reactualizare plan urbanistic general al municipiului bacau
reactualizare plan urbanistic general al municipiului bacau
reactualizare plan urbanistic general al municipiului bacau
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
PLAN URBANISTIC GENERAL MUNICIPIUL BACĂU,<br />
S.C. ARCADIS PROJECT ENGINEERING S.A.<br />
JUDETUL BACĂU<br />
SOS. NATIONALA, NR. 31 Tel: 0232-232483<br />
E-mail: office@arcadistgh.ro, Fax:0232-401033 Contract nr.:250/ 2008 Vol.:II RLU cod: 250/2008/RLU/II<br />
Piese<br />
scrise<br />
Pag.<br />
75<br />
IV.3. I – ZONA UNITATI INDUSTRIALE<br />
CAPITOLUL I – GENERALITATI<br />
SECTIUNEA 1. CARACTERUL ZONEI<br />
A. CONDITIONARI PRIMARE<br />
(1) Pentru interventii cu efecte importante asupra organizarii parcelei sau functionarii<br />
zonei se va elabora în mod obligatoriu un Plan <strong>urbanistic</strong> zon<strong>al</strong>. Se vor respecta urmatoarele<br />
conditii:<br />
- teritoriul minim care urmeaza sa fie reglementat prin Planul <strong>urbanistic</strong> zon<strong>al</strong> va fi suficient de<br />
mare pentru a fi relevant in ev<strong>al</strong>uarea impactului <strong>urbanistic</strong> si function<strong>al</strong> <strong>al</strong> interventiei. Se<br />
recomanda ca teritoriu minim de reglementari teritoriul adiacent cailor majore de circulatie care<br />
servesc pe cel putin doua laturi zona studiata. Este interzisa limitarea teritoriului P.U.Z. la<br />
parcela care genereaza P.U.Z.;<br />
- se vor include servitutile stabilite prin P.U.G., precum si cele aparute ulterior sau a caror<br />
necesitate reise din interventia care genereaza P.U.Z.;<br />
- se vor include reglementarile P.U.G. pentru zona in cauza spre a fi preluate si det<strong>al</strong>iate de<br />
P.U.Z. Se vor include obiectivele de utilitate publica stabilite prin P.U.G. si R.L.U. pentru zona în<br />
cauza masurile si recomandarile P.U.G. si R.L.U., obiectivele de utilitate publica aparute ulterior<br />
elaborarii P.U.G., precum si <strong>al</strong>te dotari de interes public care se dovedesc necesare.<br />
Obiectivele de utilitate publica si dotarile de interes public vor fi preluate in mod obligatoriu în<br />
P.U.Z, det<strong>al</strong>iate si reglementate;<br />
- obligativitatea ilustrarii propunerilor P.U.Z. prin simulari tridimension<strong>al</strong>e si machete.<br />
Dupa aprobarea P.U.Z., se poate solicita elaborarea unui P.U.D. sau se pot autoriza<br />
lucrarile de construire pe baza P.U.Z., dupa caz.<br />
(cadrul leg<strong>al</strong>: Legea 350/2001 actu<strong>al</strong>izata, Art.31 3 , 32)<br />
(2) In situatiile in care nu este necesara elaborarea P.U.Z., autorizarea lucrarilor care<br />
aduc modificari indicilor <strong>urbanistic</strong>i existenti la nivel de parcela sau in<strong>al</strong>timii existente a cladirilor<br />
se va face in mod obligatoriu pe baza unui Plan <strong>urbanistic</strong> de det<strong>al</strong>iu, aprobat conform legii.<br />
Acesta va asigura conditiile de amplasare, dimensionare, conformare si servire edilitara a<br />
obiectivului, precizand urmatoarele aspecte:<br />
a) asigurarea accesibilitatii si racordarea la retelele edilitare;<br />
b) permisivitati si constrangeri <strong>urbanistic</strong>e privind volumele construite si amenajarile;<br />
c) relatiile function<strong>al</strong>e si estetice cu vecinatatea;<br />
d) compatibilitatea functiunilor si conformarea constructiilor, amenajarilor si <strong>plan</strong>tatiilor;<br />
e) regimul juridic si circulatia terenurilor si constructiilor.<br />
(cadrul leg<strong>al</strong>: Legea 350/2001 actu<strong>al</strong>izata, Art. 32)<br />
Autorizarea constructiilor aferente echiparii tehnico – edilitare, a parcajelor colective sau a