Ge mig en skärgårdsö - Fastighetsvetenskap - Lunds tekniska ...

More documents

Recommendations

Info

Ge mig en skärgårdsö � Vad påverkar en skärgårdsfastighets marknadsvärde? Bilaga 12 - �� .92 Bilaga 13 - Tabell över värdeområden i nynäshamn kommun samt deras respektive �� 93 10
1 Inledning Ge mig en skärgårdsö � Vad påverkar en skärgårdsfastighets marknadsvärde? I detta inledande kapitel redogörs för bakgrunden till ämnesvalet. Även problemformulering, syfte, frågeställning samt en kortare metodbeskrivning och disposition redovisas. 1.1 Bakgrund När det kommer till värdering av småhusfastigheter i skärgården är det inte direkt svårt att inse att värderaren ofta ställs inför större problem och utmaningar än vid värdering av småhusfastigheter på land. Överlag talar man om fastigheten som en vara som besitter unika egenskaper, så när man så talar om en småhusfastighet i skärgården talar man givetvis om ett oerhört unikt objekt. Olika egenskaper hos fastigheten bidrar olika mycket till dess värde och det är just detta som författaren har kommit att intressera sig av med ett speciellt intresse för skärgårdsfastigheten. I denna uppsats möter väst öst, arbetarstaden Göteborg möter företagsmetropolen Stockholm. Deras respektive skärgårdar är Sveriges två största storstadsbelägna skärgårdar, Göteborgs skärgård med ett tjugotal öar och Stockholms skärgård som räknas till östersjöns näst största skärgård och består av över 30 000 öar, kobbar och skär. Göteborgs skärgård är uppdelad i norra och södra skärgården där norra delen tillhör Bohuslän och Öckerö kommun med de största öarna Björkö, Hönö samt Öckerö och där södra delen tillhör Västra Götaland och Göteborgs kommun med de största öarna Brännö, Styrsö och Vrångö. Vid kontakt med Joachim Wallmark på NAI Svefa Göteborg framgår att en bro från fastlandet ut till Öckerö varit på tal flertalet gånger men förslaget har röstats ner på grund av att man vill behålla ökaraktären. De senaste åren har det byggts en hel del längs kustremsan från färjeläget in mot centrala Göteborg längs med den så kallade Hjuviksleden. Detta har dessvärre medfört en kapacitetsbrist på Djupviksleden och är också en anledning menar Wallmark vidare till att ett brobygge ännu inte är aktuellt. Frågan är om detta inte hämmar en utveckling av samhällena på öarna, i dagsläget finns ändå vård, skola och andra nödvändiga faciliteter som lätt skulle kunna försörja många fler. I dagsläget tar man sig till Göteborgs norra skärgård med bilfärja från Lilla Varholmen till antingen Bohus-Björkö eller Hönö och sedan vidare med personfärjor eller de broar som förbinder Fotö, Hönö, Öckerö och Hälsö. Till den södra skärgården tar man sig genom personfärja från Skärholmen till många av öarna, en bro förbinder även de två mest befolkade öarna Donsö och Styrsö. Just kommunikationsproblemen tror Marcus Tikka på Lundins fastighetsbyrå i Göteborg kan vara än större i den södra delen av skärgården just för att det endast finns personfärja från Skärholmen ut till öarna och att man därmed alltså måste låta bilen stå parkerad på fastlandet där möjligheterna till parkering är knappa. Stockholms skärgård är i motsatts till Göteborgs skärgård något mer svårdefinierad vad gäller avgränsningen men har i denna uppsats valts att delas in i den norra, den södra och den mellersta skärgården. Avgränsningen för norra skärgården anses gå från Arholma i norr ner till Vaxholm. Avgränsningen för södra skärgården anses gå från Landsort i söder upp till Dalarö. Slutligen anses den mellersta skärgården bestå av området mellan Vaxholm och Dalarö. 11
Page 1 and 2: Ge mig en skärgårdsö - Vad påve
Page 3 and 4: Ge mig en skärgårdsö � Vad på
Page 9: Ge mig en skärgårdsö � Vad på
Page 27 and 28: 3 Metod Ge mig en skärgårdsö �
Page 43 and 44: 5 Analys Ge mig en skärgårdsö
Page 61 and 62:
Ge mig en skärgårdsö � Vad på
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Bilaga 1 � Tabell över värdeomr
Page 77 and 78:
Värdeområden � Vaxholm kommun 1
Page 79 and 80:
Värdeområden � Haninge kommun 1
Page 81 and 82:
Bilaga 2 � Utdatasammanfattning f
Page 83 and 84:
Bilaga 4 - Utdatasammanfattning fö
Page 85 and 86:
117056 -253 151 117254 -253 151 117
Page 87 and 88:
Bilaga 7 - Tabell över värdeområ
Page 89 and 90:
Bilaga 9 - Tabell över värdeområ
Page 91 and 92:
Bilaga 11 - Tabell över värdeomr
Page 93:
Bilaga 13 - Tabell över värdeomr
show all

Ge mig en skärgårdsö - Fastighetsvetenskap - Lunds tekniska ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?