Udgave 3, maj måned 2012 - Dansk Ejendomsmæglerforening

More documents

Recommendations

Info

”Nogle købere har svært ved f.eks. at sige ligeud til sælger, at boligen er for dyr. Vi hjælper dem med at forhandle både om prisen og om selve betingelserne i købsaftalen,” fortæller Jan Larsen. 42 / EJENDOMSMÆGLEREN
Tekst: Sandy Thornland / Foto: Kissen Møller Hansen købermægler − et fagligt og økonomisk plus Købermægleren er fortsat et begreb, som forbrugere kan finde det vanskeligt at forholde sig til. Ikke desto mindre er funktionen af flere årsager værd at beskæftige sig med, erklærer Jan Larsen fra EDC AROS. v ”Vi har udviklet vores rådgiverfunktioner igennem lang tid − en af dem er købermægleren, hvor vi hjælper køber med at erhverve en ejendom på en tryg måde, idet vi både ser på ejendommens tilstand, økonomien og ikke mindst hele det juridiske omkring handlen. Det har vi gode erfaringer med, og vi har opbygget et tæt tillidsforhold til mange af vores kunder, som så har anbefalet os videre til deres venner og familie,” siger statsaut. ejendomsmægler og valuar Jan Larsen, der fungerer som direktør for EDC AROS med 11 forretninger i Østjylland og fem specialafdelinger. Det kan i princippet være på et hvilket som helst punkt i købsforløbet, at køber vælger at inddrage en købermægler, men: ”Den nemmeste indgang til opgaven er der, hvor kunden sætter sin bolig til salg hos ejendomsmægleren og samtidig søger hjælp til at afsøge markedet efter den næste bolig. Kunderne er ofte afklarede med hensyn til deres ønsker og økonomiske formåen, men de vil gerne have købermægleren til at se nærmere på, hvordan de får mest muligt for deres penge. Vi er med hele vejen, og i nogle tilfælde deltager vi også i førstegangsfremvisninger, hvor vi gennemgår boligen med sælgers ejendomsmægler. Med udgangspunkt i vores besøg på ejendommen og oplysningerne i tilstandsrapporten gør vi køber opmærksom på, hvilke eventuelle skader der kan være kritiske,” forklarer Jan Larsen. Hos EDC AROS forsøger de desuden hele tiden at få processen til at skride fremad, også hvis der dukker forhindringer op undervejs: ”Hvis ejendommen f.eks. har en skade, betyder det jo ikke nødvendigvis, at vi anbefaler et nej til at købe ejendommen. Men vi vil se nøgternt på, hvad det vil koste at udbedre skaden, og søger så at forhandle os frem til, at sælger enten selv udbedrer skaden eller giver køber et tilsvarende nedslag i prisen.” Men den vigtigste del af arbejdet som købermægler består ifølge Jan Larsen af godkendelsen af købsaftalen med heraf følgende korrespondance med sælgers ejendomsmægler. ”Som ejendomsmæglere skriver vi jo hver <strong>måned</strong> mange købsaftaler, så jeg synes, det er helt naturligt, at vi også kan godkende købsaftaler – og samtidig bruge vores erfaring som r EJENDOMSMÆGLEREN / 43
Page 1 and 2: EJENDOMSMÆGLEREN stort jubilæumsm
Page 3 and 4: VELKOMMEN til dette særlige nummer
Page 5 and 6: 18 Ib Bjørnbirk - manden bag ”Ej
Page 7 and 8: en ejendomsrejse ind i den fjerne f
Page 9 and 10: Lige nu får du 3 måneders individ
Page 11 and 12: Dansk Boligforsikring - det uafhæn
Page 13 and 14: At lease en Audi er stadig en god i
Page 15 and 16: Figur 1. Danske ejendomsmægleres o
Page 17 and 18: - landsdækkende og lokal [vi kende
Page 19 and 20: Tekst: Sandy Thornland / Foto: Poul
Page 21 and 22: vedbestyrelse, at der i foreningens
Page 23 and 24: Fremtidens A og B hold den forreste
Page 25 and 26: 75 %* Børsens læsere nøjes ikke
Page 27 and 28: Solgt eller gratis Medlemmer af ”
Page 29 and 30: Den første ansvarsforsikring I 194
Page 32 and 33: 10’erne 32 / EJENDOMSMÆGLEREN Hi
Page 34 and 35: 1980 ’erne Salæret var på 6.635
Page 36 and 37: Historiske nedslag 10’erne Boliga
Page 38 and 39: KAB ønsker tillykke med 100-års-j
Page 40 and 41: 40 / EJENDOMSMÆGLEREN Tekst: Direk
Page 44 and 45: ejendomsmæglere til at give køber
Page 46 and 47: ådgivning med merværdi ”For os
Page 48 and 49: Mikael Hartmann: ”Vores kunder ha
Page 50 and 51: Ejendomsforeningen Danmark ønsker
Page 52 and 53: sådan blev mæglervirksomhed et be
Page 54 and 55: ejendomsmæglerprøven, og det sket
Page 56 and 57: herefter flere gange de følgende
Page 58 and 59: Danske BOLIGadvokater ønsker et st
Page 60 and 61: Hent DE’s jubilæums-app og delta
Page 62: RECEPTiON i anledning af foreningen

Udgave 3, maj måned 2012 - Dansk Ejendomsmæglerforening

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?