reactualizare plan urbanistic general al municipiului bacau

PLAN URBANISTIC GENERAL MUNICIPIUL BACĂU,
S.C. ARCADIS PROJECT ENGINEERING S.A.
JUDETUL BACĂU
SOS. NATIONALA, NR. 31 Tel: 0232-232483
E-mail: office@arcadistgh.ro, Fax:0232-401033 Contract nr.:250/ 2008 Vol.:II RLU cod: 250/2008/RLU/II
Piese
scrise
Pag.
93
III.4. Reguli cu privire la formarea si dimensiunile
terenului si constructiilor
Art. 15 – Parcelare/reparcelare - se vor respecta prevederile art.30 din R.G.U. si CAP.
II pct. 9.1. din prezentul Regulament.
Art. 16 – Inaltimea constructiilor – se vor respecta prevederile art.31 din R.G.U. si
CAP. II pct. 9.2 din prezentul Regulament.
Regimul de inaltime maxim admis este de patru niveluri supraterane. Suplimentar, este
admisa o mansarda sau un nivel retras, conform definitiilor din glosarul anexat.
Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la aticul
ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 16,00m.
Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisului sau la aticul
nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 20,00m.
Art.17 – Aspectul exterior al constructiilor – se vor respecta prevederile art.32 din
R.G.U. si CAP. II pct. 9.3 din prezentul Regulament.
Arhitectura cladirilor va fi de factura moderna si va exprima caracterul programului. Se
interzice realizarea de pastise arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice. Materialele folosite vor
fi de buna calitate, in acord cu programul si arhitectura cladirilor.
Mobilierul urban va fi integrat proiectului arhitectural, subordonandu-se totodata unui
concept coerent pentru imaginea urbana a spatiilor publice.
Art.18 - Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului
Procent maxim de ocupare a terenului – P.O.T.
Conform cerintelor tehnice, dar nu mai mult de 70%.
Coeficientul de utilizare a terenului – C.U.T.
Conform cerintelor tehnice, dar nu mai mult de 2,00.
III.5. Reguli cu privire la amplasarea de parcaje,
spatii verzi si imprejmuiri
Art.19 – Parcaje
Necesarul de parcaje va fi stabilit conform cerintelor tehnice specifice functiunii.
Art. 22 – Spatii verzi si plantate
Se vor asigura perdele vegetale perimetrale, in mod prioritar pe limitele orientate spre
zone rezidentiale.
Se vor asigura spatii verzi si perdele vegetale de protectie in proportie minima de 20%
din suprafata parcelei.
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisa, cu exceptia situatiilor in care aceasta
reprezinta un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau in care impiedica
realizarea constructiei.