Vaata siit! - SA Erametsakeskus

2.3 VARA VÕÕRANDAMISEST JA KASUTAMISEST SAADUD TULU MAKSUSTAMINE
2.3.1 Üldiselt
Vara võõrandamisest ja kasutamisest saadud tulu maksustamise analüüsimisel on
esmalt oluline määratleda, mida käesolevas analüüsis peetakse silmas mõistetega
vara, võõrandamine, kasutamine ja tulu, kuivõrd nimetatud mõistetele võib anda
erinevaid tähendusi lähtuvalt võlaõigusseadusest, asjaõigusseadusest või
tulumaksuseadusest.
Vara on defineeritud lähtuvalt tulumaksuseaduse § 15 lõikest 1 ja varana
käsitletakse käesolevas analüüsis mistahes eset, sealhulgas kinnis- või vallasasja,
kasutusvaldust, rentniku õigust või muud varalist õigust.
Võõrandamine on defineeritud lähtuvalt VÕS-i teisest osast ja
võõrandamistehingutena käsitletakse käesolevas analüüsis järgnevaid tehinguid:
müümine, vahetamine ja kinkimine.
Kasutamine on defineeritud lähtuvalt VÕS-i kolmandast osast ja
kasutamistehingutena käsitletakse käesolevas analüüsis eelkõige järgnevaid
tehinguid: rendileandmine ja tasuta kasutusse andmine.
Tulu on defineeritud lähtuvalt TuMS-st ja tuluna käsitletakse ettevõtlustulu,
vastavalt TuMS §-le 14 või kasu vara võõrandamisest, vastavalt TuMS §-le 15 või
renditulu, vastavalt TuMS §-le 16.
Vara tehingute osas on Eesti õiguses oluline eraldatuse põhimõte, s.t rangelt tuleb
eristada võlaõiguslikku kohustistehingut ja asjaõiguslikku kokkulepet. Näiteks
müügiga kohustub müüja asja üleandmiseks ja asjaõigusliku kokkuleppega kannab
võõrandaja selle kohustuse täitmiseks omandi ostjale üle (VÕS § 208). Seetõttu
käsitletakse ka neid lepinguid tsiviilseadustikus eri osades: müüki võlaõiguses,
asjaõiguslepingut asjaõiguses. 33
33
Asjaõigusseadus. Kommenteeritud väljaanne. Priidu Pärna. Kirjastus Juura, 2004, lk 35.
23