Vaata siit! - SA Erametsakeskus
Vaata siit! - SA Erametsakeskus
Vaata siit! - SA Erametsakeskus
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
käibemaksu tasumise kohustus. Seega, kui isik (nii füüsiline kui ka juriidiline isik)<br />
võõrandab metsamaa kinnistu iseseisva majandustegevuse raames, on tegemist<br />
käibemaksuseaduse mõttes käibega ning edasi tuleb vaadelda käibe maksustamist<br />
Metsandusega seotud tehinguid maksustatakse reeglina 18%-lise<br />
käibemaksumääraga või on tehingud maksuvabad. 5%-lise ja 0%-lise<br />
käibemaksumääraga maksustatud käivet praktiliselt ei esine.<br />
Käibemaksukohustuslasel on õigus oma ettevõtluseks soetatud või imporditud<br />
kaupade soetamisel makstud käibemaksu maha arvata tasumisele kuuluvast<br />
käibemaksust (KMS § 27 lg 1).<br />
Metsamaa kui maaüksuse, mille oluliseks osaks on kasvav mets, näol on tegemist<br />
kinnisasjaga. KMS § 16 lg 2 p 3 kohaselt kinnisasja või selle osa võõrandamist<br />
käibemaksuga ei maksustata. Seega on reeglina tegemist maksuvaba käibega.<br />
Samas on ette nähtud ka vabatahtlikus (optsiooni) korras kinnisasja maksustamine<br />
käibemaksuga. KMS § 16 lg 3 p 2 annab võimaluse lisada kinnisasja võõrandamisel<br />
käibemaksu, kui on täidetud järgmised tingimused: (1) kinnisasja võõrandaja on<br />
maksukohustuslane, ja (2) kinnisasja oluline osa ei ole eluruum, ja (3)<br />
maksumaksja teavitab maksuhaldurit käibemaksu lisamise kohta enne käibe<br />
toimumist. Vabatahtlikus korras käibemaksu lisamise mõte seisneb selles, et tekiks<br />
võimalus kinnisasja võõrandamisel maha arvata sisendkäibemaksu. Paljudel<br />
juhtudel hoitakse seeläbi ära käibemaksu kumulatsiooni. Optsiooni korras<br />
käibemaksu lisamine on kasulik ainult nendel juhtudel, kui müüja on kinnisasja<br />
soetamisel tasunud käibemaksu või teinud muid käibemaksuga maksustatud<br />
kulutusi ning ostjaks on käibemaksukohustuslane. Ostja jaoks ei mõjuta<br />
käibemaksu lisamine soetamismaksumust, kuna sisendkäibemaksu saab maha<br />
arvata ja vajadusel Maksu- ja Tolliametilt tagasi küsida. Müüja jaoks on käibemaksu<br />
lisamine aga soodne, kuna see annab võimaluse maha arvata sisendkäibemaksu,<br />
mis maksuvaba käibe korral oleks läinud kulusse. Metsamaa soetamisel<br />
käibemaksuga tuleb vaid jälgida sisendkäibemaksu korrigeerimise reegleid, mis on<br />
olulised siis, kui metsmaa soetatakse käibemaksuga ning soovitakse seda hiljem<br />
maksuvabalt rentida või kasutusvaldusesse anda (ülejäänud tehingud metsaga on<br />
üldjuhul 18%-lise käibemaksumääraga maksustatavad, näiteks kasvava metsa<br />
raieõiguse ja metsamaterjali võõrandamine).<br />
60
Change language