Bouwen aan de zorg 06

6
Voorwoord
Flinke bouwopgave voor de zorg:
400.000 OUDERENWONINGEN VOOR 2040
Vergrijzing en de scheiding van wonen en zorg zijn dé trends die de markt
voor zorgvastgoed ook vandaag de dag domineren. Er ligt een grote bouwopgave
te wachten, waarbij aantrekkelijke aangepaste woningen gerealiseerd
moeten worden om 65- tot 80-jarigen te verleiden het huis waarin
hun kinderen opgroeiden, te verlaten.
Zorgorganisaties bezinnen zich noodgedwongen op de toekomst van hun
vastgoed. Het aantal ouderen in Nederland groeit relatief namelijk harder
dan de bevolking of het aantal huishoudens. De groeiende en tegelijk vergrijzende
bevolking is een belangrijke motor achter de vraag naar zowel
zorg als passende huisvesting. De leeftijdsgroep 65- tot 80-jarigen bestaat
momenteel uit zo’n 2,6 miljoen personen. In het komende decennium groeit
die groep met zo’n 400.000. Het aantal 80-plussers verdubbelt naar verwachting
tot 1,6 miljoen in 2040.
Een gevolg van de vergrijzing is dat ook het aantal mensen met ouderdomsziekten
zoals dementie fors zal stijgen. Hierdoor neemt de druk op het gehele
zorgsysteem toe, van mantelzorg tot eerstelijnszorg en van spoedzorg
tot verpleeghuiszorg. In de cure is al een duidelijke trend zichtbaar van meer
dagopnames en kortere ligduren. Gelijktijdig daalt het aantal ziekenhuisbedden.
Ziekenhuizen concentreren zich meer en meer op specialistische en
complexe zorg. Daaromheen ontstaat een ring van klinieken, zoals medische
centra of anderhalvelijns zorgcentra, die de lichtere zorg moeten opvangen.
De vergrijzing en extramuralisering leiden tot een grote vraag naar voor
ouderen geschikte woningen. Tot 2040 zijn daarvan bijna 400.000 nodig,
verwacht ABF Research in het rapport ‘Verkenning wonen met zorg 2019-
2040’. Daarbij gaat het om 82.000 geclusterde ouderenwoningen, 87.000
aangepaste woningen en 225.000 nul-tredenwoningen.
In deze uitgave van Bouwen aan de Zorg vindt u alvast een aantal projecten
die hierop inspelen, zoals de kleinschalige woonzorgvoorzieningen van
Martha Flora in o.a. Bosch en Duin, Dordrecht, Leiden en Oegstgeest, de
gloednieuwe woonzorgcampus WZC Kouterman in Alken, de nieuwbouw
van woon-zorglocatie ’t Boveneind in Veenendaal en de vervangingsnieuwbouw
van Woonzorg Moorslede in Moorslede. Daarnaast besteden we
in deze uitgave uitgebreid aandacht aan zorgmeubilair, (brand)veiligheid,
hygiëne en duurzaamheid. Kortom, we hebben weer een mooie uitgave
voor u! Namens het team van Bouwen aan de Zorg wens ik u veel leesplezier,
een fijne kerst en alle goeds voor 2022!
Lieke van Zuilekom