Udgave 3, maj måned 2012 - Dansk Ejendomsmæglerforening

More documents

Recommendations

Info

få etableret en vurderingsuddannelse, og i 1981 så man den vedtagne titel ’Valuar’ dukke op i annoncerne.” Valuaruddannelsen blev ifølge Ib Bjørnbirk fra begyndelsen ”en for stor succes”, idet de fleste medlemmer ville have denne ekstrauddannelse, og hverken foreningen eller skolerne kunne opfylde alle ønskerne: ”Der skulle skrives nye lærebøger og findes egnede lærere. Efterhånden lykkedes det at få uddannelsesfaciliteterne udbygget, og samtidig kunne også selve uddannelsen gøres bedre. Med den store bevågenhed både her i landet og i udlandet om den rette vurdering af en ejendom er det forståeligt, at denne overbygning til basisuddannelsen er blevet så stor en succes. Flere ejendomsmæglere ernærer sig udelukkende som valuar-vurderingsmænd.” Ib Bjørnbirk fremhæver også dengang, retsplejeloven blev ændret i 1978 og ejendomsmæglerne kunne optræde som sagkyndige ved tvangsauktioner: ”I den forbindelse arrangerede foreningen kurser over hele landet for de ejendomsmæglere, som ønskede at deltage i dette arbejde.” Da Undervisningsministeriet nogle år senere pludselig fjernede den akademiuddannelse, der lå til grund for ejendomsmægleruddannelsen, blev uddannelsen overført til finansøkonomuddannelsen, hvilket svarede til 1. del af HD, og som gav mulighed for videreuddannelse. Akademiuddannelse og HD i finansiel rådgivning faldt på plads i 2003. Markedsvilkår, kæderne og finanssektoren 1988 blev et vanskeligt kriseår, og brydninger var heftige både internt i foreningen og for forholdene på ejendomsmarkedet: ”Pludselig – meget strategisk timet, mens landsformanden deltog i en kongres i udlandet – blev Baltica Bolig lanceret med ejendomsmægler-butikker rundt omkring i landet. Oprøret lod ikke vente på sig. Et ekstraordinært oprørt delegeretmøde valgte ny landsformand, men kæder med franchisetagere var kommet for at blive,” erklærer Ib Bjørnbirk. Han husker også tydeligt, hvordan turbulensen fortsatte i 1989: ”Det blev ikke bedre af, at Boligministeriet tillod realkreditinstitutterne at gå ind i ejendomsmæglerkæder. Store artikler på bedste spalteplads i dagbladene omtalte splittelsen i branchen og i Berlingske Tidende var der en stor vittighedstegning med overskriften ’Ejendomsmæglernes Enkebal’. Pengeinstitutter faldt over deres egne ben for at tilbyde indehavere af ejendomsmæglerforretninger store summer for at overtage disse. Pressen havde kronede dage, og i Jyllands-Posten kunne man under en stor overskrift læse ’Finansgiganter kæmper om boligmarkedet’. I december vedtog Dansk Ejendomsmæglerforening og Dansk Ejendomshandlerforening så at fusionere med DE som den forsættende forening.” Baltica måtte opgive sin ejendomsmæglerkæde efter store tab, og Nykredit indrømmede, at det havde kostet dem 382 mio. kr. at købe ejendomsmæglerforretninger, og at deres kæde på to år havde haft et underskud på 94 mio. kr. Realkredit Danmark introducerede i 1996 de senere så populære Flex lån, og man forsøgte at patentere de formler der lå til grund for flexlånene. Det vakte ifølge Ib Bjørnbirk 22 / EJENDOMSMÆGLEREN ”Det er en bedrift, at ejendomsmæglerne trods angreb fra alle verdenshjørner er et livskraftigt erhverv med en tilhørende forening, som har gjort ejendomsmæglergerningen til et anerkendt erhverv blandt de liberale erhverv,” fastslår Ib Bjørnbirk. stor harme hos de andre institutter, og det varede ikke længe før alle havde et tilsvarende produkt. Den nye lånetype gav et gevaldigt løft til markedet, da de årlige ydelser blev mindre. Et gennembrud for standen Justits-, Bolig- og Erhvervsministeriet nedsatte et udvalg til at klarlægge forholdene på ejendomsmarkedet, og efter de tre ministeriers betænkning i 1990 nedsatte industriminister Anne Birgitte Lundholt ”Udvalget vedrørende omsætning af fast ejendom”. Belært af erfaringen med fortrydelsesudvalget fik formanden professor Børge Dahl fra Handelshøjskolen, nuværende Højesteretspræsident, instruks om, at udvalgsarbejdet skulle være færdigt inden for et år, hvilket lykkedes i december 1992 – på trods af store interessemodsætninger fra de forskellige udvalgsmedlemmer. ”Selvom foreningen ikke fik opfyldt alle sine ønsker, var udvalgets betænkning et imponerende og skelsættende arbejde,” lyder det anerkendende fra Ib Bjørnbirk. ”Den finansielle sektors forskellige ledere holdt sig ikke tilbage med mere eller mindre fantasifulde forslag om, hvordan ejendomsformidlingen burde foregå. Flere mente, at det var helt unødvendigt med uddannede ejendomsmæglere – faktisk kunne chimpanser klare ejendomsformidlingen, og skete der fejl, kunne forbrugerne jo blot tegne en forsikring. Dette medførte en artikel i Berlingske Tidende med overskriften ’Chimpansen er på vej ind på ejendomsmarkedet’ samt en morsom tegning, hvor en chimpanse stod og lænede sig op af et ’til salg’-skilt foran et parcelhus.” Ib Bjørnbirk forklarer, at Børge Dahl-udvalgets betænkning dannede basis for den nye ejendomsmæglerlov, som Folketinget vedtog i 1993, og som fastslog, at der kun var én r
Fremtidens A og B hold den forreste udvikling bag dig Kan I holde på bolden? En stor undersøgelse fra konsulentfirmaet SJP og CBS viser, at Danmark er ved at dele sig op i et A og B hold, når det handler om evnen til at fastholde kunder og differentiere sig fra konkurrenterne. A-holdet implementerer forandringsvilligt ny teknologi og har høj fokus på kundeoplevelsen mens Bholdet knap kan holde på bolden. C&B Systemer arbejder målrettet på løsninger der optimerer din forretning og mobilitet - med værktøjer der kan måle din kundetilfredshed og styrke din bundlinie. Så spiller I på det hold, der kan holde på bolden. Læs mere på cb.dk helgeshøj allé 18, 2630 taastrup tlf. 4332 3300 cb@cb.dk | cb.dk EJENDOMSMÆGLEREN / 23
Page 1 and 2: EJENDOMSMÆGLEREN stort jubilæumsm
Page 3 and 4: VELKOMMEN til dette særlige nummer
Page 5 and 6: 18 Ib Bjørnbirk - manden bag ”Ej
Page 7 and 8: en ejendomsrejse ind i den fjerne f
Page 9 and 10: Lige nu får du 3 måneders individ
Page 11 and 12: Dansk Boligforsikring - det uafhæn
Page 13 and 14: At lease en Audi er stadig en god i
Page 15 and 16: Figur 1. Danske ejendomsmægleres o
Page 17 and 18: - landsdækkende og lokal [vi kende
Page 19 and 20: Tekst: Sandy Thornland / Foto: Poul
Page 21: vedbestyrelse, at der i foreningens
Page 25 and 26: 75 %* Børsens læsere nøjes ikke
Page 27 and 28: Solgt eller gratis Medlemmer af ”
Page 29 and 30: Den første ansvarsforsikring I 194
Page 32 and 33: 10’erne 32 / EJENDOMSMÆGLEREN Hi
Page 34 and 35: 1980 ’erne Salæret var på 6.635
Page 36 and 37: Historiske nedslag 10’erne Boliga
Page 38 and 39: KAB ønsker tillykke med 100-års-j
Page 40 and 41: 40 / EJENDOMSMÆGLEREN Tekst: Direk
Page 42 and 43: ”Nogle købere har svært ved f.e
Page 44 and 45: ejendomsmæglere til at give køber
Page 46 and 47: ådgivning med merværdi ”For os
Page 48 and 49: Mikael Hartmann: ”Vores kunder ha
Page 50 and 51: Ejendomsforeningen Danmark ønsker
Page 52 and 53: sådan blev mæglervirksomhed et be
Page 54 and 55: ejendomsmæglerprøven, og det sket
Page 56 and 57: herefter flere gange de følgende
Page 58 and 59: Danske BOLIGadvokater ønsker et st
Page 60 and 61: Hent DE’s jubilæums-app og delta
Page 62: RECEPTiON i anledning af foreningen

Udgave 3, maj måned 2012 - Dansk Ejendomsmæglerforening

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?