КОНЦЕПЦИЯ развития сельского туризма в Крыму

Концепциѐ развитиѐ сельского туризма в Крыму 2010РАЗДЕЛ 4. МЕХАНИЗМЫ РЕАЛИЗАЦИИ КОНЦЕПЦИИ4.1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕВ данном разделе будут рассмотрены существуящие правовые формы работы объектовсельского туризма, иных средств размещениѐ и аттракций в сельской местности.Существуящаѐ в Украине нормативно-правоваѐ база в сфере сельского туризма ужерассматривалась подробно в Разделе «Нормативно-правоваѐ база» данной Концепции. Всвѐзи с отсутствием специализированного законодательства по сельскому туризму, а такженеопределенностья статуса «сельской усадьбы», объекты сельского туризма вынужденывыбирать правовуя форму существованиѐ из имеящихсѐ. Наиболее распространенныеспособы легального оформлениѐ объектов размещениѐ на селе:Частный дом – аренда койко-места, комнат, части дома, всего дома.Частный дом – прием отдыхаящих на основании «Постановлениѐ о временномразмещении»Частный дом - патентЛичное крестьѐнское хозѐйствоФермерское хозѐйствоГостиница или иные коллективное средство размещениѐРассмотрим законодательнуя основу и необходимые действиѐ длѐ легального оформлениѐ, атакже основы налогообложениѐ каждого из данных способов.1. Частный дом – аренда койко-места, комнат, части дома, всего дома.На данный момент в Крыму сложилсѐ рынок объектов недвижимости, сдаваемых вкраткосрочнуя аренду. Не сложно проследить рекламные объѐвлениѐ в поисковых Интернет -системах или газетах, подтверждаящие насыщенность предложениѐми краткосрочнойаренды Крымского рынка недвижимости. Вероѐтно, данный способ ѐвлѐетсѐ наиболеепонѐтным длѐ хозѐев объектов. Однако, к сожаления, данный рынок работает большейчастья «в тени». В прибрежных селах не сложно найти объект недвижимого имущества налябой срок аренды, при этом, вероѐтнее всего, договор аренды в письменном виде, не говорѐуже о нотариальном, заклячен не будет.Что касаетсѐ сферы сельского туризма, то ситуациѐ во многом аналогичнаѐ. Хозѐева частныхжилых домов в сельской местности сдаят туристам комнаты, дома, части домов безоформлениѐ договора аренды.Законодательная основа и действия, необходимые для легального оформления договорааренды жилого помещения:В Гражданском Кодексе Украины 23 , а также в Жилищном Кодексе 24 предусмотренысоответствуящие статьи, определѐящие возможность граждан сдавать в аренду недвижимоеимущество. Наиболее подробно вопросы налогообложениѐ в случае аренды имущества23 ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ вiд 16.01.2003 № 435-IV ( Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2003, NN 40-44, ст.356 ) – Глава59 Найм (оренда) житла24 ЖИТЛОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНСЬКОЇ РСР вiд 30.06.1983 № 5464-X ( Відомості Верховної Ради (ВВР), 1983, Додаток до N 28, ст.573 )59