BAHIA

QUINTAS PRIVATE RESIDENCES
YRecepção do Clube
do Quintas tem
em cada detalhe
a sofisticação e o
requinte de um hotel
sete estrelas
YA Costa dos
Coqueiros faz parte do
cenário onde conforto,
sofisticação e um
bom negócios estão
presentes
DESTINO SAUÍPE
O processo para adquirir o
tão falado sistema de férias
compartilhadas é relativamente
simples e a região em questão,
deslumbrante. O Quintas
Private Residences, no Destino
Sauípe, em Mata de São João,
na Bahia, é o empreendimento
que tem frações de casas à
disposição para venda. Ou seja,
ao invés de adquirir uma casa
inteirinha, com todos os gastos
de condomínio, manutenção,
IPTU e outras taxas, é possível
comprar uma fração desta casa
(diga-se totalmente mobiliada,
com enxoval e com carrinho
de golfe no quintal), tornar-se
dono legítimo por 99 anos
e adquirir sobre a fração
todos os direitos legais que
se imagina (vender, alugar,
emprestar, usufruir, passar
de herança...). Na prática?
Uma residência de altíssimo
padrão é vendida para 12
famílias (em 12 frações) que
têm o direito de usá-la por
4 semanas (cada família)
durante o ano. A escolha
do período se dá por uma
espécie de rodízio (calendário
rotativo contratual), impedido
assim que uma família seja
beneficiada em detrimento
da outra, principalmente nas
temporadas altas ou feriados
prolongados. O sistema de
organização e manutenção
funciona nos moldes de um
hotel cinco estrelas com
funcionários que a conservam
e a limpam, e o mais
surpreendente: um concierge
faz check-in na chegada da
família (no máximo, 8 pessoas)
e check-out na saída, onde
todos os móveis, objetos e
utensílios são verificados
para, em casos de danos, haver
posterior reparo ou reposição.
LUXO DE HOTEL
O Quintas Private está
localizado em uma das regiões
mais nobres do país (em
meio a uma área total de
13 milhões de metros
quadrados) com natureza
intocada e com raridades
naturais, como a Grande
Laguna que circunda o
condomínio (e de onde é
possível passear de barco)
e com acesso ainda às praias
quase inabitadas da Costa dos
Coqueiros, onde há o trabalho
de preservação de espécies,
como as tartarugas marinhas
e de onde (não raro) as baleias
aparecem em meio às águas
cristalinas da região. Sobre a
estrutura do Quintas, quem
adquire uma fração de casa
conta com um clube AA,
com piscinas, restaurantes,
cinema privativo, salão de
jogos, sala de ginástica e ainda
salão de festas, centro de golfe
(com infra-estrutura para
competições) e os centros
esportivos, equestre e náutico,
que possibilitam uma agenda
cheia de atividades. Quanto
às casas, variam de tamanho
e de detalhes no modelo, mas
seguem todas o mesmo padrão
elevado e de luxo. Assinadas
por arquitetos de renome,
as casas conseguem agregar
funcionalidade, sofisticação
e comodidade. Projetos de
Henri-Michel de Fournier, por
exemplo, são as de quatro
suítes, com uma média
de 400 metros quadrados.
André Sá e Francisco Mota
assinaram as casas de 340
metros quadrados. David
Bastos foi o responsável
pelos projetos de 312
metros quadrados. Todas
essas questões, da estrutura
à concepção dos projetos
dão a verdadeira dimensão
do quanto a venda fracionada
pode ser rentável para
quem compra, afinal, uma
residência nesses moldes,
nessa região do Brasil, passa
facilmente dos seis dígitos.
No Quintas Private, 10 casas
já foram vendidas no modelo
fracionado e mais de 40 estão
à disposição e vão sendo
mobiliadas de acordo com
a demanda. Em tempo: os
clientes que desejarem podem,
claro, comprar todas as frações
da residência, como fazem
muitos famosos e celebridades
que, apaixonados pela beleza
do lugar, optam em ficar
com a casa toda. Caso do
cantor Carlinhos Brow que
tem uma casa no Quintas.
SERVIÇOS EXCLUSIVOS
Como não bastasse toda a
infra-estrutura oferecida, o
proprietário que desejar pode
adquirir serviços para com
isso não se preocupar com
mais nada. A arrumação
da camareira três vezes por
semana, a troca de enxoval duas
vezes e os amenities fazem parte
do contrato e dos chamados
Serviços Exclusivos. Já os
Essenciais (também inclusos
no contrato) contam com
administração de bens, limpeza
de piscina, jardinagem e 2
124 2011 BRASIL TRAVEL NEWS