Miljö- och byggnadsnämnden protokoll 2012-06-07.pdf - Gullspångs ...

More documents

Recommendations

Info

Miljö- och byggnadsnämnden Mbn § 85 (forts.) 2011.Ma1805 Justerandes signatur Utdragsbestyrkande Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum Sida 27 2012-06-07 Miljö- och byggnadsnämnden har tidigare yttrat sig över planförslaget och förvaltningens synpunkter har beaktats på följande sätt: • Bestämmelsen om natur har kompletterats med bestämmelsen om område för fördröjning av dagvatten. Bestämmelsen marklov har tagits bort. • Utnyttjandegraden av fastigheterna har förtydligats och bestämmelsen om uteplatser har tagits bort. • Planen har kompletterats med en bestämmelse om att naturlig marknivå kring byggnader ska bevaras. • Bestämmelsen om att garage får placeras ned till 2 meter från tomtgräns har reviderats och avser nu gräns mot granne. Bestämmelsen om 4 meter till tomtgräns för huvudbyggnad har tagits bort. • Genomförandetiden har förlängts till 10 år. • Bestämmelse om lokal byggtradition har införts men inte preciserats. • Lägsta grundläggningsnivå har inte reviderats då man anser att det i praktiken inte skulle fungera ihop med en ytterligare bestämmelse om att släntutförande ska utföras med respekt för den lokala byggnadstraditionen. Man menar att det skulle innebära markuppfyllnader som inte tillhör det traditionella sättet att bygga på och att det skulle ge en annan karaktär och påverkan på landskapsbilden. Planen har istället kompletterats med en bestämmelse om att naturlig marknivå kring byggnader ska bevaras. • Någon höjd på färdig gata har inte definierats. Planförfattaren menar att man för att låsa höjd på färdig gata i planen behöver se över hur varje enskild tomt ska bebyggas och hur höjderna därefter blir på tomterna. Eftersom tomterna ska styckas och sen bebyggas enskilt så menar man att det är svårt att redan i det här skedet sätta nivåer på gatan. • Någon fördjupad utredning om drickvattenfrågan har inte genomförts. • Område för VA-anläggning har tillkommit i planen. (Dock har det inte säkerställts någon väg fram till anläggningen.) • Området för tekniska anläggningar såsom transformatorstation och sophus ligger fortfarande öster om lokalgatan i anslutning till Torsövägen. Sex meter prickmark säkerställer anläggningarnas avstånd till Torsövägen. • I planbeskrivningen framgår att all bebyggelse inom planområdet på sikt ska kunna anslutas till kommunalt vatten och avlopp, detta ska dock framgå av genomförandebeskrivningen. Sammantaget gör miljö- och byggnadsförvaltningen bedömningen att planen kan ställas ut för antagande efter att ovanstående kompletteringar har gjorts. _____________________________________________________________ Expedieras: Protokollsutdrag + missiv Kommunstyrelsen i Mariestads kommun
Miljö- och byggnadsnämnden Mbn § 86 2008.Tö0295 Justerandes signatur Utdragsbestyrkande Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum Sida 28 2012-06-07 Töreboda Halna-Åsen 1:178 m.fl. – förslag till detaljplan ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar yttra följande: Det är utmärkt att Töreboda kommun nu har kommit så långt att avloppsfrågan kan lösas för Halna-Åsen. Det är mycket bra att planen utformas så att såväl enskilda som kommunala lösningar kan genomföras, liksom även en kretsloppslösning som kan bidra till att minska kväve- och fosforutsläpp till sjön Viken. De ändringar som samtidigt görs vad gäller utökade byggrätter, gemensamhetsanläggningar med mera gör att Halna-Åsens och därmed Töreboda kommuns attraktivitet ökar väsentligt. Miljö- och byggnadsnämnden förordar därför att detaljplanen antas efter att den kompletterats enligt följande: • Bestämmelserna om byggrätt står delvis i motsats till varandra beroende på tomtstorlek och bör justeras så att det blir helt entydigt vilken byggrätt som gäller. • Områden med gemensamma bryggor som inte får privatiseras för enskilda fastighetsägare bör följas upp med en övertydlig planbestämmelse. • Inom område med badplats bör bryggor göras bygglovsbefriade. • Lokalt omhändertagande av dagvatten måste förtydligas så att det framgår vad som ska tas omhand på den egna tomten och vad som ska tas omhand i naturområdena. En bestämmelse om möjlighet att anordna fördröjning i naturområdena ska också införas. • Eftersom det finns flera alternativ till vatten- och avloppsanläggning bör planen förtydligas så att det tydligt framgår att inga bygglov får beviljas innan frågan om hur avloppet ska anordnas är beslutad. • Planen måste kompletteras med tydligt anvisade platser för lokala gemensamhetsanläggningar som reningsverk och vattentäkt innan planen kan antas. • Planbeskrivning med genomförandebeskrivning bör justeras så att onödiga upprepningar tas bort. ———— Bakgrund Töreboda kommun har låtit upprätta ett förslag till detaljplan för Halna-Åsen 1:178 med flera. Det huvudsakliga syftet med planen är att säkra godkänd vatten- och avloppsförsörjning i området samt att utöka byggrätterna både i storlek och antal. Därutöver har justeringar gjorts för gemensamma anläggningar, bryggor och naturmark. Forts.
Page 1 and 2: Sammanträdesprotokoll Sammanträde
Page 3 and 4: Sammanträdesprotokoll Sammanträde
Page 5 and 6: Miljö- och byggnadsnämnden Mbn §
Page 29: Miljö- och byggnadsnämnden Mbn §
Page 57 and 58: Miljö- och byggnadsnämnden Juster
Page 59 and 60: Miljö- och byggnadsnämnden Juster
Page 67: Anslagsbevis ______________________

Miljö- och byggnadsnämnden protokoll 2012-06-07.pdf - Gullspångs ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?