102Draţby OV <strong>122D</strong>/<strong>2011</strong>Opispredmetudraţby Bjednotky + kotolňa). Dom je napojený na mestský vodovod, elektr. Sieť, plynovod, telefón a jeodkanalizovaný do verejnej kanalizačnej siete. Zaloţenie objektu je na širokopriemerovýchpilotách a základovej doske; konštrukčný systém – ţelezobetónový monolitický priečny nosnýsystém stien + stuţenie objektu vertikálnym schodiskovým jadrom s výťahovou šachtou;stropy – ţelezobetónové monolitické dosky; obvodové steny ţelezobetónové monolitickéhrúbky 200 mm, zateplené minerálnym kontaktným zatepľovacím systémom BAUMIT hrúbky120 mm (1.NP) a 140 mm; deliace priečky medzi bytmi ţelezobetónové monolitické hr. 200mm, ostatné deliace priečky z tehlových tvárnic; okná vonkajšie z plastových profilov sizolačným dvojsklom (vetranie akustickými štrbinami); presklené steny na 1.np z hliníkovýchprofilov, rovnako presklená fasáda pavlače; dvere vstupné do bytov – vnútorné drevenéhladké plné, polodráţkové, povrchová úprava – drev. fólia, do drevených obloţkovýchzárubní; jednoplášťová plochá strecha – zateplenie expandovaným penovým polystyrénomEPS, hydroizolácia fóliou PVC; zníţené podhľady v hygienických častiach bytov (kúpelne,WC) – bezšpárové podhľady z impregnovaných sadrokartónových dosák; vykurovanie budovyz vlastnej plynovej kotolne. Pre výpočet opotrebenie domu (bytu) bol pouţitý údaj zpredloţeného kolaudačného rozhodnutia. Podľa vyššie uvedeného je stavba uţívaná od r.2008. Údrţba na dobrej úrovni – technický stav objektu zodpovedá charakteru novostavby.Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a súurčené na spoločné uţívanie, najmä základy, zvislý a vodorovný nosný konštrukčný systém,stropné konštrukcie, obvodové steny, strešné konštrukcie, klampiarske konštrukcie, izolácie,vchodové priestory a ich konštrukcie, zádveria, vstupné haly, chodby, schodištia. Spoločnýmizariadeniami domu sú zariadenia určené na spoločné uţívanie a slúţia výlučne tomuto domu,a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy,práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, spoločnételevízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplovodné, teplonosné, kanalizačné,elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ďalej horizontálne a vertikálne rozvody ÚK,TÚV, SV, plynové a elektrické rozvody slúţiace k prívodu a napojeniu bytov.Byt č.1-4.2D na 4.p., v bytovom dome s. č. 16697 a s.č. 16698oceňovaný byt č. 1-4.2D je situovaný na 4.nadzemnom podlaţí ako krajný byt vyššieuvedeného bytového domu; vstup do bytu je zo spoločnej chodby (charakter uzavretejpavlače), oceňovaný byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvobytu tvorí predsieň + chodba, kúpelňa, samostatné WC, špajza, kuchyňa, špajza, loggia apivničná kobka. Lógia je prístupná z jedálne. Pivničná kobka D1-1.1/17 prináleţiacaoceňovanému bytu je situovaná na 1.np bytového domu. Vybavenie a stavebné prevedeniebytu: 1x umývadlo, 1x oceľová vaňa, 1x WC misa combi, 1x drez nerezový, 1x elektrickýsporák, 1x digestor, vykurovanie zo spoločnej domovej kotolne; radiátory oceľové panelové +termostatické ventily (bytový merač tepla); v kúpeľni rebríkový radiátor; keramický obklad vkúpeľni (v=2,6m), v samostatnom WC (v=2,6m), pri vani a pri kuchynskej linke; hygienickéjadro murované; dvere vstupné bezpečnostné do oceľovej lisovanej zárubne; dvere vnútornédrevené plné s fóliou na povrchu, polodráţkové, do drevených obloţkových zárubní; oknáplastové s izolačným dvojsklom; zabudované protihlukové vetracie štrbiny v obv. stenách;podlahy obytných miestností, predsiene, chodby – veľkoplošné laminátové; podlahyhygienických priestorov, kuchyne, špajze – keramická dlaţba; elektroinštalácia svetelná –ističe (rozvodná skrinka v chodbe); rozvod studenej a teplej vody; teplá voda zo spoločnéhodomového zásobníka TÚV; kanalizácia z kúpelne, WC a kuchyne do verejnej kanalizačnejsiete; domový telefón; vodovodné pákové batérie.Lógia – prístup z jedálne, orientácia na juhozápadnú svetovú stranu, podlaha keramickádlaţba, zábradlie z oceľových profilov. Pivničná kobka, označenie D1.1.1/17, situovaná na1.np, podlaha cem. poter + protiprašný náter, dvere oceľové, deliace priečky murované.Technický stav bytu zodpovedá novostavbe.Spoločné garáţe sa nachádzajú v 1. nadzemnom podlaţí v nebytovom priestore č. 2-1.Predmetom draţby je spoluvlastnícky podiel na nebytovom priestore č.2-1 (spoločné garáţe)situovanom v 1.podzemnom podlaţí domu prislúchajúci garáţovému státiu s označením P19.Spoluvlastnícky podiel na jedno garáţové státie je o veľkosti 1/150 z nebytového priestoruč.2-1. Garáţové státie je vymedzené iba horizontálnym značením na podlahe a očíslovaním.Prístup rampou z vnútra bytového komplexu (medzi blokmi B a C domu) cez segmentovérolovacie vráta na diaľkové ovládanie; podlahu tvorí hladený betón s protiprašným náterom;stropná konštrukcia ţelezobetónová monolitická; vápenno-cementové vnútorné omietky nastenách; strop neomietnutý; elektroinštalácia 230V i 380V; kamerový monitorovací systém;nútený vetrací systém; hasiace prístroje a hydranty.
OV <strong>122D</strong>/<strong>2011</strong> Draţby 103E.Právaa záväzkyviaznucepredmetedraţby A.Technický stav nebytového priestoru zodpovedá charakteru novostavby a zabudovanémustav. Materiálu. S vlastníctvom garáţových státí je spojené spoluvlastníctvo spoločných častía spoločných zariadení domu.naVecné bremeno - právo uloţenia NN rozvodov a výkonu povolených činností na týchtorozvodoch podľa ust. § 10 ods.1 a ods. 5 zákona č. 656/2004 Z.z. o energetike, napozemkoch parc.č. 3272/518,562 v prospech vlastníka pozemkov parc.č. 3272/492,526a to v rozsahu vyznačenom geometrickým plánom č. 1/2010RZ zo dňa 10.6.2010,autorizačne overeného dňa 11.6.2010, úradne overeného dňa 11.6.2010 pod č.1365/2010, Z-8498/10Vyššie uvedené vecné bremená ostávajú v zmysle v zmysle § 30 zákona č. 527/2002Z.z. o dobrovoľných dražbách viaznuť na predmete dražby a vydražiteľ v prípadeúspešnej dražby nadobúda predmet dražby zaťažený právami a záväzkami z týchtovecných bremien.Záloţné právo na pozemky parc.č. 3272/518, 3272/519, 3272/562 a rozostavanústavbu bez súpisného čísla na pozemku parc. č. 3272/518 a rozostavanú stavbu bezsúpisného čísla na pozemku parc. č. 3272/519, v prospech Slovenskej sporiteľni, a.s.,Suché Mýto 4, Bratislava IČO:00 151 653, podľa V-19061/06 zo dňa 18.12.06V zmysle ust. § 151ma ods. 6 zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) v prípadeúspešnej dražby vydražiteľ nadobúda predmet dražby zaťažený týmto záložnýmprávom. Uspokojenie pohľadávky zabezpečenej týmto záložným právom sa spravujeust. § 151ma ods. 8 zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník)Záloţné právo v prospech: Metrostav SK a.s, Mlynské Nivy 68, Bratislava, IČO: 35 721278 na byt č. 1-4.2D, 4.p., vchod: Hrachová 10 a pozemky, podľa rozhodnutia č. V-10738/10 zo dňa 12.5.2010Uvedené záložné právo v prípade úspešnej dražby zaniká v zmysle § 151 md ods. 1OZ a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený týmto záložným právom.Práva a záväzky Vecné bremeno - právo uloţenia NN rozvodov a výkonu povolených činností na týchtoviaznuce na rozvodoch podľa ust. § 10 ods.1 a ods. 5 zákona č. 656/2004 Z.z. o energetike, napredmete draţby pozemkoch parc.č. 3272/518,562 v prospech vlastníka pozemkov parc.č.B.3272/492,526 a to v rozsahu vyznačenom geometrickým plánom č. 1/2010RZ zo dňa10.6.2010, autorizačne overeného dňa 11.6.2010, úradne overeného dňa 11.6.2010pod č. 1365/2010, Z-8498/10Vyššie uvedené vecné bremená ostávajú v zmysle v zmysle § 30 zákona č. 527/2002Z.z. o dobrovoľných dražbách viaznuť na predmete dražby a vydražiteľ v prípadeúspešnej dražby nadobúda predmet dražby zaťažený právami a záväzkami z týchtovecných bremien.Záloţné právo v prospech: Metrostav SK a.s, Mlynské Nivy 68, Bratislava, IČO: 35 721278 na nebyt.priestor č. 1, suterén, vchod: Hrachová a pozemky v podiele 1/150,podľa rozhodnutia č. V-10738/10 zo dňa 12.5.2010Uvedené záložné právo v prípade úspešnej dražby zaniká v zmysle § 151 md ods. 1OZ a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený týmto záložným právom.F.Spôsob stanovenia Hodnota predmetu draţby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 4/<strong>2011</strong>ceny predmetu ktorý vypracoval znalec Ing. Jozef Tašár, znalec v odbore stavebníctvo, odvetviedraţby A.pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 913525.Hodnota predmetu: 154.931,19 EURSpôsob stanovenia Hodnota predmetu draţby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 4/<strong>2011</strong>ceny predmetu ktorý vypracoval znalec Ing. Jozef Tašár, znalec v odbore stavebníctvo, odvetviedraţby Bpozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 913525.Hodnota predmetu: 8.483,80 EUR