searchable_1331-1997..

1.6 1975 og herefter.
1.6.1 Lovgivningen.
1.6.1.1 Den private udlejningssektor.
Med udgangspunkt i den af organisationerne udarbejdede principskitse
behandlede Folketinget forslag til revision af lejelovgivningen i perioden
frem til den endelige vedtagelse af lov nr. 81 af 19.3.1975 om ændring
af lov om midlertidig regulering af boligforholdene og lov nr. 82 af
193.1975 om ændring af lov om leje.
Lovforslaget var et resultat af det boligpolitiske forlig, som blev indgået i
juni 1974 imellem Socialdemokratiet, Radikale Venstre, Konservative,
Centrumdemokraterne og Kristeligt Folkeparti.
For erhvervslejemål og andre ikke-beboelseslejemål blev den stramme
regulering ophævet. Det blev muligt for parterne at aftale lejens størrelse
inden for rammerne af det lejedes værdi, og udlejeren kunne varsle
lejeforhøjelse efter samme regel, nemlig lejelovens § 35. Lejen kunne
endvidere reguleres i henhold til tidligere aftalte pristalsreguleringsklausuler
og andre særlige reguleringsklausuler, ligesom sådanne frit
kunne aftales ved indgåelsen af nye lejemål.
Aftalefriheden blev i fremtiden kun begrænset af lejelovens ufravigelige
(præceptive) regler og de særlige ugyldighedsregler. Dette var en følge
af, at boligreguleringsloven ikke længere skulle gælde for erhvervslejemål
og andre ikke-beboelseslejemål, hverken helt eller delvis.
Huslejenævnet skulle således ikke længere have nogen kompetence
vedrørende disse lejemål.
Til gengæld skete der den stramning, at de gældende opsigelighedsbestemmelser,
der som midlertidige fandtes i boligreguleringslovens kap.
I, og som på grund af kommunale beslutninger var gældende i næsten
alle landets kommuner, blev overført til "den permanente" lejelov som et
almindeligt princip. Dette uopsigelighedsprincip var - som i dag - kun
begrænset af særlige opsigelsesgrunde (lejelovens § 83) og for enkelte,
særlige lejemålstyper (§ 82).
For beboelseslejemål var hovedindholdet i lovrevisionen følgende:
Den umiddelbare lovregulering af huslejenævnskontrol med lejens
størrelse blev afløst af reglerne om omkostningsbestemt leje - i
princippet svarende til de regler, som eksisterer i dag.
35