Miljö- och byggnadsnämnden protokoll 2012-06-07.pdf - Gullspångs ...

More documents

Recommendations

Info

Miljö- och byggnadsnämnden Mbn § 86 (forts.) 2008.Tö0295 Justerandes signatur Utdragsbestyrkande Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum Sida 29 2012-06-07 Kommunstyrelsen beslutade 2012-05-02 att sända ut förslaget på samråd. Nämnden har tidigare yttrat sig över planen och synpunkterna har beaktats på följande sätt: Planen har förtydligats vad gäller krav på tillstånd eller anmälan för att anlägga en brygga eller andra vattenverksamheter. Det saknas dock fortfarande tydligt anvisade platser för lokala gemensamhetsanläggningar som reningsverk och vattentäkt. Detta ska redovisas innan planen kan antas. Planförslaget Den nya planen ersätter en äldre byggnadsplan fastställd 1970 och den detaljplan antagen 1995. Planområdet omfattar ca 84 hektar, varav 35 hektar utgör vattenområden. 8,5 hektar av nuvarande byggnadsplan upphävs. Inom planområdet finns idag ca 100 bostadshus som i de flesta fall ligger på avstyckade tomter. Därutöver finns det obebyggda tomter och fastigheter som kan styckas av till fler tomter. Området beräknas rymma ytterligare ca 20 bostadshus. I planförslaget har även några tomter som enligt uppgift inte ska bebyggas tagits bort. Även naturområdet har minskats. Byggrätten föreslås öka från 70 kvadratmeter bostadshus plus 20 kvadratmeter uthus i gällande byggnadsplan och totalt 110 kvadratmeter inklusive 20 kvadratmeter komplementbyggnad i gällande detaljplanen till högst en femtedel av tomtarean i den nya detaljplaneförslaget eller högst 200 kvadratmeter bostadshus plus 50 kvadratmeter komplementbyggnad. Bestämmelserna står dock delvis i motsats till varandra beroende på tomtstorlek och bör justeras så att det blir helt entydigt vilken byggrätt som gäller. En bestämmelse om taklutning har införts för att säkra sjöutsikt för tomter som ligger högre upp och längre från stranden. En bestämmelse om lägsta grundläggningsnivå har införts. I den nya planen har områden och bestämmelser för gemensamhetsanläggningar för bad, bryggor naturmark med mera förenklats. Bestämmelser om bryggor har gjorts mer enhetlig. Man har också påpekat att områden med gemensamma bryggor inte får privatiseras för enskilda fastighetsägare. Detta bör följas upp med en övertydlig planbestämmelse. Inom område med badplats bör bryggor göras bygglovsbefriade. Dagvattenfrågan berörs i beskrivningen. Det är dock oklart vad lokalt omhändertagande innebär. Detta bör förtydligas innan antagande. Det bör också föras in en bestämmelse så att fördröjning kan anordna inom naturområdena. Forts.
Miljö- och byggnadsnämnden Mbn § 86 (forts.) 2008.Tö0295 Justerandes signatur Utdragsbestyrkande Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum Sida 30 2012-06-07 I planförslaget föreslås fyra modeller för vatten- och avloppshantering, två alternativ för lokala lösningar, en kombination av lokal gemensamhetsanläggning och kommunal anslutningspunkt och en kommunal lösning med verksamhetsområde. Det finns dock inga tydligt anvisade platser för lokala reningsverk, uppsamlingstankar eller vattentäkter. Detta måste förtydligas innan planen kan antas. Planen bör också förtydligas så att det framgår att inga bygglov får beviljas innan beslut har fattats om vilken lösning som ska genomföras. Sammantaget gör miljö- och byggnadsförvaltningen bedömningen att planen kan antas efter att föreslagna ändringar och tillägg gjorts. _____________________________________________________________ Expedieras: Protokollsutdrag + missiv Kommunstyrelsen i Töreboda kommun
Page 1 and 2: Sammanträdesprotokoll Sammanträde
Page 3 and 4: Sammanträdesprotokoll Sammanträde
Page 5 and 6: Miljö- och byggnadsnämnden Mbn §
Page 31: Miljö- och byggnadsnämnden Mbn §
Page 57 and 58: Miljö- och byggnadsnämnden Juster
Page 59 and 60: Miljö- och byggnadsnämnden Juster
Page 67: Anslagsbevis ______________________

Miljö- och byggnadsnämnden protokoll 2012-06-07.pdf - Gullspångs ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?