reactualizare plan urbanistic general al municipiului bacau

PLAN URBANISTIC GENERAL MUNICIPIUL BACĂU,
S.C. ARCADIS PROJECT ENGINEERING S.A.
JUDETUL BACĂU
SOS. NATIONALA, NR. 31 Tel: 0232-232483
E-mail: office@arcadistgh.ro, Fax:0232-401033 Contract nr.:250/ 2008 Vol.:II RLU cod: 250/2008/RLU/II
Piese
scrise
Pag.
53
- satisfacerea suprafetelor minime (utile, desfasurate, libere) care revin fiecarui loc, conform
Normativului privind proiectarea, realizarea si exploatarea constructiilor pentru gradinite de
copii, indicativ NP01197;
- elaborarea unui Plan urbanistic de detaliu pentru organizarea ocuparii parcelei;
- pe parcela nu vor exista alte functiuni.
(4) Functiuni turistice cu caracter intraurban, cu respectarea urmatoarelor conditii:
- incadrarea in prevederile normativelor in vigoare privind proiectarea constructiilor turistice;
- elaborarea unui Plan urbanistic de detaliu pentru organizarea ocuparii parcelei;
- pe parcela nu vor exista alte functiuni;
- activitatea se va desfasura numai in interior.
Subzona LC - zona de locuinte colective
(5) se admit servicii aferente zonelor de locuinte prin schimbarea destinatiei
apartamentelor, cu respectarea urmatoarelor conditii:
- apartamentele sunt situate la parterul cladirilor;
- accesul va fi separat de cel al locatarilor;
- accesul se face dintr-o strada prin fatada principala si nu din curtea locuintelor, din
gradina sau din zona spatiilor verzi;
- activitatea nu va perturba locuintele;
- extinderile adosate parterului cladirilor se vor considera doar insertii sau continuari la
extinderi deja existente.
(6) prin exceptie, se admit urmatoarele servicii profesionale prin conversia
apartamentelor situate exclusiv la parterul cladirilor si care vor utiliza accesul locatarilor:
cabinete medicale individuale, cabinete individuale de avocatura si asistenta juridica, cabinete
individuale de contabilitate, birouri si ateliere de proiectare si design, birouri individuale de
consultanta.
Art.6 – Utilizari interzise
(7) reconversii functionale in U.T.R.1 cu activitati incompatibile cu statutul de zona
protejata al centrului orasului;
– modificari ale spatilor in cladirile existente care ar pereclita stabilirea constructiilor;
– locuinte pe parcele care nu indeplinesc conditiile de construibilitate;
– autorizarea construirii unor cladiri de locuit cu P.O.T. peste 35% si C.U.T. peste 1,0
in subzonele L.M.u.p.;
– constructii noi de locuinte in cartiere de locuinte colective finalizate sau in cele cu
constructii avand P+1÷2 niveluri si P.O.T. peste 40% de la U.T.R.15.
– constructii de locuit care prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra in
contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale
urbanismului si arhitecturii (art.32 din R.G.U.);
(8) activitati producatoare de noxe, care genereaza trafic intens sau care prezinta riscuri
tehnologice – incendii, explozii (art. 12 din R.G.U. si CAP. II pct. 5.3 din R.L.U.);