Lokalplan nr. 280

ning af eksisterende bebyggelse i området, primært til
boligformål, liberalt erhverv, serviceerhverv og evt.
offentlige formål.
at sikre de bevaringsværdige bygninger, belægninger og
større træer på ejendommen gennem bevaringsbestemmelser.
at sikre at ny bebyggelse tilpasses de fredede og bevaringsværdige
bygninger med hensyn til dimensionering, udformning
og materialevalg, således at der opnås en harmonisk
helhedsvirkning.
at sikre at der udlægges arealer til fælles ophold og parkering
at fastlægge områdets adgangsforhold m.v.
at sikre at bebyggelsen placeres og anvendes hensigtsmæssigt
under hensyntagen til trafikstøj m.v.
§ 2. Lokalplanens område og zonestatus*
Lokalplanområdet af grænses som vist på kortbilag nr. l, 2
og 3 og omfatter ejendommen matr. nr. 504 a Roskilde
Bygrunde og del af ejendommen matr. nr. 504 f, samt alle
parceller, der efter d. 10.11.1994 udstykkes fra de nævnte
ejendomme.
Lokalplanområdet er beliggende i byzone.
§ 3. Områdets anvendelse.
Lokalplanområdet udlægges til bolig- og erhvervsformål,
dog således at den østligste del af området under hensyntagen
til trafikstøj forbeholdes til erhvervsformål. Del af
ejendommen matr. nr. 504 f udlægges som fælles vejadgang.
Der kan ikke tillades indrettet butikskoncentrationer større
end 400 m 2 bruttoetageareal og dagligvarebutikker med et
bruttoetageareal ud over 250 m 2 .
På kortbilag nr. 3 er vist hvorledes bebyggelsen må anvendes.
Bygninger mrk. A må kun anvendes til boligformål, samt
funktioner som almindeligvis placeres i tilknytning til
boliger som f. eks. beboerlokaler.