Lokalplan nr. 280

More documents

Recommendations

Info

påregnes indrettet til en Mc. Donald "drive in" restaurant. Der er endnu ikke konkrete forslag til hvilke erhverv der skal indrettes i den eksisterende gule sidebygning. Illustra tionskitse Bevaring. Den bevaringsværdige bebyggelse sikres med bestemmelser om forbud mod nedrivning og med bestemmelser om bebyggelsens ydre fremtræden. Ny bebyggelse. Ny bebyggelse skal medvirke til at styrke områdets helhedsindtryk. Bebyggelsen kan opføres i et traditionelt materiale med f. eks. murværk og tegl. For at muliggøre opførelsen af tidssvarende arkitektur af høj kvalitet, gives der mulighed for at anvende andre materialer, såfremt der kan opnås et velmotiveret arkitektonisk udtryk. På de områder hvor der foreslås opført ny bebyggelse, angiver lokalplanen et byggefelt inden for hvilket bebyggelsen skal placeres. Der er fastlagt en maksimal bebyggelsesprocent for matr. <strong>nr</strong>. 504 a under ét på 66 %, hvilket svarer til et maksimalt bruttoetageareal på 10.100 m2. Dette areal fordeles på de enkelte bygninger / byggefelter ( se kort 3 ) efter følgende princip: Byggefelt Al Byggefelt A2 Byggefelt Cl, C2, og C3 tilsammen Bygning B3 og B4 tilsammen Bygning Bl Bygning B2 ca. 2000 m 2 ca. 1400 m 2 ca. 1000 m 2 ca. 2500 m 2 ca. 700 m 2 ca. 2500 m 2
Tilladelse fra andre myndigheder: Fredede bygninger Der er herudover fastlagt en bestemmelse om at bebyggelsen ikke må opføres med mere end 4 etager, og med en maximal bygningshøjde på 15 m. Det er angivet, at bygningsreglementets bestemmelser om bebyggelsens højde og og afstandsforhold ikke finder anvendelse inden for området. Dette vil i forhold til naboejendommene langs Møllehusvej medføre, at bygningen i byggefelt Al kan komme til at oveskride højden i forhold til modstående vejside med ca. 4 m og højden i forhold til naboskel med ca. 4,75 m. Det er ved beregningen forudsat at bebyggelsen opføres som vist på skitsen på side 5 i bestemmelserne og placeres i byggefeltets nærmeste begrænsninger. Parkering og friarealer. Kommuneplantillæggets normer vedrørende parkering og friarealer er indarbejdet i lokalplanen. Det er således fastlagt, at der til boligbebyggelsen skal udlægges l parkeringsplads pr. 100 m 2 etageareal og til erhvervsbebyggelsen l parkeringsplads pr. 50 m 2 etageareal. Opholdsarealet skal udgøre minimum 70 % af boligarealet og 10 % af erhvervsarealet. Fredede bygninger. Tre af de eksisterende bygninger fra virksomhedens oprindelse er fredede i henhold til bygningsfredningsloven. Der må ikke foretages bygningsmæssige ændringer på disse bygninger uden forudgående indhentet tilladelse fra Skov- og Naturstyrelsen. Arkæologiske fund kan efter museumslovens § 26 medføre krav om øjeblikkelig standsning af et bygge- og anlægsarbejde. Derfor skal der ske anmeldelse til Roskilde Museum forinden igangsætning, således at museet kan foretage eventuelle besigtigelser efter udgravninger i området.
Page 1 and 2: Nyt bolig- og erhvervsområde ved I
Page 3 and 4: Lokalplanområdets beliggenhed: Lok
Page 5 and 6: Lokalplanens formål: Forhold til a
Page 7: jernbanstøj. For vej støj er græ
Page 11 and 12: ning af eksisterende bebyggelse i o
Page 13 and 14: Vejene a-b og d-e-f udlægges som l
Page 15 and 16: 7.4 Tage skal som hovedregel udform
Page 17 and 18: muligt, under hensyn til eksisteren
Page 19: I henhold til § 27 i Lov om planl

Lokalplan nr. 280

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?