Udgave 3, maj måned 2012 - Dansk Ejendomsmæglerforening

herefter flere gange de følgende år, men først 16 år senere
sker der en væsentlig ændring.
Lov om omsætning af fast ejendom
I 1993 blev Lov om omsætning af fast ejendom vedtaget, og
det betegnes som en milepæl i såvel Dansk Ejendomsmæglerforening
som i ejendomsformidlerbranchens historie, idet
mange gamle ønsker helt tilbage fra 1912, da foreningen blev
stiftet, blev opfyldt med denne lov.
For eksempel kom der med den nye lov et krav om uddannelse
som adgangsbetingelse for en selvstændig virksomhed
i branchen, og dermed bortfaldt næringsbrevet, hvilket også
betød at ejendomshandlerbegrebet bortfaldt.
Efterfølgende har der været flere uddannelsesmæssige
adgangsveje til ejendomsmæglertitlen, idet uddannelsen løbende
er blevet tilpasset, så den lever op til tidens krav. I dag
er der tre adgangsveje, hvilket er finansøkonomuddannelsen,
akademiuddannelsen eller finansbacheloruddannelsen.
I 2005 blev en ændring af Lov om omsætning af fast ejendom
vedtaget, hvorefter alle fremover måtte eje ejendomsmæglervirksomhed,
men samtidig blev det fastslået i loven,
at virksomhed som ejendomsformidler kun må udøves af
personer, der er optaget i ejendomsmæglerregisteret.
Forside til brochuren for den nye
ejendomsmægleruddannelse, 1998.
56 / EJENDOMSMÆGLEREN
”Som medlemsorganisation har Dansk Ejendomsmæglerforening
som opgave at sikre medlemmerne mod urimelig
og ulovlig konkurrence – dels medlemmerne imellem, og
dels i forhold til eksterne personer og virksomheder.”
Der er således i dag fortsat tale om et beskyttet erhverv,
idet ejendomsmæglervirksomhed kun må udøves af personer
optaget i ejendomsmæglerregisteret, og titlen ejendomsmægler
– eller betegnelser, der er forvekslelige hermed – kun
må benyttes af disse personer.
DE politianmelder ulovligheder
Som medlemsorganisation har Dansk Ejendomsmæglerforening
som opgave at sikre medlemmerne mod urimelig og
ulovlig konkurrence – dels medlemmerne imellem, og dels i
forhold til eksterne personer og virksomheder.
Siden ikrafttrædelsen af Lov om omsætning af fast
ejendom har foreningen modtaget et meget stort antal
henvendelser vedrørende ulovlig drift af ejendomsmæglervirksomhed
og ulovlig brug af titlen ejendomsmægler – og
det medfører i yderste konsekvens politianmeldelse.
Foreningen har i flere år forsøgt at få myndighederne til
at tage sig af disse overtrædelser, men myndighederne har
hver gang meddelt, at de ikke har ressourcer til at tage sig af
det, hvorfor foreningen fortsat af hensyn til medlemmernes
interesser behandler alle disse sager.
I 2010 kontrollerede myndighederne dog titlerne på godt
1.000 personer, hvilket resulterede i cirka 70 politianmeldelser.
Det var første gang, der fra myndighedernes side blev
gennemført sådanne stikprøver, og foreningen var særdeles
tilfreds med dette tiltag, idet det er yderst vigtigt, at en forbruger
kan stole på, at dem, der anvender titlen ”ejendomsmægler”,
også er berettigede hertil.
Misbrug kostede 100.000 kr. i bøde
Disciplinærnævnet for Ejendomsmæglere har netop behandlet
den første sag om misbrug af ejendomsmæglertitlen.
Der var tale om en af indehaverne i en ejendomsmæglervirksomhed,
der havde gennemgået uddannelse til
ejendomsmægler (alle kan eje, men kun ejendomsmæglere
kan udøve). Vedkommende manglede dog endnu at blive
optaget i Erhvervs- og Byggestyrelsens (nu Erhvervsstyrelsen)
ejendomsmæglerregister, før han måtte bruge titlen ejendomsmægler.
På trods af dette havde vedkommende brugt
titlen ejendomsmægler i sin mailsignatur, på virksomhedens
hjemmeside og i annoncer i en lokalavis.
Som følge heraf idømte Disciplinærnævnet ejendomsmæglervirksomheden
en bøde på 100.000 kr. Kendelsen
viser, at myndighederne ser meget alvorligt på misbrug af titlen,
idet forbrugerne skal kunne stole på, at de, der betegner
sig som ejendomsmæglere, rent faktisk også er det.
Kendelsen har nr. 160-2011 og kan læses på www.dnfe.dk.