Lokalplan nr. 280

More documents

Recommendations

Info

Nye skel Bygninger mrk. B må anvendes til boligformål, samt sådanne funktioner som almindeligvis placeres i tilknytning til boliger f. eks. institutioner og beboerlokaler. Herudover kan der evt. indrettes kontorer og liberale erhverv o.lign. såfremt dette kan indpasses i området uden at medføre gener for boligerne, og behov for parkering ud over de i § 5 nævnte normer. Bygninger mrk. C må kun anvendes til erhvervsformål såsom kontorer, liberale erhverv, serviceerhverv, restaurations- og cafe virksomhed og lignende. I bygning Cl må der ikke indrettes erhverv der medfører behov for parkering ud over de i § 5 nævnte normer. § 4. Udstykninger. Udstykning kan kun finde sted under forudsætning af at de udlagte fælles adgangs- opholds- og parkeringsarealer ikke opdeles fysisk idet de skal indgå som en del af et samlet hele i overensstemmelse med bestemmelserne i § 9 om ubebyggede arealer. Udstykning i udbygningsetaper kan ske i princippet som vist på vignetten. § 5. Vej- sti- og parkeringsforhold. 5.1 Vejadgang til bygningerne Al, A2, Bl, B2, B3, B4 og Cl skal finde sted via en ny adgang fra Møllehusvej, i princippet som vist på kortbilag nr. 3 5.2 Vejadgangen til bygningerne C2 og C3 skal finde sted via en ny vejadgang fra Ringstedgade i princippet som vist på kortbilag nr. 3. Vejadgangen etableres som en fælles adgang for ejendommene matr. nre. 504 a og 504 f. 5.3 De eksisterende vejadgange til ejendommen fra h.h.v. Holbækvej og Ringstedgade som vist på kortbilag nr. l nedlægges. 5.4 Ny veje inden for området udlægges i princippet som vist på kortbilag nr. 3 Fodnote til § 5. Der kan evt. blive tale om mindre skelreguleringer i forbindelse med den forestående regulering af krydset Holbækvej'/Ringstedvej og Ringstedgade/ SøndreRingvej.
Vejene a-b og d-e-f udlægges som lege- og opholdsarealer ("§ 40 veje"), og afsluttes med vendepladser. Vejene a-b og b-c forbindes med hinanden via et torv eller lign. ved punkt b. 5.5 Der kan udlægges interne stiforbindelser mellem de enkelte veje og bygninger. Veje og stier skal være tilgængelige for offentligheden og stierne skal såfremt det senere bliver muligt kunne forbindes med Absalons Skole og Kildegården via evt. ny stiforbindelse gennem Idrætsparken. 5.6 Der skal udlægges parkeringspladser svarende til min. l p.-plads pr. 100 m 2 boligbebyggelse, og min. l p.- plads pr. 50 m 2 erhvervsbebyggelse. Parkeringspladserne udlægges i princippet som vist på kortbilag nr. 3 og 4, men således at den nærmere indretning fastlægges i forbindelse med det under § 9 nævnte projekt for friarealernes indretning. § 6. Bebyggelsens omfang og placering. 6.1 Bebyggelsesprocenten for ejendommen matr. nr. 504 a under ét må ikke overstige 66 %, svarende til et samlet bruttoetageareal på 10.100 m 2 . Ved en etapevis udbygning af området henvises til de i redegørelsen nævnte omtrentlige bruttoetagearealer for hver enkelt bygning. Veje og stier inden for lokalplanområdet skal ikke fragå ved beregningen af bebyggelsesprocenten. 6.2 Ny bebyggelse i området må kun opføres inden for de på kortbilag nr. 3 viste byggefelter. Ud over byggefelterne kan der tillades opført mindre udhuse og lignende. Ved nybyggeri og ved ombygning af eksisterende bebyggelse kan der endvidere tillades opførelse af karnapper og lignende efter byrådets nærmere godkendelse, og under forudsætning af, at det samlede bruttoetageareal, på 10.100 m 2 ikke overstiges. Bygning Al og A2 må max. opføres i 4 etager og de må ikke opføres i større højde end den eksisterende bygning B2. (ca. 15 m over terræn). Bygning C2 og C3 må ikke opføres i mere end l etage. 6.3 Bebyggelsen skal placeres og udformes således at den nuværende udsigt mod Domkirken fra Ringstedvej fastholdes. 6.4 Bygningsreglementets bestemmelser om bebyggelsens
Page 1 and 2: Nyt bolig- og erhvervsområde ved I
Page 3 and 4: Lokalplanområdets beliggenhed: Lok
Page 5 and 6: Lokalplanens formål: Forhold til a
Page 7 and 8: jernbanstøj. For vej støj er græ
Page 9 and 10: Tilladelse fra andre myndigheder: F
Page 11: ning af eksisterende bebyggelse i o
Page 15 and 16: 7.4 Tage skal som hovedregel udform
Page 17 and 18: muligt, under hensyn til eksisteren
Page 19: I henhold til § 27 i Lov om planl

Lokalplan nr. 280

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?