Lenaerts makelaars <strong>Waasland</strong><br />
Parklaan 59 bus 1<br />
9<strong>10</strong>0 Sint-Niklaas<br />
BIV 504600<br />
03 256 29 55<br />
waasland@axellenaerts.be<br />
LANCERINGSEVENT 23 APRIL <strong>2020</strong><br />
REEDS 75% VERKOCHT<br />
MODELWONING TE BEZOEKEN<br />
NEST - BEVEREN-WAAS<br />
Prachtig nieuwbouwproject bestaande uit 26 hoogwaardig afgewerkte appartementen met allen zuidwest<br />
gerichte, ruime terrassen en zeer mooi weids uitzicht over omliggende weilanden.<br />
<strong>Het</strong> project beschikt over een mooie landschapstuin en ondergrondse staanplaatsen + bergingen.<br />
Afwerking volgens keuze koper aan de hand <strong>van</strong> zeer mooie budgetten.<br />
Interesse voor dit project? Contacteer ons voor het lanceringsevent op 23 april <strong>2020</strong>!<br />
SINT NIKLAAS - TRENDZ<br />
Zuidgericht woonerf bestaande uit 16 woningen en 16 appartementen rondom centraal plein met ondergrondse<br />
parkeerplaatsen. Elke woning/appartement is optimaal ingedeeld om te genieten <strong>van</strong> privacy en<br />
de ideale oriëntatie en is voorzien <strong>van</strong> een mooie buitenruimte (terras of tuin). Kwalitatieve afwerking én<br />
moderne architectuur. Voorzien <strong>van</strong> vloerverwarming dmv warmtepompen. Epeil 40 max.<br />
Vg-Gvkr-Gmo-Gvv-Wg. Oplevering voorjaar <strong>2020</strong><br />
Prijzen appartementen <strong>van</strong>af € 221.500 excl btw. nog 2 beschikbaar!<br />
Prijzen woningen <strong>van</strong>af € 276.500 excl btw nog 4 beschikbaar!<br />
REEDS 7 APPARTEMENTEN VERKOCHT<br />
PARK KARDIJN - Sint-Niklaas – Kardinaal Cardijnlaan 3<br />
RESIDENTIE ZWIJGERSHOEK - Zwijgershoek 27 – Sint-Niklaas<br />
178m 2 332m 2 EPC 544<br />
550m² 8078m 2 EPC 718<br />
3 175m2 EPC 506<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 284.000 excl. btw<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 263.000 excl. btw<br />
Kwalitatieve nieuwbouwresidentie met 8 BEN appartementen! Moderne architectuur gecombineerd met Knappe nieuwbouwresidentie, rustig en residentieel gelegen op slechts 1 km <strong>van</strong> de Grote Markt. In totaal 11<br />
een hoogstaande afwerkingsgraad (oa parket, warmtepomp…) zorgt voor een zeer hoog wooncomfort in ruime appartementen met 1-3 slaapkamers, hoogwaardige afwerking, strakke architectuur, geothermische<br />
het centrum <strong>van</strong> de stad. Opp. <strong>10</strong>6-119 m² met ruime terrassen! Ondergrondse staanplaatsen beschikbaar. warmtepompen, ondergrondse garageboxen,…kortom alle modern comfort dat u zoekt!<br />
Oplevering zomer <strong>2020</strong>. Epeil 25. Vg-Gvkr-Gmo-Gvv-Wg<br />
Wees er snel bij. Oplevering zomer 2021. Epeil 40 Wg-Vg-Gvkr-Gmo-Gvv<br />
SINT-NIKLAAS, Stationsstraat 116 b <strong>10</strong>2 ST-NIKLAAS, Heymanplein 6<br />
SINT-NIKLAAS, Sint-Jansplein 3<br />
SINT-NIKLAAS, Regentiestraat 43<br />
een vrijblijvende<br />
waardebepaling!<br />
HAMME, Kerkstraat 37<br />
SINT-NIKLAAS, Sparrenhofstraat 43 STEKENE, Vogelzangstraat 54<br />
€ 245.000<br />
€ 599.000<br />
Statig en ruim pand met mooie straatbreedte in de<br />
€ 399.000<br />
03 256 29 55<br />
dorpskern <strong>van</strong> Hamme. Diverse mogelijkheden:<br />
waasland@axellenaerts.be<br />
project, B&B, ... Behoeft grondige renovatie.<br />
Vkr-Gmo-Gvv-Vg<br />
BIV 504600<br />
EPC 96 EPC Label B 846m 2 2 118m2<br />
93m2<br />
6 500m2<br />
EPC 439 5 475m2 300m 2 EPC 560<br />
€ 329.000<br />
€ 195.000<br />
€ 375.000<br />
Prachtig duplexapp. met zeer mooie afwerkingsgraad: Zeer goed gelegen kantoorruimte/handelspand Statige, klassieke villa gelegen aan een mooi, groen Ruime herenwoning met garagepoort en<br />
hoge plafonds, maatwerk interieur en 2 terrassen op 50m <strong>van</strong> de Grote Markt. Zichtlocatie! stadsplein op 1 km <strong>van</strong> de Grote Markt. Rustig doch achterliggend atelier (115 m²). Unieke locatie naast<br />
(17m2). TOPlocatie in het hart <strong>van</strong> de stad Stabiele investering met zeer goed rendement. centraal! Afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en top Regentieplein, met mooie zuid-oriëntatie. Grote<br />
vlakbij station, winkels,… Klein gebouw, lage Wg-Gvkr-Gmo-Gvv-Vg<br />
onderhouden, zuidwest gerichte tuin. Veel mogelijkheden! nuttige oppervlakte = vele mogelijkheden. Te<br />
gemeenschappelijke kosten! Vg-Wg-Gvr-Gvv-Gmo<br />
- Praktijkruimte <strong>10</strong>0 m². Vg-Wg-Gvkr-Gdv-Vv<br />
moderniseren. Wg-Gvkr-Gmo-Gvv-Gvg<br />
Contacteer ons voor<br />
Statige villa op tweede bouwlijn met ca 8078 m²<br />
park. Inclusief 2 ruime bijgebouwen.<br />
Unieke eigendom die grondige renovatie behoeft!.<br />
Ag-Vkr-Gmo-Gvv-Vg<br />
Open bebouwing met prachtig domein <strong>van</strong> 8481.52 m²<br />
groot, deels weiland deels bebost.<br />
De woning is deels gerenoveerd! Dankzij de ligging op<br />
tweede lijn geniet deze eigendom <strong>van</strong> heel wat privacy.<br />
Vg-Ag-Gvkr-Gvv-Gmo
Change language