Miljö- och byggnadsnämnden protokoll 2012-06-07.pdf - Gullspångs ...

Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 86 (forts.) 2008.Tö0295
Justerandes signatur Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum Sida 29
2012-06-07
Kommunstyrelsen beslutade 2012-05-02 att sända ut förslaget på samråd.
Nämnden har tidigare yttrat sig över planen och synpunkterna har beaktats på följande sätt:
Planen har förtydligats vad gäller krav på tillstånd eller anmälan för att anlägga en brygga
eller andra vattenverksamheter.
Det saknas dock fortfarande tydligt anvisade platser för lokala gemensamhetsanläggningar
som reningsverk och vattentäkt. Detta ska redovisas innan planen kan antas.
Planförslaget
Den nya planen ersätter en äldre byggnadsplan fastställd 1970 och den detaljplan antagen
1995.
Planområdet omfattar ca 84 hektar, varav 35 hektar utgör vattenområden. 8,5 hektar av
nuvarande byggnadsplan upphävs.
Inom planområdet finns idag ca 100 bostadshus som i de flesta fall ligger på avstyckade
tomter. Därutöver finns det obebyggda tomter och fastigheter som kan styckas av till fler
tomter. Området beräknas rymma ytterligare ca 20 bostadshus. I planförslaget har även
några tomter som enligt uppgift inte ska bebyggas tagits bort. Även naturområdet har
minskats.
Byggrätten föreslås öka från 70 kvadratmeter bostadshus plus 20 kvadratmeter uthus i gällande
byggnadsplan och totalt 110 kvadratmeter inklusive 20 kvadratmeter komplementbyggnad
i gällande detaljplanen till högst en femtedel av tomtarean i den nya detaljplaneförslaget
eller högst 200 kvadratmeter bostadshus plus 50 kvadratmeter komplementbyggnad.
Bestämmelserna står dock delvis i motsats till varandra beroende på tomtstorlek och bör
justeras så att det blir helt entydigt vilken byggrätt som gäller.
En bestämmelse om taklutning har införts för att säkra sjöutsikt för tomter som ligger högre
upp och längre från stranden.
En bestämmelse om lägsta grundläggningsnivå har införts.
I den nya planen har områden och bestämmelser för gemensamhetsanläggningar för bad,
bryggor naturmark med mera förenklats. Bestämmelser om bryggor har gjorts mer enhetlig.
Man har också påpekat att områden med gemensamma bryggor inte får privatiseras för enskilda
fastighetsägare. Detta bör följas upp med en övertydlig planbestämmelse. Inom område
med badplats bör bryggor göras bygglovsbefriade.
Dagvattenfrågan berörs i beskrivningen. Det är dock oklart vad lokalt omhändertagande
innebär. Detta bör förtydligas innan antagande. Det bör också föras in en bestämmelse så
att fördröjning kan anordna inom naturområdena.
Forts.