Ročník XIX • Číslo 122D • 24. júna 2011 Dražby ...

122Draţby OV 122D/2011D.Opispredmetudraţby A.Bytový dom je situovaný v Bratislave, m.č. Ruţinov, v okrajovej časti zástavby s prevaţneindividuálnou bytovou výstavbou. K objektu bytového domu je priamy prístup od vedľajšejcestnej komunikácie – Hrachová ulica. Dom s.č. 16698 a s.č. 16697 spoločne tvoria uzavretýbytový komplex. Okolitú zástavbu tvorí športový areál a domy individuálnej bytovej výstavby,v blízkosti bytového domu vedie diaľnica D .Objekt domu tvoria v nadzemnej časti samostatné bloky A, B, C. Objekt je celopodpivničený,samostatné bloky nadzemnej časti majú šesť nadzemných podlaţí, pričom kaţdý blok má ijednopodlaţný zadný trakt a sú prekryté plochou strešnou konštrukciou. Blok B obytnéhodomu, v ktorom sa nebytový priestor nachádza, má celkovo 8 vchodov, z toho 4 vchody sú vjednopodlaţnom trakte a štyri vchody v šesťpodlaţnom objekte tvaru L. Vertikálnekomunikácie sú zabezpečené dvojramenným a trojramenným (na 1. np) schodiskom a 1xvýťahom v kaţdom vchode šesťpodlaţného objektu. V 1. pp sú garáţové státia, pivničnékobky k bytom. Na 1. np sú hlavné vchody objektu, spoločné zariadenia daného bytovéhobloku (elektrorozvodňa, plynomerňa, technická miestnosť) a nebytové priestory so zázemím.Na 2. np aţ 6. np sú situované byty. Kotolňa je umiestnená 6. np. Dom ke napojený namestský vodovod, elektr. Sieť, plynovod, telefón a odkanalizovaný do verejnej kanalizačnejsiete.Zaloţenie objektu je na širokopriemerových pilotách a základovej doske. Konštrukčný systém– ţelezobetónový monolitický priečny nosný systém stien + stuţenie objektu vertikálnymschodiskovým jadrom s výťahovou šachtou. Stropy – ţelezobetónové monolitické dosky.Obvodové steny ţelezobetónové monolitické hrúbky 200 mm, zateplené minerálnymkontaktným zatepľovacím systémom BAUMIT hrúpky 120 mm (1.np) a 140 mm. Deliacepriečky medzi bytmi ţelezobetónové monolitické hr. 200 mm, ostatné deliace priečky ztehlových tvárnic. Okná vonkajšie z plastových profilov s izolačným dvojsklom (vetranieakustickými štrbinami). Presklené steny na 1.np z hliníkových profilov, rovnako presklenáfasáda pavlače. Dvere vstupné do bytov – bezpečtnostné s poţiarnou odolnosťou do oceľovejlisovanej zárubne. Dvere vnútorné drevené hladké plné, polodráţkové, povrchová úprava –drev. Fólia, do drevených obliţkových zárubní. Jednoplášťová plochá strecha – zateplenieexpandovaným penovým polystyrénom EPS, hydroizolácia fóliou PVC. Zníţené podhľady vhygienických častiach bytov (kúpeľne, WC) – bezšpárové podhľady z impregnovanýchsadrokartónových dosák. Vykurovanie budovy z vlastnej plynovej kotolne.Údrţba na dobrej úrovni – technický stav objektu zodpovedá charakteru novostavby.Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a súirčené na spoločné uţívanie, najmä základy, zvislý a vodorovný konštrukcie, obvodové steny,strešné konštrukcie, klampiarske konštrukcie, kalmpiarske konštrukcie, izolácie, vchodovépriestory a ich konštrukcie, zádveria, vstupné haly, chodby, schodištia.Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia určené na spoločné uţívanie a slúţiavýlučne tomuto domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátanetechnologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody,komíny, vodovodné, teplovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónné a plynovédomové prípojky, ďalej horizontálne a vertikálne rozvody ÚK, TÚV, SV, plynové a elektrickérozvody slúţiace k prívodu a napojeniu bytov.Nebytový priestor č.12-C411 na 1.p., v bytovom dome s. č. 16697 a s.č. 16698Nebytový priestor s podlahovou plochou určenou znalcom 294,77 m2 sa nachádza na 1.nadzemnom podlaţí vedľa vjazdu do podzemných garáţí ako krajný priestor bloku C vyššieuvedeného bytového domu. Vstup do nebytového priestoru je vlastným samostatnýmvchodom priamo z exteriéru na čelnej strane fasády bloku C. Pozostáva z jednej otvorenejmiestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo nebytového priestoru tvorí skladový priestor,hygienická predsieň a samostatné WC..Vybavenie a stavebné prevedenie nebytového priestoru: 1x WC misa, 1x umývadlo,vykurovanie z domovej plynovej kotolne (na 6. np). Radiátory oceľové panelové +termostatické ventily (centrálny merač tepla). Keramický obklad v samostatnom WC a priumývadle v hygienickej predsieni, presvetlenie hliníkovou presklenou stenou s izolačnýmdvojsklom. Vstupné dvere vo vnútri presklenej steny rovnako hliníkové. Dvere vnútornédrevené plné, polodráţkové, povrchová úprava – drev. fólia, do drevených obloţkovýchzárubní. Podlaha v skladovom priestore, hygienickej predsieni a vo WC z keram. dlaţby.Podlaha hlavnej miestnosti – nivelačný poter, bez finálnej nášľapnej vrstvy. Kazetovýminerálny podhľad. Elektroinštalácia svetelná – ističe (rozvodná skrinka v miestnosti). Rozvodstudenej a teplej vody, teplá voda z vlastnej domovej kotolne. Kanalizácia zo samostatnéhoWC do verejnej kanalizačnej siete, 1 x vodovodná páková batéria, vzduchotechnika, poţiarnyhydrant.