reactualizare plan urbanistic general al municipiului bacau

PLAN URBANISTIC GENERAL MUNICIPIUL BACĂU,
S.C. ARCADIS PROJECT ENGINEERING S.A.
JUDETUL BACĂU
SOS. NATIONALA, NR. 31 Tel: 0232-232483
E-mail: office@arcadistgh.ro, Fax:0232-401033 Contract nr.:250/ 2008 Vol.:II RLU cod: 250/2008/RLU/II
Piese
scrise
Pag.
87
- amplasarea de constructii / amenajari pentru sport, turism, odihna si agrement in zonele
plantate de protectie ale unor unitati cu activitati poluante, (industrii, ferme, platforme de
depozitare a rezidurilor solide, statia de epurare etc.);
- orice utilizari, altele decat cele admise la art. 4 si art. 5.
CAPITOLUL III – CONDITII DE AMPLASARE, ECHIPARE SI
CONFIGURARE A CONSTRUCTIILOR
La autorizarea acestora se va tine seama de prescriptiile zonei functionale din care fac
parte (ex.:constructii pentru sport, turism, cultura, agreement, comert, servicii – ZONA PENTRU
INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII – IS).
Inaltimea maxima admisa a constructiilor este de 10,00m cu posibile derogari pe baza
unei documentatii de tip P.U.Z. sau P.U.D. avizate si aprobate conform legii.
Suprafata ocupata de cladiri si circulatie sa nu depaseasca, cumulate, 15% din suprafata
totala.
Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului
Procentul de ocupare a terenului – P.O.T.
Coeficientul de utilizare a terenului – C.U.T.
Pentru zona spatiilor verzi a municipiului Bacau se mentin procentele existente:
P.O.T. – max. 15%
C.U.T. – max. 0,15
Pentru lotizari noi sau completari a fronturilor construite existente, se va respecta P.O.T.-
ul maxim de 15%, si C.U.T.-ul maxim de 0,15.
Constructiile / amenajarile – prin localizare, dimensiuni si aspect sa nu afecteze cadrul
natural.
La autorizarea constructiilor pe tot teritoriul municipiului Bacau, o mentiune speciala
trebuie acordata aplicarii art.34 din R.G.U., prin care se stabilesc, pentru diferite tipuri de
constructii, spatiile verzi si plantate necesare a fi prevazute cu rol decorative si agrement,.
De asemenea realizarea constructiilor in relatie cu spatiile verzi se va face conform
prevederilor art. 14 si Anexa nr.1, art. 15 si Anexa nr.2 din R.G.U. dupa cum urmeaza:
– nu se vor realiza constructii cu diferite functiuni ca si instalatii tehnico-edilitare care sa
conduca la deteriorarea plantatiilor, cu precadere a celor din zonele protejate;
– amenajarea circulatiilor si spatiilor, oglinzi de apa, precum si a mobilierului urban
aferent din Zona Centrala – U.T.R.10, se va face intr-o viziune de ansamblu, unitara fiind situate
intr-un proiect peisagistic de detaliu;
– in zonele protejate cu fond construit valoros si densitati mari ale constructiilor care nu
permit amenajari de noi spatii plantate, carenta acestora va fi suplinita prin investitii punctuale la
nivelul spatiilor pietonale si fatadelor, prin amenajari cu jardinière si elemente ornamentale cu
flori, palnte agatatoare si arbusti;
– in zona protejata de interes local din U.T.R.9, U.T.R.10, U.T.R.15, U.T.R.16 si
U.T.R.18, datorita densitatii mari si a constructiilor se recomanda plantarea parcelelor cu specii