SLEVY! - GRAND PRINC MEDIA, a.s.

GRAND DEVELOPER | 5
bydlení v Praze téma
Prodejce: SVOBODA & WILLIAMS
Obecní dvůr
Takže vznikla celá řada levnějších projektů, které
lákají především mladší zájemce nebo lidi, kteří
si z finančních důvodů nemohou dovolit drahé
bydlení v centrálních oblastech města. Vedle
toho ale trh nabízí také luxusní bydlení. Tento
segment, tzv. high-endového bydlení tak, jak jej
vnímají odborníci a širší veřejnost, tedy v ceně od
100 tisíc korun za metr čtvereční, patří například
na pražském rezidenčním trhu dlouhodobě mezi
nejstabilnější.
Podle odborníků působí pozitivně také skutečnost,
že stát konečně přestal s neustálými
změnami daně z přidané hodnoty a všichni – jak
developeři, tak kupující – nemusejí stále propočítávat,
jak jim případná změna DPH ovlivní
cenu nového bytu. Je však otázkou, jak dlouho
tato stabilita vydrží, protože daňový systém a jeho
výtěžnost hraje při řešení ekonomických potíží
stále klíčovou roli.
Investice do druhého
bydlení
Na trhu se však objevují i další zajímavý trend.
Lidé, kteří mají volné finanční prostředky, se
podle odborníků v souvislosti s ekonomickou
krizí přestávají s jejich zhodnocováním spoléhat
jen na banky, ale ukládají raději svoje peníze do
nemovitostí. Úročení vkladů na běžných účtech
je totiž minimální a také krach řady finančních
ústavů hlavně v zahraničí střadatele vyděsil,
proto se rozhodli investovat na realitním trhu.
foto: YIT Stavo
Trend investování do tzv. druhého bydlení, který
se v Česku začal objevovat v několika minulých
letech, bude podle realitních kanceláří,
developerů i investičních společností pokračovat
i nadále.
Nastal tedy ten správný čas investovat právě do
těchto produktů? Odborníci o této otázce často
diskutují – pravdou je, že hypotéky jsou na rekordně
nízké úrovni a že i ceny nemovitostí jsou
výhodné. Je také z čeho vybírat. Na druhé straně
je ale skutečností, že developeři každý rokem
přesvědčovali klienty, že levnější už to nebude,
ale pak se nakonec ceny ještě snížily. Stalo se tak
ale většinou hlavně proto, že developeři i stavbaři
nabízeli nemovitosti v podstatě jen za nákladové
ceny, a takový stav není dlouhodobě udržitelný.
Proto odborníci nepředpokládají, že by letos ceny
nemovitostí měly ještě klesat. Většina z nich se
shoduje na tom, že pokud někdo chce řešit své
bydlení, nebo lépe své finanční prostředky zhodnotit,
neměl by s nákupem otálet.