reactualizare plan urbanistic general al municipiului bacau

More documents

Recommendations

Info

PLAN URBANISTIC GENERAL MUNICIPIUL BACĂU, S.C. ARCADIS PROJECT ENGINEERING S.A. JUDETUL BACĂU SOS. NATIONALA, NR. 31 Tel: 0232-232483 E-mail: office@arcadistgh.ro, Fax:0232-401033 Contract nr.:250/ 2008 Vol.:II RLU cod: 250/2008/RLU/II Piese scrise Pag. 57 Actiunea de revitalizare a zonei de locuinte va urmari crearea unui sistem coerent de circulatie pietonala, agrementata cu mobilier urban si spatii verzi. Se interzice amenajarea de spatii comerciale cu caracter provizoriu (tarabe, tonete, chioscuri, etc.) care pot incomoda circulatia pietonala si afecta peisajul urban. Autorizarea constructiei de locuinte este permisa numai daca se asigura accese pietonale si daca este posibila crearea servitutii de trecere pentru locuintele care nu au iesire la calea publica(conform legii). III.3 Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara Art.15 – Racordarea la retelele tehnico-edilitare existente - se vor respecta prevederile art.27 din R.G.U., CAP. II pct. 8.1. din prezentul Regulament si a recomandarilor din avizele de specialitate. Art. 16 – Realizarea de retele tehnico-edilitare - se vor respecta prevederile art.28 din R.G.U., CAP. II pct. 8.2 din prezentul Regulament. III.4. Reguli cu privire la formarea si dimensiunile terenului si constructiilor Art. 17 – Parcelare/reparcelare - se vor respecta prevederile art.30 din R.G.U. si CAP. II pct. 9.1. din prezentul Regulament. In vederea realizarii de noi constructii de locuinte se autorizeaza realizarea parcelarii cu respectarea cumulativa a trei conditii: • front la strada de minimum 8,00m. pentru cladiri insiruite si minimum 12,00m. pentru cladiri izolate sau cuplate; • suprafata minima a parcelei de 150,00mp. pentru cladiri insiruite si respectiv, minimum 200,00 mp. pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate; • adancimea mai mare sau cel putin egala cu latimea parcelei. Art. 18 – Inaltimea constructiilor – se vor respecta prevederile art.31 din R.G.U. si CAP. II pct. 9.2 din prezentul Regulament. Inaltimea constructiilor se va stabili pe baza unor analize ale situatiilor distincte, astfel: – protejarea si punere in valoare a vegetatiei existente, precum si a calitatilor fondului construit cu valoare de patrimoniu cultural; – respectarea regulilor de compozitie architectural–urbanistica a zonei. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei.
PLAN URBANISTIC GENERAL MUNICIPIUL BACĂU, S.C. ARCADIS PROJECT ENGINEERING S.A. JUDETUL BACĂU SOS. NATIONALA, NR. 31 Tel: 0232-232483 E-mail: office@arcadistgh.ro, Fax:0232-401033 Contract nr.:250/ 2008 Vol.:II RLU cod: 250/2008/RLU/II Piese scrise Pag. 58 Subzona LI - zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P, P+1÷2 niveluri Regimul de inaltime maxim admis este de trei niveluri supraterane. Suplimentar, este admisa o mansarda sau un nivel retras, conform definitiilor din glosarul anexat. Regimul de inaltime nu poate depasi nici una dintre urmatoarele configuratii: P+2+M, P+2+R, D+P+2+M, D+P+2+R (semnificatiile prescurtarilor: D – demisol, P – parter, M – mansarda, R – nivel retras). Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la corniaa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai înalt, nu va depasi 12,00m. Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 16,00m. Subzona LC - zona de locuinte colective Regimul de inaltime maxim admis este de sapte niveluri supraterane. Suplimentar, este admis un nivel retras sau o mansarda, conform definitiilor din glosarul anexat. Regimul de inaltime nu poate depasi nici una dintre urmatoarele configurarii: P+6+R, D+P+5+R, P+6+M, D+P+5+M (semnificatiile prescurtarilor: D – demisol, P – parter, M – mansarda, R – nivel retras). Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 25,00m. Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai inalt, nu va depasi 29,00m. Pentru a pune in valoare potentialul rivierei create de cele doua lacuri de acumulare ale municipiului, din considerente estetic-urbanistice, pe parcelele din aceasta zona, cu suprafete de peste 2.000,00mp. se pot admite cresteri ale regimului de inaltime maxim admis pana la dublarea acestuia, doar in baza unei documentatii de urbanism de tip P.U.Z. Art.19 – Aspectul exterior al constructiilor – se vor respecta prevederile art.32 din R.G.U. si CAP. II pct. 9.3 din prezentul Regulament. Volumetria constructiilor noi (conformare, proportii, dimensiuni) va respecta trasaturile generale ale tesutului urban existent. Se va urmari armonizarea noilor constructii cu cladirile invecinate sub aspectul materialelor de constructie utilizate pentru invelitori si finisaje exterioare, al culorilor ansamblului si detaliilor, precum si al conformarii si amplasarii golurilor pe fatade. Se vor realiza lucrari de intretinere la fatadele blocurilor construite in ultimele decenii. Este interzisa amplasarea de panouri publicitare de mari dimnsiuni pe spatiile publice, pe fatade si pe acoperisurile bolcurilor, fapt ce ar putea afecta stabilitatea constructiilor si aspectul estetic al fatadelor.
Page 1 and 2:
S.C. PROJECT ENGINEERING S.A. Iasi,
Page 3 and 4:
PLAN URBANISTIC GENERAL MUNICIPIUL
Page 5 and 6:
Page 7 and 8: PLAN URBANISTIC GENERAL MUNICIPIUL
Page 57: PLAN URBANISTIC GENERAL MUNICIPIUL
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141:
show all

reactualizare plan urbanistic general al municipiului bacau

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?