You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
10<br />
Ekonomi<br />
Një vit mbikëqyrje<br />
Frankfurt, 14 tetor – Presidenti zbatim të një mbikëqyrjeje të për-<br />
i Bankës Qendrore Evropiane, bashkët ekonomike në Eurozonë,<br />
Mario Draghi pranoi në Tokio se për datën 1 janar të vitit 2013, por<br />
mbikëqyrja e ardhshme ekonomi- kjo nuk nënkupton se ky meka-<br />
E hënë, 15 tetor 2012<br />
ke evropiane kërkon një periudhë nizëm do të jetë operativ që më 1<br />
Redaktor: Arben Hyseni<br />
kohore prej një viti për të qenë janar”, deklaroi Draghi, i cili theksoi<br />
e-mail: arben.hyseni@gazetaexpress.com<br />
operative. “'Kalendari kohor paras- se, “kjo mund të kërkonte rreth një<br />
tel: 038 76 76 76 fax: 038 76 76 78<br />
hikon strukturimin dhe vënien në vit kohë”.<br />
Bankat zhvlerësojnë<br />
hipotekat<br />
Për të marrë kredi në Kosovë, duhet të kesh pasuri 2.5 herë më tepër<br />
sesa vlera e kredive. Kjo, sipas njohësve të ekonomisë, përveç që krijon<br />
vështirësi për bizneset, po i zhvlerëson edhe hipotekat.<br />
Prishtinë, 14 tetor —<br />
Bankat komerciale po<br />
zhvlerësojnë tej mase<br />
vlerën e patundshmërisë<br />
të lënë si hipotekë apo kolateral,<br />
në rast të marrjes<br />
së kredive, në ndonjërën nga institucionet<br />
fi nanciare në vend.<br />
Hipoteka është një e drejtë<br />
reale që vihet mbi pasurinë e<br />
debitorit në dobi të kreditorit,<br />
për të siguruar përmbushjen e<br />
një detyrimi. Gjërat e hipotekueshme<br />
janë sendet e paluajtshme,<br />
si toka, ndërtesat dhe çdo gjë që<br />
është e trupëzuar në mënyrë të<br />
qëndrueshme e të vazhdueshme<br />
me tokën ose ndërtesën.<br />
Në rast se klientët nuk kanë<br />
mundësi që të shlyejnë obligimet<br />
ndaj bankave ku kanë marrë kredi,<br />
kjo e fundit patundshmërinë<br />
e nxjerr në shitje përmes ankandit<br />
publik.<br />
Lumir Abdixhiku, drejtor ekzekutiv<br />
në Institutin “Riinvest”,<br />
thotë se vlera e lartë e hipotekës<br />
apo kolateralit, i bën me risk më<br />
të ulët kreditë e lëshuara në vend,<br />
por që dëmton rëndë klientët.<br />
Sipas tij, bankat komerciale<br />
në vend kërkojnë 263 për qind<br />
të vlerës se kredisë në formë të<br />
hipotekës apo kolateralit, e që në<br />
rajon është 126 për qind e vlerës.<br />
“Kjo vetvetiu tregon se për të<br />
marrë një kredi duhet të kesh pasuri<br />
2.5 herë më tepër sesa vlera<br />
e kredive. Kjo krijon vështirësi<br />
për bizneset, në anën tjetër bën<br />
zhvlerësimin e kësaj pasurie për<br />
marrjen e kredisë. Bankat këtë<br />
vlerësim e bëjnë në bazë të riskut<br />
që kanë, meqë nëse jo gjithë pasuria<br />
që ata marrin si kolateral,<br />
ata mund ta shesin lehtë”, thotë<br />
Abdixhiku.<br />
Edhe Agron Demi nga Instituti<br />
për Studime të Avancuara “GAP”,<br />
vlerëson se institucionet fi nanciare<br />
në vend po zhvlerësojnë<br />
vlerën reale të hipotekës apo<br />
kolateralit.<br />
“Edhe vlerësimi kur bëhet<br />
sa ka vlerë reale ajo hipotekë,<br />
zhvlerësohet shumë nga bankat.<br />
Nëse merr kredi në banka<br />
në vlerë 15 mijë euro, kërkohet<br />
hipotekë të futet shtëpia, rroga<br />
dhe gjithçka e paluajtshme që ka<br />
klienti në pronësi. Ata pastaj të<br />
detyrojnë që përmes gjykatave të<br />
arrihet marrëveshje që në rast se<br />
nuk ka mundësi të kthehet kredia,<br />
banka ka të drejtë të ketë qasje<br />
në pasurinë e paluajtshme”,<br />
shprehet Demi.<br />
Në anën tjetër, zyrtarë të disa<br />
bankave komerciale në vend,<br />
përmes postës elektronike janë<br />
përgjigjur sa i përket vlerësimit të<br />
kolaterialit ose hipotekës. Raiffaisen<br />
Bank, kolateralin e vlerëson<br />
në raport me vlerën që ka në treg.<br />
Ndërkaq, zyrtarë nga ProCredit<br />
Bank thonë se hipoteka në<br />
lëshimin e një kredie kërkohet<br />
varësisht prej shumës së kërkuar<br />
nga klienti dhe llojit të kredisë.<br />
Megjithatë, vendimi i ProCredit<br />
Bankës për dhënien apo jo të kredisë,<br />
kurrsesi nuk bazohet vetëm<br />
në hipotekën që klienti e ofron<br />
për ta siguruar kredinë, pasi që<br />
vendimi bazohet në mundësitë<br />
fi nanciare të klientit për ta kthyer<br />
kredinë.<br />
Sidoqoftë, për të marrë kredi,<br />
përveç hipotekës, bankat kërkojnë<br />
së paku një bashkëhuamarrës<br />
apo garantues, e kur<br />
aprovohet kredia, llogaritet me<br />
kamatat deri 16 për qind, varësisht<br />
nga banka dhe lloji i kredisë.<br />
Pavarësisht procedurave të<br />
tepërta për marrjen e kredive,<br />
normave të larta të interesit dhe<br />
zhvlerësimit të hipotekës, sipas<br />
statistikave të Bankës Qendrore<br />
të Republikës së Kosovës, vlera<br />
e kredive të lëshuara nga sistemi<br />
bankar deri në fund të muajit<br />
gusht, arrin në 1 miliard e 753<br />
milionë e 800 mijë euro.<br />
REL<br />
FOTO: JETMIR IDRIZI<br />
<strong>AKP</strong> në<br />
Zyrtarë të Agjencisë Kosovare të Privatizimit<br />
thonë se është vështirësuar tej<br />
mase puna e këtij institucioni në mungesë<br />
të bordit. Qe tre muaj, kjo agjenci ka mbetur<br />
pa bord dhe pa njerëz që mund të marrin<br />
vendime. Për këtë është njoftuar edhe<br />
Kuvendi, i cili me ligj emëron anëtarët e rinj.<br />
Agon Sinanaj<br />
agon.sinanaj@gazetaexpress.com<br />
Prishtinë, 14 tetor —<br />
Vështirësohet puna në Agjencinë<br />
Kosovare të Privatizimit. Nga 22<br />
korriku, kur Bordit edhe i skadoi<br />
afati, nuk ka qenë e mundur të<br />
merret asnjë vendim nga Agjen-<br />
cia, në mungesë të kuorumit. Në<br />
mungesë të Bordit, kjo agjenci<br />
ka mbetur pa njerëz që mund të<br />
marrin vendime, duke bllokuar<br />
kështu shumë procese.<br />
Me Ligjin për <strong>AKP</strong>-në, është Kuvendi<br />
ai që bën emërimin e bordit<br />
të ri, por me ligj nuk precizohet se<br />
kush mund t’i propozojë ata.