Bouwen aan de zorg 06

ALKEN KOUTERMAN
van het energetische plaatje, meer beglazing in functie van de natuurlijke
lichtinval, lichte gevelstenen in plaats van donkerbruin metselwerk, ….”
De functionele opdeling van het gebouw is in één oogopslag duidelijk,
want ter hoogte van de zijvleugel met het dienstencentrum en de
­assistentieflats is het gelijkvloers bekleed met een houtachtige plaat. Ook
het gedeelte rond de binnentuin is afgewerkt met dat materiaal om aansluiting
te zoeken bij de groene omgeving. “Die binnentuin is opgevat als
een belevingstuin met waterpartijen, een moestuin, een kippenweide en
een petanquebaan”, zegt Kwanten. “Voorts is er ook sprake van grote
inpandige terrassen – eentje per assistentiewoning en twee per verdieping
van het woonzorgcentrum – dus aan kwalitatieve buitenruimte is
zeker geen gebrek.”
Het OCMW gebruikt ook een deel van de polyvalente zaal, die tevens plaats biedt
aan de cafetaria.
Door al deze voorzieningen te groeperen onder één dak kunnen
Alkense senioren voortaan rekenen op een geïntegreerd dienstenaanbod
en een fors verbeterde hulpverlening”, legt Kwanten uit.
BELANGRIJKE WIJZIGINGEN
Net als de rest van het gebouw telt het woonzorgcentrum drie verdiepingen.
Elke verdieping huisvest circa dertig bewoners. “Aangezien
het ontwerp en de bouwplannen al grotendeels klaar waren vooraleer
Integro in beeld kwam, is het woonzorgcentrum niet geheel volgens onze
principes gerealiseerd”, geeft Kwanten aan. “We hebben ons gebruikelijke
Programma van Eisen – lees: het draaiboek voor de realisatie van onze
woonzorgcentra, waarin alles tot in detail beschreven staat – er dus niet
volledig kunnen uitrollen, al hebben we in laatste instantie wel nog enkele
belangrijke wijzigingen kunnen doorvoeren. Denk bijvoorbeeld aan
de mogelijkheid tot opsplitsing in verschillende afdelingen om toch wat
meer kleinschaligheid te creëren, ruime zit- en eetruimtes, optimalisatie
FOCUS OP DUURZAAMHEID
Duurzaamheid was een cruciaal aandachtspunt bij de realisatie van
zorgcampus Kouterman. Integro opteerde niet voor traditionele verwarmingsketels,
maar voor geothermie. Een KWO-installatie, warmtepompen
en betonkernactivering in de vloeren en plafonds zorgen
samen voor energiezuinige verwarming en koeling. “Er is ook een gascondensatieketel
geïnstalleerd, maar die fungeert louter als back-up
voor eventuele problemen, onderhoudsperiodes of piekmomenten.
Het gebruik van fossiele brandstoffen is dus tot een strikt minimum
beperkt”, benadrukt Kwanten.
Voorts is het gebouw grotendeels zelfvoorzienend op het vlak van elektriciteit
dankzij 411 zonnepanelen op het dak. Alle technieken worden
aangestuurd via een gebouwbeheersysteem, dat zowel gemonitord
wordt door de lokale technische dienst als de overkoepelende technische
coördinator van de Integro-groep. “Ook qua waterbeheer gooit
Kouterman hoge ogen, want het regenwater dat op de site valt wordt
gerecupereerd voor onder meer toiletspoeling en door de aanleg van
een wadi en ondergrondse bufferbekkens zijn overstromingen uit den
boze. Dat bleek al meteen tijdens de overvloedige regenval deze zomer,
toen onze campus een droge oase in Alken was. Onze inspanningen
werpen dus duidelijk hun vruchten af! Aangezien de bewoners van het
woonzorgcentrum pas op 1 oktober verhuisd zijn, is het nog even afwachten
hoe zij hun nieuwe thuis ervaren. Maar de eerste reacties zijn
alvast erg positief.” ■
Kouterman moet uitgroeien tot het epicentrum van de plaatselijke woon- en ouderenzorg.
BOUWEN ZORG.EU
BOUWEN ZORG.EU 21