العدد العاشر - النسخة الإماراتية
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
بدء نشاط الشركة التابعة<br />
في السعودية نهاية<br />
2016<br />
في البداية ما رؤيتك للقطاع العقاري في امارات؟<br />
السوق العقاري لا يزال نشط في امارات، لكنه يتأثر بالتقلبات<br />
الاقتصادية اقليمية والعالمية؛ فامارات لديها القدرة على<br />
الاستمرار في مشاريعها المختلفة بالوتيرة السابقة نفسها<br />
إن لم تكن بوتيرة أكبر نتيجة مضيها في مشروعات البنية<br />
التحتية لا سيما المشاريع المرتبطة بمعرض إكسبو الدولي<br />
الذي تنظمه دبي في عام ٢٠٢٠.<br />
وسوق دبي العقاري وحده ليس فقط من أنشط أسواق<br />
منطقة الشرق اوسط ولكن على المستوى العالمي، وهناك<br />
ضخ كبير من جانب الشركات العقارية حيث يتم اعلان عن<br />
مشروعات ضخمة ومنها: إعمار، ونخيل، والاتحاد العقارية،<br />
علاوة على الشركات التابعة للحكومة وهو يعتبر أمر مبشر<br />
بالخير، وعلى المطورين العقاريين أن يتبعوا القائد (الحكومة)<br />
وفي الوقت نفسه يدرسوا السوق بمعطياته الحالية؛ وبناءً<br />
عليه يتم اتخاذ قرار الخوض في مشروعات جديدة حسب<br />
الطلب في السوق سواء كانت مبانيَ سكنية أو شقق أو غيره.<br />
ولا شك أن ما يجري من تغيرات في القطاعات اخرى يؤثر<br />
ويتأثر بالقطاع العقاري، خصوص أنه يعد من أهم القطاعات<br />
الحيوية التي تحرك عجلة النمو الاقتصادي في الدولة، ويرتبط<br />
به نحو ٣٠ نشاط اقتصادي أبرزها صناعات الحديد والصلب<br />
واسمنت والمنيوم والخشب وغيرها.<br />
هل تأثرت الشركة بتلك التقلبات الاقتصادية؟<br />
التقلبات الاقتصادية حول العالم يتأثر بها كل المطورين<br />
العقاريين في دبي؛ حيث خلقت تخوفات لدى المستثمرين،<br />
وكمطورين عقاريين لدينا رؤية أشمل من المستثمر نفسه<br />
المطور العقاري الذي يمتلك محفظة من اراضي يقوم<br />
بتطويرها وبناء مشاريع ويقرر طرح تلك المشاريع إما للبيع أو<br />
ليجار حسب معطيات السوق، ومشاريع الشركة تستهدف<br />
المستخدم النهائي (الساكن) وليس المستثمر؛ وهو ما<br />
يدفعنا إلى النظر إلى مشاريعنا ككل وليس نسبة البيع فقط<br />
ولكن إنهاء المشاريع وتهيئتها للسكن.<br />
كم يبلغ حجم محفظة اراضي لدى الشركة<br />
حالي؟ وهل هناك نية لزيادتها خلال الفترة<br />
ا لمقبلة ؟<br />
تمتلك الشركة محفظة أراضٍ تبلغ مساحتها اجمالية ١٢٫٥<br />
مليون قدم مربع قابلة للتطوير، وتصل القيمة السوقية لتلك<br />
المحفظة ما بين بين - ٣٫٦ ٤ مليار درهم (٩٨١ - ١١٠٠ مليون<br />
دولار)، وهناك دراسة حالي لزيادتها داخل إمارة دبي وخارجها<br />
في امارات ولكن ليس هناك تطلع للتوسع في حجم<br />
اراضي المملوكة خارج الدولة في الوقت الراهن.<br />
ونسعى حالي نحو زيادة رصيدها من اراضي من خلال شراء<br />
مساحات جديدة تكون صالحة لتطوير مشاريع متعددة<br />
الاستخدامات خلال الفترة المقبلة مع استكمال مراحل<br />
المشروعين الحاليين.<br />
كما ذكرت أن مشروعات الشركة تتركز في دبي..<br />
هل هناك توجه للتوسع في السوق اماراتي خارج<br />
امارة؟<br />
ندرس بالفعل الدخول في مشروعات خارج إمارة دبي ول<br />
مرة في إطار خطط للتوسع المستقبلي، ولكنّ هناك شروط<br />
نتفق بها مع مالك ارض إما شراكة أو استثمار أو من خلال<br />
شركة تابعة جديدة، لا سيما أن مشاريع الشركة تُبنى على<br />
مساحات أراضٍ كبيرة.<br />
توقيع اتفاقية للتمويل<br />
العقاري مع بنكين إماراتيين<br />
الشهر الجاري<br />
45
Change language