Dokumenty Traugutta ZP14/2010 - Mpwik w Lubinie

2) zachowanie i ochronę wartościowych obiektów architektonicznych, objętych ochroną konserwatorską, októrych mowa w § 7,3) rewitalizację obszaru dawnej fabryki instrumentów lutniczych przy ul. Odrodzenia poprzez wprowadzenietam usług centrotwórczych,4) kształtowanie nowej zabudowy – jej formy i skali - na zasadzie kontynuacji cech przestrzennych zabudowyhistorycznej, jako jej twórczej interpretacji.§ 7Warunki zagospodarowania terenów wynikające z zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków.1. Ustala się strefę „B” ochrony konserwatorskiej w granicach istniejącego zespołu zabudowy z końca XIXi początku XX wieku, obejmującego obszar ograniczony ulicami: Odrodzenia, Kolejową, 1-Maja, Tysiąclecia,Armii Krajowej i Kopernika, oznaczony na rysunku planu.2. W strefie „B” ustala się następujące zasady zagospodarowania:1) należy zachować i wyeksponować elementy historycznego układu przestrzennego, tj. istniejącej ulice, liniehistorycznej zabudowy, kompozycję wnętrz urbanistycznych oraz kompozycję zieleni,2) następujące budynki, z zastrzeżeniem ust. 3, oznaczone na rysunku planu, podlegają ochroniekonserwatorskiej:a) budynki poprodukcyjne, portiernia oraz dworek na terenie dawnej fabryki instrumentów lutniczych przyul. Odrodzenia,b) kaplica (obecnie cerkiew) przy ul. 1 Maja,c) budynek dawnego kina przy ul. Odrodzenia,d) budynek Pałacu Ślubów przy ul. Skłodowskiej,e) kamienice oraz wille wzdłuż ulic 1 Maja, Traugutta, Odrodzenia, Kolejowej, Sienkiewicza i Kopernika,3) obiekty, o których mowa w punkcie 2 należy poddać restauracji i modernizacji technicznej, zachowując ichwartości historyczne; stolarka okienna i drzwiowa winna być jednolita dla całego obiektu,4) prace budowlane w zakresie remontów elewacji, dachów, rozbudowy, nadbudowy oraz wymianyzewnętrznej stolarki okiennej i drzwiowej, w obiektach, o których mowa w punkcie 2, wymagająuzgodnienia z właściwym wojewódzkim konserwatorem zabytków,5) nowa zabudowa powinna być dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej skalą i bryłą oraznawiązywać formą do lokalnej tradycji architektonicznej, nie może ona dominować nad zabudowąhistoryczną,6) elementy dysharmonizujące powinny być usunięte, przy czym dopuszcza się pozostawienie ich do śmiercitechnicznej, jeśli nie będą kolidować z funkcją podstawową.3. Rejestr i ewidencja zabytków są otwarte i mogą podlegać zmianom - objęcie ochroną konserwatorską innychobiektów niż wymienione w ust. 2 oraz wyłączenie obiektu spod ochrony konserwatorskiej nie wymagają zmianniniejszego planu; dla wszystkich obiektów wpisanych do ewidencji zabytków mają zastosowanie ustaleniaokreślone w ust. 2 punktach 1, 3 i 4;4. Ustala się strefę „OW” obserwacji archeologicznej w granicach oznaczonych na rysunku planu.5. W strefie „OW” dla wszelkich zamierzeń inwestycyjnych, obejmujących prace ziemne należy uzyskać opinięwłaściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, co do konieczności uzyskania zezwoleniakonserwatorskiego na prowadzenie prac ziemnych i w zakresie określonym w tej opinii należy uzyskaćzezwolenie na prace archeologiczne przed pozwoleniem na budowę, lub zgłoszeniem budowy oraz wykonywaniarobót budowlanych.§ 8Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie.1. Część obszaru planu znajduje się w strefie wysokiej ochrony głównego zbiornika wód podziemnych –subzbiornika lubińskiego GZWP nr 316, w której tereny zainwestowania, na których może dojść dozanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub innymi szkodliwymi należy skanalizować, powierzchnie, naktórych może dojść do zanieczyszczenia utwardzić a podłoże uszczelnić - wody opadowe i roztopowe należyodprowadzić, do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej, po usunięciu w/w substancji do wartości określonychw przepisach odrębnych, na terenie własnym.2. Na terenie strefy bezpośredniej ochrony ujęcia wody, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1W wody opadowenależy odprowadzić w sposób uniemożliwiający przedostanie się ich do ujęcia wody.3. Na terenie strefy pośredniej ochrony ujęcia wody, oznaczonej na rysunku planu obowiązuje:1) podłączenie wszystkich obiektów kubaturowych do miejskiej sieci wodociągowej,2) odprowadzenie ścieków do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,3) zakaz lokalizacji składowisk stałych i płynnych odpadów komunalnych, przemysłowych i rolniczych,4) zakaz lokalizacji zbiorników do magazynowania i rurociągów do transportu produktów ropopochodnychi promieniotwórczych oraz innych substancji chemicznych,5) utwardzenie powierzchni, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lubinnymi szkodliwymi oraz uszczelnienie podłoża, a także wyposażenie tych terenów w systemy