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年 商 場 經 營 權 。 百 腦 匯 ( 西 安 ) 自 民 國 97 年 8 月 1 日 起 向 西 安 科 技 大 學 承 租
西 安 科 技 大 廈 屬 於 西 安 科 大 的 6F 部 分 -13F 及 部 分 外 看 板 廣 告 位 與 停 車
位 , 租 期 30 年 , 每 五 年 調 整 一 次 租 金 , 前 五 年 每 年 租 金 為 人 民 幣 7,340 仟
元 , 五 年 後 依 當 地 市 場 行 情 雙 方 協 商 決 定 租 金 金 額 。 民 國 98 年 5 月 7 日 與
西 安 科 技 大 學 修 訂 協 議 將 98 年 租 金 降 為 人 民 幣 5,800 仟 元 ,99 年 起 租 金 按
原 協 議 執 行 。
10. 為 取 得 重 慶 大 西 洋 實 業 有 限 公 司 大 西 洋 國 際 大 廈 1-5 層 的 房 產 , 以 房 地 產
買 賣 合 約 中 約 定 購 入 房 款 金 額 內 之 人 民 幣 70,000 仟 元 , 於 自 貢 市 商 業 銀
行 大 安 支 行 承 作 定 期 存 單 質 押 , 作 為 重 慶 大 西 洋 實 業 有 限 公 司 銀 行 貸 款 擔
保 , 定 期 存 單 分 別 為 : 一 年 期 人 民 幣 30,000 仟 元 、 二 年 期 人 民 幣 30,000
仟 元 、 三 年 期 人 民 幣 10,000 仟 元 ; 各 期 銀 行 貸 款 到 期 日 、 定 期 存 單 到 期
日 及 房 地 產 買 賣 合 約 約 定 房 款 支 付 日 同 日 , 定 期 存 單 到 期 即 轉 為 重 慶 大 西
洋 實 業 有 限 公 司 清 償 銀 行 貸 款 , 同 時 解 除 我 司 擔 保 金 額 及 責 任 , 解 除 抵 押
後 該 擔 保 自 動 失 效 。
11. 本 公 司 於 民 國 90 年 7 月 12 日 代 替 凱 博 電 腦 ( 昆 山 ) 有 限 公 司 與 中 華 人 民 共
和 國 江 蘇 省 昆 山 市 國 土 管 理 局 簽 訂 國 有 土 地 使 用 權 出 讓 合 同 , 合 同 總 價 為
美 金 1,178 仟 元 , 並 分 別 於 民 國 92 年 2 月 25 日 及 92 年 3 月 5 日 取 得 國 土
使 用 證 , 其 土 地 使 用 權 之 期 間 為 自 簽 訂 合 同 之 日 後 3 個 月 起 算 50 年 , 土 地
使 用 權 期 間 為 民 國 90 年 10 月 12 日 至 140 年 10 月 11 日 , 共 50 年 。
12. 百 腦 匯 ( 哈 爾 濱 )、 上 海 徐 滙 及 百 腦 匯 ( 長 春 ) 購 入 商 場 , 預 計 總 價 款 分 別 為
人 民 幣 305,352 仟 元 、550,000 仟 元 及 130,500 仟 元 , 截 至 民 國 98 年 12 月
31 日 止 已 支 付 價 款 分 別 為 人 民 幣 157,271 仟 元 、369,798 仟 元 及 3,995 仟
元 , 截 至 民 國 98 年 12 月 31 日 止 尚 未 完 成 移 轉 產 權 , 另 百 腦 匯 ( 哈 爾 濱 ) 及
上 海 徐 匯 分 別 已 於 民 國 97 年 3 月 及 民 國 98 年 8 月 開 始 營 運 。
13. 本 公 司 之 合 併 子 公 司 -KAPOK COMPUTER (SAMOA) CORPORATION 民 國 97 年 7
月 15 日 與 台 灣 中 小 企 業 銀 行 股 份 有 限 公 司 等 5 家 銀 行 簽 訂 聯 合 貸 款 合 約 ,
金 額 為 USD48,000 仟 元 , 並 提 供 等 額 之 保 證 票 , 由 本 公 司 、 本 公 司 之 合 併
子 公 司 -KAPOK COMPUTER (SAMOA) CORPORATION 及 本 公 司 董 事 長 為 連 帶 保 證
人 及 保 證 本 票 之 共 同 發 票 人 。
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