Eskiisi seletuskiri - Paldiski Linnavalitsus

6
- krundi hoonestusala, see tähendab krundi osa, kuhu võib rajada krundi
ehitusõigusega lubatud hooneid, piiritlemine;
- juurdepääsuteede, vajalike tehniliste kommunikatsioonide, haljastuse ja
keskkonnakaitseabinõude lahendamine;
- servituutide vajaduse määramine.
Üldplaneeringu muudatuse ettepanek (vt. Joonis 2).
Käesolev detailplaneering on linna üldplaneeringut muutev. Üldplaneeringu järgsele
loodusliku haljasmaa ja kaitsehaljastuse maale (HL), rohekoridori alale planeeritakse
elamumaa (EV).
Üldplaneeringut muutva detailplaneeringu kohta on koostatud KSH eelhindamine KeHJS §33
lõigetes 3-5 esitatud hindamiskriteeriumide järgi (vt. Menetlemise dokumendid p. 4).
Detailplaneeringuga nähakse ette kinnistu jagada kolmeks elamumaa krundiks üksikelamute
püstitamise eesmärgil ja üheks maatulundusmaa krundiks. Hoonestusalade paigutus on
valitud selliselt, et tagada maksimaalselt rohekoridori toimima jäämine. Elamukruntide
piirdeaiad rajatakse ainult vahetult hoonestatava ala ümber. Ülejäänud osas ei piirata inimeste
ja loomade liikumist, säilitatakse olemasolev looduslik keskkond, säilitatakse kõrghaljastus.
Planeeritud rohekoridor on laiusega ca 80m.
3. OLEMASOLEVA OLUKORRA ISELOOMUSTUS, KONTAKTVÖÖND.
Kinnistu põhjaosas paikneb olemasolev majapidamine. Lähim hoonestus naaberkinnistutel
paikneb ca 350m kaugusel. Kinnistu paikneb merest ca 100m. Kinnistu külgneb mere pool
Pakri maastikukaitsealaga. Kinnistu paikneb Paldiski linna üldplaneeringujärgsel loodusliku
haljasmaa ja kaitsehaljastuse maal, rohekoridori alal, Leetse ja Kersalu elamupiirkondade
vahelisel alal.
Planeeritaval alal kinnistud. Vana-Tallinna mnt 22 kinnistu (58001:006:0025),
42668m², maatulundusmaa.
Planeeritavale alale juurdepääs. Mahasõiduga Vana-Tallinna maanteelt mööda
Pakri poolsaare rannaäärset teed.
Planeeritav ala piirneb. Paenurga kinnistu (58001:006:0027), elamumaa;
Saariku kinnistu (58001:006:0018),
maatulundusmaa;