Ročník XIX • Číslo 122D • 24. júna 2011 Dražby ...

46Draţby OV 122D/2011H. Opis predmetu draţbyPoľnohospodársky objekt s.č. 57 - viacúčelová budova (pôvodne postavená ako kravín) sa nachádza vzastavanom území okresného mesta Komárno, v jej stavebne nezrastenej časti Harčáš, na pozemku sparcelným číslom 10231 v katastrálnom území Komárno. Napriek tomu ţe predmetná stavba je zapísaná naliste vlastníctva číslo 10076 ako poľnohospodársky objekt, v skutočnosti je vyuţívaná na úplne iné účely akoviacúčelová budova na výrobu, skladovanie a administratívu, s bytovou jednotkou na poschodí. Predmetnúbudovu môţeme rozdeliť na dve rozdielne časti, ktoré sa typom konštrukcie, vnútorným zariadením,vybavenosťou ako aj účelom vyuţívania výrazne líšia. Napriek tomu, ţe sa jedná o jednu budovu, stavebno -technické ako aj prevádzkové riešenie predmetných dvoch častí umoţňuje ich samostatnú existenciu nezávisleod seba v dvoch častiach:Časť A: murovaná čiastočne dvojpodlaţná časť v prevaţnej časti so sedlovou strechou, kde na prízemí sanachádzajú komunikačné, kancelárske a sociálno-hygienické priestory a na poschodí bytová jednotka sosamostatným vchodom.Časť B: prízemná murovaná časť s dvojpultovou strechou, kde sú výrobné, skladovacie a sociálno - hygienicképriestory.Časť "A" - prevaţne administratívna časť s obytnou časťouPredmetná časť budovy je zásobovaná vodou z verejného vodovodu ako i z vŕtanej studne, domácej vodárničkya elektrického čerpadla. Kanalizácia je riešená do betónovej akumulačnej nádrţe. Vykurovanie je ústrednéteplovodné s elektrickým kotlom. Budova je bez moţnosti napojenia na verejný rozvod zemného plynu.Zásobovanie elektrickou energiou je pomocou podzemnej kábelovej prípojky z verejného rozvodu NN. V tejtočasti budovy je aj prípojka telefónu, podomietkový rozvod televízny a rádioanténny, je vybudovaná počítačovásieť ako aj elektronické zabezpečovacie zariadenie - alarm.Predmetná časť budovy je murovaná prízemná v prevaţnej časti s jedným poschodím so samostatným vstupoma v prevaţnej časti so sedlovou strechou. Na prízemí sa nachádzajú spojovacie a komunikačné priestory,kancelárie, sociálno - hygienické priestory a kuchyňa, na poschodí je vytvorená samostatná bytová jednotka spríslušenstvom.Vnútorné omietky sú klasické vápenno - cementové hladké štukové s maľbami, čiastočne gletované, keramickéobklady sú vyhotovené v sociálno - hygienických priestoroch, v priestoroch kuchyne, v bytových jednotkách namnohých miestach sú vyhotovené obklady z dýhovaných drevotrieskových dosiek. Podlahy sú všade betónové,v komunikačných priestoroch s nášľapnou vrstvou z cementového poteru, v kancelárskych a v hygienickýchpriestoroch z keramickej dlaţby a v obytných miestnostiach a v niektorých kanceláriach ako ľahké plávajúce snášľapnou vrstvou z laminátových parkiet. Schody na poschodie sú jednoramenné drevenej konštrukcie snášľapnou vrstvou z textilnej podlahoviny. Exteriérové dvere sú plastové, vráta kovovej konštrukcie sceloplechovou výplňou a s tepelnou izoláciou , okná sú v prevaţnej časti nové plastové resp. drevené sizolačným dvojsklom. Na prízemí sú chránené kovovými mreţami. Interiérové dvere sú v prevaţnej častidrevené hladké plné resp. čiastočne zasklené osadené do oceľových zárubní. Vykurovanie predmetnej časti jeústredné teplovodné. Vykurovacie telesá sú oceľové vykurovacie panely. Elektroinštalácia na prízemí jesvetelná ako aj motorická, na poschodí len svetelná prevedená podomietkovými káblami, istená poistkovýmiautomatmi. V predmetnej časti budovy je vnútorný podomietkový rozvod studenej ako aj teplej vody zcentrálneho zdroja v prevaţnej časti z plastových rúr. Zdrojom TÚV je stojatý elektrický zásobníkový ohrievačvody. Hygienické priestory sú po úplnej rekonštrukcii, vybavené klasickými zariaďovacími predmetmi -keramické umývadlá, pisoáre, kombi záchody a sprchy, v bytových jednotkách kúpeľne ako aj kuchyne súzariadené nadštandardnými zariaďovacími predmetmi.Časť "B" - skladovacia a výrobná časťPredmetná časť budovy je zásobovaná vodou z verejného vodovodu ako i z vŕtanej studne, domácej vodárničkya elektrického čerpadla. Kanalizácia je riešená prípojkou do betónovej akumulačnej nádrţe. Vykurovanie jeústredné teplovodné - kotol ÚK na drevoplyn. Budova je bez moţnosti napojenia na verejný rozvod zemnéhoplynu. Zásobovanie elektrickou energiou je pomocou podzemnej kábelovej prípojky z verejného rozvodu NN. Vpredmetnej časti budovy je aj prípojka telefónu, je vybudovaná počítačová sieť ako aj elektronickézabezpečovacie zariadenie - alarm.Predmetná časť budovy je prízemná v prevaţnej časti s dvojpultovou strechou. Momentálne v časti vyuţívanáako sklad kusových výrobkov s obsluţnými kancelárskymi a sociálno-hygienickými priestormi, v časti akostolárska dielňa a ostatná časť (výrobno-skladové prriestory) bola prázdna, nevyuţívaná.Vnútorné omietky sú klasické vápenno - cementové hladké štukové s maľbami, keramické obklady súvyhotovené v sociálno - hygienických priestoroch a v priestoroch kuchyne, v kanceláriach na mnohých miestachsú vyhotovené obklady z dýhovaných drevotrieskových dosiek. Podlahy sú všade betónové s vodorovnouizoláciou proti zemnej vlhkosti, v komunikačných, skladovacích a výrobných priestoroch s nášľapnou vrstvou zcementového poteru, v kancelárskych a v hygienických priestoroch z keramickej dlaţby, resp. ako ľahképlávajúce s nášľapnou vrstvou z laminátových parkiet. Exteriérové dvere a vráta sú v prevaţnej časti kovovejkonštrukcie s celoplechovou výplňou a s tepelnou izoláciou, okná sú miešané z časti plastové, ale v prevaţnejčasti drevené s izolačným dvojsklom chránené kovovými mreţami. Interiérové dvere sú v prevaţnej časti