You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
editoriál<br />
Ako je to s tými bytmi?<br />
Jedna z hlavných<br />
a všeobecne „zdieľaných“<br />
teórií o tom, aký dosah bude<br />
mať epidémia COVID-19 na<br />
náš svet, tvrdí, že akceleruje všetky<br />
procesy, ktoré už boli naštartované,<br />
a vlastne jediné, v čom zhoda<br />
nepanuje, je, o koľko sa tým zrýchli<br />
vývoj v zasiahnutých odvetviach.<br />
Všeobecne sa hovorí o piatich<br />
až desiatich rokoch. Príťažlivosť<br />
takej teórie má mnoho dôvodov.<br />
Hlavne preto, že sa nedá exaktne<br />
vyvrátiť a zatiaľ ju prakticky nikto<br />
nemá dôvod napadnúť. A potom<br />
tiež existuje mnoho dôvodov, ktoré<br />
na prvý pohľad potvrdzujú jej<br />
platnosť. Typickým príkladom môžu<br />
byť byty. Akcelerácia procesov je<br />
však často protichodná.<br />
Kúpiť nehnuteľnosť začína byť pre<br />
čoraz viac Slovákov nesplniteľný<br />
sen. Podmienky bánk sa sprísňujú<br />
a ceny rastú. Ako uvádza Štatistický<br />
úrad SR (ŠÚ SR), byty napriek<br />
koronakríze v druhom štvrťroku<br />
medziročne zdraželi takmer<br />
o 10 %. To, čo sa momentálne deje<br />
na trhu s nehnuteľnosťami, však<br />
nie je zázrak ani dielo náhody.<br />
Aj Slováci jednoducho potrebujú<br />
niekde bývať a za strechu nad<br />
hlavou sú ochotní platiť stále<br />
viac. Koronakríza mala podľa<br />
predpovedí tento trend zastaviť,<br />
no opak je pravda. Prečo? Jedna<br />
z odpovedí je naporúdzi. Stavia<br />
sa menej, ale záujem o bývanie<br />
je vysoký. Opäť si pomôžeme<br />
údajmi zo ŠÚ SR, ktorý uvádza,<br />
že výstavba bytov na Slovensku<br />
sa po raste zo začiatku roka<br />
v druhom štvrťroku <strong>2020</strong> výrazne<br />
znížila, medziročne klesla o 18,7 %.<br />
Medziročne nižšia bola aj výstavba<br />
bytov v rodinných domoch, a to<br />
o 7,2 %. V druhom štvrťroku bolo<br />
dokončených 4 164 bytov, ich<br />
počet sa medziročne znížil o 6,1 %.<br />
Menej bytov bolo dokončených<br />
aj v rodinných domoch (o 7,7 %),<br />
z celkového počtu dokončených<br />
bytov tvorili takmer dve tretiny.<br />
Relevantný je aj názor výkonného<br />
riaditeľa Inštitútu urbánneho<br />
rozvoja Juraja Suchánka, ktorý<br />
hovorí, že „byty v novostavbách<br />
v Bratislave predražujú aj<br />
vynucované investície. Za tieto<br />
pridružené investície v konečnom<br />
dôsledku zaplatia kupujúci bytov<br />
a infraštruktúra sa odovzdá mestu<br />
zadarmo“.<br />
Samozrejme, existujú aj ďalšie<br />
dôvody, prečo je to tak. Aj o nich<br />
bola online konferencia, ktorú<br />
pripravilo vydavateľstvo JAGA<br />
s Inštitútom urbánneho rozvoja,<br />
a my publikujeme z nej to podstatné<br />
v rubrike Fokus. Tak hlavne bez<br />
vírusov a so strechou nad hlavou<br />
pre každého.<br />
editoriál<br />
<strong>ASB</strong> #217 5
Change language