Plano Diretor urbanístico de Caxias - NIMA

ESTADO DO RIO DE JANEIRO
CÂMARA MUNICIPAL DE DUQUE DE CAXIAS
CAPÍTULO VII – DO DIREITO DE PREEMPÇÃO
Art. 90. O direito de preempção confere ao Poder Executivo Municipal preferência para
aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares, conforme o disposto no
Estatuto da Cidade.
Art. 91. O direito de preempção incidirá sobre os imóveis localizados nas Áreas de
Reserva e na Zona de Ocupação Preferencial, definidas nesta Lei e demais normas dela
regulamentadora.
Art. 92. O proprietário deverá notificar sua intenção de alienar o imóvel, para que o Poder
Executivo Municipal, no prazo máximo de trinta dias, manifeste por escrito seu interesse em
adquiri-lo, obedecidos os seguintes procedimentos:
I. À notificação mencionada neste artigo será anexada proposta de compra assinada
por terceiro interessado na aquisição do imóvel, da qual constarão preço, condições
de pagamento e prazo de validade;
II. O Poder Executivo Municipal fará publicar, em órgão oficial e em pelo menos um
jornal local ou regional de grande circulação, edital de aviso da notificação
recebida nos termos deste artigo e da intenção de aquisição do imóvel nas
condições da proposta apresentada;
III. Transcorrido o prazo mencionado neste artigo sem manifestação, fica o
proprietário autorizado a realizar a alienação para terceiros, nas condições da
proposta apresentada;
IV. Concretizada a venda a terceiro, o proprietário fica obrigado a apresentar ao Poder
Executivo Municipal, no prazo de trinta dias, cópia do instrumento público de
alienação do imóvel;
V. A alienação processada em condições diversas da proposta apresentada é nula de
pleno direito;