Plano Diretor Volume II - Prefeitura Municipal de Santa Fé

MUNICÍPIO Plano Diretor Municipal DE SANTA FÉ
Plano Diretor Municipal
SEÇÃO II
DO ZONEAMENTO
Art. 12 A área do Perímetro urbano da sede do Município, conforme o Mapa de
Zoneamento, ANEXO I, parte integrante desta Lei, fica subdividido em Zonas que,
classificam-se em:
I - Zonas Residenciais;
II - Zonas Produtivas;
III - Zonas de Controle Ambiental;
IV - Zonas Especiais.
Art. 13 As Zonas Residenciais — ZR - são áreas com a preferência do uso
residencial qualificado integrado ao ambiente natural local, permitindo ainda a
instalação de atividades econômicas complementares, sem que haja o
comprometimento da qualificação ambiental e da qualidade de vida dos moradores,
sendo divididas em:
I - Zona Residencial 1 – ZR1 – destina-se à área consolidada de baixa e
média densidade demográfica sendo compatível com a oferta de infra-estrutura
existente;
II - Zona Residencial 2 – ZR2 - destina-se a ocupação de média e alta
densidade demográfica compatível com a infra-estrutura existente sendo permissível
usos de atividades econômicas complementares;
III - Zona Residencial 3 – ZR3 – destina-se a ocupação de baixa
densidade em áreas próximas aos ribeirões urbanos como Água Santa Fé, Agua das
Pedras e Água do Brás com atenção maior a taxa de permeabilidade do solo;
IV - Zona Residencial 4 – ZR4 – destina-se a ocupação de média e alta
densidade em conformidade com a infra-estrutura existente sendo permissível
atividades econômicas complementares e de centralidade conforme Anexo II desta
lei.
Art. 14 As Zonas Produtivas – ZP – são áreas com a finalidade de atender as
atividades de produção econômica, e estão divididas conforme parâmetros de
incomodidade, condições de infra-estrutura e características dos empreendimentos,
na seguinte forma:
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