KBAB - årsredovisning 2017

VI BLICKAR TILLBAKA HUNDRA ÅR
1917 härjade första världskriget ute i Europa. I Sverige rådde brist på
livsmedel och hungerdemonstrationer förekom, det var bostadsbrist och
mycket dåliga boendeförhållanden. Köping var inget undantag, här bodde
cirka 5 500 personer och stora familjer fick samsas i små lägenheter.
Boendesituationen i Köping började bli akut - nya bostäder behövdes.
Därför beslutades det om bildandet av bolaget ”Aktiebolaget för
Smålägenheter i Köping” vid Stadsfullmäktiges sammanträde
den 24 maj 1917.
I vår berättelse kan du
läsa mer om vår spännande historia. Både om de gynnsamma
tiderna med sprudlande optimism, men även om de osäkra
tiderna med överskott på bostäder och dålig ekonomi.
Skriften finns att hämta i
kundcenter.
Bolagets första vd, Gustaf Barckman. Foto: Köpings
Museum.
Bolaget bildades för att få igång
byggnadsverksamhet och för att lätta
på den då synnerligen svåra bostadsnöden
i staden. Med bidrag
från stadens sida skulle man uppföra
bostadshus med smålägenheter.
Staden tecknade stamaktier i bolaget
för att få igång byggnation så snabbt
som möjligt. De tillhandahöll tre
tomter i kvarteret Tunadal samt tre
tomter på Ögrim i kvarteret Hyttan
(ovanför Vällaregatan och intill Karlbergsskogen).
Köpings Mekaniska
Verkstad, som var en stor arbetsgivare
var naturligtvis också intresserade
av att det byggdes fler bostäder
för sina anställda och bidrog därför
med att teckna preferensaktier.
ORGANISATIONEN
Bolagets styrelse kom att bestå av
fem ledamöter och två suppleanter.
Speditören Gustaf Barckman fick det
ärofyllda uppdraget och blev bolagets
första verkställande direktör samt
styrelseordförande. När bolagsordningen
och organisationen var klar
dröjde det inte länge innan det började
byggas på de erhållna tomterna.
1
1917
FÖRSTA HUSEN
De två första hyreshusen med smålägenheter
uppfördes 1917 på Villagatan
5 i kvarteret Tunadal och på
Ögrim 3 i kvarteret Hyttan.
Fastigheten på Villagatan 5. Bilden är från
omkring 1920. Bild: Köpings Museum.
2
1920 - 1945
EN BRA BOSTAD ÅT ALLA
Under 1920-talet uppstod allvarliga
problem med ekonomin och en
likvidation av verksamheten var nära.
Men från mitten av 30-talet började
bolaget se mer positivt på framtiden
och bli intresserade av att bygga
ytterligare fastigheter. Förmånliga
statliga lån och kommunala bidrag
kunde erhållas tack vare nya sociala
reformer.
ÖSTANÅS
Vi uppförde bland annat följande
fastigheter på Östanåsjorden:
• Änkehus vid korsningen
Östanåsgatan/Källgatan.
• Barnrikehus, dels småhus
med bostadsrätt samt hyreshus på
Solgatan 3.
• Monteringsfärdiga hus uppfördes
på fem veckor på Granadavägen 13.
ÅSGRÄND
Det första pensionärshemmet uppfördes
på Åsgränd 5. Därefter uppfördes
fler pensionärshem, bland annat
på Östanås och Byjorden.
Jämförelse mellan mellan folkmängd folkmängd i Köping i Köping och antalet och KBAB-lägenheter antalet KBAB-lägenheter 1917 - 20161917-2016
Folkmängd i Köping i Antal lägenheter KBAB
Antal
lgh
3000
2500
2000
1500
1000
500
Folkmängd
35000
30000
25000
20000
15000
10000
5000
År
1900
3
1946 - 1954
NYCKELBERGET BYGGS I EGEN REGI
Efter byggnationerna på Östanås inleddes en ny
epok i bolagets historia. Mindre flerfamiljshus
ersattes av lamellhus i tre våningsplan med
folkhemmets funktionalistiska stil. Lägenheterna
blev rymligare och modernare och nu började
även bolaget bygga i egen regi.
1910
1
1920
1930
2
1940
1950
3
1960
4
1970
5
1980
4
1954 - 1970
DEN GAMLA STADEN GER VIKA FÖR TIDSENLIGA BOSTÄDER
- Det behövdes fler och attraktiva bostäder!
Merparten av våra fastigheter uppfördes
mellan 1947 - 1970. Framförallt var
perioden mellan 1954 till 1970 bolagets
mest intensiva tid. Det var högkonjunktur
och Köping befann sig i ett starkt expansivt
skede. Industrin som var en viktig
del i Köpings utveckling gick på högvarv
och bidrog till befolkningsökning och nya
bostäder var ett måste. Vi byggde bland
annat på Östanås, Skogsborg, Karlsdal
och Nygård.
1990
2000
2010
2016
5
7
6 6
Bild från 1958 som visar höghusen på Västeråsv 11 och 13.
Foto: AB Flygtrafik, Västmanlands läns museum.
1970 - 2005
ÖVERHETTAD MARKNAD
Området Nygård stod 1970 färdigbyggt med 806
lägenheter. Då var cirka 30 lägenheter outhyrda,
inom två år skulle siffran stiga till nästan 200 outhyrda
lägenheter i området. Detta ledde till stora
hyresförluster och restriktiva framtidsplaner. Svårigheterna
pågick en längre tid och 2003 beslutades
det om rivning av fastigheter för första gången
i bolagets historia.
1980-1991
MARKBOSTÄDER FÖR UTHYRNING
Fågelvägen var starten för markbostädernas
tillkomst. Nästa satsning blev på Ullvibackar och
adressen Fjärilsgatan. Efterföljande år byggdes
det på Svärmaregatan och 1990 började uppförandet
av markbostäder på Vivelgatan.
Markbostäderna på Fågelvägen. Bilden är från 1985 och är
tillhandahållen av Stadsarkitektkontoret.
7
2011 - 2017
NYPRODUKTION I KV HAKE
2011 började planeringen för
nybyggnation och i februari 2015
togs första spadtaget för två höghus
med 81 lägenheter. Nästan 300
personer anmälde intresse för att
bo i de nybyggda husen som stod
inflyttningsklara sommaren 2016.
Våren 2017 påbörjades ytterligare
nybyggnation med 61 lägenheter i
två huskroppar.
Köpings Bostads AB - Årsredovisning 2017 - SID 4 Köpings Bostads AB - Årsredovisning 2017 - SID 5