lilla edet - pris: 54 000 000 kr /bud - Eklund Stockholm New York

More documents

Recommendations

Info

FORTS OBJEKTBESKRIVNING Thorskog Slott & Konferens AB forts kategorin mat och flera stjärnkockar har under årens lopp arbetat på Slottet. Varumärket ”Thorskogs Slott” är ett väl inarbetat och exklusivt varumärke, uppbyggt under 26 år. Runt Thorskogs Slott finns cirka 40 hektar mark, där det bland annat finns möjlighet att exploatera ett villaområde samt anlägga en golfbana. Slottet är mycket väl underhållet och bevarat. Underhållsinsatser sker kontinuerligt. Slottet har ett bra geografiskt läge nära Göteborg och Bohusläns kustremsa samt närheten till Norge. Potential finns att öka konferensverksamheten och privatmarknaden ytterligare. Bolagets ägare har framgångsrikt skapat ett väletablerat Slott med mycket gott renommé. Total tomtareal uppgår till ca 40 hektar. På denna areal finns 14 registerfastigheter. På dessa registerfastigheter finns 15 byggnader mycket väl underhållna och med hög standard med en total area uppgående till ca 4800 kvm. I köpet ingår även eget kraftverk med en årsproduktion om drygt 500 000 Kwh samt egen hamn. Thorskog Slott & Konferens säljs genom aktieöverlåtelse. För mer detaljerad information om företaget och verksamheten kontakta ansvarig mäklare Jan Ulvenäs. Slottet Till Thorskogs Slott från år 1892 åker man när man bland annat vill ha ett exklusivt bröllop, åka på en romantisk weekend, uppleva en konferens som har de bästa förutsättningarna; kreativ miljö, ett brett utbud av aktiviteter, god mat och personligt inredda rum. Slottet med tillhörande byggnader på fastigheten 3:9 har totalt 40 rum fördelat på 10 enkelrum, 21 dubbelrum samt nio sviter. Totalt antal bäddar uppgår till 72. Namnet bakom varje slottsrum har en egen historia. På slottet är alla rum döpta efter de tidigare ägarna. Övriga rum ligger i Smedjan, Kvarnen, Segelmakeriet, Trädgårdsmästeriet och Jungfrukammaren. Alla dessa byggnader ligger i slottsparken nära Slottet. Slottet har fyra våningar som fördelar sig på tre matsalar, fyra salonger, Orangeriet (byggår 1998), Thorsalen, Lejonkulan, vinprovarrum och vinkällare, bar, biljard, musikpaviljong, fruns skrivarrum, 13 gästrum, reception, kontor, restaurang/disk, kyl och frysrum samt diverse förråd. Eklund Stockholm New York Humlegårdsgatan 10, 114 46 Stockholm Org.nr: 556787-1941 Till Slottet hör en mängd olika antikviteter såsom tavlor, mattor, sängar, porslin och möbler i gammal slottsstil. Makarna Jonsson förvärvade Slottet utrustat som ett privathem och har genom åren förvärvat ytterligare klenoder. Allt detta medföljer vid ett övertagande av Slottet. Smedjan Utöver Slottet finns bland annat Smedjan på fastigheten 3:9. Denna byggnad används som gästrum. Smedjan är byggd 1987. Total yta uppgår till cirka 320 kvm och fördelar sig på tio dubbelrum, fyra enkelrum samt förråd. Namnet Smedjan kommer från 1700-talet då det drevs en smedja på Thorskog. Platsen var en perfekt plats att driva en smedja på, bl. a för att vägen från Bergslagen söderut gick över markerna. Alla rum bär namn som knyter an till Smedjan och är individuellt inredda i modern klassisk stil. Kvarnen Strax ovanför slottet på fastigheten 3:9 ligger Spikdammen. Där finns kvarnhjulet bevarat från kvarnen som förr malde säd som därefter förvarades i Jägarsalen. Kvarnen byggdes 1989. Total yta uppgår till cirka 310 kvm och fördelar sig på fyra sviter (cirka 30 kvm per svit), en svit (cirka 70 kvm), ett konferensrum, två grupprum, ett kontor, en panncentral, förråd samt omklädesrum för personal. De fem sviterna är placerade i markplan med magnifik utsikt över Göta älv. På fastigheten 3:9 finns även en parkanläggning om cirka 60 000 kvm samt ett biologiskt avloppsreningsverk. Dammstugan Dammstugan, på fastigheten 3:12, är en gammal dammoch jägmästarbostad som byggdes i slutet av 1700-talet. Dammstugan är vackert belägen på en sjötomt om 6 150 kvm med sandstrand vid Stendammen. Total yta uppgår till cirka 200 kvm fördelat på två våningar. Hyresgästen, som i nuläget bor i stugan, sköter inre och yttre underhåll. På fastigheten 3:12 finns det möjlighet för ytterligare byggnation. Bränneriet Bränneriet, på fastigheten 3:13, uppgår till cirka 320 kvm och består bland annat av två konferensrum på övervåningen. På undervåningen finns bland annat bastu samt Jägarsalen, vilket är ett tegelvalv från 1680-talet som är mycket smakfullt renoverat. I Jägarsalen är det vanligt att man har själva vigseln vid bröllop. Salen används även JU Sida 2 (6) Telefon 08-410 959 80 Telefax 08-410 959 81 Internet www.esny.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Bränneriet forts som matsal och för dryckesprovning och är även mycket populär som konferenslokal. Trädgårdsmästeriet Trädgårdsmästeriet, på fastigheten 3:13, byggdes 1802. Ytan uppgår till cirka 140 kvm. Huset består av två sviter som lyxrenoverades år 2000. Trädgårdsmästeriet är slottsparkens äldsta byggnad och var tidigare bostad åt trädgårdsmästaren. Idag rymmer det två underbara sviter som bär historiska namn såsom Linné och Wengren. I sviterna finns bland annat öppen spis i badrummet för avkopplande och romantiska stunder. Stallet Stallet, på fastigheten 3:13, är ett före detta stall som i nuläget används bland annat som matsal och är beläget med vacker utsikt mot Slottet och parken. Ritningar finns framtagna för ombyggnad till 20 nya gästrum alternativt konferensrum. Sadelkammaren och ishuset Sadelkammaren, på fastigheten 3:13, är ett samkvämsrum om cirka 35 kvm med duschar och en altan med två vedeldade träkar. I det milda ljuset av fotogenlyktor kan man njuta av det varma vattnet och se ut över parken och dess belysta träd samt Slottet. I slottsparken strax utanför Sadelkammaren finns en 6håls pitch-och puttinggolfbana. I slottsparken finns även Ishuset, vilket är en tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare för hotellbruk. Ishusets yta uppgår till cirka 100 kvm och uppfördes år 2000. Villan I Villa 3:14. På fastigheten 3:14 ligger en villa om 131 kvm som byggdes 1987. Villan är ett Modulenthus med öppen planlösning och öppen spis. Intill huset finns även en gäststuga på cirka 20 kvm. I framtiden kan villan hyras ut till externa hyresgäster. Villan II Villa 3:15. På fastigheten 3:15 ligger en villa om 92 kvm som byggdes 1991. Villan är ett Annebergshus som används som personalbostad. Intill villan finns även gästrum samt carport. I framtiden kan villan hyras ut till externa hyresgäster istället för att användas Eklund Stockholm New York Humlegårdsgatan 10, 114 46 Stockholm Org.nr: 556787-1941 som personalbostad. Vattenkraftverket Vattenkraftverket, på fastigheten 3:16, används alltjämt och producerar cirka 2 400 kwh/dygn under cirka sju månader per år, vilket skulle motsvara årsförbrukningen för cirka 25 villor. Potential finns att öka elproduktionen genom höjning/sänkning av närliggande dammar och sjöar (som styrs och kontrolleras av Thorskogs Slott). Marknadsvärdet på detta vattenkraftverk uppskattas till cirka 6-7 Mkr. På fastigheten 3:16 finns vattenkraftverket samt varmförråd med total yta på cirka 190 kvm. Dessutom finns ett kallförråd om cirka 250 kvm. Kallförrådet används i dagsläget som maskinförråd för bland annat gräsklippare, traktor och bilar samt verkstad. Tack vare vattenkraftverket kan kostnaderna för uppvärmning av Slottet samt tillhörande byggnader sänkas avsevärt. Segelmakeriet På 1800-talet fanns det nere vid Göta älv ett segelmakeri som tillhörde Thorskog. Därifrån kommer namnet Segelmakeriet på det bekväma boendet i slottsparken, fastigheten 3:17. Detta är en vackert belägen villa i parken. Den är ombyggd 2003/2004 till 4-VIP-gästrum, konferensrum samt kök för matlagningskvällar med kockar. Villa III Villa 2:15. På fastigheten 2:15 ligger en 1,5 plansvilla med sex rum och kök på 215 kvm som används som övernattningsbostad för personal. Villan är uppförd 1909 och ombyggd 1995. Idag används villan som personalbostad. I framtiden kan villan hyras ut till externa hyresgäster. Framtidsversion av fastigh.3:1 Fastigheten 3:1 består av fyra olika områden: 3:1 1) Detta område kallas Skogsgläntan och uppgår till cirka 20 000 kvm. I nuläget används detta område som ett aktivitetsområde för Slottets gäster med bland annat lerduvebana, pilbågsskytte, pistolskytte, yxkastning samt en grillplats under tak (kåta). 3:1 2) Detta område uppgår till cirka 20 000 kvm med ett antal uddar vid en sjö. Kommunens översiktsplan medger eventuell bebyggelse av fritidshus. 3:1 3) Detta område uppgår till cirka 10 000 kvm och består främst av en damm med inplanterad regnbågslax. JU Sida 3 (6) Telefon 08-410 959 80 Telefax 08-410 959 81 Internet www.esny.se
Page 1: Fastighet Thorskogs Slott med 14 fa
Page 5 and 6: FORTS OBJEKTBESKRIVNING Ägarstrukt

lilla edet - pris: 54 000 000 kr /bud - Eklund Stockholm New York

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?