Het Immoblad van maart 2021
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Volgende<br />
uitgave<br />
19 april<br />
Maandelijkse uitgave 22-03-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 12 - Oplage editie Waasland: 91.003 ex. - Info: 03/776 08 66 - email: info@hetimmoblad.be - www.hetimmoblad.be - Verantwoordelijke Uitgever Tineke Thys<br />
Koop- of bouwplannen?<br />
4 redenen waarom ook nieuwbouw nog steeds interessant is.<br />
In 2020 werden er in totaal 53.829<br />
bouwvergunningen uitgereikt voor<br />
nieuwbouw in België, waar<strong>van</strong> 24.483<br />
vergunningen voor ééngezinswoningen<br />
en 29.346 voor appartementen. Dat is<br />
iets minder dan het jaar voordien toen<br />
er nog 56.177 bouwvergunningen werden<br />
toegekend. Is bouwen tegenwoordig<br />
nog interessant? Volgens de Confederatie<br />
Bouw heeft woningbouw nog<br />
steeds een aantal troeven. We zetten ze<br />
voor jou op een rij.<br />
1. Lage hypotheekrente<br />
De hypotheekrente was nooit eerder zo laag. “De situatie<br />
voor wie wil bouwen is ronduit gunstig”, zegt<br />
Robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder <strong>van</strong><br />
de Confederatie Bouw. “Volgens de barometer <strong>van</strong><br />
Immotheker bedraagt de vaste rente minder dan 1%<br />
voor een lening met een looptijd <strong>van</strong> 10 jaar en rond<br />
de 1,30% voor een looptijd <strong>van</strong> 20 jaar. Begin 2020<br />
was dit nog 1,6% en drie jaar geleden zo’n 2% voor<br />
een lening op 20 jaar tijd. Voor het uitbreken <strong>van</strong> de<br />
financiële crisis in 2008 bedroeg de rente zelfs nog<br />
5% voor een lening met een looptijd <strong>van</strong> meer dan<br />
tien jaar.”<br />
Opgelet: De voorwaarden om een hypothecaire lening<br />
aan te gaan zijn wel strenger dan enkele jaren<br />
geleden: je moet meer eigen inbreng hebben omdat<br />
de ontleenbare quotiteit strenger is geworden. Hoeveel<br />
kan jij lenen voor je woning?<br />
2. Gezinsinkomen blijft stijgen<br />
Ook het gemiddelde gezinsinkomen is gestegen.<br />
“Dit was misschien niet te verwachten bij het begin<br />
<strong>van</strong> de coronacrisis, maar ook op dit vlak is de situatie<br />
niet ongunstig”, zegt de Mûelenaere. “Uit gegevens<br />
<strong>van</strong> het Federaal Planbureau blijkt dat het<br />
gezinsinkomen vorig jaar gestegen is met 0,7%.” Dit<br />
jaar verwacht men dat het nog eens met zo’n 1%<br />
zal toenemen. Hoewel het gemiddelde inkomen gestegen<br />
is, geldt dit niet voor iedereen. 23% <strong>van</strong> de<br />
JOUW (VER)BOUWAVONTUUR<br />
BEGINT MET LIVIOS!<br />
Wij zorgen voor een antwoord op al je vragen, geven<br />
je objectieve informatie én tonnen inspiratie voor al je<br />
(ver)bouwprojecten.<br />
respondenten <strong>van</strong> de NBB-enquête geeft aan dat ze<br />
een lager inkomen hebben dan voor het uitbreken<br />
<strong>van</strong> de crisis.<br />
3. Financiering nieuwbouw<br />
is toegankelijker<br />
Nieuwbouw is makkelijker te financieren. “De bouwprijzen<br />
zijn in 2020 met zo’n 3% gestegen. Dat is<br />
meer dan de inflatie die 1% bedroeg. Maar in combinatie<br />
met de lagere rentetarieven en het stijgende<br />
gezinsinkomen, is de financiering <strong>van</strong> nieuwbouw<br />
toegankelijker voor een gemiddeld gezin”, legt de<br />
PROJECT GAVERLAND<br />
Mûelenaere uit. “Door de rentedaling konden de<br />
maandelijkse aflossingen met ongeveer 2,6% verlaagd<br />
worden en het beschikbaar inkomen <strong>van</strong> de<br />
BOUWINFORMATIE<br />
BOUWFORUM<br />
64 BOUWTHEMA’S GRATIS PRODUCTINFO RICHTPRIJZEN<br />
FOLDERS<br />
PREMIES<br />
gezinnen steeg met zo’n 1,7%. In totaal is de terugbetalingscapaciteit<br />
<strong>van</strong> een hypothecaire lening met<br />
4,3% toegenomen ten opzichte <strong>van</strong> de bouwkosten.”<br />
4. Verlaagde btw voor<br />
sloop en heropbouw<br />
Daarnaast @ is er sinds begin <strong>2021</strong> een voordelige<br />
regeling voor wie een oude woning sloopt en een<br />
WEKELIJKSE MODEL-<br />
INSPIRATIE<br />
nieuwbouwwoning in de plaats zet. “<strong>Het</strong> verlaagde<br />
NIEUWSBRIEF CONTRACTEN<br />
btw-tarief <strong>van</strong> 6% voor sloop en heropbouw gold<br />
vroeger enkel in 32 specifieke steden. Nu geldt dit<br />
gunsttarief in het hele land en ook bij aankoop <strong>van</strong><br />
een nieuwe woning die werd heropgebouwd > 500.000na<br />
BEZOEKERS/MAAND<br />
sloop”, zegt de Mûelenaere. “Hierdoor kan je overwegen<br />
om een bestaande woning Start aan je zoektocht<br />
te kopen waar<br />
er geen onaangesneden gronden<br />
op www.livios.be<br />
meer zijn en er<br />
een nieuwe woning te bouwen.”<br />
Redactie Livios<br />
JOLIJN VANDEBEEK<br />
@UWIMMOFOTOGRAAF<br />
1702_<strong>Immoblad</strong>_1/4_162x112.indd 1 21/02/17 11:44
Zet uw droom<br />
om in realiteit<br />
www.axellenaerts.be<br />
We zijn blij<br />
jullie terug te<br />
kunnen ont<strong>van</strong>gen<br />
om uw droomwoning<br />
te vinden!<br />
#happytoserveyou<br />
#staystrong<br />
ONTDEK ONZE NIEUWBOUWPROJECTEN!<br />
Axel Lenaerts makelaars Waasland<br />
Parklaan 59 bus 1<br />
9100 Sint-Niklaas<br />
BIV 504600<br />
03 256 29 55<br />
waasland@axellenaerts.be<br />
30 % VERKOCHT WERKEN ZIJN GESTART<br />
Groen NEST dichtbij het centrum<br />
Stijlvol nieuwbouwproject NEST is ideaal voor wie houdt <strong>van</strong> natuur en licht. De 26 prachtige appartementen baden in het groen en dankzij de zuidoriëntatie ook in het licht.<br />
Rustige en groene kijk<br />
Wil je genieten <strong>van</strong> een weids uitzicht op de velden? Kies<br />
dan voor deze gegarandeerde open ruimte, die je <strong>van</strong>uit<br />
elk appartement ziet! Ook de gezellige landschapstuin en<br />
groendaken zorgen het hele jaar door voor een zalig gevoel.<br />
In deze zonnige leefruimtes mét riant terras waan je je<br />
koning(in) te rijk!<br />
Hoog wooncomfort<br />
Voor elk appartement is een ruim afwerkingsbudget gerekend<br />
en beschik je over een hoog wooncomfort. Een standaard<br />
warmtepomp met vloerverwarming, doorgedreven ventilatie<br />
en isolatie maken de appartementen bijna-energieneutraal.<br />
Bovendien ont<strong>van</strong>g je als koper de eerste vijf jaar een<br />
korting op de onroerende voorheffing.<br />
Prijzen <strong>van</strong>af 222 5000 Euro excl btw. 1- 2 slaapkamers, E-peil max 30<br />
Wandelen naar het centrum<br />
De 26 appartementen liggen in de natuurrijke rand rond het<br />
centrum. Je wandelt of fietst zo gemakkelijk naar de winkels,<br />
de sporthal en het zwembad. NEST is dus perfect als je rustig<br />
wil wonen, en toch af en toe de meer bruisende Beverse<br />
kern wil opzoeken.<br />
Graag meer info of de maquette bezichtigen?<br />
Neem snel contact op.<br />
NIEUWBOUW AANKOPEN AAN 6% BTW…WIL U MEER WETEN? CONTACTEER ONS !!!<br />
INSTAPKLAAR<br />
REEDS 80 % VERKOCHT!<br />
75 % VERKOCHT REEDS 55 % VERKOCHT!<br />
SINT-NIKLAAS,<br />
Hoek Verbindingsstraat- Schoolstraat<br />
Kleinschalige nieuwbouwresidentie bestaande uit<br />
5 appartementen. Zéér mooi afgewerkt. Zonnig-<br />
Zuidgericht. Riant dakterras! Rustig en centraal gelegen<br />
op wandelafstand <strong>van</strong> Grote Markt-Parklaan-Waasland<br />
Shoppingcenter. Zeer lage gemeensch.kosten te<br />
verwachten. App 1-3 slaapkamers. Opp 94,5 - 123 m 2 .<br />
Appartementen afgewerkt! Direct opleverbaar.<br />
E-peil max 40 - Vg-Wg-Gvkr-Gdv-Gmo<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 227.500 excl btw<br />
PARK KARDIJN - Sint-Niklaas –<br />
Kardinaal Cardijnlaan 3<br />
Knappe nieuwbouwresidentie, rustig en residentieel<br />
gelegen op slechts 1 km <strong>van</strong> de Grote Markt. In totaal<br />
11 ruime appartementen met 1-3 slaapkamers,<br />
hoogwaardige afwerking, strakke architectuur,<br />
geothermische warmtepompen, ondergrondse<br />
garageboxen,…<br />
kortom alle modern comfort dat u zoekt!<br />
Wees er snel bij. Oplevering zomer <strong>2021</strong>.<br />
Epeil 40 Wg-Vg-Gvkr-Gmo-Gvv<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 270.890 excl btw<br />
RESIDENTIE ZWIJGERSHOEK<br />
Zwijgershoek 27 – Sint-Niklaas<br />
Kwalitatieve nieuwbouwresidentie met 8 BEN<br />
appartementen! Moderne architectuur gecombineerd<br />
met een hoogstaande afwerkingsgraad (oa parket,<br />
warmtepomp…) zorgt voor een zeer hoog wooncomfort<br />
in het centrum <strong>van</strong> de stad. Opp. 106-119 m² met ruime<br />
terrassen! Ondergrondse staanplaatsen beschikbaar.<br />
Oplevering bij akte – géén overbrugging nodig!<br />
Appartementen zijn te bezichtigen!. Epeil 25.<br />
Vg-Gvkr-Gmo-Gvv-Wg<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 284.000 excl. btw<br />
20 % VERKOCHT!<br />
SINT-NIKLAAS,<br />
Gentse Baan 38<br />
In project ‘Gentsche Baen’ bieden wij u<br />
10 mooie, laag-energie-appartementen<br />
aan die elk beschikken over 2 of 3<br />
slaapkamers, een ruim terras en zeer<br />
zonnige leefruimtes.<br />
Gekenmerkt door een moderne en groene<br />
architectuur worden deze appartementen<br />
zeer hoogstaand afgewerkt volgens<br />
keuze <strong>van</strong> de koper en mét de<br />
modernste technieken: warmtepomp,<br />
vloerverwarming/koeling, zonnepanelen<br />
ventilatie D, parket, …<br />
Beschikbaar eind <strong>2021</strong> én mogelijkheid<br />
tot kopen aan 6 % +BTW. Ondergrondse<br />
parking beschikbaar. Epeil max 20!<br />
Wg-Gvkr-Gmo-Vg-Gvv<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 296.750 excl btw<br />
Contacteer ons voor<br />
een vrijblijvende<br />
waardebepaling!<br />
03 256 29 55<br />
waasland@axellenaerts.be<br />
BIV 504600<br />
2<br />
Oplage editie Waasland 91.003 ex - 23-03-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 12 - www.hetimmoblad.be
BEVEREN • € 295.000<br />
KASTEELDREEF 74 . Goed gelegen, zeer ruime & lichtrijke<br />
GB met inkomhal, bergruim t e, leefruimte, ingerichte<br />
keuken, ingerichte badkamer, 3 ruime slpks, afzonderlijk<br />
toilet, zeer ruime zolderruimte, droge kelder, terras<br />
(eerste verdieping) en buitenruimte op het gelijkvloers.<br />
EPC: 233. Vrij bij akte.<br />
SINT-NIKLAAS • € 125.000<br />
PUITVOETSTRAAT 185 A . Aan de stadsrand gelegen<br />
bouwgrond geschikt voor halfopen bebouwing. Totaal<br />
oppervlakte terrein: 682m 2 . Vlotte verbinding naar E17<br />
en stadscentrum.<br />
www.hylebos.be - info@hylebos.be<br />
Parklaan 40, Sint-Niklaas<br />
Tel: 03-776 35 84 Fax: 03-766 35 41<br />
Elke weekdag geopend <strong>van</strong> 9u-12u & 14u-18u.<br />
Zaterdag <strong>van</strong> 9u - 12u, enkel op afspraak<br />
TE KOOP<br />
KEMZEKE • € 190.000<br />
REGENTIESTRAAT 2 A + . Te renoveren handels pand,<br />
thans ingericht met bureel ruimtes, magazijn en werkplaatsen,<br />
garage en grote zolderruimte. Sanitair en<br />
verwarming aanwezig.<br />
SINT-NIKLAAS • € 123.000<br />
HUGO VERRIESTSTRAAT 95 . Te renoveren rijwoning<br />
met inkomhal, leefruim t e, ingerichte kkn met toest. met<br />
berging, 2e berging, bdkr, 2 slpkrs. Zolder met vaste<br />
trap: mog 3e slpk gecreëerd worden. Verwarming: gaskachel<br />
in leefruimte. EPC: 623kWh/m 2 . KI: 297. Vrij: bij<br />
akte. Wg, Gmo<br />
LAATSTE 6 WONINGEN<br />
MEERDONK • € 240.000<br />
POLDERSTRAAT 56 . Rustig gelegen bungalow in OB.<br />
Inkomhal, living (40 m 2 ) in L-vorm, ingerichte kkn met<br />
eetpls , ingere bdkr met ligbad en toilet, 2 ruime slpkrs,<br />
afzonderlijk toilet, was- en bergpl. Zolder waar nog 2<br />
slpkrs kunnen ingericht worden.Afzonderlijke garage.<br />
Tuin. Vg, Wg, Gmo, Gvkr<br />
SINT-NIKLAAS • € 35.000<br />
REINAERT GALERIJ . Winkel. Goed afgewerkte commerciële<br />
ruimte in centrum <strong>van</strong> de s t ad ; Reinaert galerij. Instapkl<br />
ruimte met betegelde vloer, geschilderde muren en<br />
plafond met inbouw spots. Sprinkler installatie voorzien.<br />
Afzonderlijk sanitair gedeelte met toilet en handlavabo.<br />
Geschikt als winkelruimte of bureel. Direct ter beschikking.<br />
MELSELE<br />
Project Gaverland<br />
<strong>Het</strong> project Gaverland is opgebouwd uit 2 stijlvolle halfopen<br />
en 12 gesloten eengezinswoningen die langs de Laurierstraat<br />
via een voortuin toegankelijk zijn.<br />
WIJ GAAN<br />
De 14 woningen worden verkocht <strong>van</strong>af 372.500€ exclusief<br />
kosten en hebben elk hun eigen identiteit dankzij slimme<br />
VOOR<br />
variaties in gebruikte<br />
GOUD<br />
materialen, in-en uitspringende gevels<br />
en verschillende hoogtes <strong>van</strong> daken.<br />
Elke woning beschikt over 4 slaapkamers, vloerverwarming,<br />
zonnepanelen, een tuin, en de mogelijkheid om een<br />
extra garagebox aan te kopen die toegankelijk is langs de<br />
Gaverlandstraat voor de bewoners die met de auto of met<br />
de fiets hun woning willen benaderen.<br />
Tevens wordt de grootste zorg besteed aan de funderingen,<br />
nieuwe isolatienormen, ventilatie, recuperatie <strong>van</strong><br />
regenwater, buitenschrijnwerk en beglazing, vloeren en<br />
wanden, dakwerken,…<br />
Prijzen <strong>van</strong>af 372.500 euro<br />
Wonen op deze prachtige ligging is een uitzonderlijke kans, wees er snel bij!<br />
TEMSE GEÏNTERESSEERD? • MEER INFO OP KANTOOR MEER INFO WAASMUNSTER BIJ: • € 390.000<br />
TEMSE VELLE . Verschillende nieuwbouwappartement<br />
te koop met garage. Voorzien <strong>van</strong> alle nieuwste technieken<br />
(o.a.warmtepomp, zonnepanelen,..), oplevering<br />
voorzien in april<br />
Veldstraat 278 A in Temse<br />
Tel: 03/775.78.41<br />
www.tema-vastgoed.be<br />
info@tema-vastgoed.be<br />
FORTENSTRAAT 101 . Bouwgrond te koop op<br />
top locatie in de heide <strong>van</strong> Waasmunster. In een<br />
bosrijke rustige omgeving met een vlotte verbindingen<br />
naar de grootsteden via oprit E17. Woonpark,<br />
Gvkr, Gdv, Gvg, Vv. Geen bouwverplichting.<br />
WAASMUNSTER • € 220.000<br />
STATIONSSTRAAT 51 . Te renoveren Gb met gar. en<br />
zuidger. tuin. glv: hal, lichtrijke leef- en eetruimte, inger.<br />
kkn, badk. met douche toilet en lavabo. 1e verd.: drie<br />
ruime slaapk.,badk. met douche, lavabo en toilet. Zolder:<br />
vaste trap KI: 537. Nieuwe CV op gas. EPC: 337.<br />
Vrij bij akte, stedenbouwk. info in aanvraag<br />
KIJK VERDER OP WWW.HYLEBOS.BE VOOR VEEL MEER FOTO’S EN INFO!<br />
Vesten 45 in Beveren<br />
Parklaan 25 in Sint-Niklaas<br />
Tel: 03/771.99.80<br />
www.dewoninggalerij.be<br />
tekoop@dewoninggalerij.be<br />
Knaptandstraat 4, 9100 Sint-Niklaas<br />
Dylan Van Dorsselaer 0477/46.78.75<br />
Dylan@immocenter<strong>van</strong>goethem.be<br />
www.immocenter<strong>van</strong>goethem.be<br />
TE KOOP IN MELSELE:<br />
17 nieuwbouwappartementen.<br />
Vlakbij het centrum <strong>van</strong> Melsele, bushalte, school, kinderdagverblijf<br />
en winkels. Nabij tramhalte, Expresweg, haven en Antwerpen.<br />
1, 2 of 3 slaapkamers met op verdiep terras aan voor- en achterzijde.<br />
RESIDENTIE DE KADANS<br />
TIELRODE<br />
Pikken onze kandidaat-<br />
C 100% - M 20% - Y 0 % - Z 40%<br />
3 kopers NIEUWBOUWWONINGEN<br />
pms 3015<br />
uw woning eruit?<br />
C 20% - M 20% - Y 20 % - Z 70%<br />
pms cool gray 11<br />
2 halfopen & 1 gesloten bebouwing<br />
Ga in 2020 samen met Finehomes voor GOUD.<br />
NOG Laat SLECHTS uw woning 1 HALFOPEN opvallen & geniet <strong>van</strong> een exclusieve<br />
BEBOUWING service met TE o.a. KOOP! GRATIS professionele fotografie,<br />
GRATIS interieurstyling, GRATIS EPC Wij en zijn tal op <strong>van</strong> zoek<br />
andere extra’s.<br />
naar bouwgronden!<br />
Laat ons alvast kennismaken tijdens Tel. een 03 gratis 776 77 02<br />
waardebepaling <strong>van</strong> uw woning.<br />
Contacteer ons vrijblijvend:<br />
03 770 62 84<br />
info@finehomes.be<br />
www.finehomes.be<br />
0473/49 53 43 – Info.wodan@telenet.be - www.wodan-nv.be<br />
MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AAN 6% BTW!<br />
Oplage Oplage editie editie Waasland 91.003 91.003 ex. ex - 10-03-2020 - 23-03-<strong>2021</strong> - 20ste - 21e jaargang - week 11 12 - www.hetimmoblad.be 53
Uw woning verkopen via ons uniek<br />
“To the Point” systeem ?<br />
CONTACTEER ONS!<br />
GRATIS<br />
SCHATTING<br />
Wijnveld 280a • 9112 Sinaai • P.J. Charlottelaan 91 • 9100 Sint-Niklaas • 03 288 70 70 • dcs@immopoint.be<br />
Nieuwkerken-Waas Wallenhof (De Cleenestraat)<br />
• Bouw <strong>van</strong> 27 BEN- woningen<br />
• H.O.B. of G.B. met 3 of 4 slaapkamers<br />
• Keuze tussen een gekoppelde garage/carport,<br />
of een afzonderlijke garage<br />
• Strakke of hedendaagse woonstijl<br />
REEDS<br />
7 WONINGEN<br />
VERKOCHT<br />
AFGEWERKTE PRIJZEN VANAF: € 331.900 EURO (EXCL. KOSTEN)<br />
s<br />
Bezoek onze nieuw ingerichte kijkwoning in de Kemzekestraat<br />
Dorpsdam 16 b - 9120 Vrasene<br />
T. +32 3 775 38 15 - F. +32 3 755 30 69<br />
info@bosmanwoningbouw.be<br />
DURF SPRINGEN<br />
VERNIEUWDE WEBSITE: WWW.BOSMANWONINGBOUW.BE<br />
4<br />
Oplage editie Waasland 91.003 ex - 23-03-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 12 - www.hetimmoblad.be
Belvedère in Lokeren:<br />
• Een levendige omgeving, midden in het<br />
groen (Adres: Strijkersstraat)<br />
• Op wandelafstand <strong>van</strong> alle winkels en<br />
voorzieningen.<br />
• Gemeenschappelijke ruimte als verlengde<br />
<strong>van</strong> je privé<br />
NU TE KOOP<br />
Nieuwbouwappartementen<br />
met 1 of 2 slaapkamers<br />
Beschikbaar<br />
voor verhuis <strong>van</strong>af<br />
zomer <strong>2021</strong>!<br />
• Prijzen <strong>van</strong>af € 151.500,- (excl. kosten)<br />
• Investering met interessant rendement<br />
Scan deze code en maak<br />
<strong>van</strong>daag al kennis met dit<br />
unieke project in Lokeren!<br />
www.belvedere-lokeren.be<br />
03 340 18 75 · verkoop@<strong>van</strong>roeyvastgoed.be<br />
02 222 77 59 · infobelfiusimmo@belfius.be<br />
TE KOOP<br />
5 NIEUWBOUW WONINGEN<br />
LAATSTE 2 GESLOTEN<br />
BEBOUWINGEN<br />
Sint-Jozefslaan 27-29<br />
9190 Stekene<br />
landelijk<br />
wonen<br />
bouwkundig<br />
erfgoed<br />
agrarisch<br />
vastgoed<br />
www.<strong>van</strong>hovevastgoed.be • info@<strong>van</strong>hovevastgoed.be • 0474 040 111<br />
Passtraat 268, Sint-Niklaas<br />
AANNEMER ZOEKT<br />
appartementsgebouwen,<br />
oude woningen eventueel<br />
met inboedel,<br />
bouwgronden,..<br />
BESTE PRIJS,<br />
SNELLE<br />
AFHANDELING!<br />
0487/286 430<br />
Vijf luxe nieuwbouwwoningen in manoire stijl, gelegen te Stekene<br />
aan de Sint-Jozefslaan, op een boogscheut <strong>van</strong> het centrum.<br />
· Mooie architectuur in<br />
manoire stijl<br />
· Op wandelafstand <strong>van</strong><br />
het centrum <strong>van</strong> Stekene<br />
· Elke woning beschikt over<br />
zonnepanelen<br />
· Vloerverwarming<br />
· EPC : E peil
Veldstraat 278 A<br />
9140 Temse<br />
Tel.: 03/775.78.41<br />
info@tema-vastgoed.be<br />
www.tema-vastgoed.be<br />
Bezoek zeker onze vernieuwde website!!<br />
UITVERKOCHT<br />
SINT-PAUWELS: Zandstraat 190:<br />
Project met 3 nog op te richten woningen waar<strong>van</strong><br />
2 gesloten en 1 halfopen bebouwing, allen met<br />
3 slaapkamers, ruime zolder (mogelijk 2 extra<br />
slaapkamers), inpandige garage. Afwerking naar<br />
eigen keuze volgens lastenboek. Op het gelijkvloers<br />
hebben we een ruime inkomhal met gastentoilet,<br />
lichte living met open ingerichte keuken met zicht<br />
op de tuin en een garage in de woning. Op de 1ste<br />
verdieping zijn er 3 slaapkamers, een ingerichte<br />
badkamer, vaste trap naar zolder waar eventueel<br />
nog 2 extra slaapkamers kunnen gemaakt worden.<br />
U kiest zelf de eindafwerking! Inclusief centrale<br />
verwarming op aardgas, ventilatiesysteem met<br />
warmterecuperatie, zonnepanelen, een laag<br />
energiepeil conform de nieuwste normen,...<br />
STEKENE: Bormte 127:<br />
Recente ruime woning met 3 slpks, inpandige<br />
garage, terras en tuintje. Op wandelafstand <strong>van</strong><br />
het centrum, goede verbinding E34. Inkomh met<br />
apart toilet, living die uitgeeft op het terras met<br />
tuintje (volledig afgesloten). De inger open kkn<br />
bevindt zich vooraan en beschikt over alle nodige<br />
keukentoestellen. Via de living achteraan komt<br />
u in de garage. Via de trap in de living komt u op<br />
de nachth, ing badk met inloopdouche, ligbad,<br />
toilet en dubbel lavabom, 3 ruime slkps, zolder<br />
met valtrap. Deze woning is momenteel gunstig<br />
verhuurd, kan dus ook perfect als investering.<br />
Vg WgLk Gmo Gvkr Gvv EPC 115,59 kWh/m²<br />
JIMMY VERMEULEN BVBA<br />
Veldstraat 363<br />
9140 Temse<br />
Tel.: 03/771.24.34<br />
jimmy@jimmyvermeulen.be<br />
Laatste 2 appartementen<br />
TEMSE: Velle 50-56<br />
Prachtig nieuwbouwproject, BIJNA ENERGIE NEUTRAAL<br />
(E30)! Dit project bestaat uit 18 appartementen en<br />
26 garages. De afwerking <strong>van</strong> het appartement kan volledig<br />
naar eigen wens/stijl gebeuren.<br />
De gelijkvloerse appartementen beschikken over<br />
een aangelegde tuin. De appartementen op de<br />
verdieping hebben een privé-terras achteraan en een<br />
gemeenschappelijk terras vooraan. Alle comfort is voorzien:<br />
vloerverwarming op warmtepomp, zonnepanelen. Centraal<br />
gelegen: goede verbinding E17, N16 en vlakbij bushaltes.<br />
Prachtig zicht op de velden!<br />
Appartementen met 1 of 2 slpks.<br />
Werken 2de fase net gestart,<br />
nog enkele loten beschikbaar.<br />
Bezoek weldra onze volledig afgewerkte kijkwoning!<br />
Reeds 60% verkocht!<br />
Melsele: Gaverlandstraat:<br />
<strong>Het</strong> project GAVERLAND is opgebouwd<br />
uit 2 stijlvolle halfopen en 12 gesloten<br />
eengezinswoningen die langs de Laurierstraat<br />
via een voortuin toegankelijk zijn.<br />
De 14 woningen worden verkocht <strong>van</strong>af<br />
372.500 euro exclusief kosten en hebben<br />
elk hun eigen identiteit dankzij slimme<br />
variaties in gebruikte materialen, in-en<br />
uitspringende gevels en verschillende<br />
hoogtes <strong>van</strong> daken. De eindafwerking<br />
bepaalt u volledig zelf. Elke woning beschikt<br />
over min. 4 slaapkamers, tuinhuis,<br />
garagebox, vloerverwarming, zonnepanelen,<br />
en de mogelijkheid om een extra<br />
garagebox aan te kopen die toegankelijk<br />
is langs de Gaverlandstraat voor de<br />
bewoners die met de auto of met de fiets<br />
hun woning willen benaderen. Naast een<br />
privatieve tuin beschikt het project over<br />
een gemeenschappelijke tuin.<br />
Wij bouwen ook op uw grond, <strong>van</strong> ruwbouw tot volledig afgewerkt. Wij staan u graag bij met raad en daad!<br />
Voor info of voor verkoop: Tema (in samenwerking met Jimmy Vermeulen bvba)<br />
VOOR MEER INFO: WWW.TEMA-VASTGOED.BE OF VOOR EEN AFSPRAAK BEL 03/775.78.41<br />
WONING TE HUUR<br />
NIEUWKERKEN: Vrasenestraat<br />
98 C: gezellige woning<br />
met 2 slpks, terras, tuintje<br />
en garage. Inkom, apart toilet,<br />
living, inger open kkn, berging,<br />
ing badk. VRIJ 1/5/<strong>2021</strong> EPC<br />
174,09 kWh/m² 800€<br />
TEMSE-Velle: Beeldstraat 3A:<br />
Ruime halfopen met 3 slks, terras,<br />
tuin en garage. Gelegen in<br />
landelijke en rustige buurt, aan de<br />
rand <strong>van</strong> Sint-Niklaas, met mooi<br />
uitzicht. Inkomh, apart toilet, ruime<br />
living <strong>van</strong> 37 m² (met mogelijkheid<br />
voor houtkachel), ingerichte<br />
keuken (elektrisch kookfornuis,<br />
dampkap, koelkast, gootsteen,<br />
kasten), berging/wasplaats, badkamer<br />
(ligbad, toilet, lavabo) en 2<br />
ruime slaapkamers (12 m² en 17<br />
m²) en 1 kinderkamer/bureau (8<br />
m²). Er is tevens een geïsoleerde<br />
bergzolder (via zoldertrap). 950€<br />
VRIJ 01/06 EPC 643 kWh/m²<br />
APPARTEMENT TE HUUR<br />
TEMSE: Velle 62 A: Gezellig en lichtr<br />
app op gvl met 2 slpks, terras en garage.<br />
Inkomh, living, open ing kken,<br />
berging, apart toilet, ing badk. VRIJ<br />
690 € incl gar en ao EPC 224 kWh/<br />
m²<br />
BEVEREN: Haasdonkbaan 2: appartementen<br />
te huur met 2 slpks<br />
en autostaanplaats. 660 tot 690 €.<br />
VRIJ ± april ‘21<br />
COMMERCIËLE RUIMTE TE HUUR<br />
BEVEREN: Gentseweg 1: Modern ing commerciële<br />
ruimte (kantoor-/winkelruimte) op TOPlocatie<br />
met ruime parkeergelegenheid en goede zichtbaarheid<br />
<strong>van</strong>af N70. <strong>Het</strong> pand bestaat uit een gemeubelde<br />
kantoorruimte <strong>van</strong> +- 50 m², met aansluitend<br />
een ruime keuken, berging en een apart toilet.<br />
De kantoorruimte is incl meubilair: onthaalbalie,<br />
3 bureaus waar<strong>van</strong> 1 met scheidingswand, ingem kasten,<br />
verlichting, raamdisplays, alarmsysteem,... De keuken<br />
beschikt over een koelkast, gootsteen en kasten en<br />
extra opbergruimte. VRIJ 850€. Epc D<br />
6<br />
Oplage editie Waasland 91.003 ex - 23-03-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 12 - www.hetimmoblad.be
STEKENE<br />
Dorpsstraat 21<br />
SINT-PAUWELS<br />
Zandstraat 1<br />
WE HEBBEN HET IN HUIS<br />
STEKENE, DORPSSTRAAT 77<br />
Prachtig appartement 165m 2 op centrale topligging<br />
in mooie residentie met alle luxe en groot terras<br />
50m 2 . Hogere prijsklasse<br />
STEKENE, BOSSTRAAT 46 • Rustig gelegen open bebouwing met 2 slaapkamers en<br />
tuin op 646m 2 grond. Gelegen in mooie straat en volledig gerenoveerd. • 360.000 euro<br />
STEKENE, BRUGSTRAAT 36 • Uniek nieuwbouwproject<br />
met 9 mooi afgewerkte appartementen en 17 garages.<br />
Aankoop mogelijk aan verlaagd BTW tarief <strong>van</strong> 6%.<br />
• v.a. 189.000 tot 265.000<br />
SINT-GILLIS-WAAS• Kerkstraat 43 bus 4<br />
Modern duplex appartement (104m 2 ) met 3 slpks,<br />
overdekt terras en gar, vlakbij winkels, terrasjes<br />
en openbaar vervoer. • 279.000 euro<br />
OP HUIZENJACHT?<br />
Bekijk alle panden op www.<strong>van</strong>hoyevastgoed.be<br />
VERKOPEN OF VERHUREN?<br />
Vraag nu je gratis schatting aan via<br />
Martine 0497 62 96 05 - Bart 0477 56 00 45<br />
Van Hoye Vastgoed • 03 779 79 02 • info@<strong>van</strong>hoyevastgoed.be • www.<strong>van</strong>hoyevastgoed.be<br />
PARKRESIDENTIE CLAIRE FONTAINE -<br />
BEVEREN-WAAS<br />
“<br />
RUSTIG WONEN ROND EEN PARKTUIN<br />
IN HARTJE VAN BEVEREN-WAAS<br />
”<br />
Stel u een assistentiewoning voor vermomd<br />
als appartement, met alle luxe die<br />
u gewoon bent. Omgeven door een oase<br />
<strong>van</strong> rust en groen waar<strong>van</strong> u geniet <strong>van</strong>op<br />
uw ruime terras. U moet het zelf plannen<br />
om zorgeloos te genieten <strong>van</strong> uw<br />
pensioen. Om het nijpende tekort aan<br />
assistentie-woningen op te <strong>van</strong>gen en<br />
een omgeving te creëren die veeldichter<br />
aansluit bij de individuele woonomgeving,<br />
creëert Vastia een uniek concept<br />
“Parkresidentie Claire Fontaine”: adieu<br />
grijze, saaie gebouwen met lange gangen<br />
en kleine ruimtes.<br />
Welkom open, lichte woningen die<br />
aansluiten bij uw huidige woonomgeving.<br />
Laat u verrassen door de ruime,<br />
moderne appartementen met ruime<br />
terrassen. U kijkt uit over een prachtig<br />
aangelegde binnentuin. De gezellige<br />
brasserie vervolledigt het plaatje. Bovendien<br />
zijn er diensten op maat binnen<br />
handbereik voor wie dit nodig heeft.<br />
Axel Lenaerts makelaars Waasland<br />
Parklaan 59 bus 1 - 9100 Sint-Niklaas<br />
03 256 29 55 - waasland@axellenaerts.be<br />
www.axellenaerts.be<br />
Axel Lenaerts makelaars verzorgt<br />
vrijblijvend ook een waardebepaling<br />
<strong>van</strong> uw huidige woning.<br />
Onbekommerd genieten <strong>van</strong> uw<br />
pensioen?<br />
Dan zit u in Parkresidentie Claire Fontaine<br />
op uw plaats. Op <strong>van</strong>daag is meer dan<br />
50% verkocht. Vooral aan mensen die er<br />
zelf gaan wonen of hun toekomstplan<br />
hebben vastgeklikt. U hoeft uiteraard uw<br />
nieuwe woonst niet meteen te betrekken,<br />
want het is ook een goede investering<br />
voor later. Zo bent u zeker <strong>van</strong> een mooi<br />
appartement als opbrengsteigendom.<br />
Bovendien geniet u <strong>van</strong> fiscale voordelen<br />
zoals slechts 12% btw en betaalt u geen<br />
onroerende voorheffing.<br />
Wilt u uw appartement voorlopig<br />
verhuren?<br />
Senior Living Group regelt alles. De appartementen<br />
bevinden zich op slechts<br />
500 meter <strong>van</strong> de Markt en het gezellige<br />
centrum <strong>van</strong> Beveren.<br />
• Prijzen <strong>van</strong>af 199 000 Euro excl btw<br />
(6% bij eigen bewoning of 12% bij<br />
investering)<br />
• Oppervlakten 60-168,8 m 2<br />
• 1 -2 slaapkamers<br />
• E-peil = 30 (BijnaEnergieNeutraal)<br />
• Vg-wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
Oplage editie Waasland 91.003 ex - 23-03-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 12 - www.hetimmoblad.be 7
info@immodeprins.be • T 03 776 06 55<br />
Reinaertgalerij 11-12-13-14-15<br />
Grote Markt 61 • 9100 Sint Niklaas<br />
www.immodeprins.be<br />
ImmoDePrinsSN<br />
Immodeprins<br />
26 jaar ervaring als erkend vastgoedmakelaar<br />
Biv 200392 • Erkend C.I.B. makelaar verplichte gegevens DRO beschikbaar op kantoor<br />
VERKOOP<br />
VERHUUR<br />
BEHEER<br />
LIJFRENTE<br />
IMMO DE PRINS<br />
is een gevestigde waarde in het Waasland met<br />
meer dan een kwarteeuw ervaring in verkoop,<br />
verhuur en beheer <strong>van</strong> alle soorten vastgoed.<br />
• IMMO DE PRINS •<br />
Wij zijn een kantoor met een familiaal karakter, waar vak kennis<br />
en persoonlijke service voorop staan. Dankzij onze sterke lokale<br />
verankering hebben we een diepgaande kennis <strong>van</strong> de Wase<br />
vastgoed markt ontwikkeld. Daardoor zijn wij als geen ander in staat<br />
om de verkoop of verhuur <strong>van</strong> uw vastgoed tot een goed einde te<br />
brengen. In de loop der jaren hebben we een uitstekende reputatie<br />
opgebouwd die ons toelaat grotendeels via mond-tot mondreclame<br />
te werken. Samenwerken met ons betekent kiezen voor kwaliteit &<br />
efficientie.<br />
MAKELAARSSTOKJE IN HANDEN<br />
Lieven De Prins werd gelauwerd met het makelaarsstokje voor<br />
zijn jarenlange inzet voor, en ervaring in de vastgoedsector. <strong>Het</strong> is<br />
in de branche al eeuwenlang een symbool voor bekwaamheid en<br />
integriteit. Tot het einde <strong>van</strong> de 18de eeuw gebruikten makelaars in<br />
de Lage Landen het om de verkoop te bezegelen. Vandaag reikt de<br />
Vlaamse Confederatie <strong>van</strong> Immobiliënberoepen dit kwaliteitslabel<br />
uit aan beroepsbeoefenaars met een uitzonderlijke staat <strong>van</strong> dienst.<br />
ONZE DIENSTEN<br />
VERKOOP<br />
Uw woning en onze vakkennis<br />
U verkoopt uw woning? Dat is waar schijnlijk de grootste financiele<br />
transac tie <strong>van</strong> uw leven. Logisch dus dat u zich laat bijstaan door een<br />
professional. Bij lmmo De Prins bent u aan het juiste adres, want wij<br />
staan voor:<br />
• een correcte en onderbouwde waardebepaling<br />
• een professionele presentatie, zowel in foto’s als verkooptekst<br />
• een uitgebreide en doelgerichte marketingcampagne<br />
• een actieve en persoonlijke dienst verlening met 100% transparantie<br />
VERHUUR<br />
Samen op zoek naar de juiste huurder<br />
Bij verhuren komt veel kijken, of het nu gaat om commercieel of<br />
residentieel vastgoed. Met jaarlijks meer dan 200 verhuurdossiers<br />
hebben wij voldoende ervaring en vakkennis in huis om elke verhuring<br />
tot een goed einde te brengen. Wij volgen uw dossier <strong>van</strong> A tot Z op<br />
om voor uw vastgoed de juiste huurder te vinden.<br />
RENTMEESTERSCHAP<br />
Zorgeloos verhuren<br />
U heeft wel een huurder maar geen tijd om u bezig te houden met de<br />
dagelijkse beslommeringen?<br />
Wij nemen alles voor u in handen.<br />
Wij treden op als aanspreekpunt voor uw huurder en nemen het<br />
volledige financiele, technische en administratieve beheer voor onze<br />
rekening. Uiteraard steeds in overleg met u. Zo hoeft u zich nergens<br />
zorgen over te maken.<br />
ADVIES<br />
Expertise uit meer dan 26 jaar ervaring<br />
Door onze jarenlange ervaring en constante bijscholing kunnen we u<br />
advies geven over alles wat met vastgoed te maken heeft.<br />
• U wil investeren in vastgoed maar heeft geen idee wat voor u<br />
interessant is?<br />
• Of vraagt u zich af hoe u uw eigen vastgoed rendabeler kan maken?<br />
Wij staan u met raad en daad bij!<br />
WAARDEBEPALING<br />
Een correcte inschatting door diepgaande kennis<br />
Een correcte prijszetting is <strong>van</strong> onschatbare waarde voor de verkoop<br />
<strong>van</strong> uw vastgoed.<br />
Dankzij onze jarenlange ervaring en sterke lokale verankering hebben<br />
we een diepgaande kennis <strong>van</strong> de Wase vastgoedmarkt. Zo kunnen we<br />
als geen ander een correcte inschatting maken <strong>van</strong> de waarde <strong>van</strong> uw<br />
vastgoed.<br />
ONZE TROEVEN<br />
GERICHTE MARKETING<br />
Bij lmmo De Prins adverteren we uiteraard op alle grote vastgoedwebsites<br />
en sociale media, maar onze marketing gaat veel verder.<br />
Dringend op zoek voor onze wachtende kandidaat<br />
kopers: woningen, half -open bebouwingen,<br />
open bebouwingen, magazijnen, opbrengsteigendommen,<br />
bossen, visvijvers, ....<br />
SINT-NIKLAAS<br />
TEMSE<br />
3539<br />
GROTE DWEERSSTRAAT .<br />
2 percelen bouwgrond en aangrenzende<br />
bouwvrije strook voor H.O. Mogelijkheid om<br />
aangrenzende percelen aan te kopen.<br />
WAASMUNSTER<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
PRINS ALBERTSTRAAT 30 .<br />
Prachtig ruime herenwoning met<br />
authentieke elementen, 5 slpks, klein<br />
dakterrrasje . Maak snel een afspraak!<br />
3690<br />
SINT-NIKLAAS 3860<br />
VERKOCHT<br />
BINNEN<br />
DE WEEK<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
NIEUW<br />
SINT-NIKLAAS 3797<br />
WAASMUNSTER<br />
FORTENSTRAAT 22 .<br />
Bungalow, ruime living met parket, kkn,<br />
vern. badk, 4 slpks, pr.waspl. + zolder,<br />
tuin. EPC: 271 kWh/m 2 .<br />
SINAAI<br />
3878<br />
KOKKELBEEKSTRAAT<br />
43 . Handelskantoor 84m 2<br />
gelegen. De winkelruimte<br />
omvat een kantoor/<br />
winkelruimte, keukentje<br />
en apart toilet. Een<br />
bijhorende autostaanplaats<br />
in het ondergrondse<br />
garagecomplex is in de prijs<br />
inbegrepen! De centrale<br />
ligging is een groot pluspunt<br />
voor het opstarten <strong>van</strong> een<br />
handelszaak.<br />
Wg, Gvkr<br />
EPC: 204 kWh/m 2<br />
VERKOCHT<br />
3880<br />
KORTE HEESDONK-<br />
STRAAT 45 . O.B. met<br />
L-vormige leefruimte mt zicht op<br />
de tuin, inger. kkn, enkele treden<br />
naar het “benedenverdiep”<br />
is een apart toilet, berging en<br />
ruime garage terug te vinden. 3<br />
slpks, toilet en inger. badk met<br />
douche en lavabomeubel 1ste<br />
verd. Aantal vensters werden<br />
ver<strong>van</strong>gen door dubbel glas,<br />
enkele jaren geleden werd ook<br />
de woning opnieuw gevoegd<br />
en de buitengevel met siliconen<br />
behandeld. Ruime oprit.<br />
EPC: 620 kWh/m 2<br />
3674<br />
3860<br />
KATHARINASTRAAT 2C .<br />
Bel-etage met inpandige gar, 2 slpks, grote<br />
lichtrijke leefruimte met aangrenzend<br />
oostelijk terras, ingerichte keuken,<br />
inger. badkamer, vaste trap is de ruime<br />
afgewerkte zolder. Wg, Gvkr<br />
EPC: 213 kWh/m 2 .<br />
3827<br />
KOKKELBEEKSTR 65 .<br />
Ruim (398m 2 ) handelspand:<br />
grote handelsruimte, kkn,<br />
iinpandige garage, 2 toiletten en<br />
3 vergaderzalen + achteruitgang.<br />
Geschikt voor verscheidene<br />
doeleinden. Maak snel een<br />
afspraak om de mogelijkheden<br />
te bekijken!<br />
EPC: 420 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
SINT-NIKLAAS<br />
TE HUUR<br />
TWIJNDERIJSTRAAT 1 .<br />
Energiezuinige assistentiewoning/app:<br />
inkomhal, leefruimte met open ingerichte<br />
keuken, ingerichte badkamer, één slpk en<br />
terras. Goede ligging met vlotte verbinding<br />
naar het stadscentrum. Contacteer ons<br />
voor meer informatie!<br />
SINT-GILLIS-WAAS 3875<br />
VERKOCHT<br />
SINT-NIKLAAS<br />
VELDSTRAAT 26 . Moderne instapklare<br />
starterswoning met mooi afgewerkte 2<br />
slpks + hobbyruimte en binnenkoer/terras.<br />
De woning heeft een grote lichtkoepel en<br />
zicht op het terras met open inger. keuken.<br />
EPC: 398 kWh/m 2 .<br />
BELSELE 3837<br />
VERKOCHT<br />
BINNEN<br />
DE WEEK<br />
3574 NIEUWKERKEN-WS<br />
NIEUWKERKENSTRAAT 185 .<br />
Gezellige woning 2 slaapkamers. Inkomhal<br />
met gastentoilet.leefruimte mt open inger.<br />
kkn.inger. badk, pr. berging, zw gericht<br />
terras. EPC: 420 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
JAGERSDREEF 2 .<br />
Ruime bungalow, leefruimte 40 m 2 , kkn,<br />
badk ligb en douche, 3 slpks, gr.kelder,<br />
ondergr.dub.gar., aangel.tuin. Gvkr.<br />
EPC: 437 kWh/m 2 .<br />
3852 MEERDONK<br />
3769<br />
STATIONSSTRAAT 34 .<br />
Uniek appartement 1ste<br />
verd. met lift. lichtrijke<br />
leefruimte mt open<br />
iner. kkn, mezzanine, 3<br />
slaapkamers, inger. badkr,<br />
extra slaapkamer, dressing<br />
en apart toilet terug te<br />
vinden. garage bij te kopen<br />
in ondergrondse parking<br />
(20.000 euro).<br />
EPC: 133 kWh/m 2<br />
3823<br />
3664<br />
3872<br />
MARGRIETSTRAAT 81 .<br />
Opbrengsteigendom bestaande uit 2 app.<br />
en 2 garageboxen. Glv : 2-slpk-app - Duplex<br />
app: 3 slpks en 2 badk is op het 1e en 2e<br />
verdieping verdeeld. Deze is reeds geruime<br />
tijd verhuurd. EPC: 510 .<br />
KIELDRECHT STEKENE 3836<br />
VERKOCHT<br />
BINNEN<br />
DE WEEK<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
VERKOCHT<br />
3890<br />
BREEDSTRAAT 171 . Charmante<br />
burgerwoning, opp 181m 2 . Ideaal om<br />
te renoveren naar eigen smaak tot een<br />
ruime gezinswoning met zuidwestelijk<br />
gerichte tuin en 3 slaapkamers Mog om<br />
de zolder eventueel om te vormen tot extra<br />
slaapkamer. Wg, Gvkr EPC: 450 kWh/m 2. .<br />
8<br />
Oplage editie Waasland 91.003 ex - 23-03-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 12 - www.hetimmoblad.be
Kantoor Gerry Smet bvba<br />
Grote Markt 40 - 9120 Beveren | Tel 03 775 41 88 | www.bik-online.be<br />
PROJECTONTWIKKELING SLEUTEL OP DE DEUR | BEMIDDELING BIJ AANKOOP EN VERKOOP<br />
REALISATIE EN AANKOOP VERKAVELINGEN | EXPERTISES EN WAARDEBEPALINGEN | LANDMEETKUNDE<br />
MELSELE<br />
BEVEREN<br />
BEVEREN<br />
VERZORGDE HOB Gaverlandstraat<br />
19, instapklare<br />
HOB met verzorgde,<br />
omheinde<br />
tuin en met vlotte<br />
verbindingsmogelijkheden.<br />
Deze<br />
woning beschikt o.a. over GV: voortuin,<br />
inkomhal, living, keuken, badk., afz. toilet,<br />
veranda, ruime garage met werkplaats 1steV:<br />
nachtgang, 3 slaapkamers ZV: één grote,<br />
geïsoleerde ruimte voor het ombouwen <strong>van</strong><br />
extra kamers. EPC 750<br />
VERKOCHT<br />
P. Stautstr 38, ruime woning (10m gevel) op<br />
ruim perceel grond ± 510m² met oa 4 slpks,<br />
garage, tuin, EPC 389<br />
VG/WG/GMO/GVKR/VV<br />
PRIJS OP AANVRAAG<br />
Donkvijverstr. 148, instapklaar appt 2v<br />
met oa parking op -1, 2 slpks, terras en<br />
ingerichte keuken, instapklaar, toplocatie,<br />
zeer laag EPC 118<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
€ 245.000<br />
BEVEREN<br />
GV HANDELSPAND Vrasenestraat<br />
19, Gelijkvloers<br />
handelspand in<br />
de winkelstraat<br />
met opp.±<br />
1.010 m 2<br />
(momenteel<br />
verhuurd)<br />
Mogelijkhied tot<br />
verkoop o.v.v.<br />
overdracht<br />
aandelen (meer info op kantoor)<br />
PRIJS OP AANVRAAG<br />
DE KLINGE<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW,<br />
VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
ST GILLIS WS<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW,<br />
VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
NIEUW IN VERKOOP<br />
/ LANCERING<br />
BEVEREN<br />
HANDELSPAND MET WOONST Vrasenestr<br />
10-12,<br />
Comm. gel.<br />
handelspand<br />
met bovengel.<br />
woonst met<br />
o.a. kelder,<br />
GV: hal, stockager.,<br />
eetzaal,<br />
tsshal, kkn,<br />
waspl, rookkamer, ... grondopp ± 646m²,<br />
met P achteraan via warande. EPC :<br />
551kWh/m2 jaar<br />
GVG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
RESIDENTIE<br />
KLINGEDORP<br />
Nieuw luxe project in De Klinge!<br />
8 energiezuinige nieuwbouwappartementen met grote tot zéér grote garages<br />
Exclusieve luxe met bijzondere aandacht voor grote terrassen, top materialen en hoge budgetten afwerking.<br />
E- peil max. 40 - MEER INFO OP KANTOOR<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
RESIDENTIE LENNERT<br />
Blokstraat 34 - Sint Gillis Waas<br />
9 energiezuinige (E-peil max 35) nieuwbouwappartementen met garages<br />
Exclusieve luxe en hoge budgetten afwerking;<br />
MEER INFO OP KANTOOR<br />
VG/WG/GMO/VKR/GVV<br />
BEVEREN<br />
ST GILLIS WS<br />
MELSELE<br />
CENTRALE HOB<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW,<br />
VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
NIEUW IN VERKOOP/LANCERING<br />
REEDS VERKOCHT: LOTEN 8+9+10+11+13+14<br />
LAATSTE INSTAPKLARE WONING OP LOT 12<br />
MET 5 SLPKS EN GARAGE, TOPLOCATIE !!<br />
Achterhoek 7, Goed onderhouden woning<br />
met tuin en afz. garage. Centraal doch rustig<br />
en in groene omgeving gelegen.Beschikt<br />
o.a. over kelder, inkom in keuken, vooraan<br />
de leefruimte, hal/wasplaats, badkamer,<br />
stalling, nachtgang, 2 slpks en dressing/3de<br />
slpk en geïs. zolderruimte. EPC 1031<br />
VG/WG/GMO/VKR/VV<br />
MELSELE<br />
NIEUW IN VERKOOP<br />
UNIEK EIGENDOM TE MELSELE,<br />
Kruisbessenlaan, meer info op kantoor<br />
BEVEREN<br />
VERZORGDE SERVICEFLAT<br />
INVESTEREN?<br />
VERKOCHT<br />
VERKOCHT<br />
Oude Zandstraat 34 Appt. A<br />
304, Deze serviceflat op de<br />
3de VD bevindt zich in “Seniorenresidentie<br />
Meulenberg”<br />
gelegen in het centrum <strong>van</strong><br />
Beveren. De residentie biedt<br />
een persoonlijke service en<br />
extra diensten aan; Zelfstandigheid, vrijheid en<br />
zorg staan hierbij centraal, mèt ondersteuning<br />
waar nodig. (eigen keuken/traiteursdiensten,<br />
kapper ter plaatse, ,…) EPC 150<br />
VG/PG/GMO/GVKR/GVV<br />
OPTIE<br />
Interesse om te investeren/beleggen in<br />
bouwrijpe villagronden in de Ardennen met<br />
mooi rendement? Reeds mogelijk <strong>van</strong>af<br />
35.000 euro GVG/WG/GMO/GVKR/VV<br />
Voor meer info: guy@bik-online.be<br />
RESIDENTIE MARIE<br />
Blokstraat 46 - Sint Gillis Waas<br />
8 energiezuinige (E-peil max 35) nieuwbouwappartementen met staanplaatsen.<br />
Exclusieve luxe en hoge budgetten afwerking;<br />
MEER INFO OP KANTOOR<br />
VG/WG/GMO/VKR/GVV<br />
BEVEREN<br />
LAATSTE APPARTEMENT<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW,<br />
VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
RESIDENTIE LAURA<br />
Nieuw luxe project in Beveren!<br />
13 energiezuinige nieuwbouwappartementen op TOPlocatie.<br />
Exclusieve luxe met bijzondere aandacht aan zeer ruime leefterrassen met ondergrondse parking/<br />
garage, keuze tss 1à 2 slpks, opp. tss: ± 63m² en ± 120 m² met LIFT<br />
E-peil 40 MEER INFO OP KANTOOR<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
DIT LAATSTE GELIJKVLOERS<br />
APPT HEEFT EEN MOOI<br />
TERRAS EN EEN STADSTUIN<br />
MET ZEER GOEDE ORIENATIE<br />
WOONERF DONCKHOF<br />
Donckhof, FASE 2: loten 8 t.e.m. 14<br />
7 moderne Nieuwbouw woningen op TOPlocatie, doodlopend woonerf: bebouwde opp. tss ± 234 en 278<br />
m² per woning, o.a. 3 tot 5 slpks, garage, oost- gerichte tuin met achteruitweg, E-peil 40, S-peil<br />
tussen 23 en 31. Bezoek onze kijkwoning!!<br />
MEER INFO OP KANTOOR.<br />
VG/WG/GMO/GVKR/VV<br />
MELSELE<br />
LAATSTE WERKELIJK INSTAPKLARE APPARTEMENTEN TE HUUR !!<br />
Rudolf Esserstraat, huisnummers 20 en 22:<br />
ENERGIEZUINIGE INSTAPKLARE “BEN” APPARTEMENTEN op toplocatie in uniek gebouw.<br />
Alle appartementen beschikken over een inkomhal/nachtgang, ingerichte keuken en badkamer,<br />
leefruimte met ruim terras, afzonderlijk toilet, keukenberging, ondergrondse parkeerplaats en berging<br />
heden nog beschikbaar<br />
Appt A 0.6, GV, 2 slpks, € 925, epc 34<br />
Appt B 0.5, GV, 1 slpk € 825, epc 42<br />
Appt B 2.3, 2V met 1 slpk € 745, epc 32<br />
Appt B 3.4, 3V met 1 slpk € 745, epc 34<br />
gem. kosten per maand zijn 75 euro<br />
DRO deze bouwgronden: GVG/WG/GMO/GVKR/GVV & VV - Alle vermelde prijzen zijn exclusief wettelijke kosten - Wij zijn niet verantwoordelijke voor eventuele drukfouten - erkende vastgoedmakelaars.<br />
Oplage editie Waasland 91.003 ex - 23-03-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 12 - www.hetimmoblad.be 9
03 771 99 80<br />
www.dewoninggalerij.be<br />
Parklaan 25, Sint-Niklaas<br />
Vesten 45, 9120 Beveren<br />
DE KLINGE € 169.000<br />
IN OPTIE<br />
Oude molenstraat 2 : Te renoveren woning<br />
nabij het centrum<br />
epc 876<br />
ST-NIKLAAS € 385.000<br />
Onze lieve vrouwstraat 4 bus 103 : Prachtig<br />
nieuwbouwappartement met zuid gericht<br />
terras <strong>van</strong> ca 30m en autostaanplaats E 25<br />
TEMSE € 229.000<br />
ST-NIKLAAS € 580.000<br />
Parklaan 27 : Luxueus afgewerkt appartement<br />
(ca 120m2) met zuidgericht terras en<br />
ondergr parkeerplaats epeil 60<br />
STEKENE € 219.000<br />
Bosdorp 170 : Instapklaar duplex appartement<br />
met 2 skmrs nabij het centrum <strong>van</strong><br />
Stekene epc 155<br />
KIELDRECHT € 315.000<br />
ST-NIKLAAS € 199.500<br />
Brugsken 50 : Verhuurd en recent appartement<br />
met parkeerplaats, terras en lift!<br />
E 69<br />
TEMSE € 299.000<br />
Oeverstraat 22B : Instapklare kantoorruimte<br />
<strong>van</strong> ca 115m2 en zuid terras <strong>van</strong> ca 16m2<br />
EPC 200<br />
KRUIBEKE € 599.000<br />
VACATURE:<br />
ADMINISTRATIEF/COMMERCIEEL<br />
MEDEWERKER FULLTIME<br />
FUNCTIE:<br />
• Je ondersteunt het team in verkoop en verhuurdossiers<br />
• Je start panden op en maakt overeenkomsten op<br />
• Je houdt onze etalage en de website up-to-date<br />
• Je verwerkt plaatsbeschrijvingen, plaatst borden<br />
en neemt foto’s ter plaatse<br />
JE PROFIEL:<br />
• Min. bachelor of gelijkwaardig door ervaring<br />
• Sterk in administratie en planning<br />
• Pro-actief, vlot, to the point<br />
• Verzorgd voorkomen<br />
• Perfect Nederlands<br />
STUUR<br />
JE CV MET FOTO<br />
EN MOTIVATIE NAAR<br />
INFO@VANHOYE<br />
VASTGOED.BE<br />
Doornstraat 27 : Gerenoveerde woning met<br />
grote tuin en 4 slmrs<br />
epc 343<br />
Kieldrechtsebaan 62 : Instapklare woning<br />
met 4 slpks, garage en grote tuin op goede<br />
locatie epc 533<br />
VERKOCHT<br />
Andre lardonstraat 9 : Exclusieve nieuwbouwvilla<br />
met luxe afwerking gelegen in een<br />
doodlopende verkaveling nog te bepalen<br />
AANBOD:<br />
Je komt terecht in ons prachtige vernieuwde kantoor<br />
in Stekene. Je krijgt een grondige opleiding, kansen<br />
en een goede verloning o.b.v. je ervaring.<br />
TEMSE € 465.000<br />
STEENDORP € 189.000<br />
RUPELMONDE € 189.000<br />
Dorpsstraat 21 STEKENE • Zandstraat 1 SINT-PAUWELS • www.<strong>van</strong>hoyevastgoed.be/jobs<br />
Viadukt 5 : Impressionante herenwoning op<br />
ca 717m2 met 5 slkmrs, tuin en carport<br />
epc 395<br />
Kapelstraat 78 : Exclusieve loft <strong>van</strong> ca<br />
100m2 en kelder <strong>van</strong> ca 80m2<br />
epc 282<br />
SINT-NIKLAAS € 265.000<br />
Houten Schoen 40 :<br />
Ruim dakappartement<br />
<strong>van</strong> ca 125m2<br />
met 3 slkrms, mog<br />
tot aankoop <strong>van</strong><br />
garagebox<br />
Nieuwstraat 2A : Charmant glv app met 2<br />
slkmrs, garage en terras<br />
epc 287<br />
ST-NIKL VA €125.000-150.000<br />
GRATIS *<br />
(VER)BOUWBOEK<br />
epc 158<br />
Dendermondsesteenweg:<br />
3 bouwgronden voor gesloten en hob bb<br />
NIEUWBOUW TE KOOP<br />
DE KLINGE VANAF €278.550 - 313.550<br />
Heidestraat 15-17:<br />
Kleinschalig nieuwbouwproject<br />
<strong>van</strong> 3 riante appartementen<br />
met mooie<br />
terrassen en garages in<br />
het centrum!<br />
TEMSE € 347.500 EXCL KOSTEN<br />
75% VERKOCHT<br />
Eigenlo 40 : 4 nieuwbouwwoningen in<br />
pastorijstijl met mooi zuid gerichte tuinen<br />
en achteruitweg , Grondopp 330 m 2 epeil 30<br />
TEMSE VA €295.000 EXCL. KOST<br />
REEDS 70% VERKOCHT<br />
Velle 50 : Nieuwbouwproject <strong>van</strong> 18<br />
moderne appartementen op de Temse Velle.<br />
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv E-peil 30<br />
MELSELE VANAF €372.500<br />
IN UITVOERING<br />
Gaverlandstraat 173 :<br />
Uniek nieubouwproject<br />
<strong>van</strong> 14 woningen<br />
op een centrale<br />
ligging tss Beveren en<br />
Melsele.<br />
Epeil 40<br />
Heb je concrete bouw- of renovatieplannen?<br />
Bestel dan gratis jouw (ver)bouwboek <strong>van</strong> meer dan 300 pagina’s!<br />
PUIVELDE VANAF €295.000<br />
VERREBROEK<br />
Bestel je boek nu online via www.livios.be/boek<br />
Marktstraat 11: 4 luxe appartementen met<br />
ruime terrassen en garageboxen.<br />
VERKOCHT<br />
Kieldrechtsebaan 19-21 : Nieuwbouwduplex<br />
app met 2 slkmrs, terras.<br />
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv. E-peil 30<br />
*Verstandig Bouwen en Renoveren is gratis voor elke (ver)bouwer<br />
die een volledige enquête invult en een bouwbewijs voorlegt.<br />
10<br />
Oplage editie Waasland 91.003 ex - 23-03-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 12 - www.hetimmoblad.be<br />
LIVIOS_BOEK_AD_290x440_KRANT.indd 1 26/10/2020 16:04
SLECHTS 6% BTW *<br />
WAASMUNSTER<br />
Luxueuze penthouse <strong>van</strong> 226m 2<br />
Sted. In Wp, Vg, Gvkr, Vv, Gmo<br />
EPC: Nieuwbouw UC Nieuwbouw<br />
ELVERSELE<br />
TE HUUR: Nieuwbouw appartement<br />
€ 790/maand + € 50/ maand<br />
EPC: Nieuwbouw UC Nieuwbouw<br />
WAASMUNSTER<br />
PONTRAVE: Reeds 8 <strong>van</strong> de 11 woningen verkocht!<br />
Sted. Inl.: Ig, Vv, Vg, Vkr, Gmo<br />
EPC: Nieuwbouw UC: Nieuwbouw<br />
EXEPTIO<br />
Sint-Franciscusstraat 3<br />
9250 Waasmunster<br />
Philippe <strong>van</strong> de Vreede<br />
BIV 509 734<br />
Tel. 052.52.82.52<br />
vastgoed@exeptio.be<br />
www.exeptio.be<br />
Stijlvolle villa met prachtige tuin<br />
Sted. Inl.: Wp, Vg, Vv, Gvkr, Gmo<br />
EPC: 343 kWh/m 2 /jaar UC 1327943<br />
*Onder bepaalde voorwaarden dient u nu slechts 6% BTW te betalen op de constructiewaarde<br />
<strong>van</strong> deze nieuwbouwprojecten. Contacteer ons voor meer info.<br />
Waasmunster<br />
www.exeptio.be<br />
Oplage editie Waasland 91.003 ex - 23-03-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 12 - www.hetimmoblad.be 11
03 291 21 91<br />
MELSELE<br />
RUPELMONDE<br />
Jouw punt voor nieuwbouw<br />
VRBUILD.BE<br />
BEVEREN<br />
60% VERKOCHT<br />
<strong>van</strong>af € 255.000<br />
VERREBROEK<br />
SINT-PAUWELS<br />
75% VERKOCHT 95% VERKOCHT<br />
80% VERKOCHT<br />
<strong>van</strong>af € 243.000<br />
te koop <strong>van</strong>af € 246.000<br />
te <strong>van</strong>af huur € <strong>van</strong>af 270.000 € 675 +€50 AK<br />
SINT-NIKLAAS<br />
STEKENE<br />
TEMSE<br />
TEMSE<br />
LAATSTE KANS 65% VERKOCHT UITVERKOCHT<br />
te koop € 220.000<br />
<strong>van</strong>af € 190.000<br />
80% VERKOCHT<br />
<strong>van</strong>af € 205.000<br />
03 775 58 00<br />
KRUIBEKE<br />
STEENDORP<br />
STEKENE<br />
Jouw punt voor vastgoed<br />
BEBUILD.BE<br />
te koop € 255.000<br />
NIEUW<br />
te koop € 244.000<br />
te koop € 270.000<br />
TEMSE<br />
BEVEREN<br />
KIELDRECHT<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
te koop € 380.000<br />
te huur € 5.250<br />
te huur € 650<br />
te huur € 750 +€50 auto +€50 ak<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
VERREBROEK<br />
VRASENE<br />
2 VAN DE 5 REEDS VERHUURD<br />
te huur <strong>van</strong>af € 650 +€50 ak<br />
te huur € 685 +€25 ak +€25 auto<br />
BIVNR 201071 – Verplichte gegevens uit DRO ten inzage op kantoor en op de web-<br />
te huur € 720 +€45 ak<br />
Weergaves zijn illustratief, alle mogelijkheden blijven bespreekbaar.
Change language