searchable_1331-1997..

Endvidere kunne udlejeren efter disse regler med virkning fra 1.9.1951
for lejligheder, som var udlejet første gang inden 1.9.1939, forhøje lejen
med 5 pct. i forhold til 1939-lejen dog for lejligheder med centralvarme
med 6 pct.
For mindre lejligheder, der var opført før 1890 og beliggende i Københavns
og Frederiksberg kommuner og større købstæder, var forhøjelsen
dog betinget af, at ejendommens kvalitet ikke var ringere end
gennemsnittet for ejendomme i kommunen.
I lejeforhold, hvor udlejeren havde såvel udvendig som indvendig vedligeholdelse,
kunne lejen forhøjes med yderligere 10 pct. for lejligheder
på mindst 4 værelser og et areal på mere end 100 m 2 og med 7 pct. for
øvrige lejligheder, såfremt forhøjelsen efter huslejenævnets skøn var
nødvendig for at sikre vedligeholdelsen.
For lejligheder, som var udlejet i perioden fra 1.9.1939 til 1.1.1946,
kunne forhøjelsen højst udgøre 3,5 pct.
Endvidere fastsattes, at lejen for lejligheder i ejendomme, hvis
opførelse blev påbegyndt efter 25.5.1951, skulle anmeldes til huslejenævnet,
der kunne nedsætte lejen, hvis den ikke fandtes rimelig.
For ejendomme, som var beliggende inden for Storkøbenhavnsområdet,
kunne lejen ikke forhøjes, hvis den oversteg 1.500 kr. om året.
For købstadskommuner og landkommuner var grænsen henholdsvis
1.300 kr. og 1.000 kr. om året. Lejen kunne højst forhøjes til et beløb
svarende til lejen pr. 1.9.1939 forhøjet med 10 pct.
Disse regler ændredes i perioden dog således, at grundlaget for lejeforhøjelser
som hovedregel var lejen pr. 1.9.1939 med et procenttillæg.
For lejemål, som helt eller delvist anvendtes til andet end beboelse,
fastsattes særlige regler, hvorefter opsigelse som hovedregel ikke
kunne afgives før 1.4.1954.
Lovens gyldighed var oprindelig fastsat til 1.4.1954, men blev forlænget
ved lov nr. 51 af 5.3.1954 og lov nr. 360 af 22.12.1954 til 16.4.1955.
Loven blev revideret ved lov nr. 106 af 14.4.1955, efter hvilken
lejeforhøjelser kunne gennemføres til bestemte tidspunkter med indtil
23 pct. (1.4.1957) i forhold til 1939-lejen. Satserne var mindre, hvis
lejeren havde overtaget den indvendige vedligeholdelse, eller hvis lejligheden
var af dårligere kvalitet.
21