RCIA - ED. 136 - NOVEMBRO 2016

SOB MEDIDA
Móveis planejados
sob medida
Feitos e montados sob medida
para casas, apartamentos ou comércios,
os móveis planejados têm sido
cada vez mais comuns nos imóveis
para revenda e locação. Para o proprietário,
esse tipo de mobília pode
trazer uma valorização de até R$ 30
mil na negociação, no caso de venda,
além de aumentar as chances de
encontrar um comprador ou locador.
“Se eu tenho um imóvel com móveis
planejados e outro sem nada e
a diferença de preço não for muito
grande, o cliente vai optar pelo que
já vem mobiliado”. E, embora cause
um aumento no preço do imóvel, esse
tipo de venda já com a mobília pode
ser vantajosa também para o cliente,
pois ele não vai ter que se preocupar
com a escolha dos móveis depois. “É
um custo que pode ser pago antes,
mas traz o benefício e a comodidade
de ter o imóvel já pronto pra morar.
A mobília planejada é um ponto
favorável na negociação, já que o
cliente “tem mais facilidade de se ver
dentro do imóvel”. Esse tipo de adicional
é mais comum nos apartamentos
novos da cidade e existem, também,
construtoras que oferecem o serviço já
na compra do imóvel.
Os proprietários que adquirem
móveis fixos, que permanecem no
imóvel, também pagam valor menor
do Imposto Sobre o Ganho de Capital,
no momento da venda. A mudança no
entendimento da Receita Federal sobre
a venda de imóveis, considerou que a
margem de lucro na negociação foi
menor e como consequência, o valor
recolhido do imposto será proporcional.
Esse tipo de imposto incide em
15% sobre o lucro que o contribuinte
tem ao vender um imóvel.
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