LA CIUTAT 43

“les localitats del Camp
de Tarragona que entrarien
en la llista de zones
tensades serien Cambrils,
La Canonja, Falset, Reus,
Salou, Tarragona, Torredembarra
i Valls”
l’habitatge de compra per “descongestionar
la demanda de lloguer”.
En definitiva, dues crítiques a la llei
confrontades entre si. Per un costat, uns
arguments basats molt en l’efecte que pot
tenir la llei en l’oferta dels pisos de lloguer
i amb demandes dirigides a incentivar-la
amb rebaixes fiscals. A l’altra banda, una
posició que assenyala unes propostes que,
segons ells, es queden a mig camí a l’hora
de protegir els més vulnerables i critica
el control inefectiu dels preus o l’exclusió
d’àmbits com l’habitatge turístic.
EL DESPLEGAMENT A CATALUNYA
Tot i les crítiques aferrissades, ja s’han
implementat les mesures immediates com
poden ser l’obligatorietat del propietari
de pagar els honoraris de l’agència. Un
canvi que s’ha trobat traves en els primers
mesos per part d’immobiliàries que no
compleixen la llei. Sindicats de llogateres
de diverses parts de l’Estat han posat en
evidència aquestes pràctiques i fins i tot
han creat una pàgina web per “perseguir i
denunciar les immobiliàries que cometen
pràctiques il·legals”.
En el cas d’una de les mesures més controvertides,
l’aplicació de les zones tensades,
la Generalitat ja ha posat en marxa
la maquinària que permetrà aplicar-les.
Segons el document del 22 de juny, que es
troba en informació pública, aquestes zones
tensades s’aplicarien a 140 municipis
catalans, on viuen 6,2 milions de persones
(80,6% dels catalans). Entre ells, les localitats
del Camp de Tarragona que entrarien
en aquesta llista serien Cambrils, La
Canonja, Falset, Reus, Salou, Tarragona,
Torredembarra i Valls.
Tots ells complien algun dels quatre requisits
que tenen en compte tant el mercat
del lloguer com el de compravenda i
que la llei exigeix per aplicar les zones tensades.
Els dos primers, que la càrrega mitjana
del cost de la hipoteca o del lloguer,
més les despeses i subministraments bàsics
superi el 30% dels ingressos mitjans
o la renda mitjana de les llars. I, els altres
dos, que el preu de compra o de lloguer
hagi experimentat els cinc anys anteriors
un percentatge de creixement acumulat
superior al 3% de l’IPC. Segons el decret,
Cambrils complia les quatre variables,
Salou i Torredembarra tres, Tarragona i
Reus dues, i Falset, La Canonja i Valls només
una.
ELS IMMOBLES AFECTATS
La regulació de preus, si no rep cap al·
legació en contra, s’aplicarà a aquests vuit
18
LA CIUTAT