Bouwen aan de zorg 06

ANTWERPEN DE ZAVEL
voor meer afwisseling zorgen”, legt Kalhöfer uit. “Vandaar dat we geledingen
met diverse korrelgrootte hebben aangebracht. Die ritmiek zorgt
voor harmonie met de huizen langs de rest van het plein.”
MEER OPEN RUIMTE
Met vijf bovengrondse niveaus is de nieuwbouw ongeveer even hoog als
het gesloopte gebouw. “Achteraan hebben we wel toegegeven op de
bouwhoogte en beperkten we ons tot slechts drie niveaus, zodat het
vrije uitzicht van de andere buurtbewoners gewaarborgd bleef. De stad
heeft ook op andere vlakken voordeel geput uit dit project. Door een
bestaande loods weg te nemen, konden we de open ruimte van 1.600
m² uitbreiden tot 2.300 m². Exclusief de grotendeels intensief aangelegde
daktuin, het pronkstuk van het woonzorgcentrum”, benadrukt Kalhöfer.
Achteraan bleef de bouwhoogte beperkt.
“Het ventilatie- en koelsysteem D is uitgerust met CO 2
-sturingen, condenserende
ketels leveren de warmte en de verlichting gebeurt met LED’s.”
GZA Zorg en Wonen heeft de open ruimte van De Zavel niet alleen
groen, maar ook blauw ingevuld. Zo legde zij tevens een aantal wadi's
aan. Die zorgen niet alleen voor sfeer, maar vervullen ook een praktische
functie als regenwaterbuffers. ■
'De speciale voorzieningen voor het
doelpubliek zijn onopvallend in het
interieur verwerkt'
Het oude gebouw bevatte veel tweepersoonskamers en eenpersoonskamers
zonder douche, terwijl een eigen douche en toilet nu
de norm is. “De tussenwanden bestonden uit metselwerk. In de
nieuwbouw is dit gipskarton. Dit maakt dat de indeling op termijn
zonder grote ingrepen kan worden aangepast, mocht dit ooit nodig
zijn.” De speciale voorzieningen voor het doelpubliek zijn onopvallend
in het interieur verwerkt, zegt Kalhöfer. “Een goed voorbeeld
zijn de badkamerdeuren die op slot kunnen en die ook als schuifwand
fungeren om het slaapgedeelte te kunnen scheiden van de
badkamer. Of de lambrisering in steen, die bestand is tegen wildplassen
en vandalisme. Bij bewoners met potomanie of obsessief
compulsief gedrag kan het water in de individuele badkamer worden
afgesloten. De mobiele buitenzonwering met horizontale lamellen is
individueel regelbaar. Aan de zuidkant zit ze verdoken achter metselwerk
en aan de oost- en westzijde wordt ze aan het zicht onttrokken
door bijkomende raamkaders.”
UITGEKIEND GEVELRITME
Dankzij de grote ramen en de binnentuin oogt de nieuwbouw veel ruimer
en lichter dan zijn voorganger. Hij biedt ook circa 40% meer vloeroppervlakte.
Dit is deels het gevolg van de uitgekiende architectuur en
deels van de integratie van twee aanpalende percelen, waarop vroeger
rijhuizen stonden. “Aan de planning en uitvoering van het bouwproject
ging een stevig voortraject vooraf”, vertelt Albertijn. “Door zijn omvang
is het gebouw erg bepalend voor het uitzicht van het aanpalende pleintje.
We moesten dan ook flink onderhandelen met de stedelijke diensten
die verantwoordelijk zijn voor stadsplanning.”
De voorgevel bestaat uit een combinatie van witte parementsteen met
dorpels en dekstenen in wit architectonisch beton. “Omdat de school
aan de overkant van het plein een erg strak geheel was, moesten wij
De hoeveelheid open ruimte nam sterk toe.
70 BOUWEN ZORG.EU