Revista SECOVIRIO - 105

www.secovirio.com.br 

REVISTA 

MARÇO/ABRIL 2017 venda proibida 

nº105 

CURTINHAS 

pág. 5 » 7 

ENTREVISTA 

pág. 9 » 18 

CAPA 

pág. 19 » 22 

JURÍDICO 

pág. 24 » 30 

Conheça os cursos 

de hidráulica, 

marcenaria 

e mecânica 

criados 

especialmente 

para mulheres

IMÓVIL - Administradora de Bens Imóveis Ltda. 

Av. Presidente Vargas, 417 – 11º Andar 

Centro – Rio de Janeiro 

(21) 2224 8901 

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ABADI Nº1 

SECOVI Nº8 

CRECI-RJ J.224

SUMÁRIO 

DIRETORIA/EXPEDIENTE 

ENTREVISTA 

2 

9 

PALAVRA DO PRESIDENTE 

CAPA 

4 

19 

CURTINHAS 

JURÍDICO 

5 

24 

MARÇO•ABRIL 2017 / nº 105 

INSTITUCIONAL 

CONDOMÍNIOS 

VERDES 

INDICADORES 

HABITACIONAIS 

31 

34 

36 

MATÉRIAS ESPECIAIS 

NOSSOS LUGARES 

SERVIÇOS E PRODUTOS 

38 

53 

62 

O NORMAL HISTÓRICO 

Pergunta rápida: você acredita que um homem deve ajudar a mulher nas tarefas da casa? Se 

você faz parte do público masculino e respondeu “não”, está de acordo com 65% dos homens 

que responderam a uma pesquisa dos institutos Avon e Locomotiva. Se disse “sim”, talvez seja 

uma boa oportunidade de rever algumas armadilhas de linguagem. E esse texto é para você. 

Ao dizer que um homem deve ajudar a esposa, demonstramos, mesmo com a melhor das 

intenções, a convicção de que as tarefas domésticas são prioritariamente responsabilidade 

feminina. Em uma sociedade patriarcal, é isso que aprendemos desde sempre, e essas 

noções vão se naturalizando. Mas por que ainda hoje utilizamos esse discurso e tratamos 

como algo inofensivo? 

Aqui, vale o convite à autocrítica: que tal reprogramar a mente e falar em compartilhar as 

tarefas domésticas? Uma pequena alteração pode, com o tempo, oferecer uma perspectiva 

mais ampla sobre as diferenças de tratamento – ainda expressivas – entre os gêneros. O 

respeito a quem está ao lado é uma prática que requer exercício constante, inclusive da 

linguagem. 

As estruturas que formam as diferenças de gênero dentro de casa acabam tendo reflexos fora. 

Prova disso é que, na lista das 74 pessoas mais poderosas do mundo elaborada pela revista 

“Forbes” no fim do ano passado, apenas seis são mulheres. Sinal de que, com todos os 

avanços vivenciados nas últimas décadas, ainda há um longo caminho para alcançarmos um 

mundo em que a equidade, de fato, seja regra. Vamos criar um novo normal? 

EQUIPE SECOVI RIO

DIRETORIA/EXPEDIENTE 

DIRETORIA SECOVI RIO 

Efetivos 

Presidente: Pedro José Maria Fernandes Wähmann 

Vice-Presidente: Leonardo Conde Villar Schneider 

Vice-Presidente Financeira e de Desenvolvimento: Maria Teresa Mendonça Dias 

Vice-Presidente Administrativo: Ronaldo Coelho Netto 

Vice-Presidente de Marketing: João Augusto Pessôa 

Vice-Presidente Jurídico: Rômulo Cavalcante Mota 

Vice-Presidente de Assuntos Condominiais: Alexandre Hermes Rodrigues Corrêa 

Vice-Presidente de Locações: Antonio Paulo de Garcia Monnerat 

Vice-Presidente de Relações do Trabalho: Dennys Abdalla Muniz Teles 

Suplentes 

Aldo Fernando Villar Hecht da Fonte; Antonio Carlos Ferreira; Antonio Henrique Lopes da Cunha; Frederico Honorato Rodrigues Moreira; Germana 

Aragão de Mesquita Aguiar; Luiz Alberto Queiroz Conceição; Luis Carlos Bulhões Carvalho da Fonseca Filho; Pedro Carlos Carsalade 

CONSELHO FISCAL 

Efetivos 

Dorzila Irigon Tavares; Marco Antonio Moreira Barbosa 

Suplentes 

Antonio José Fernandes Costa Neto; Marco Antonio Valente Tibúrcio; Marco Antonio Vieira de Mello 

DELEGADOS REPRESENTANTES JUNTO À FEDERAÇÃO DO COMÉRCIO DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO 

Efetivos 

Pedro José Maria Fernandes Wähmann; Manoel da Silveira Maia 

Suplentes 

João Augusto Pessôa; Ronaldo Coelho Netto 

CONSELHO DE RELAÇÕES DO TRABALHO 

Dennys Abdalla Muniz Teles (presidente); Alexandre Hermes Rodrigues Corrêa; Fernando Schneider; Maria Teresa Mendonça Dias 

REGIONAIS SECOVI RIO 

Regional Baixada Fluminense 

Av. Governador Roberto Silveira, 470, sala 412, Centro, Nova Iguaçu - RJ 

(Edifício Top Commerce) 

CEP: 26210-210 

Telefone: (21) 2667-3397 

E-mail: baixadafluminense@secovirio.com.br 

Regional Lagos 

Rua Francisco Mendes, 350, loja 5, Centro, Cabo Frio - RJ 

(Leste Shopping) 

CEP: 28907-070 

Telefone: (22) 2647-6807 

E-mail: lagos@secovirio.com.br 

Regional Litorânea 

Av. Ernani do Amaral Peixoto, 334, sala 1.009, Centro, Niterói - RJ 

CEP: 24009-900 

Telefone: (21) 2637-1633 

E-mail: litoranea@secovirio.com.br 

Regional Noroeste Fluminense 

Praça São Salvador, 21, sala 904, Centro, Campos dos Goytacazes - RJ 

CEP: 28010-000 

Telefone: (22) 2738-1046 

E-mail: noroestefluminense@secovirio.com.br 

Regional Norte Fluminense 

Avenida Rui Barbosa, 1.043, sala 201, Centro, Macaé - RJ 

CEP: 27910-362 

Telefone: (21) 2772-3714 

E-mail: nortefluminense@secovirio.com.br 

Regional Serra Imperial 

Rua Dr. Nelson de Sá Earp, 95, sala 406, Centro, Petrópolis - RJ 

CEP: 25680-195 

Telefone: (24) 2237-5413 

E-mail: serraimperial@secovirio.com.br 

Representante: José Roberto Bittencourt Sauer 

Regional Serra Norte 

Rua Doutor Ernesto Brasílio, 45, sala 205, Centro, Nova Friburgo - RJ 

CEP: 28610-120 

Telefone: (22) 2523-7513 

E-mail: serranorte@secovirio.com.br 

Representante: Gabriel de Freitas Ruiz 

Regional Serra Verde 

Av. Feliciano Sodré, 460, loja 3, Várzea, Teresópolis - RJ 

CEP: 25963-082 

Telefone: (21) 2742-2102 

E-mail: serraverde@secovirio.com.br 

Representante: Henrique Luiz Rodrigues 

Regional Sul Fluminense 

Rua Dezesseis, 109, sala 1.101/A3-cobertura, Vila Sta. Cecília, Volta Redonda - RJ 

(Edifício Vila Shopping) 

CEP: 27260-110 

Telefone: (24) 3339-2272 

E-mail: sulfluminense@secovirio.com.br 

Representante: Vanisi de Oliveira Ferreira 

SEDE 

Av. Almirante Barroso, 52/9º andar, Centro, Rio de Janeiro - RJ 

CEP: 20031-918 

Telefone: (21) 2272-8000 - Fax: (21) 2272-8001 

E-mail: secovi@secovirio.com.br 

A Revista Secovi Rio é uma publicação institucional, bimestral, do 

Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração 

de Imóveis e dos Condomínios Residenciais e Comerciais em todo o 

Estado do Rio de Janeiro. 

EXPEDIENTE 

Conselho Editorial: Pedro Wähmann, João Augusto Pessôa 

e João Fernandes Filho 

Gerente de Marketing e Comunicação: Marcos Mantovan 

REDAÇÃO 

imprensa@secovirio.com.br 

Jornalistas responsáveis: Gustavo Monteiro (25.140 MTE/RJ) 

e Igor Augusto Pereira (2.629 MTE/GO) 

Redação: Amanda Gama, Gustavo Monteiro e Igor Augusto Pereira 

Projeto gráfico e diagramação: Henrique Vasconcellos 

Revisão: Sandra Paiva 

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Elcias Teodoro (21) 2272-8009 - (21) 99789-6454 

teodoro@secovirio.com.br 

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Thiago Bogado (21) 2272-8007 - (21) 97226-8936 

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A revista reserva-se o direito de não aceitar publicidade sem 

fundamentar motivação de recusa. 

Os anúncios veiculados são de responsabilidade dos anunciantes. 

IMPRESSÃO 

Gráfica Colorset 

Tiragem: 24.000 exemplares. Distribuição gratuita. 

Auditada pela: 

BKR Lopes, Machado Auditors, Consultants & Business Advisers. 

Distribuição nacional: 

Treelog S.A. Logística e Distribuição. 

SECOVI RIO / 2017 / nº 105 / 2

PALAVRA DO PRESIDENTE 

A função de síndico não tem manual. Ser síndico é lidar com o 

inesperado, é saber lidar com surpresas – nem sempre 

agradáveis –, é dar um boa-tarde ou um boa-noite diferente a 

cada dia. Ser síndico pode ser uma experiência emocionante, 

mas também pode ser uma experiência exaustiva, afinal, não é 

fácil cuidar do patrimônio de tanta gente ao mesmo tempo. Muita 

responsabilidade. Por isso todos os anos, em abril, o Secovi Rio presta sua 

homenagem a essa figura batalhadora: o síndico. São mais de 30 mil em todo o Estado 

do Rio. É muita gente se esforçando para assegurar o bem-estar, a segurança e 

qualidade de vida a milhões de pessoas. Para você, síndico, nossos aplausos. 

Se você for síndica, mais aplausos ainda! Em março celebramos o Dia Internacional da 

Mulher, e também por isso homenageamos todas as síndicas que não fogem à luta da 

administração condominial. Independentemente de gêneros, a mensagem que 

podemos passar é que para cuidar de um condomínio não basta apenas entender as 

burocracias e nuances que a atividade requer. Até porque o Secovi Rio e as 

administradoras de imóveis estão sempre a postos para prestar este auxílio. Ser síndico 

requer inteligência emocional, empatia, zelo pelo bem comum, coragem, dedicação, 

amor ao próximo... 

A função vai além de cuidar de salários, consertos, reformas e contas de consumo. É 

sobre cuidar de seres humanos. Fazer com que eles vivam em harmonia, que tenham 

respeito uns pelos outros, que colaborem para o bem-estar coletivo, que compreendam 

a importância de pagar as despesas em dia. O segmento de comércio e serviços 

imobiliários, representado pelo Secovi Rio, reconhece a necessidade de ajudar esses 

gestores a gerirem seus condomínios, por isso oferece cursos e palestras. 

A teoria esta aí. Mas a prática, só estando na linha de frente mesmo. Por isso 

acreditamos que, mais que um bom punhado de informação, é 

necessário ter vontade. Vontade de fazer com que tudo dê certo. 

Vontade de crescer junto. Vontade de viver em paz com os vizinhos. 

Vontade de fazer um condomínio cada dia melhor para todos os 

moradores. Que assim seja. Feliz Dia do Síndico! 

Pedro Wähmann 

Presidente do SECOVI RIO 

Sua opinião é muito importante 

Quer mandar um comentário sobre esta edição 

ou sugerir uma pauta? 

Envie um e-mail para imprensa@secovirio.com.br 


CURTINHAS 

Reuniões express 

Em um dos episódios da série “The Crown”, 

disponível no serviço de streaming Netflix, a 

protagonista, Rainha Elizabeth II, estranha a 

duração da reunião agendada com o 

primeiro-ministro, Winston Churchill, de apenas 20 

minutos. O político retruca que nenhum assunto é 

tão complexo que não possa ser abordado em 20 

minutos. Mas será que isso funciona na vida real? 

“Talvez seja uma característica latina, mas é muito 

difícil para nós, brasileiros, entendermos que 

podemos abordar assuntos de maneira mais 

objetiva”, comenta o profissional de marketing 

Pedro Waengertner em artigo para o LinkedIn. 

“Há alguns anos, marquei uma reunião com o CEO 

de uma empresa americana. Como era em uma 

cidade fora do circuito, tive que pegar dois voos, 

levando mais de 20 horas para chegar lá. Este 

executivo colocou exatos 30 minutos na agenda 

para falar comigo. Fiquei chocado, até ofendido. 

Chegando lá, fui levado à sala do executivo e 

conversamos sobre todos os pontos do acordo que 

queríamos montar. Cobrimos tudo e discutimos os 

próximos passos. E pasmem: os 30 minutos foram 

mais do que suficientes. Se tivesse marcado uma 

ou duas horas, o resultado teria sido exatamente o 

mesmo”, completa. Que tal pensar em um modelo 

similar para as reuniões da assembleia 

condominial? 

Divulgação/Netflix 

Natureza no DNA 

Um projeto arquitetônico 

ousado quer montar o maior 

jardim vertical do mundo em 

Tapei, em Taiwan. Assinado 

pelo arquiteto belga Vincent 

Callebaut, o empreendimento 

de 21 andares deve abrigar 23 

mil árvores nas sacadas e no 

interior de seus apartamentos. 

A expectativa é que a 

construção capture 130 

toneladas de dióxido de 

carbono por ano. Simulando a 

estrutura do DNA humano, 

para ampliar o uso da luz e 

ventilação natural, o prédio Tao 

Zhu Yin Yuan também terá 

painéis de energia solar e 

sistema de aproveitamento da 

água da chuva. 

Divulgação/Vincent Callebaut Architecture 


Proteção contra raios 

A cada 50 mortes por raios em todo o mundo, uma 

acontece no Brasil, país com a maior incidência desse 

fenômeno. Só em 2016, 45 pessoas morreram vítimas 

de raios. Os prejuízos materiais chegam a R$ 1 bilhão. 

“Em locais onde a incidência de raios é baixa, basta 

um Dispositivo de Proteção contra Surtos Elétricos 

(DPS, sistema similar a um disjuntor, que absorve a 

corrente). Em prédios altos, onde a incidência é maior, 

é preciso um para-raios. Há diversos tipos, 

dimensionados de acordo com a altura da edificação 

e a incidência de raios naquela localidade”, explica 

Fábio Amaral, da Engerey. No caso dos prédios, o 

para-raios atrai a descarga elétrica e a envia para o 

aterramento. No entanto, a sobra dessa descarga é 

distribuída para a rede elétrica e é neutralizada no 

DPS que fica dentro dos apartamentos. 

Shutterstock 

Brincadeira segura 

Na hora de montar um 

playground para a criançada, 

tão importante quanto a 

diversão proporcionada pelo 

espaço é a segurança dos 

usuários. Por isso devem ser 

observadas as orientações 

da NBR 16071, editada pela 

Associação Brasileira de 

Normas Técnicas. O texto 

estabelece a necessidade de 

nivelar o piso, proteger 

grelhas de esgoto e fixar ao 

solo a grama sintética. Os 

brinquedos devem ser vistoriados 

periodicamente, para 

verificar se há farpas, pregos 

ou pontas que possam 

machucar as crianças. A 

supervisão constante de um 

adulto responsável também é 

indispensável. 

Depressão na pauta 

A falta de confiança nos vizinhos pode ser um fator determinante para 

a depressão em idosos. É o que aponta um estudo conduzido pela 

Universidade de Macau, na China. Segundo o professor Brian Hall, 

ainda é difícil determinar se o que vem primeiro é a depressão ou a 

falta de confiança. “É difícil de distinguir. Mas nosso estudo é 

consistente com a literatura que sugere que as pessoas com baixo 

capital social tendem a não acreditar que os outros sejam de 

confiança, que podem contar com outras pessoas para ajudá-los, e 

essas crenças influenciam a depressão e seus sintomas”, 

acrescenta. 

Precisa de apoio emocional? 

O Centro de Valorização da Vida atende voluntariamente pessoas 

que precisam conversar. Acesse www.cvv.org.br ou ligue para 

141. O serviço funciona 24 horas por dia, sete dias por semana. 

Lá vem o sol 

A geração de energia a partir de fontes solares 

deve saltar de 7,6 mil conexões geradoras em 

2017 para 1,2 milhão em 2024, segundo 

projeção da Aneel. Hoje, os consumidores 

podem desenvolver um sistema de micro e 

minigeração, que permite utilizar o que for 

produzido e trocar o excedente por créditos com a 

distribuidora local, válidos por até 60 meses. Quer 

testar gratuitamente a eficiência energética do 

condomínio em que você vive? Acesse o formulário 

do Programa de Eficiência Energética, disponível 

no site do Sindistal (www.sindistal.org.br). O Secovi 

Rio é parceiro na iniciativa, que vem estimulando 

condomínios a equilibrar o consumo e reduzir a conta de luz. 


Academia nos trinques 

Trena digital 

Um aplicativo promete facilitar a vida 

de quem quer decorar um cômodo 

ou iniciar uma pequena reforma em 

casa. Com o RoomScan, é possível 

tirar as medidas do imóvel apenas 

encostando o celular na parede. De 

superfície em superfície, a 

ferramenta vai montando, inclusive, 

o desenho preciso da planta do 

local. O aplicativo está disponível 

para sistemas operacionais iOS, 

com uma versão de testes gratuita. 

Prospectando 

De um lado, quem fornece produtos e serviços para empresas e 

condomínios. Do outro, quem contrata. Em breve, esse encontro 

vai acontecer em um ambiente propício à concretização de 

grandes parcerias. É que ao longo do ano serão realizadas duas 

edições da Rodada de Negócios, encontro setorial que o Secovi 

Rio promove em parceria com a Secretaria Estadual de 

Desenvolvimento Econômico por meio do programa Compra Rio. 

E a primeira já tem data marcada: 4 de maio. Os detalhes sobre 

critérios de participação e formas de inscrição serão divulgados 

no endereço eletrônico www.secovirio.com.br. 

Solidariedade na veia 

Divulgação/Locomotric 

A campanha de doação de 

sangue #compartilheavida 

acontece no dia 12 de maio, 

das 10h às 15h, na sede do 

Secovi Rio. A ação é uma 

parceria com o Hemorio. 

Para participar, é preciso 

ter entre 16 e 69 anos, 

pesar pelo menos 50 kg e 

estar bem de saúde. 

vantagens@atlantida.com.br 

Vale conhecer 

Três praias fluminenses estão entre as dez 

preferidas dos usuários do site TripAdvisor na 

América Latina, que tem no topo outra brasileira, a 

Baía de Sancho, em Fernando de Noronha (PE). O 

prêmio Traveller’s Choice elegeu a Praia de Lopes 

Centro: 2277-9696 | Copacabana: 2586-9696 

Mendes, em Ilha Grande (foto), como a terceira 

mais amada pelo público. Em sexto lugar ficou a 

Praia do Farol, em Arraial do Cabo. Na oitava 

posição ficou a Prainha, na capital. 

www.atlantida-adm.com.br | 

/ atlantida-adm 

Aleksandar Todorovic/Shutterstock 

SECOVI RIO / 2017 / nº 105 / 7 

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você que é um cliente Atlântida!

ENTREVISTA • DAYSE PAPAROTO 

DEGUSTANDO 

Amanda Gama 

O SUCESSO 

Amanda Gama 

Misturando ingredientes 

como carisma, 

espiritualidade e força, 

a vencedora do 

“MasterChef Profissionais” 

conta como vem trilhando 

um caminho vitorioso 

É 

um fim de tarde ensolarado no Rio de 

Janeiro, quando aguardo no hall de um hotel 

cinco estrelas, na Barra da Tijuca. Na hora 

marcada, de short, camiseta, chinelo e os cabelos 

amarrados em rabo de cavalo, chega Dayse 

Paparoto. A vencedora da primeira edição de 

profissionais do “MasterChef Brasil” (TV 

Band/2016) e responsável pela cozinha do 

restaurante paulista Feed Food, em sua primeira 

visita ao Rio de Janeiro, encontrou um tempinho 

para conversar comigo entre uma atividade e 

outra do evento de que veio participar a convite 

de uma famosa multinacional. 

De fato, a primeira impressão de Dayse faz jus 

à sua personalidade. Humilde, tranquila e 

descolada, posou para as lentes da Revista 

Secovi Rio de cara limpa e cheia de caretas 

(algo que faz o tempo todo). E se você esperava 

aquela imagem de chef engomadinha, posando 

com dólman (aquela famosa blusinha de chef), 

esqueça, porque a moça não se apega a clichês. 

Aliás, uma das críticas da chef é quanto ao 

excesso de preocupação com a exposição e 

imagem nos dias de hoje. Evangélica, assume 

que Deus é o seu assunto preferido e recorre a 

dogmas da religião para explicar por que não 

gosta muito de ser considerada um símbolo 

feminista. Ela também não enxerga machismo em 

muitas atitudes ocorridas no reality: “Acho que as 

pessoas ficaram mais ofendidas do que eu.” 

Mas o fato é que o público ama Dayse. Em pouco 

tempo, diversas pessoas passaram, contaram 

que torceram por ela, pediram para fotografar. 

Não à toa: aos 32 anos, além de contar com um 

currículo invejável, a chef é puro carisma. E foi 

com todo esse seu “tchururu” que ela falou sobre 

a vida, carreira e por que não gosta de “mimimi”.


Por que você decidiu trabalhar com culinária? 

Trabalho nessa área há 14 anos. Saí de casa com 18, e o curso que encontrei mais longe da 

minha casa era o de Gastronomia. Queria ser independente, mas meu pai era muito rígido. 

Eu queria sair de casa, mas por bem, então escolhi algo distante. Chegando lá, deu certo e 

eu gostei, graças a Deus. 

Dayse 

Você tinha alguma inspiração? 

Não havia ninguém. Na verdade, eu tentava cozinhar em casa e tudo ficava péssimo. Entrei 

no curso sem saber cortar uma cebola, mas saí de lá como a melhor aluna. Foi legal porque 

era um hotel-escola, então eu fazia o curso das 13h às 22h, e depois fazia voluntariado. Lá 

era possível trabalhar e ganhar as horas. Então eu fiz mais horas do que eram necessárias. 

Achei legal porque era dinâmico, não era escritório bonitinho, e eu sou uma pessoa bem 

ansiosa, agitada. E acho que deu certo, que colou. 

Dayse 

Você já cozinhou com nomes renomados. Como você foi parar nesses restaurantes? 

Na faculdade, o chef Laurent (Suaudeau) ia fazer um jantar e foram escolhidos oito entre 200 

alunos para ajudar a preparar. E, como eu vivia me destacando – não por ser boa, e sim por 

ser esforçada –, eles me deram uma oportunidade. Entre esses oito, o chef me escolheu 

para fazer um estágio de três meses em São Paulo, no restaurante dele. Detalhe: ele não 

gostava de trabalhar com mulher, mas me chamou mesmo assim. Eu consegui ficar um ano. 

Trabalhava dois horários com uma folga na semana, não ganhava um real e morava em 

pensão. Chegou um momento em que eu falei: “Chef, obrigada, mas não dá mais. Eu preciso 

ganhar dinheiro.” Então ele ligou para o Salvatore Loi, que é o do Fasano, e falou: “Tenho 

uma menina aqui que não tem medo de panela. Se você quiser, ela precisa trabalhar.” Aí 

foram acontecendo todas as outras coisas. 

Dayse 

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E como surgiu o “MasterChef” na sua vida? 

Foi por meio de amigos e da própria dona do Feed Food. Ela perguntou: “Por que você não 

vai?” E eu respondi: “Ah, não, vou passar vergonha. Não quero.” É porque acho que é um 

programa que, para o profissional, pode ser que o público não entenda... É igual a médico. 

Um cuida do olho, um cuida do nariz, outro cuida de criança, mas todos são médicos, né? 

Acho que o público ainda não tem esse entendimento, pensa que chef de cozinha sabe 

todas as culinárias do mundo inteiro. Se no programa pedem que você faça uma sobremesa 

e você não sabe, vão pensar: “Nossa, que droga de chef!” Pode ser perigoso. 

Dayse 

Carlos Reinis/Band 

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E o que convenceu você? 

Ela falou: “Se você ganhar, vai poder quitar o seu apartamento.” Além disso, meus amigos e 

minha família me incentivaram. Então fui com esse foco. Minha intenção não era ficar 

famosa nem nada. Na verdade, eu não tinha noção do que poderia acontecer, mas fui 

tranquila, sabendo que, se eu não ganhasse, não morreria. Você sabe que sou evangélica, 

acho que todo mundo sabe. Eu tinha certeza de que só poderia chegar até onde Deus tinha 

um plano para mim. Não sabia até onde iria, mas fui descobrindo. Por isso me espantava 

quando passava de fase. Eu pensava: “Nossa, Deus me deixou ficar mais um pouco!” Eu 

seguia, prova por prova, não pelo desejo de ganhar, e sim de ver como seria. Quando me dei 

conta, estava na final, né? Louco! 

Dayse 

E quitou o apartamento? 

Quitei! (risos) 

Dayse 

E como essa experiência interferiu na sua vida profissional? 

É engraçado porque a nossa profissão é muito escondida, né? Então, às vezes, as pessoas 

demoram 15 ou 20 anos para conhecerem um chef. O programa me deu uma visibilidade um 

pouco maior e mais rapidamente. Eu já havia sido indicada como chef-revelação pela revista 

“Veja” e tchururu... Mas, em nível nacional, é diferente. É impressionante o fato de que as 

pessoas começam a dar mais valor só porque você apareceu na TV ou ganhou um título. Na 

minha visão, não quer dizer que eu seja melhor do que os 14. No programa você passa por 

vários filtros. Então, na verdade, não se trata de quem é melhor, e sim de quem errou menos. 

E eu não me considero a melhor chef do Brasil. Pelo amor de Deus, longe de mim! Ainda 

tenho muita coisa para aprender, mas é engraçado... 

Dayse 

Não me considero a melhor 

chef do Brasil. Pelo amor de 

Deus, longe de mim! 


ENTREVISTA • PEPE DAYSE GUTIERREZ PAPAROTO 

E o que mudou desde a final? 

Eu não mudei. Continuo fazendo as mesmas coisas de sempre, como tomar café na padaria 

e ir à feira. Pode ser que agora seja um pouco mais difícil, né? (risos) Meus hábitos 

continuam os mesmos, o que mudou foi o assédio. Eu não estou acostumada com isso e, às 

vezes, não sei lidar. Fico meio sem graça, não sei se abraço, se sorrio... Mas tento ser o mais 

simpática possível. O trabalho também mudou porque o restaurante agora está bombando, 

até a minha equipe teve que aumentar. Contratamos mais dois funcionários porque a 

rotatividade está grande. Mas continuo trabalhando sábado, domingo e feriado. 

Dayse 

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Mesmo sendo reconhecida nacionalmente? 

Hoje estou aqui porque estou em um evento, mas isso não acontecia. Para uma pessoa que 

ficava enfiada na cozinha, não existia a possibilidade de viajar em um fim de semana, por 

exemplo. É um domingo no mês e folga toda segunda. E é isso. Cozinha é isso. É como se 

você estivesse dando a sua vida para o outro comer. Então agora, sim, estou começando a 

ver coisas novas. Hoje, por exemplo, estou no Rio e nunca vim aqui passear. É muito legal 

ter abertura para fazer esse tipo de coisa. 

Dayse 

Desde que você ganhou o “MasterChef”, fora quitar o apartamento, houve alguma realização que 

essa vitória lhe proporcionou e você nunca havia pensado que conseguiria? 

Começou a surgir um monte de convites, inclusive um para viajar para a Suíça. Não achei 

que isso aconteceria tão rapidamente. Fui convidada para dar aula e foi tipo “uau”. Estou 

achando que vou viajar mais do que eu imaginava. E tudo numa “cacetada” só. É muito 

louco, né? 

Dayse 

Tem algo que você gostaria de realizar, mas ainda não conseguiu? 

Até abriria um restaurante, mas 

não seria dona de restaurante. 

Eu quero é ser chef, meu 

negócio é cozinha 

Casar, né? (risos) Mas não depende de 

nada disso, tem que aparecer. Não tem jeito, 

tenho que esperar mesmo. 

Dayse 

E os planos para a carreira? 

Todo mundo me pergunta se eu não vou abrir um restaurante. Na verdade, eu até abriria um, 

tudo bem! Estou aberta às oportunidades. Mas digo que eu não seria dona de restaurante, 

eu quero é ser chef de restaurante. Preciso de um sócio que cuide do administrativo porque 

meu negócio é cozinha. Não sei fazer outra coisa, não adianta. O que eu sei é comandar uma 

equipe. 

Dayse 


ENTREVISTA • PEPE DAYSE GUTIERREZ PAPAROTO 

Vamos tocar em um assunto que você deve falar o tempo todo, mas sobre o qual me 

sinto obrigada a perguntar: machismo. Sobre os casos ocorridos no “MasterChef”, 

você mencionou que as pessoas ficaram mais ofendidas do que você. Dentro ou fora 

do programa, nada disso a incomoda? 

A cozinha é um ambiente extremamente duro. Não é machismo. Você tem que ser lapidada 

pelo chef para aguentar. Se você quer trabalhar nessa área, tem que ser espremida. Não se 

trata de só saber cozinhar. Tem que ser focada, tem que aguentar pressão, calor, sede e dor, 

porque você vive se queimando. Eu vejo que, às vezes, as estagiárias – me refiro à minha 

profissão, tá? – chegam ao restaurante, vão fazer uma coisa um pouco mais pesada e já 

chamam um homem. Se uma mulher quer fazer aquilo, precisa entender que o trabalho exige 

certos esforços. Ao contrário, é como se fosse necessário deslocar um funcionário para 

ajudá-la a fazer algo. Assim se perde tempo e dinheiro. A cozinha é tensa. É um meio bruto. 

Se você tem que servir e cortou o dedo, não pode pedir que todo mundo espere. 

A cozinha é um meio bruto. Se você tem que servir e 

cortou o dedo, não pode pedir que todo mundo espere 

Dayse 

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Mas você sempre teve essa dureza ou foi lapidada? 

Meu pai é filho de italiano, então na minha casa sempre foi do tipo: “Caiu, ralou o joelho? 

Levanta, levanta, não foi nada.” Acho que eu já tinha essa criação um pouco mais rígida, por 

isso me adaptei um pouco mais facilmente na cozinha. É como se meu pai tivesse me 

treinado. Quando cheguei na cozinha, parecia a minha casa. Não vejo certas atitudes como 

machismo. Acho que, se a mulher quer ser bombeira, não dá para chegar no meio do fogo e 

mandar alguém no lugar dela. Ela tem que fazer o que um bombeiro tem que fazer. É questão 

de posicionamento. E, se formos chorar por tudo que os outros falam, não vamos viver. 

Então podem falar o que quiserem, não estou nem aí. Isso não muda. 

Dayse 

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(Ao ser maltratada), 

poderia falar ‘vai se 

lascar’ e ir embora, 

mas como eu iria 

aprender? 

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Ah, sim! Já tomei tapa na cara... Poderia falar “vai se 

lascar” e ir embora? Poderia! Mas como eu iria 

aprender? Tive que aguentar porque queria aprender e o 

“cara” era muito bom. Além disso, também ouvi várias 

piadinhas, fui chamada por nomes... Era chato? Era, mas 

eu dava risada, fingia que não estava ligando. 

Dayse 

Você acredita que a cozinha a preparou para a vida? 

O novíssimo 

você que 

Acho que o que me preparou para a vida foi entender que Deus tem um plano para mim e 

que todas as coisas cooperam para o bem daqueles que o amam. Se me faz chorar, sorrir... 

Eu penso que, se determinada situação me fez chorar, é porque tenho que aprender algo 

com aquilo. E, às vezes, Ele nos coloca nos extremos porque só assim podemos enxergar e 

pôr para fora o que somos. Acho que Deus quer fazer de cada um a melhor versão de si 

mesmo, e isso que é lapidar. Quando podamos a árvore, ela não cresce mais bonita? Mas, 

sei lá, não quer falar que é Deus? Quer falar que é força? Tudo bem. 

Novas exper 

Dayse 

Você parece uma pessoa bem resignada. Nada a tira do sério? 

Eu me converti (evangélica) há seis anos. Antes eu era uma chef muito “estourada”, tinha 

dificuldade de relacionamento. Hoje, se você for conversar com os meus funcionários, vai 

descobrir que eu abraço todo mundo, beijo todo mundo. São meus parceiros. Se pegar 

alguém que trabalhou comigo seis anos antes, possivelmente dirá que eu era mais brava e 

rígida. Na verdade, estava copiando o que eu aprendi com os outros chefs. 

Dayse 

Você já disse que não gosta muito de ser considerada um símbolo feminista. Então, que tipo de 

exemplo você gostaria de ser? 

Não sei se posso ser um exemplo, né? Mas, se eu pudesse, gostaria de mostrar como cada 

parte da nossa vida é controlada por Deus e, quando a gente crê nisso, Ele faz tudo por nós. 

Se alguém fala que seu prato é feio, você não precisa falar nada. Se alguém fala que você é 

fraca, você não precisa abrir a boca para se defender. O mundo hoje está muito louco. Todo 

mundo vive de aparência. Você pode estar mal, mas posta uma foto com um sorrisão. Acho 

que hoje as pessoas têm a necessidade de mostrar para as outras que estão bem. Acho que, 

se as pessoas pensassem “tanto faz”, ajudaria um pouquinho. O que tem? Eu posso 

assumir que estou triste. Se você assumir o que é, tira um peso das costas gigantesco. 

Dayse 

vantagens@atlantida.com.br 

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CAPA 

Amanda Gama 

Tchau, marido de aluguel! 

Cresce o interesse entre as mulheres por noções práticas de manutenção 

E 

xperimente digitar na área de busca 

do Google o termo “reparos 

domésticos”. Com certeza você vai se 

deparar predominantemente com diversos 

links para sites de cursos e serviços de 

“marido de aluguel”. 

Nada de mais para os desatentos, mas um 

indício sutil de que, mesmo em 2017, ainda 

vivemos numa sociedade patriarcal em que 

prevalece a ideia de que resolver problemas 

e realizar consertos no lar são atividades 

relacionadas à figura masculina. 

Mas, se esse cenário ainda persiste e a 

mudança vem chegando a passos lentos, 

algumas empresas têm chamado a atenção 

do público feminino apresentando iniciativas 

que ajudam as mulheres a realizar qualquer 

missão, inclusive as consideradas 

tradicionalmente masculinas. 

Para quem também tem vontade de colocar 

a “mão na massa”, mas precisa de um 

empurrãozinho, apresentamos algumas 

delas aqui. 


HIDRÁULICA 

Em muitos casos, a mulher pode até não querer, de 

fato, colocar a mão na massa. Mas saber como 

resolver pequenos problemas do dia a dia de uma 

residência já é uma ferramenta de autonomia, pois 

permite fiscalizar o serviço de um profissional 

contratado, evitando ações dos mal-intencionados. 

Por isso, a Tigre conta com um programa de 

capacitação também voltado para o público 

externo, tendo na sua grade o curso “Hidráulica 

para Mulheres”, treinamento de apenas um dia, que 

aborda temas como pinga-pinga na torneira, mau 

cheiro no banheiro e lavanderia, entupimento de 

pias e vasos sanitários, entre outros. 

“Essa iniciativa surgiu pensada na mulher que 

gostaria de aprender um pouco mais sobre o 

universo da hidráulica para diversos fins. Seja para 

realizar pequenos reparos em casa, para 

estudantes que querem melhorar os seus 

conhecimentos ou para quem já trabalha na área”, 

explica Ricardo Reis, coordenador da área de 

capacitação de mercado da Tigre. 

Segundo Reis, a empresa já vinha percebendo há 

algum tempo a necessidade de criar algo específico 

para o público feminino: “Independentemente da 

motivação que fazia com que as mulheres nos 

procurassem – seja uma profissional da construção 

civil, arquiteta ou dona de casa –, havia esse 

interesse.” 

Não à toa, o curso tem sido ministrado em várias 

cidades, para diversos tipos de grupos. É mais 

comumente realizado em revendas, conforme a 

demanda. “É ali que ficamos mais próximos do 

nosso público”, afirma Reis. Ele também explica 

que cada treinamento costuma ser adaptado à 

necessidade do tipo de grupo: “Há turmas em que 

podemos utilizar conceitos hidráulicos mais 

‘pesados’.” 

Mas, mesmo sem contabilizar os alunos, o 

coordenador avalia que a iniciativa tem sido 

bem-sucedida e que o público tem apresentado 

respostas bem positivas: “Quando uma mulher 

procura nosso curso, ela busca conhecimento. 

Apesar de não mensurarmos, percebemos a 

grande presença feminina nesse mercado, 

alavancando bastante o interesse pelo ‘faça você 

mesmo’.” 

O curso “Hidráulica para Mulheres” 

ensina a lidar com problemas 

como pinga-pinga em 

torneiras e pias 

entupidas 

Amanda Gama 

E foi justamente pelo seu interesse por essa cultura 

“mão na massa” que a carioca Iná Barros foi 

convidada a participar de uma das edições do 

curso voltada em especial para jornalistas e 

blogueiras. Autora do blog Nosso Apê, que trata de 

temas como decoração, design e trabalhos 

manuais, ela aprovou a iniciativa da Tigre e a 

autonomia que o aprendizado proporciona: “É 

sempre bom aprender a cuidar um pouco mais dos 

nossos cantinhos.” 

Como participar? 

O curso acontece por demanda. Para saber 

mais sobre a realização em algum espaço ou 

revenda próximo a você, ou até para solicitar 

um treinamento, entre em contato com a 

Central de Relacionamento da empresa pelo 

telefone 0800 701 9110. 

MARCENARIA 

Um simples conserto em um cantinho foi o ponto de 

partida que inspirou a Tree House Community 

Brasil (THC Brasil), uma equipe de construtores 

responsáveis por projetos sustentáveis de casas 

em árvores, a lançar uma iniciativa ainda mais 

empoderadora: um curso de marcenaria para 

mulheres. Porque, se poder fazer reparos já é uma 

satisfação, imagina criar as suas próprias peças! 

A ideia surgiu quando um dos membros da equipe 

THC Brasil recebeu um pedido para consertar o 

chuveiro de amigas vizinhas. A solução do 

problema era tão simples que ele incentivou as 

próprias moradoras a consertarem a partir das 

instruções que daria. As meninas ficaram 

surpresas com a facilidade e lamentaram o fato de, 

mesmo assim, sempre dependerem dos outros em 

situações como essa. 

Além disso, também desabafaram sobre como se 

sentem ameaçadas ao receber estranhos em casa 

para fazer eventuais consertos. “Foi então que elas 

mesmas sugeriram um curso que ensinasse 

técnicas para ajudar a conquistar mais autonomia e 

liberdade em um espaço onde pudessem ficar à 

vontade para aprender, sem se sentirem 

intimidadas pelos olhares e comentários machistas, 

caso o curso fosse misto”, conta o porta-voz da 

equipe, Iog Paiva.

A procura pelo curso tem surpreendido os 

membros da THC Brasil. “Às vezes, antes mesmo 

de começar a divulgação, as vagas já quase se 

esgotam só pela divulgação boca a boca que as 

pessoas fazem”, explica Iog. Algumas interessadas 

chegam a depositar o valor do curso mesmo sem 

saber se há vagas, o que acaba gerando uma fila 

de espera por turmas. Além disso, a THC Brasil 

também tem recebido procura por cursos privados 

e até convite de outros estados. 

Segundo Iog, o público do curso é bem eclético. 

São várias idades, que vão de 18 a 60 anos, e a 

procura se dá por diversos motivos. Existem alunas 

que estudam ou trabalham em áreas como 

arquitetura e design, são artesãs ou até mesmo 

marceneiras e buscam no curso aperfeiçoamento; 

algumas almejam a possibilidade de fabricar os 

próprios produtos de maneira sustentável; outras 

são filhas ou netas de marceneiros e querem dar 

continuidade ao ofício. Há também as que 

procuram um espaço reservado onde possam 

realizar troca de conhecimento de maneira segura 

e confortável. 

Mas, seja qual for a razão, a equipe observa que 

todas elas têm em comum o interesse pelo “faça 

você mesmo”. “Elas buscam autonomia para que 

não precisem depender do sexo masculino para 

fazer pequenos reparos na casa ou usar 

ferramentas”, avalia Iog. “Esse espaço de 

construção, reparos, marcenaria, hidráulica, 

elétrica, mecânica ainda é um território bastante 

masculinizado e machista. A existência de um 

ambiente específico é mais do que necessária para 

que elas se sintam à vontade para criar e se 

arriscar sem ter aquele medo de errar por ser 

mulher”, conclui. 

Essa também é a percepção da psicóloga Mayara 

Pereira, de 30 anos, que fez o curso e conta que 

costuma causar espanto quando fala sobre seus 

conhecimentos ou posta fotos das suas criações 

em madeira nas mídias sociais: “Histórica e 

culturalmente, esse é um espaço de conhecimento 

dominado pelo homem. Acredito que não só a 

marcenaria, mas os trabalhos manuais e a 

utilização de ferramentas em geral são vistos como 

algo masculino tanto por homens quanto por 

algumas mulheres.” 

A psicóloga conta que procurou o curso não 

apenas pelo interesse em criar móveis, mas para 

aprender a lidar com ferramentas e conquistar 

autonomia: “Achei interessante a proposta de se 

pensar na transmissão desse conhecimento em um 

ambiente voltado para mulheres, acolhedor, 

divertido, de não competitividade e com ênfase no 

desenvolvimento da confiança.” 

Hoje, aproveitando o aprendizado tanto em reparos 

básicos do dia a dia quanto no desenvolvimento de 

peças, Mayara pensa em se aprimorar: “Eu me 

senti confiante para começar alguns projetos em 

madeira, consolidando o que aprendi. No momento, 

estou construindo uma mesa de centro para a 

minha casa e também estou interessada em fazer 

os próximos cursos de marcenaria avançada.” 

E, nessa experiência, a confiança é o maior ganho 

para a psicóloga: “Acredito que o curso contribui 

muito para que as mulheres se empoderem nesse 

universo visto como masculino, ganhando 

confiança para pegar ferramentas, fazer e 

consertar as coisas sem depender de outra 

pessoa.” 

Acervo pessoal 

Com o curso de marcenaria, a psicóloga Mayara não apenas aprendeu 

a construir peças em madeira, mas também desenvolveu mais confiança 


A empresa divulga a abertura de novas 

turmas em sua página no Facebook: 

www.facebook.com/t3hcbr. Você também pode 

tirar dúvidas pelo e-mail 

t3hcbrasil@gmail.com. 


MECÂNICA 

Mas, para além dos reparos domésticos, há 

também um curso que tem ajudado as mulheres a 

se dar bem em outro universo tido como masculino. 

É o “Mecânica para Mulheres”, promovido 

gratuitamente pela seguradora Porto Seguro para 

as suas clientes. 

A ação, que existe desde 2009, é realizada em 

diversas cidades por meio de um bate-papo 

informal, que tem uma hora e meia de duração, 

com a mecânica Roseli Oliveira da Silva. Na 

reunião, as participantes podem tirar dúvidas e 

aprender um pouco mais sobre temas como 

transmissão, sistema elétrico e de injeção, motor, 

freio, suspensão e direção. 

Segundo o superintendente da Porto Seguro Auto, 

Jaime Soares, o curso foi desenvolvido com vistas 

a garantir maior segurança para as mulheres no 

trânsito: “Sabemos que, no geral, elas são mais 

cuidadosas e responsáveis por um número menor 

de acidentes. Com o curso, além de boas 

condutoras, as participantes podem ter ainda mais 

conhecimento sobre as questões mecânicas de 

seus veículos.” 

O superintendente avalia que a procura pelo curso 

tem aumentado cada vez mais e que a resposta do 

público tem sido muito positiva: “O conteúdo supera 

as expectativas das participantes, pois promove 

ainda mais a independência da mulher, gerando 

autonomia para que elas possam lidar com os 

problemas do seu veículo e até mesmo opinar 

quando forem levá-lo a um mecânico.” 


O curso é oferecido apenas para clientes Porto 

Seguro, e a inscrição pode ser realizada em 

www.cursos.campanhaporto.com.br/cursos/ 

mecanica-para-mulheres. 

SEIS DICAS SALVADORAS PARA O SEU LAR 

TORNEIRA PINGANDO 

Feche o registro geral e, em seguida, 

desenrosque o pino superior da torneira 

utilizando um alicate. Você deve remover um 

parafuso interno com a ajuda de uma chave 

inglesa ou de rosca. Se a borrachinha estiver bem 

presa, o problema é da torneira, que precisa ser 

substituída. Se não, basta trocá-la por uma nova, 

que deve ser fixada com firmeza. 

VASO SANITÁRIO ENTUPIDO 

Com firmeza, posicione o desentupidor no buraco 

do vaso de forma a cobrir toda a área acessada 

pelo cano. Empurre o cabo na direção do cano e 

puxe-o ligeiramente para trás e para cima. 

Geralmente, repetir esse movimento por até 10 

vezes é suficiente para liberar o entupimento. 

CHUVEIRO ELÉTRICO QUEIMADO 

Em boa parte das vezes, a água não aquece por 

problemas na resistência, peça que se 

assemelha a uma mola. Para começar, desligue o 

disjuntor. Em seguida, remova a peça e troque 

por uma nova, do mesmo tipo. Na hora de fechar, 

rosqueie bem para evitar vazamentos. Antes de 

religar, abra o chuveiro e deixe a água fria correr 

por um tempo. 

CANO VAZANDO 

Se você localizar o vazamento, desligue o registro 

geral e deixe as torneiras abertas até que a água 

armazenada termine de escoar. Coloque uma 

borracha com uma válvula de aço (do tipo 

braçadeira) em volta do local. Outra opção é 

aplicar uma resina de vidro sobre o cano, que 

deve secar antes da abertura do registro. 

RACHADURAS NA PAREDE 

Antes de mexer, é preciso saber se a rachadura 

compromete ou não a estrutura da casa. Um 

truque simples é bater na parede com o punho 

fechado. Se houver um som oco, recomenda-se a 

intervenção de um especialista. Caso contrário, 

cobrir com massa corrida pode resolver. 

DESCARGA DISPARANDO 

Caso a descarga esteja disparando, o problema 

pode ser a mola que fica dentro da válvula. Abra 

a tampa e, com uma chave de fenda, retire a 

mola. Substitua a peça por outra da mesma 

marca e modelo. 

DICAS IMPORTANTES 

• Atenção aos riscos! Equipamentos de proteção, como óculos e 

luvas, são importantes. 

• Utilize ferramentas adequadas. Muitas vezes, usar o aparelho 

errado pode prejudicar o conserto e causar um estrago ainda 

maior. 

• Fique atento à corrente elétrica. Jamais manuseie fios sem 

luvas, nem antes de verificar se o equipamento está desligado.

JURÍDICO • ARTIGO 

Desconto salarial: 

quando e como 

pode ser aplicado 

Wivian Nunes Pereira • Departamento Jurídico do Secovi Rio 

O salário é a principal contraprestação do empregador 

e responsável pela subsistência do trabalhador e sua 

família. Por essa razão, mereceu do Direito do 

Trabalho diversas formas de resguardo. 

A Constituição Federal de 1988, em seu artigo 7º, 

incisos IV, VI e X, estabelece princípios de proteção 

salarial, garantindo ao trabalhador a remuneração 

devida e abrindo a possibilidade de 

descontos previstos em lei, 

convenção ou acordo coletivo, bem 

como definindo como crime sua 

retenção dolosa. 

O artigo 462 da CLT veda ao 

empregador efetuar descontos no 

salário do trabalhador, mas abre 

exceções: adiantamentos efetivados 

pelo empregador, negociação 

coletiva, dano decorrente de dolo do 

empregado, dano decorrente de 

culpa do empregado (desde que previsto o desconto 

no contrato) e demais permissões legais. 

Dentre os descontos legais estão as contribuições 

previdenciárias, Imposto sobre a Renda Retido na 

Fonte, aviso prévio pelo descumprimento por parte do 

empregado do aviso (dando direito ao empregador de 

Não há previsão legal 

que permita o 

desconto no salário 

do empregado nos 

casos de empréstimo 

concedido pelo 

empregador 

descontá-lo dos dias não cumpridos), contribuição 

sindical do empregado e suspensões que ocorram 

para disciplinar o empregado. Também estão previstos 

descontos por empréstimo consignado, financiamentos, 

cartões de crédito e operações de arrendamentos 

mercantis concedidas por instituições financeiras e 

sociedades de arrendamento, desde que os 

descontos sejam autorizados por 

contrato. Não existe previsão legal 

que permita o desconto no salário 

do empregado nos casos de 

empréstimo concedido pela empresa 

empregadora, uma vez que ela não 

é instituição financeira. 

Há ainda outros descontos, como 

vale-transporte (6% incidentes 

sobre o salário-base ou vencimento 

do empregado, excluídos quaisquer 

adicionais ou vantagens, se o 

empregado optar por tal benefício), alimentação (até 

20% do salário contratual, desde que a empresa 

esteja cadastrada no Programa de Alimentação do 

Trabalhador), e pensão alimentícia, nos casos em que 

o desconto é determinado por ordem judicial. 


Quanto aos adiantamentos, ensina Mauricio Godinho 

Delgado que, do ponto de vista técnico, é certo que não 

se poderia considerar como desconto a simples 

dedução do valor já pago, uma vez que o que ocorreu, 

na verdade, foi o efetivo pagamento antecipado de 

salário. 

O dano por dolo do empregado ocorre quando o 

empregado quis o resultado e assumiu o risco de 

produzi-lo. Neste caso, será necessária a comprovação 

de que ele teve a intenção de causar o dano, praticando 

o ato de natureza dolosa para que tenha que ressarcir 

o empregador, com desconto em folha de pagamento. 

Ou seja, a vontade do empregado é elemento que 

caracteriza o dolo. 

Não são raros os casos em que o funcionário age 

danificando propositalmente o patrimônio do 

empregador, forçando-lhe a aplicar pena disciplinar, 

suspensão ou até mesmo a pena máxima de demissão 

por justa causa. A aplicação dessas penas acarreta, 

porém, apenas a diminuição do resultado salarial 

pretendido pelo trabalhador, sem ressarcir o 

empregador do dano sofrido. Para o ressarcimento do 

dano sofrido por dolo, a lei autoriza o desconto no 

salário. 

Já no caso do dano decorrente de culpa, o desconto 

será lícito se previamente acordado entre empregador 

e empregado. O fundamento da culpa está na 

previsibilidade. São situações em que o empregado 

age com culpa, sem empregar a atenção ou diligência 

que deveria ter em face das circunstâncias. Ou seja, o 

empregado não prevê que sua ação pode gerar algum 

dano, ou ainda, mesmo prevendo essa possibilidade, 

realiza a ação, não se preocupando com as 

consequências. 

O empregado age com imprudência, negligência ou 

imperícia. A imprudência ocorre quando ele pratica ato 

perigoso, precipitado, sem qualquer cautela. 

Negligência se configura quando o empregado age 

com falta de precaução, deixando de cumprir seus 

deveres. Já a imperícia consiste na falta de aptidão 

técnica, teórica ou prática do empregado. A imperícia 

só pode ser atribuída a alguém no exercício de arte ou 

profissão. 

Não são raros os casos em que o 

funcionário age danificando 

propositalmente o patrimônio do 

empregador, forçando-lhe a aplicar 

pena disciplinar 

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Caso concreto 

A 6ª Turma do Tribunal Superior do Trabalho condenou 

uma empresa de logística a pagar a um motorista os 

descontos que foram feitos indevidamente em suas 

verbas rescisórias para cobrir prejuízos por acidente 

com o caminhão que dirigia e pelo sumiço de 

mercadorias. 

Segundo o motorista, a empresa descontou R$ 885 

depois que ele bateu o veículo no portão do hotel onde 

pernoitaria, no fim da jornada (R$ 155 pelas 

mercadorias e R$ 730 pelos prejuízos no caminhão). 

Pediu também indenização por danos morais por ter 

sido acusado de furto dos bens desaparecidos. A 

empresa sustentou a legalidade dos descontos, 

alegando que havia previsão contratual expressa 

quanto à responsabilidade do motorista em caso de 

prejuízos. 

A 5ª Vara do Trabalho de Vitória (ES) condenou a 

empresa à restituição, afirmando que, não tendo sido 

demonstrado dolo por parte do empregado, o desconto 

se pautou apenas na culpa e só poderia ter ocorrido se 

houvesse norma nesse sentido. Já a indenização por 

danos morais foi afastada. O entendimento foi o de que 

o desconto no salário não implica acusação de furto. 

O Tribunal Regional do Trabalho da 17ª Região (ES) 

manteve a sentença, destacando que o artigo 462 da 

CLT veda descontos no salário fora dos casos 

expressamente previstos. Para a corte, o desconto foi 

irregular porque não havia no processo prova da 

autorização expressa do empregado para as deduções. 

A empresa mais uma vez recorreu, mas a 6ª Turma do 

TST não conheceu (não entrou no mérito) da matéria. 

O voto do relator, ministro Augusto César Leite de 

Carvalho, seguido com unanimidade, considerou a 

afirmação do TRT-17 sobre a ausência de autorização 

expressa do motorista para os descontos, nos termos 

do artigo 462, parágrafo 1º, da CLT, e a inexistência de 

cláusula contratual nesse sentido. 

Concordância é necessária 

Salários são impenhoráveis, por isso, com o intuito de 

proteger o salário do empregado, o legislador 

determinou expressamente a proibição da retenção de 

parcelas salariais pelo empregador. 

A doutrina e parte majoritária da jurisprudência 

entendem que os descontos salariais se limitam às 

hipóteses previstas em lei. Admitem, no entanto, o 

desconto decorrente da vontade individual do 

empregado. Desse modo, para que o desconto não 

contrarie o disposto no artigo 462 da CLT, há 

necessidade de prévia e expressa autorização do 

empregado, além da ausência de prejuízo. 

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Marechal e Gleice exibem prêmio recebido por melhor interpretação no Carnaval de 2016 


JURÍDICO • CONSULTAS 

Controle 

Há alguma implicação trabalhista no fato de um 

empregado do condomínio ser o responsável 

pela supervisão de trabalhadores terceirizados? 

Sim. O trabalhador terceirizado é o empregado 

contratado pela empresa prestadora de serviços 

para trabalhar para um tomador de serviços. 

Portanto, está sujeito às ordens diretas da empresa 

prestadora de mão de obra, da qual recebe seu 

pagamento. 

A subordinação do trabalhador ao tomador de 

serviços descaracteriza a terceirização e poderá 

resultar no reconhecimento do vínculo empregatício 

com o beneficiário da prestação de serviços. Essa 

questão constou, inclusive, da Súmula nº 331 do 

Tribunal Superior do Trabalho. 

Sendo assim, a supervisão desses trabalhadores 

não deve ficar a cargo de membros da 

administração do condomínio ou mesmo de seus 

empregados diretos, a fim de evitar qualquer 

discussão quanto ao reconhecimento de vínculo 

empregatício. 

Benefício 

O adicional de manuseio de lixo pode ser pago 

de forma proporcional, quando da admissão, 

férias ou demissão do empregado? 

O adicional de manuseio de lixo é um benefício 

concedido por negociação coletiva, sendo sua 

incidência definida expressamente na Convenção, 

bem como a hipótese em que ele deixa de ser 

obrigatório. 

O adicional sempre será calculado na base de 20% 

do piso salarial do servente e comporá a 

remuneração mensal do trabalhador. Na hipótese 

de o empregado trabalhar apenas alguns dias do 

mês, sua remuneração, já computado o adicional 

integral, será proporcional aos dias trabalhados. 

Morte 

Como proceder a rescisão do contrato de 

trabalho em decorrência do falecimento do 

empregado? 

A rescisão do contrato de trabalho de empregado 

falecido deve obedecer ao disposto na Lei nº 

6.858/1980, que estabelece que o pagamento será 

feito aos dependentes habilitados perante a 

Previdência Social e, na sua falta, aos sucessores 

previstos na lei civil, indicados em alvará judicial. 

Para recebimento da rescisão e levantamento do 

FGTS, deve ser solicitada junto ao órgão 

previdenciário a Certidão de Dependentes 

Habilitados à Pensão por Morte ou a Certidão de 

Inexistência de Dependentes Habilitados à Pensão 

por Morte. No primeiro caso, devem constar o nome 

completo do segurado, o número de seu documento 

de identidade, do benefício, o nome do último 

empregador, a data do óbito, o nome completo e a 

filiação dos dependentes, grau de parentesco ou 

relação de dependência com o falecido e 

respectivas datas de nascimento. 

Serão devidas as seguintes verbas aos 

dependentes: saldo de salário, 13º salário, FGTS, 

férias vencidas, férias proporcionais, acréscimo 

sobre as férias. É importante destacar que deverá 

ser depositada a parcela do FGTS do termo de 

rescisão do contrato de trabalho. Os dependentes 

não terão direito a aviso prévio ou multa rescisória 

do FGTS. 

Em relação à homologação da rescisão, a 

assistência na rescisão contratual será prestada 

aos beneficiários habilitados perante o órgão 

previdenciário, reconhecidos judicialmente ou 

previstos em escritura pública lavrada nos termos 

do artigo 982 do Código de Processo Civil. É 

fundamental que constem, na escritura, os dados 

necessários à identificação do beneficiário e à 

comprovação do direito, conforme o artigo 21 da 

Resolução nº 35, de 24 de abril de 2007, do 

Conselho Nacional de Justiça, e o artigo 2º do 

Decreto nº 85.845, de 26 de março de 1981. 

Mudança 

Qual o prazo para que o inquilino desocupe o 

imóvel no caso de venda? 

Após conceder o direito de preferência ao inquilino, 

nas condições em que o imóvel será vendido, e este 

o houver negado, o locador está livre para alienar o 

bem a terceiros. A saída do inquilino do imóvel 

dependerá do contrato, pois, se houver cláusula de 

vigência com averbação junto à matrícula do imóvel, 

o adquirente deverá respeitar a locação até o final 

de sua vigência. Se não houver esta cláusula, basta 

o adquirente, até 90 dias após a compra, comunicar 

ao inquilino que não deseja manter a locação, e o 

inquilino terá o prazo de 90 dias para deixar o 

imóvel, conforme previsto no artigo 8º da Lei nº 

8.245/1991. Como se verifica, o start para a 

desocupação do imóvel pelo inquilino é a data da 

venda do imóvel, e não a do direito de preferência. A 

locação somente será denunciada pelo adquirente. 

Reunião 

O condomínio é obrigado a convocar o locatário 

para as assembleias condominiais? 

As deliberações nos condomínios são tomadas 

pelos proprietários das unidades (condôminos), que 

têm poder de decisão. Cabe ao condômino decidir 

se deseja participar pessoalmente do ato ou indicar 



outra pessoa. 

Em decorrência da relação locatícia, o inquilino 

pode participar das deliberações das assembleias 

que não envolvam despesas extraordinárias, desde 

que o locador a ela não compareça. Essa é uma 

relação que envolve somente locador e locatário, 

cabendo entre eles resolver sobre a participação de 

um ou de outro nas assembleias, sendo certo que o 

condomínio se desincumbe de sua obrigação legal 

ao convocar o condômino. 

Tal entendimento está fundamentado no artigo 

1.354 do Código Civil, que imperativamente 

determina que a assembleia não poderá deliberar 

se todos os condôminos não forem convocados 

para a reunião. Nada impede, no entanto, que um 

comunicado sobre a assembleia seja afixado no 

quadro de avisos, de forma a noticiar a todos sobre 

sua realização. 

Locação 

Com a morte do locatário, a viúva procedeu à 

entrega das chaves do imóvel, efetuando os 

reparos necessários, bem como pagando os 

encargos proporcionais ao período. Neste caso, 

incide a multa pela rescisão antecipada do 

contrato de locação? 

A Lei nº 8.245/1991, que regula as locações 

urbanas, estabelece no artigo 11, inciso I, que, 

morrendo o locatário, ficarão sub-rogados nos seus 

direitos e obrigações o cônjuge sobrevivente ou o 

companheiro e, sucessivamente, os herdeiros 

necessários e as pessoas que viviam na 

dependência econômica do falecido, desde que 

residentes no imóvel. 

No entanto, a sub-rogação é uma faculdade, e não 

uma obrigação. Assim, caso os legitimados 

elencados no artigo 11 não queiram dar continuidade 

à locação, devem comunicar ao locador, deixando o 

imóvel livre de pessoas e objetos, não sendo devido 

o pagamento de qualquer multa pelo exercício desse 

direito. 

Este é o ensinamento que se extrai da obra do jurista 

Sylvio Capanema, “A Lei do Inquilinato Comentada”, 

5ª ed., Rio de Janeiro: GZ Editora, 2009, fls. 73/74: 

“Se não convier ao cônjuge ou companheiro 

sobrevivente, ou os herdeiros necessários, ou às 

demais pessoas referidas na lei, manter o vínculo, 

nele sub-rogando-se, poderão desocupar o imóvel, 

devolvendo-o ao locador, independentemente de 

multa, já que se trata de hipótese de resolução não 

culposa.” 

Número mínimo 

A apuração de quórum qualificado para 

deliberação da assembleia do condomínio deve 

tomar por base a totalidade dos condôminos ou 

apenas os presentes? 

A apuração do quórum para deliberação 

assemblear pode tomar por base a totalidade dos 

condôminos ou apenas aqueles presentes na 

assembleia. O que se deve observar é o que 

estabelece o dispositivo legal. Quando o documento 

restringe a apuração do quórum aos presentes à 

assembleia, esse comando é expresso, por 

exemplo, nos artigos 1.352 e 1.353 do Código Civil, 

que fazem referência a “votos dos condôminos 

presentes” e “deliberar por maioria dos votos dos 

presentes”. Quando o quórum deve ser apurado em 

razão da totalidade dos condôminos, o dispositivo 

determina, por exemplo, “voto de dois terços dos 

condôminos” e “voto da maioria dos condôminos” 

(artigo 1.341). 

Autorização 

As obras realizadas nas unidades condominiais 

devem possuir licença da Prefeitura? 

É preciso distinguir o tipo de obra, pois, 

dependendo do caso, deverá ser exigido ou não 

um parecer técnico de um profissional da área de 

engenharia ou arquitetura ou mesmo a licença 

junto à Prefeitura. 

São consideradas obras de reforma aquelas que 

não alteram as características gerais dos projetos 

de arquitetura, estrutura e complementares, isto 

é, que não alteram os desenhos de planta baixa 

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ou de cortes dos ambientes – pinturas, trocas de 

revestimentos ou forros (de pisos, paredes ou 

tetos), trocas de louças, metais e aparelhos 

hidráulico-sanitários, sem mudança de instalações 

ou de sua localização, as trocas de instalações 

(reposições), obedecendo ao projeto original, e as 

trocas de esquadrias conforme dimensões e 

desenhos originais. Abrem-se poucas exceções 

nessa conceituação. Embora alterem aqueles 

desenhos, são aceitos como reforma o 

rebaixamento de teto com forros leves, como o 

gesso ou lambris, e a elevação de piso sem 

acréscimo de carga, ou seja, sem utilização de 

enchimentos. 

São obras de modificação ou alteração aquelas 

que mexem nas características de qualquer dos 

projetos da edificação, modificando os desenhos 

de planta baixa ou os de cortes dos ambientes. 

Entram nessa categoria a remoção ou a 

construção de paredes, a abertura ou fechamento 

de vãos de portas, de janelas ou de basculantes, a 

remoção parcial ou total de lajes, o fechamento ou 

abertura de vãos em lajes, a construção de lajes 

ou de quaisquer planos não horizontais ou 

verticais, as mudanças nas instalações, as 

mudanças de destinação ou de uso de ambientes, 

no seu total ou parcialmente, que possam produzir 

alterações de sobrecarga, supressões ou 

acréscimos, gerando dessa forma desequilíbrios 

entre ações e reações estruturais, ou, ainda, as 

modificações diretas na própria estrutura. 

As obras de modificação com acréscimos são uma 

situação particular da anterior, envolvendo todas as 

suas abrangências e, ainda, a questão de expansão 

de áreas cobertas ou de ocupação de espaços que 

poderão ter implicações com propriedades de 

terceiros, como a limitação da utilização futura 

destes. No caso das modificações, torna-se 

imprescindível que seja feita uma consulta prévia ao 

condomínio, com apresentação do anteprojeto 

elaborado por profissional legalmente habilitado. A 

partir daí pode ser verificada a possibilidade de 

interferência na segurança das pessoas e do 

patrimônio, na utilização e no desempenho 

esperados da edificação, na tranquilidade, no 

sossego, enfim, nos direitos individuais e comuns. 

Quer saber mais sobre o assunto? 

A íntegra da cartilha “Obras em Condomínios”, 

que o Secovi Rio editou com o Crea-RJ e o 

CAU-RJ, pode ser acessada no site do Secovi Rio 

(www.secovirio.com.br). 

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INSTITUCIONAL 

O ANO DE 2016 EM NÚMEROS 

U 

m período de definições sociais, políticas e 

econômicas importantes, com caminhos mais 

claros para a retomada do desenvolvimento. Assim 

foi 2016 nas palavras do presidente do Secovi Rio, 

Pedro Wähmann, em evento que reuniu, no mês de 

janeiro, empresários e profissionais do mercado 

imobiliário na sede do Sindicato. 

O dirigente apresentou os dados da publicação 

“Resultados e Perspectivas”, em que o Secovi Rio 

divulga seus principais indicadores de desempenho 

no ano anterior e anuncia alguns dos projetos para 

o período seguinte. Segundo Wähmann, a crise e 

seus efeitos estiveram em evidência, mas o 

Sindicato conseguiu manter a qualidade no 

atendimento aos seus representados. 

“Em 2017, celebramos 75 anos de história e, nesse 

jubileu de diamante, queremos desenvolver uma 

programação muito rica para os nossos 

representados e a sociedade em geral”, adiantou. 

Confira alguns dos principais indicadores do Secovi 

Rio no ano passado: 

4.000 

ATENDIMENTOS 

11 

NEGOCIAÇÕES 

352 

PROJETOS DE LEI 

em consultoria jurídica foram prestados pelo Secovi Rio 

aos seus representados 

foram concluídas pelo Conselho de Relações do Trabalho, 

dando origem a Convenções Coletivas de Trabalho 

foram avaliados e monitorados pela Coordenação de 

Relações Político-Institucionais 

Quer saber mais? 

Acesse no QR-Code 

a versão digital do 

“Resultados e 

Perspectivas”. 

1.700 

PESSOAS 

foram formadas pela UniSecovi Rio em cursos presenciais 

e a distância, além de palestras e debates 

2.800 

PESSOAS 

participaram de eventos promovidos pelo Sindicato 

2.900 

CONSULTAS 

foram realizadas no aplicativo Pesquisa Online 

218.000 

ACESSOS 

foram feitos ao blog Condomínios Verdes 

178 

BOLSAS DE SANGUE 

foram coletadas em duas edições da campanha 

#compartilheavida 

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CONDOMÍNIOS VERDES 

PRECISAMOS 

FALAR DE ÁGUA 

Carla Neiva 

odo dia é dia de reforçar a importância do 

consumo consciente de água, este recurso 

natural tão precioso e cada vez mais escasso no 

meio ambiente. Mas, durante o mês de março, tal 

tema se torna foco principal em vários meios de 

comunicação, devido, principalmente, ao Dia 

Mundial da Água, comemorado em 22 de março. 

A data, criada pela ONU em 1992, aborda 

diferentes temáticas todos os anos e sempre traz 

à tona discussões que nos fazem repensar o uso 

deste bem essencial para a vida. 

Essencial também é estar bem informado, por 

isso preparamos um desafio para você. 

Elaboramos um pequeno quiz com três 

perguntinhas sobre o tema para saber se você 

está antenado quando o assunto envolve 

práticas sustentáveis relacionadas à água. 

Preparado para este desafio? Então, vamos 

às perguntas: 

Se a superfície terrestre é coberta por 

cerca de 71% de água, como nosso planeta 

pode sofrer com problemas de falta 

d’água? 

a) A maioria da água disponível é salgada e 

imprópria para consumo 

b) A maior parte da água doce está 

congelada nas calotas polares 

c) Quem disse que nosso planeta está com 

problemas de falta d’água? 

De que forma seu condomínio pode 

contribuir para o consumo consciente de 

água? 

a) Colocando em prática três atitudes: 

economizar, reutilizar e informar 

b) Vigiando os vizinhos para ver quem está 

desperdiçando água 

c) Implantando uma severa política de 

racionamento de água 

Dentro de casa, quais são os grandes 

vilões de desperdício de água? 

a) Acionar a descarga, cozinhar alimentos e 

lavar roupa 

b) Banhos demorados, lavar roupa e limpar a 

casa 

c) Pequenos vazamentos, banhos demorados 

e acionar a descarga 

E aí, conseguiu responder às perguntas? 

Para conferir as respostas, acesse 

www.condominiosverdes.com.br e clique 

no post “Quiz Dia Mundial da Água”. Aproveite 

e deixe um comentário dizendo como você se 

saiu em nosso desafio. E, se você quiser 

saber todas as novidades sobre 

sustentabilidade em condomínios, acesse 

diariamente o blog Condomínios Verdes, o 

canal digital oficial de sustentabilidade do 

Secovi Rio. 


INDICADORES HABITACIONAIS 

Barra e Adjacências: uma região em expansão 

Pesquisa inédita do Secovi Rio vai mostrar o comportamento do mercado imobiliário local 

Gustavo Monteiro 

A 

Barra já foi considerada um local distante, 

quase uma outra cidade, um mundo à 

parte do Rio de Janeiro que a maioria conhece. 

Pouco a pouco, porém, o bairro vai se 

integrando a outras regiões e atraindo 

moradores. Os censos do IBGE de 2000 e 

2010 comprovam isso. Segundo os 

levantamentos, a região – que engloba Barra, 

Recreio, Itanhangá e Vargem Grande – teve um 

salto de 73% no número de habitantes, o maior 

percentual registrado no Rio. Nessa década, a 

população saltou de 174 mil para 300 mil 

pessoas. 

O mercado imobiliário vem acompanhando 

esse fluxo. De acordo com a Associação de 

Dirigentes de Empresas do Mercado 

Imobiliário (Ademi), 68,5% de todas as 

unidades habitacionais lançadas na cidade 

entre 2005 e 2010 estavam concentradas em 

Barra, Jacarepaguá, Recreio e Campo Grande. 

Apenas nos últimos 15 anos, 131.035 novas 

unidades (residenciais, comerciais e 

hoteleiras) foram lançadas na Zona Oeste, 

número 136% superior ao de todas as outras 

regiões do município somadas. 

Barra, Recreio, Itanhangá e Vargem Grande 

registraram aumento populacional de 73% em 

dez anos 

Com tanto potencial populacional e imobiliário, 

o local é também uma importante fonte de 

estudo para os analistas do segmento 

imobiliário. Por isso o Secovi Rio lança, em 

abril, o “Cenário do Mercado Imobiliário da 

Barra e Adjacências”, com levantamentos sobre 

condomínios, compra, venda, locação e 

ofertas dos segmentos comercial e residencial, 

bem como dados socioeconômicos. 

Mercado imobiliário no ano olímpico 

Principal palco das Olimpíadas, a Barra 

recebia, em apenas um dia de competições, 

mais de 150 mil pessoas, metade do número 

de habitantes locais. E se antes a região 

parecia inacessível, o metrô encurtou as 

distâncias. 

Com quase 5 mil condomínios residenciais e 

300 comerciais, o bairro e os arredores tiveram 

variações de preços pouco significativas, 

apesar da exposição na mídia nacional e 

internacional, por conta da crise econômica. O 

valor médio do metro quadrado para venda 

quase não subiu de janeiro a dezembro do ano 

passado: 0,5%. 

Em dezembro de 2016, o número de 

apartamentos ofertados para compradores na 

Barra e áreas vizinhas era superior ao da Zona 

Norte: 10.733, um aumento de 11% em 

relação a novembro. Os preços mais elevados 

do metro quadrado de apartamento-padrão 

para venda são R$ 10.257, na Barra, e R$ 

7.091, no Recreio. No mercado de locações, 

verificou-se queda de 6,2% no preço médio do 

metro quadrado. 

A quantidade de apartamentos ofertados para 

alugar fechou o ano em 3.182, volume 25% 

superior ao registrado em janeiro. A Barra tem 

também o maior preço de aluguel entre os 

bairros adjacentes, R$ 32,86 o metro 

quadrado, seguida de Camorim (R$ 23,92). 

Barra, Recreio, Itanhangá e 

Vargem Grande registraram 

aumento populacional de 

73% em dez anos 


MATÉRIA ESPECIAL I 

PORTARIA VIRTUAL 

Igor Augusto Pereira 

VALE A PENA? 

Manter o serviço de maneira remota pode ajudar a 

economizar na taxa condominial, mas algumas mudanças 

no dia a dia podem ser necessárias 

O 

morador direciona o rosto para uma câmera, 

que reconhece sua face ou o desenho de sua 

íris e abre o portão automaticamente. Ao posicionar 

a digital ao lado de uma catraca, o acesso é 

liberado, deixando um registro do dia e horário da 

ocorrência. Com o toque de um chaveiro magnético, 

a porta do apartamento é destravada. 

Há poucos anos, ferramentas desse tipo eram 

consideradas tecnologias de filme de ficção 

científica. Entretanto, inovações no mercado 

condominial têm tornado a segurança predial cada 

vez mais conectada às necessidades dos novos 

tempos. O sistema de portarias virtuais, por 

exemplo, vem chamando a atenção de síndicos e 

demais gestores como uma solução eficaz e com 

bom custo-benefício. 

Para quem ainda não está familiarizado com a 

ferramenta, o processo funciona de modo similar ao 

de uma guarita tradicional. A diferença é que o 

contato com visitantes é feito por um operador que 

atua em uma central de monitoramento, muitas 

vezes a quilômetros do local. O profissional tem 

acesso às imagens em alta definição, em tempo 

real, e pode falar com os moradores da unidade por 

interfone a fim de verificar se o acesso está 

autorizado ou não. 

O profissional tem acesso às 

imagens em alta definição, em 

tempo real, e pode falar com os 

moradores da unidade por 

interfone 

Ocorrências fora do padrão são analisadas 

rapidamente pelo operador, que pode acionar o 

morador, uma patrulha de segurança ou mesmo a 

polícia. “A central vai aplicar todos os 

procedimentos básicos. Em uma guarita ou em uma 

portaria virtual, ninguém pode entrar sem antes ser 

autorizado, avisado, conhecido ou reconhecido”, 

explica o especialista José Antônio Caetano, 

diretor-executivo da Haganá Segurança. 

Em sistemas desse tipo, o acesso dos moradores é 

feito geralmente por senha, biometria, cartão e 

chaveiro magnético, mas o recurso mais avançado 

é o reconhecimento facial. As câmeras são ligadas 

a computadores que medem as proporções dos 

rostos dos usuários de maneira ágil – um modelo de 

checagem análogo já é utilizado em pelo menos 14 


aeroportos brasileiros, cruzando dados da Interpol 

e da Receita Federal. Com a entrada automatizada 

de moradores, o que muda efetivamente é o 

atendimento aos visitantes. 

Mas, se há ganhos em segurança, o que mais 

chama a atenção de muitos optantes pela portaria 

virtual é a redução nos gastos com pessoal, 

considerados o custo mais relevante de boa parte 

dos condomínios. Segundo o “Perfil Nacional – 

Comércio e Serviços Imobiliários”, publicado pelo 

Secovi Rio, a folha salarial da categoria, só nas 

cidades do Rio de Janeiro, foi superior a R$ 4 

bilhões no ano de 2013, último período pesquisado. 

Mas e se a eletricidade deixa de funcionar ou a 

banda larga falha? No primeiro caso, um gerador ou 

nobreak deve ser acionado. “Quanto à internet, o 

condomínio deve possuir dois provedores 

contratados. Na hipótese de queda de um, o 

equipamento automaticamente redireciona para o 

segundo. Se caírem os dois ao mesmo tempo, o que 

é quase impossível de acontecer, encaminhamos 

um porteiro ao local até que o serviço seja 

restabelecido”, esclarece Póvoa. 

Para a portaria virtual funcionar, 

o condomínio deve contar com 

dois serviços de banda larga 

“Por eliminarmos quatro porteiros necessários para 

uma guarita convencional 24 horas, conseguimos 

reduzir o custo do funcionamento desse espaço em 

até 50%”, explica Pedro Póvoa, diretor comercial da 

Portaria Prime. Isso acontece porque os prédios 

podem compartilhar a central, otimizando o tempo e 

os O valores formato gastos. do prédio idealizado por Oscar Niemeyer chama atenção 

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MITOS E 

VERDADES 

Bastante difundida nos Estados Unidos e em 

alguns países da Europa, a portaria virtual 

vem se firmando como tendência no Brasil, 

mas ainda não é comum se deparar com 

prédios que tenham adotado esse serviço. 

Para esclarecer alguns pontos importantes 

relacionados ao assunto, a Revista Secovi 

Rio conversou com especialistas para 

entender o que é mito e o que é verdade em 

relação às portarias virtuais. 

FALSO 

-------------------------------------------------- 

O MODELO VALE PARA 

QUALQUER TIPO DE 

CONDOMÍNIO 

-------------------------------------------------- 

O sistema de portaria virtual é indicado 

para prédios residenciais com até 50 

unidades. E há duas razões que 

determinam isso. A primeira é o 

contingente de visitantes em condomínios 

comerciais ou mesmo em residenciais 

maiores, em que o grau de dedicação dos 

operadores seria relativamente maior. A 

segunda é financeira: como muitas 

empresas cobram por unidade (o valor 

pode ficar entre R$ 500 e R$ 600, segundo 

fontes ouvidas pela reportagem), manter 

uma portaria com funcionários pode sair 

mais em conta nos prédios grandes. 

VERDADEIRO 

-------------------------------------------------- 

A ADOÇÃO PODE SER 

APROVADA POR MAIORIA 

SIMPLES EM ASSEMBLEIA 

-------------------------------------------------- 

O assunto deve necessariamente ser 

discutido em assembleia, porém sua 

aprovação não depende de quórum 

qualificado, apenas da maioria simples dos 

presentes. Recomenda-se que, além de 

três orçamentos, o síndico apresente ao 

grupo uma planilha de custos associados 

à rescisão dos funcionários. 

FALSO 

-------------------------------------------------- 

A TECNOLOGIA EXTINGUE 

POSTOS DE TRABALHO 

-------------------------------------------------- 

Esse é um dos pontos mais sensíveis do 

serviço, mas é preciso considerar que o 

trabalho de uma portaria virtual não é 

realizado por inteligência artificial, apenas 

remotamente. O modelo tradicional pode 

até estar em xeque, mas a tecnologia gera 

empregos especializados, como técnico de 

câmeras, vigilantes e profissionais de 

Tecnologia da Informação. Segundo José 

Antônio Caetano, da Haganá Segurança, 

os rendimentos de alguém nesse perfil 

podem ser o dobro dos salários pagos nas 

portarias presenciais. 


FALSO 

-------------------------------------------------- 

MUDANÇAS SÃO 

EXCLUSIVAMENTE NA 

SEGURANÇA 

-------------------------------------------------- 

As alterações na adoção de uma portaria 

virtual podem ser bastante expressivas. 

Em condomínios em que muitos 

habitantes são idosos, a diferença pode 

ficar mais evidente, já que alguns 

moradores acabam contando com o apoio 

e a gentileza do porteiro. Prédios em que o 

sistema de luz das áreas comuns não é 

automatizado também podem passar por 

mudanças na rotina, já que alguém terá 

que se encarregar de acender e apagar as 

lâmpadas. O sistema de recebimento de 

encomendas também muda. 

NEM SEMPRE 

-------------------------------------------------- 

A PORTARIA VIRTUAL É MAIS 

SEGURA 

-------------------------------------------------- 

Há algumas divergências em relação a 

esse fato, em especial por se considerar 

que a atenção do profissional poderá estar 

sendo compartilhada por mais de um 

prédio. Entretanto, além do monitoramento 

por uma central especializada, um grande 

ganho em segurança é a impossibilidade 

de rendição do porteiro, em caso de 

assalto – o que não ocorre quando o 

trabalho é feito remotamente. É importante 

ressaltar que esse modelo exige alguns 

cuidados extras do morador em relação ao 

fechamento dos portões. 


NEM SEMPRE 

-------------------------------------------------- 

CUSTOS DE INSTALAÇÃO 

SÃO ALTOS 

-------------------------------------------------- 

Ainda há poucas empresas atuando no 

setor, mas é possível comparar recursos, 

padrão de atendimento e preços. Enquanto 

algumas cobram um valor inicial de 

instalação, que pode ser de até R$ 100 mil 

e inclui um projeto de segurança completo, 

outras atuam mediante comodato, 

estipulando em contrato um período de 

fidelidade. 

FALSO 

-------------------------------------------------- 

O CONDOMÍNIO NÃO 

ASSUME QUALQUER 

RESPONSABILIDADE 

TRABALHISTA 

-------------------------------------------------- 

Embora o trabalho do operador seja 

terceirizado, há a possibilidade de o 

condomínio ser considerado responsável 

solidário em um processo judicial caso a 

empresa contratada deixe de cumprir com 

suas obrigações trabalhistas. Para evitar 

que isso aconteça, é fundamental que o 

síndico busque empresas idôneas. 

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M.A. BROOKLYN EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS 

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SER-TEL SERV E COM DE EQUIPAMENTOS ELET LTDA 

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anos

MATÉRIA ESPECIAL II 

LIMPEZA 

Gustavo Monteiro 

SUSTENTÁVEL 

Menos poluentes e com matérias-primas que 

não fazem mal à saúde, produtos naturais 

são boas alternativas para o condomínio 

C 

oceira, vermelhidão e descamações na pele, 

agravamento de quadros de rinite, sinusite e 

bronquite alérgicas... Não, esta não é uma matéria 

sobre saúde, embora o tema esteja diretamente 

relacionado ao bem-estar físico de quem cuida da 

limpeza do condomínio ou da casa. 

Certos produtos químicos usados nas faxinas 

podem ser grandes vilões e prejudicar a saúde de 

funcionários, empregadas domésticas e donas de 

casa. Por isso, produtos com ativos biodegradáveis 

de origem vegetal estão ganhando espaço nos 

condomínios. E, diferente do que muita gente 

pensa, eles podem nem ser tão mais caros assim. 

Os preços dos itens elaborados pela Ibeji Limpeza 

Consciente, que fabrica apenas produtos 

biodegradáveis, naturais e artesanais (desinfetante, 

lava-louças, lava-roupas líquido, spray antimofo e 

aromatizador de ambiente), variam de R$ 15 a 

R$ 25. Os valores ficam próximos e, em muitos 

casos, até abaixo dos que encontramos nas 

gôndolas dos supermercados. 

A farmacêutica e sócia da Ibeji, Alline Cipriano, 

alerta que é preciso começar a prestar atenção nos 

rótulos dos produtos. “O lauril, presente em grande 

parte dos produtos de limpeza tradicionais, serve 

apenas para fazer espuma. Mas as pessoas têm a 

falsa impressão de que espuma limpa. E ela não 

limpa, o efeito é mais psicológico”, ratifica Alline, 

Maira Suarez 

Fernanda Sal Lima e Alline, da Ibeji 


que iniciou o negócio em 2016 junto com a amiga 

Fernanda Sal Lima. E o pior da história é que essa 

espuma desce pelo ralo e chega aos oceanos, rios 

e lagos, gerando uma película que impede a troca 

de oxigênio entre os seres aquáticos e o ambiente. 

“Nas nossas casas, os mais impactados são as 

crianças e os animais, que ficam mais em contato 

com o chão. Tanto os bebês na fase de engatinhar 

quanto os animais acabam levando a mão ou a pata 

à boca, ingerindo essas substâncias nocivas”, 

pondera. 

Limpando com o inimigo 

Um dos maiores especialistas em alergias no país, 

Marcello Bossois, que exerce a função de 

coordenador técnico do projeto social Brasil sem 

Alergia, explica que os produtos de limpeza podem 

causar eczemas de contato – principalmente nas 

plantas dos pés e palmas das mãos, áreas que 

normalmente estão mais expostas aos produtos de 

limpeza –, com sintomas como vermelhidão, 

coceira, ardência, descamação, rachaduras e até 

aparecimento de feridas. 

Ao contrário do que a maioria das pessoas imagina, 

os produtos não causam alergias respiratórias, 

segundo Bossois. “O que pode ocorrer é uma 

irritação respiratória, uma intolerância ao produto. 

Se as mucosas já estiverem mais sensíveis devido 

a uma alergia causada por outro agente (ácaro, 

mofo, poeira, pólen, pelos de animais etc.), aí o 

quadro pode se agravar”, explica. Nestes casos, as 

principais vilãs são as fragrâncias, que podem 

causar irritação nas mucosas. 

Igor Bahiense 

Marcello Bossois - Coordenador técnico do projeto social Brasil sem Alergia 


Deu ruim, e agora? 

O especialista esclarece que, em tais casos, a 

alergia é uma reação tardia, que demora de 48 a 72 

horas para se manifestar. “Isso significa que o único 

tratamento possível é suspender o uso do produto. 

É preciso procurar o médico para que ele receite o 

remédio adequado. Não existe vacina para isso”, 

observa. 

Se a pessoa tem alguma alergia respiratória 

preexistente, agravada pelo contato com os 

materiais de limpeza, é necessário primeiro 

suspender o uso do produto, depois procurar um 

alergista e tratar a causa primária, com uso de 

medicação, vacina e controle ambiental. 

Soluções caseiras para a sua casa 

e o condomínio 

A primeira dica da farmacêutica Alline Cipriano é 

desconfiar de produtos milagrosos que limpam 

sujeiras difíceis com muita facilidade. Esse tipo de 

produto tem muitas substâncias tóxicas que podem 

causar dermatites e irritações respiratórias. É 

preciso também ficar atento aos rótulos: fragrância, 

lauril e branqueador óptico (comum em sabões de 

lavar roupa e em alguns sabões de coco), usado 

para refletir a luz branca nas roupas e dar a 

impressão de que o tecido está mais limpo, devem 

ser evitados. 

Maira Suarez 

Spray antimofo Ibeji 

Shutterstock 

“A água é a grande ajudante da limpeza, se fervida 

já resolve. Sabão de coco ralado e diluído em água 

quente também é uma ótima opção. Vinagres de 

maçã e álcool são maravilhosos. E tem uma receita 

ótima: pega casca de laranja ou de outras frutas 

cítricas e bota vinagre, deixa descansar por uma 

semana, aí coa e dilui na água com sabão ralado. É 

muito bom para usar na faxina”, aconselha. 

Para quem não gosta do cheiro de vinagre, uma 

dica é colocar nessas misturas algumas gotas de 

óleos essenciais. Alline indica o de melaleuca: “As 

fragrâncias dos produtos que encontramos nos 

supermercados são sintetizadas em laboratórios e 

podem causar sérias alergias. Já os óleos 

essenciais são extraídos das plantas. São mais 

caros, mas compensa.” 

Para lavar roupa, a dica é ralar o sabão de coco na 

máquina e colocar três gotas de melaleuca ou outro 

óleo essencial de sua preferência. “A roupa fica 

limpa e sem aquele cheiro muito forte, brigando 

com outros produtos que a pessoa já use 

(hidratante, perfume etc.)”, comenta a farmacêutica, 

que faz em casa os seus produtos de higiene 

(desodorante, hidratante, pasta de dente, xampu, 

perfume). Você pode botar também um sachezinho 

com folhas de manjericão ou lavanda nas gavetas, 

se gosta da roupa mais cheirosa. 


Para a limpeza dos condomínios, Alline dá uma 

receita ótima: fazer uma pasta com sabão de coco 

ralado dissolvido em um pouco de água e 

bicarbonato de sódio, mistura ideal para tirar 

manchas de parede (não pintadas com tinta a óleo). 

Ela dá uma dica importante: prefira ralar o sabão de 

coco em barra a comprá-lo já na versão em pó, 

porque esta pode conter aditivos químicos. 

Quando o piso colabora 

Utilizar produtos naturais e biodegradáveis pode 

evitar uma série de problemas de saúde. Mas o 

material do qual o piso é feito também pode ser um 

grande aliado. 

O Unique SK, da Revitech, por exemplo, possui uma 

superfície autodesinfetante – composta por duas 

linhas de defesa – que faz com que as bactérias 

sejam eliminadas sem o uso de produtos químicos. 

Além de ser autolimpante, o piso purifica o ar por 

fotocatálise, ou seja, por aceleramento de uma 

reação com a luz natural ou artificial, eliminando os 

odores desagradáveis e material poluente do ar, 

como a nicotina. 

O Unique SK também ajuda a combater a poluição 

sonora porque tem propriedades acústicas que 

reduzem o impacto em 17 decibéis. Com todas essas 

qualidades, o piso torna-se ideal para ambientes que 

necessitam estar sempre limpos e livres de 

bactérias, como hospitais, laboratórios, 

consultórios, sendo também recomendado para 

áreas de educação, recepções etc. 

O que tem no mercado? 

De acordo com a farmacêutica Alline Cipriano, além 

da Ibeji, existem atualmente poucas empresas 

trabalhando com produtos de limpeza naturais. Ela 

cita a BioWash (cujos produtos podem ser achados 

nos supermercados Zona Sul e Pão de Açúcar) e a 

Bioz (que pode ser encontrada em São Paulo). 

Outra opção é a Purit Rio, que tem uma linha de 

produtos concentrados desenvolvidos à base de 

terpenos, ativos naturais e biodegradáveis de 

origem vegetal, com agentes capazes de combater 

bactérias e fungos, além de permitir a neutralização 

de odores. 

Serviço 

Brasil sem Alergia – www.brasilsemalergia.com.br 

Ibeji Limpeza Consciente – 

www.facebook.com/ibejilimpezaconsciente 

Biowash – www.biowash.com.br 

Bioz – www.biozorganic.eco.br 

Purit Rio – www.puritrio.com.br 

Revitech – www.revitechpisos.com.br 

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Amanda Gama 

Completando 130 anos, Real Gabinete 

Português de Leitura “arruma a casa” e 

reafirma a fama de uma das mais belas 

bibliotecas do mundo 

Shutterstock 


Em meio ao caos do Centro do Rio, uma 

ruela cheia de sobrados antigos é 

atravessada por um grande fluxo de gente. 

Ali é possível ver a lateral do campus de 

Filosofia e Ciências Sociais da Universidade 

Federal do Rio de Janeiro e os fundos do Teatro 

João Caetano. Uma confusão visual se forma 

entre estilos diversos de imóveis e um ou outro 

andaime de alguma restauração dos sobrados 

predominantemente malconservados. 

Em tal cenário, a correria do dia a dia faz com 

que muita gente passe sem prestar atenção na 

maravilha arquitetônica que, não por acaso, está 

localizada na rua que foi batizada com o nome 

de um dos mais famosos filhos da nação 

lusitana, o poeta Luís de Camões. Ali está o 

Real Gabinete Português de Leitura, biblioteca 

pública que funciona como centro de estudos e 

um polo de pesquisas literárias. 

Inaugurado pela Princesa Isabel em 1887, o 

espaço foi construído a partir da iniciativa de um 

grupo de imigrantes portugueses que se 

reuniram com o objetivo de estimular o gosto 

pela leitura entre os conterrâneos que aqui 

viviam. Em 1900 tornou-se biblioteca pública. 

Edu Mendes 

O salão da biblioteca que abriga cerca de 350 mil obras 

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GNS não tem nenhuma relação com as atividades da concessionária de distribuição de gás local, não sendo esta responsável por qualquer problema referente a equipamentos ou quanto à manutenção, 

instalação ou obras realizadas pela Gas Natural Serviços, dentro do plano contratado. 


Mas se para alguns moradores do Rio o local pode 

passar despercebido, para turistas, o prédio em 

estilo neomanuelino é uma verdadeira atração. 

Segundo a secretária do Real Gabinete, Rose 

Boaventura, a biblioteca recebe cerca de 5 mil 

visitantes por mês, provenientes, em sua maioria, 

de outros estados e países. Número que ela atribui 

ao fato de a instituição estar localizada no chamado 

“Corredor Cultural” e, claro, à sua beleza. 

E a afirmação de Rose não é exagero. Mencionado 

em diversas publicações internacionais, o Gabinete 

já foi citado pelo Business Insider e também pela 

revista “Time” entre as 20 bibliotecas mais bonitas 

do mundo. Com isso, não é difícil imaginar que 

quem decide fazer uma visita não costuma se 

decepcionar com a visão das imponentes estantes, 

dos ricos entalhes, da claraboia de vitrais coloridos 

e de tantos outros belos detalhes. 

Entrar no Real Gabinete é como ser transportado ao passado 

Edu Mendes 


Mas, se tanto se fala sobre a beleza da construção, 

não se deve esquecer as preciosidades que ela 

abriga. São cerca de 350 mil obras, entre elas 

algumas raridades, como um exemplar da primeira 

edição de “Os Lusíadas”, de 1572, e o manuscrito 

de “Amor de Perdição”, obra do escritor português 

Camilo Castelo Branco. 

Tudo isso, no entanto, andou temporariamente 

ofuscado pelas obras realizadas para solucionar 

alguns problemas que tangem principalmente a 

área da cobertura e claraboias. “O prédio está agora 

a completar 130 anos da construção e nunca havia 

passado por uma reforma desse porte”, explica 

Rose. Mas, para a felicidade dos visitantes, 

segundo as previsões, o bate-bate está 

praticamente no fim. 

Edu Mendes 

A claraboia e seus belos vitrais 


Em 2017 o Real Gabinete completa 130 anos de existência 

SERVIÇO 

Real Gabinete Português de Leitura 

Rua Luís de Camões, 30, Centro, Rio de Janeiro/RJ 

Telefone: (21) 2221-3138 

E-mail: gabinete@realgabinete.com.br 

Edu Mendes 

Horário de funcionamento 

Segunda a sexta-feira, das 9h às 18h 


OUTROS OLHARES 

O último desafio da nossa galeria foi: supermulher. Convidamos nossos leitores a homenagear as 

mulheres que os inspiram. Confira as imagens. 

A Carmen Lucas, do Rio de Janeiro, é 

a inspiração do marido, Cidauro 

Estanislau, que enaltece o 

companheirismo da mulher. "Casal 

bom é aquele que faz bem ao 

coração e também ao corpo." 

A Christianne Duarte, da Tijuca (Rio 

de Janeiro), desenvolve um grande 

trabalho social com a ONG Quatro 

Patinhas, que acolhe animais 

abandonados. É a inspiração da 

amiga Edmara Carvalho. 

A Elizabete Lucindo, de Fonseca 

(Niterói), foi indicada por sua amiga 

Rose Nunes: “Aprendo muito com 

ela! Sua alegria contagia qualquer 

pessoa ao redor.” 

A Jô Vasconcellos, do Jardim 

Interlagos, e a Mariana Carvalho, de 

São José do Imbassaí (Maricá), são 

as supermulheres da vida do Henrique 

Vasconcellos, respectivamente filho e 

namorado. 

A dona Lourdinha, de Vista Alegre 

(Rio de Janeiro), é a musa 

inspiradora das filhas. “Aos 78 

anos, ela faz ioga e tem um 

alongamento incrível”, diz a filha, 

Valéria Ferreira. 

A Maria Sebastiana, de Goiânia 

(Goiás), é a maior referência da vida 

do filho, Igor Pereira. “Por ser 

professora, desde sempre ela me 

ensinou o valor que a formação e o 

respeito ao próximo podem ter.” 

SEU OLHAR NA PRÓXIMA EDIÇÃO! 

Quer ver sua foto nesta galeria? O tema da próxima edição é folia. 

Para mostrar como você curtiu o Carnaval, publique uma imagem 

nas redes sociais (em modo público) utilizando a hashtag 

#outrosolhares. Se preferir, envie a foto para 

imprensa@secovirio.com.br. 

O prazo final é 3 de abril. 

Participe!

Revista SECOVIRIO - 105

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