Vazamentos no condomínio - Jornal do Síndico

8
COTIDIANO
As trepadeiras nas
cercanias do condomínio
Elas são as plantas mais versáteis
em qualquer jardim. As trepadeiras
são assim: acrescentam
charme e romantismo a diversos
projetos, integram ou separam os
espaços no jardim com naturalidade,
sejam na forma de cercas,
caminhos com arcos, caramanchões
ou simples e delicadas treliças.
Apesar de tão úteis, é importante
conhecer um pouco
cada tipo de trepadeira e o modo
com que se fixam. Assim, é possível
adequá-las melhor ao uso e
ao tipo de suporte. Elas são classificadas
a partir do tipo de fixação.
As trepadeiras com gavinhas,
também conhecidas como sarmentosas,
apresentam estruturas,
que podem ser folhas ou ramos
modificados, capazes de se
enrolar no suporte, permitindo
assim a fixação e ascendência da
planta. Como exemplo, o maracujá
e o amor-agarradinnho. As
trepadeiras volúveis têm caules e
ramos jovens, capazes de se enrolar
na estrutura, durante o crescimento
da planta. Fixando-se em
suportes mais estreitos, como fios
de nylon ou arame, e até mesmo
colunas. Tumbérgia-azul, Madressilva,
Sapatinho-de-judia são as
mais conhecidas.
As trepadeiras recomendadas
para os muros altos e de grande
extensão são aquelas com raízes
adventícias, por emitir, diretamente,
do caule, raízes modificadas
que penetram e grudam no
suporte, com muita aderência. As
buganvílias, muito conhecidas,
não são trepadeiras, mas podem
ser conduzidas sobre diversos suportes,
desde que bem amarradas.
Durante o crescimento, seus
ramos iniciam eretos e pendem
após atingir certo comprimento.
Revestimento de muros
Os muros geralmente são sisudos,
chegando até ser antipáticos
aos pedestres que passam
pela calçada. Com uma trepadeira
bem conduzida, os muros podem
ganhar graciosidade e beleza,
pois os contornos naturais e
curvilíneos da planta suavizam as
linhas rígidas da construção. Além
disso, o muro sempre ganha pelos
menos alguns centímetros em
altura, favorecendo desta forma
a privacidade e a proteção contra
a poluição.
Quem disse que
muros, cercas e
alambrados do
condomínio devem
ser feios? As plantas
são um recurso
muito utilizado por
condomínios, que
além de embelezar
a fachada, garante
privacidade e
proteção contra
a poluição
Neste caso, podem ser usadas
tanto trepadeiras volúveis e sarmentosas
como arbustos escandentes.
Só o manejo e o tutoramento
serão diferentes. As trepadeiras
necessitarão de suportes que
as levem até o topo dos muros, indicando
o caminho. Estes suportes
podem ser fixos ou temporários,
disso vai depender a espécie escolhida
e suas características. Trepadeiras
lenhosas que engrossam o
caule com o passar dos anos, dispensarão
os tutores depois de bem
estabelecidas. Este tipo de trepadeira
é o que dá mais altura e corpo
ao coroamento dos muros,
como as buganvílias. Coroamentos
mais suaves podem ser feitos com
ipoméias, por exemplo. Este tipo
de utilização deve atentar para o
bem estar dos pedestres também.
Galhos espinhosos e compridos,
pendendo sobre o caminho, podem
ferir as pessoas e render sérios
incômodos. Melhor cuidar para
que a trepadeira traga somente alegrias
e flores, com amarrações e
podas periódicas.
Quanto mais áspera a parede
ou muro, melhor para estas trepadeiras
subirem. Ambas só podem
ser cultivadas com sol pleno
ou meia-sombra e preferem que
a construção não tenha acabamento,
sendo apenas chapiscada com
concreto. A falsa-vinha, no entanto,
adere também em paredes
com pintura ou com tijolo à vista.
Cercas e alambrados
As cercas ou alambrados podem
ser revestidos com trepadeiras.
Para este tipo de suporte, as
trepadeiras mais indicadas são as
floríferas, de crescimento rápido,
principalmente as volúveis e com
gavinhas. As cercas e portões com
trepadeiras podem ser muito
úteis, escondendo estruturas feias,
e protegendo o condomínio da
poluição, seja ela provocada pelo
pó ou pelo som. Além disso, elas
resguardam a área interna e o jardim
de olhares curiosos, garantindo
a privacidade dos moradores.
Para que a cerca feche bem rápido,
recomendam-se mudas sadias,
de um metro altura, a cada 2
metros lineares da cerca. Quando
bem conduzidas, adubadas e podadas,
as cercas de trepadeiras
ganham corpo e muitas flores, alterando
a paisagem. Algumas espécies
indicadas para este uso são
a tumbérgia-azul, o lençol-branco,
a ipoméia e o amor-agarradinho.
*Jornalista e colaboradora do
Jornal do Síndico
DICAS
Fevereiro de 2009
Cravo e gergelim contra formigas
Manter os ambientes limpos é a principal forma de evitar o
“ataque” de formigas domésticas, uma vez que seu controle é
extremamente difícil. Elas instalam-se em frestas e rachaduras
das construções e podem facilmente dividir a colônia em colônias
menores. O cravo-da-índia é repelente desse tipo de formiga.
As cortadeiras saúvas têm o hábito de deixar trilhas nos locais
onde coletam os vegetais, de forma que é simples seguir e descobrir
onde está a colônia. No entanto, as quenquéns, além de
buscar “suprimentos” durante a noite, não deixam trilhas e por
isso a sua localização e controle é mais difícil. Dentre os principais
métodos de controle, o uso de iscas formicidas e inseticidas
em pó são os que mais se destacam. O gergelim e o agave são
tóxicos para o fungo que serve de alimento às formigas. Colocar
gergelim próximo aos ninhos pode ajudar no combate a essas
pragas. Ao contrário do que muitos pensam, os pedaços vegetais
carregados não servem para alimentação da colônia, mas sim,
para alimentar uma espécie de fungo que, por sua vez, será o
alimento das formigas.
Criando novas garagens
Nas grandes cidades do Brasil, uma vaga de garagem tem atingido
o preço de até R$ 30 mil, em razão da raridade/dificuldade
no local e do interesse do comprador. Diante do aumento da
procura por imóveis com mais vagas, sua quantidade tem sido
determinante para facilitar a comercialização. A maioria dos problemas
referentes à garagem tem solução e cabe ao síndico buscar
orientação técnica que, certamente, irá melhorar a convivência
e valorizar todas as unidades. Às vezes, a instalação de paletes
ou execução de uma obra cria novas vagas. Nesse caso, caberá a
todos os proprietários, sem exceção, pagar a taxa extra necessária
à criação de novas vagas, quando o problema for defeito de
edificação e o condomínio tiver "dormido no ponto" e perdido o
direito de acionar a construtora em decorrência da prescrição. A
solução definitiva deve sempre ser acompanhada do registro na
alteração da convenção no Cartório de Registro de Imóveis, que
constará a nova regulamentação para evitar dúvidas e que dê tranquilidade
a todos os usuários.
Equipamentos de desentupimento
Todos os serviços de desentupimento, tanto em nível residencial,
comercial, condominial ou industrial, são realizados com
equipamentos eletromotorizados. Para cada tipo de obstrução,
existe um tipo específico de ponta desentupidora. Por exemplo,
para entupimentos de colunas provenientes de sacadas com plantas,
geralmente, a obstrução é devida ao acúmulo de raízes de
plantas. Assim, utiliza-se uma ponta cortante. Para colunas das
áreas de serviço e banheiros, as obstruções são causadas por
cabelos, fios e similares. Neste caso, é utilizada uma ponta de rosca-sem-fim,
que tem a função de puxar a sujeira, ou empurrar,
conforme o sentido de rotação do cabo. Os cabos têm medida
padronizada de 6 metros por lance. Isso facilita o cálculo da metragem
de atuação, a partir da qual calculamos o custo do serviço,
uma vez que esta depende da metragem total de encanamentos
obstruídos. Os equipamentos nos permitem realizar a maioria dos
serviços de desentupimento, sem a necessidade de rompimento
de canos, paredes etc. Em geral, basta um sifão, uma tampa de
ralo, ou outro ponto de entrada que não necessita quebra.