à RSREDOVISNING 2004 - Skanska
à RSREDOVISNING 2004 - Skanska
à RSREDOVISNING 2004 - Skanska
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Trollåsen i Askim utanför Göteborg omfattar 25 fristående<br />
enfamiljshus med äganderätt som <strong>Skanska</strong> har utvecklat<br />
och byggt. Köparna uppskattar både husens utformning och<br />
läge, de flesta med skogstomt och havsutsikt.<br />
Fleischer Brygge i Moss, Norge omfattar 63 lägenheter i<br />
varierande storlekar. Bostadsområdets tre huskroppar har<br />
placerats i en U-form som ger alla lägenheter havsutsikt.<br />
Bostäderna har garage i källarplanet och en egen parkanläggning.<br />
Bostadsområdet Kartanonkoski i Vantaa utanför Helsingfors<br />
är under utbyggnad. Området rymmer både lägenheter och<br />
radhus som blandas i en trädgårdsstad. Till kvaliteterna hör<br />
också fasader i starka och varierande färger och närhet till<br />
service.<br />
Marknader<br />
Sverige<br />
Mkr <strong>2004</strong> 2003<br />
Nettoomsättning 2 046 2 109<br />
Rörelseresultat 137 –15<br />
Rörelsemarginal, % 6,7 0,7<br />
Sysselsatt kapital 537 561<br />
Avkastning på<br />
sysselsatt kapital, % 25,9 –1,6<br />
Bostadsmarknaden har varit stark under<br />
<strong>2004</strong>. Förutom den låga räntenivån ligger<br />
förklaringen i flera år av mycket låg produktion.<br />
Totalt i Sverige produktionsstartades<br />
under <strong>2004</strong> cirka 28 500 bostäder, en siffra<br />
som väntas stiga under 2005. Rörelseresultatet<br />
ökade kraftigt.<br />
<strong>Skanska</strong> mer än halverade antalet färdigställda<br />
osålda bostäder under året.<br />
Norge<br />
Mkr <strong>2004</strong> 2003<br />
Nettoomsättning 1 234 1 024<br />
Rörelseresultat 122 83<br />
Rörelsemarginal, % 9,9 8,1<br />
Sysselsatt kapital 741 823<br />
Avkastning på<br />
sysselsatt kapital, % 14,7 8,9<br />
Totalt produktionsstartades under året cirka<br />
30 000 bostäder. Ingen ökning förväntas<br />
under 2005. Räntenivåerna är mycket låga<br />
och förväntas så förbli under 2005. Resultatutvecklingen<br />
var mycket god.<br />
För <strong>Skanska</strong>s del var andelen sålda bostäder<br />
under produktion stabil kring 90 procent<br />
under året.<br />
Finland<br />
Mkr <strong>2004</strong> 2003<br />
Nettoomsättning 1 609 1 441<br />
Rörelseresultat 146 65<br />
Rörelsemarginal, % 9,1 4,5<br />
Sysselsatt kapital 666 719<br />
Avkastning på<br />
sysselsatt kapital, % 23,4 8,9<br />
Bostadsmarknaden har i Finland under flera<br />
år legat stabilt på en hög nivå. Totalt produktionsstartades<br />
30 000–35 000 bostäder under<br />
året. Antalet färdigställda osålda bostäder<br />
har ökat under året och rörelseresultatet<br />
förbättrades.<br />
Markpriserna har ökat kraftigt under<br />
<strong>2004</strong>, en utveckling som nu verkar avstanna.<br />
16 Verksamhetsgren Projektutveckling bostäder – <strong>Skanska</strong> Årsredovisning <strong>2004</strong>
Change language