SLEVY! - GRAND PRINC MEDIA, a.s.
SLEVY! - GRAND PRINC MEDIA, a.s.
SLEVY! - GRAND PRINC MEDIA, a.s.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
12 | <strong>GRAND</strong> DEVELOPER<br />
rozhovor<br />
pr projekt<br />
„Námi nastavená úroveň kvality nespočívá<br />
jen v kvalitním provedení stavby,“<br />
TEXT redakce<br />
Marcel Soural<br />
Jméno vaší společnosti je v poslední době<br />
v médiích velmi frekventované, a to nejenom<br />
kvůli vašim projektům, ale hlavně kvůli<br />
podrobným analýzám developerského trhu<br />
v Praze. Co vás vedlo k rozhodnutí provádět<br />
tyto analýzy a zveřejňovat je?<br />
Provádět vlastní průzkum trhu je základní<br />
nutnost pro každý podnikající subjekt. A to<br />
v jakémkoli oboru podnikání. Jestliže chceme<br />
být na trhu s byty úspěšní, musíme vědět, jak<br />
se vyvíjí, jaké jsou trendy, co si přejí naši záříká<br />
absolvent Stavební fakulty ČVUT Marcel Soural, předseda představenstva<br />
a generální ředitel společnosti Trigema, kterou spoluzaložil v roce 1994.<br />
Stavební společnost Trigema se od roku 1996 věnuje vlastním developerským projektům. Od roku 2006 se začal<br />
výrazně rozšiřovat počet společností ve skupině a úměrně tomu i spektrum jejich činností. V současné době<br />
představuje Trigema skupinu dvaceti společností, uspořádaných do holdingové struktury.<br />
foto: Trigema<br />
cílíme na kultivaci developerského rezidenčního<br />
trhu, protože máme zájem na tom, aby se naši<br />
potenciální klienti na tomto trhu orientovali.<br />
Někteří pozorovatelé jsou k údajům, které<br />
zveřejňují účastníci trhu, trochu rezervovaní,<br />
a přáli by si, aby pocházely z nezávislého<br />
zdroje…<br />
To chápu, ale takový zdroj tu prostě není. Musíte<br />
si uvědomit, že takový průzkum zabere spoustu<br />
času a někdo ho musí zaplatit. Pro nás je zveřejňování<br />
statistik vedlejším produktem vlastních<br />
průzkumů, které bychom prováděli tak jako tak.<br />
A pokud jde o spolehlivost našich údajů, vypovídáme<br />
zásadně o globálních hodnotách, které naši<br />
konkurenci nijak nepoškozují. Naše statistiky<br />
neslouží k přesvědčování zákazníků o tom, že<br />
jsme nejlepší, jak je tomu jinde. My věříme, že<br />
klienti jsou přemýšliví, a čísla si sami vyhodnotí<br />
ke svému prospěchu.<br />
2Barevné Letňany – vizualizace<br />
kazníci. Příprava developerského projektu trvá<br />
dva až tři roky, než ho dáte do prodeje a zahájíte<br />
stavbu. Bez základní znalosti o směřování<br />
trhu se neobejdete. Jinak se vám může stát, že<br />
postavíte byty, které nikdo nechce. Pak máte<br />
na krku neprodejné ležáky, které nejen že vám<br />
nepřinesou žádný zisk, ale naopak vám generují<br />
ztrátu.<br />
Ke zveřejňování statistických údajů jsme přikročili<br />
proto, že je nikdo jiný v dostatečné podrobnosti<br />
a přesnosti nepublikoval. A my primárně<br />
Jak hodnotíte současnou situaci na trhu s novým<br />
bydlením v Praze? Je nárůst prodejů<br />
trvalý?<br />
Trh bude vždy procházet výkyvy, záleží jen<br />
na tom, jak často přicházejí, jak jsou hluboké,<br />
a v které fázi vývoje se zrovna nacházíme.<br />
Momentálně se zdá, že jsme na počátku vzestupu,<br />
ale jak bude příkrý či dlouho potrvá, lze jen<br />
obtížně předpovídat. S čísly prodejů teď hodně<br />
zahýbaly nízké ceny některých developerů, nikdo<br />
ale neví, jak dlouho budou tyto ceny udržitelné<br />
a jaká je zásoba klientů, kteří si tyto specifické<br />
byty koupí.<br />
Když jsme u těch cenových dostihů, hodláte<br />
se k nim přidat?<br />
Ne. Naším strategickým cílem je, aby jméno<br />
Trigema bylo spojováno s kvalitním bydlením za<br />
rozumné ceny. Nechceme jít pod námi nastavenou<br />
úroveň kvality, která nespočívá jen v kvalitním<br />
provedení stavby, ale i ve službách následujících,<br />
jako je záruční a pozáruční servis. Pokud<br />
developer nasadí nízké ceny, není to proto, že by<br />
byl lidumil, ale že si je dobře vědom slabin svého<br />
projektu, a pak dělá z nouze ctnost.
Change language