Vaata siit! - SA Erametsakeskus
Vaata siit! - SA Erametsakeskus
Vaata siit! - SA Erametsakeskus
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Korraline hindamine viiakse läbi maaregistri tehingute andmebaasi andmete alusel<br />
hindamise aasta 30. juuni seisuga. Hindamisel jaotatakse maa hinnatsoonidesse.<br />
Hinnatsoonina käsitletakse piirkonda, kus on sarnane väärtustase ja väärtuse<br />
moodustumise mehhanism. Igas hinnatsoonis määratakse maa väärtus seal<br />
esinevate sihtotstarbe liikide kaupa, kasutades ühikuna krooni maatüki ruutmeetri,<br />
maatüki hektari või krundi ehitusõiguse ruutmeetri kohta. Maa hindaja korraldab<br />
koostöös valla- või linnavalitsusega hiljemalt hindamise aasta 30. septembriks<br />
hindamise tulemuste avaliku väljapaneku. Väljapanek peab kestma vähemalt 20<br />
kalendripäeva ja sellest tuleb teatada Ametlikes Teadaannetes. Huvitatud isikutel<br />
on õigus 10 päeva jooksul avaliku väljapaneku lõppemisest arvates esitada<br />
hindajale kirjalikke parandusettepanekuid ja pretensioone hindamise tulemuste<br />
kohta. Hindaja esitab hindamise tulemused 1. novembriks Maa-ametile, kes esitab<br />
need pärast omapoolset kontrollimist 15. novembriks keskkonnaministrile. Lõplikult<br />
kehtestatakse korralise hindamise tulemused keskkonnaministri määrusega ning<br />
need jõustuvad hindamisele järgneva aasta 1. jaanuaril. Kohalik omavalitsus<br />
arvutab eelviidatud keskkonnaministri määruse alusel iga konkreetse maatüki<br />
maksustamishinna. Seejärel edastab kohalik omavalitsus Maksu- ja Tolliametile<br />
andmed maakasutuse ja maksustamishinna kohta, mille alusel maksuhaldur<br />
saadab välja maksuteated. 27<br />
2.2.3 Maksustamishinna määramise alused<br />
Maa korralisel hindamisel leitakse maa väärtus tsoonide ja sihtotstarvete või<br />
kõlvikute kaupa. Hindamise tulemused vormistatakse hinnatsoonide kaartidena ja<br />
maa väärtuste loeteluna hinnatsoonide ja sihtotstarvete kaupa. Maatüki<br />
maksustamishinna arvutamiseks leitakse hinnatsoonide kaardilt hinnatsoon, kuhu<br />
maatükk kuulub või leitakse maa väärtuste loetelust hinnatsoonile vastavate ja<br />
maatükil esinevate maakasutuse sihtotstarbe liikide ja kõlvikute väärtused,<br />
arvestades maatüki suurusest tulenevaid erisusi.<br />
Maa maksustamishinna määramisel korrutatakse omavahal tsoonihind, pindala ja<br />
parandustegur. Maatüki maksustamishind väljendatakse 100 krooni täpsusega,<br />
kusjuures alates 50 kroonist ümardatakse järgmise sajani. Maksustamishind<br />
27<br />
L. Lehis, Maksuõigus, Juura, Tallinn 2004<br />
18
Change language