Lokalplan 10-058 - Aalborg Kommune

More documents

Recommendations

Info

Redegørelse Lokalplan 10-058 Boulevarden, Aalborg Midtby de oprindelige elementer, og fastholde det udtryk, der er karakteristisk for netop den bygning. Det kan fx opnås ved at genskabe de orginale vinduer, murens oprindelige overflade eller andre originale udtryk ved bygningen, der er gået tabt gennem udskiftninger eller uheldige ændringer. Derfor skal man ifølge lokalplanen søge om tilladelse, inden man river ned, bygger nyt eller foretager udvendige, synlige bygningsændringer som udskiftning af vinduer og døre, maling af facader m.m., udskiftning af tage, opførsel af og isætning af kviste eller tagvinduer, skilte og markiser osv. En flot forretningsfacade, der "sælger". handelslivet, fastlægger lokalplanen byggefelter i 1 etage til eventuelle butiksudvidelser, og til eventuelle butiksetableringer langs Gråbrødregade. Udnyttelse af denne byggemulighed forudsætter etablering af fælles, udendørs opholdsarealer på taget, der skal forbedre de udendørs opholdsarealer for ejendommenes beboere. Herudover fastlægger lokalplanen bestemmelser om skiltning, der skal sikre, at forretningsfacaderne både kan sælge og samtidig være en smuk del af gadebilledet. Lokalplanens anvendelsesbestemmelser har til hensigt at fastholde den blandede, bymæssige anvendelse, der kendetegner området i dag, men fastlægger samtidig, hvilke etager, der skal anvendes til hvad. Stueetagen bliver således i overvejende grad fastlagt til publikumsorienterede formål som butikker, restauranter og lign. for at styrke handelslivet, 1.sal til butikker, kontorer, service, boliger m.m. mens de øverste etager fastlægges til boligformål for at sikre, at området fortsat lever efter butikkernes lukketid. Lokalplanens bevarende bestemmelser har til hensigt at sikre byrummets fremtræden. Bygningerne skal således fremstå med det oprindelige udtryk og I overensstemmelse med intentionerne i "Midtbyplanen" om etablering af vejtræer fastlægger lokalplanen et princip for placering af vejtræer langs gadestrækningen. Den endelige placering afklares ved færdiggørelsen af projektet Midtbyplanen. Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning Forholdet til kysten Lokalplanens område er beliggende inden for kystnærhedszonen, der er defineret som et 3 km bredt bælte langs de danske kyster. Ifølge planloven skal der redegøres for, hvordan planlagte bebyggelser og anlæg i denne zone vil kunne påvirke kysten visuelt. Inden for området giver lokalplanen ikke mulighed for at opføre bebyggelse, der er større og højere end den bebyggelse, der allerede er i området, og der vil ikke ske ændringer i det eksisterende bymiljø, der påvirker kystnærhedszonen. Detailhandel Lokalplanens område er omfattet af regionplanens afgrænsning af centrale byområder. Inden for dette område fastsætter regionplanen rammen for det maksimale butiksareal pr. butik til 1000 m 2 for udvalgsvarer og 3000 m 2 for dagligvarer. Der henvises til kommuneplanens Bilag G, Detailhandel. Der gøres dog opmærksom på, at der er tale om et vejledende bilag, og at situationen kan være en anden "i morgen", hvis der i mellemtiden sker fx ændringer af 12 April 2005
Mølleå Redegørelse Lokalplan 10-058 Boulevarden, Aalborg Midtby 3A 11 20 C C C CC G 12B 9 11 14 G 12 10 13 G C C 9A 12 CC tillæg med bestemmelser om butiksstørrelser, der 6 15 5 2 12 9 17 54A 8 G Csvarer til bestemmelserne gældende for den nordlige del af strækningen. Da det er intentionen at 54 6 10 52 13 10 4 1 20 2 G GG G G G G CC 59 57 50 55 46 44 42 48 2 C CC styrke handelslivet og opgradere strækningen til 53 G 4 7 4 C primær strøggade, fastlægger lokalplanen den maksimale størrelse pr. butik til 1000 m 2 bruttoetagemeter 41 40 3 G G G G C G 22 38 1 20 1 39 18 37 16 14 37A 35A 33 32 G (dagligvarebutikker dog maks. 250 m 2 ). Der gøres 3 30A 30 7 19 4 31 35B 35C 27 5 1 25 28 18 17 10 G 2 23 dog opmærksom på, at der i lokalplanen fastlægges G G 6 21 G G 1A GCG 1 19A CG C 16 byggefelter, der kan hindre en maksimal udnyttelse 13 8 G 3 17 15A 11 9 2 15 13 9 G 4A 11 15 10 4 5 4 7 G af de tilladte bruttoetagemeter. 4B 2 12 6 7 G5 6A 4A 1 3 G 9 4 12 14 10 8 3 1 Bevaringsværdige bygninger 37 6 7 13 11 2 9 11 11 9 13 20 C Aalborg Kommune har i 1993-94 bevarings- bygninger, der er opført før 1940. Regi- 15 G GGG G C 1B 1A 10 12 z G zG G G 13A 11A CCregistreret 10A 14 G 13 7A 13A 1 20 1 15 3 19 15 streringen fremgår bl.a. af Kommuneatlas Aalborg 17 1A 2 5 G G GG 2 2A 7 GG 9 4 15A G 1B G GG 6 Syd/Nord og SAVE-registeret. Ifølge Kommuneatlas Aalborg Syd og SAVE-registeret er der flere 22 G G GGG G G G 1C 3 4 8 15 17A 10 6 5 17B 12 12A 14 14 16 18 17 GG G 24 7 24D 16G G bevaringsværdige bygninger inden for lokalplanområdet. Se kortet til venstre og Bilag 3. 24B 9 7A 19 29 8 GGG G G G 19 27C 27D 26B 24C 24 26 11 2 G 7 26C 26A 27B 24A 9 21 2A 25 G G 28 28 21 23 27A 11 2B 5 30 1 52 54 58 60 6 0 13 15 GG GG G 12 56 G 7 13 1 Aalborg Kommune kan på baggrund af en konkret 22 2 17 32 23 24 G 3 9 26 4 8 15 25 1E 6 10 1D 5 vurdering give økonomisk støtte til udvendige arbejder på bevaringsværdige bygninger. Det forud- 28 4 34 8A G 17 17A 1C 1B 3E 27 27A 6 11 1A 19 3A 36 3B 3C G 8 3D 19A 29 18A 2A 18 10 2B 8A 16 8B sættes som minimum: 16 27 38 17 2C 29 G G 31 23 12 4A 14 18 20 4B 38 31 33 4C 40 35 14 25 9 - at bygningerne er kategoriseret med bevaringsværdi 1-4, 12 42 44 55 40 16 6B 13 G G G G 6A 10 33A 48 59 42 15 8 33B 52 56 54 58 15B C 60 22 31 62 44 6 35 17 G G 60A G 18 G z - at bygningerne er opført før 1950, 46 37 24 33 4 20 19 G - at bygningerne anvendes helt eller delvis til 26 2 39 35 3 5 7 9 G 1 28 22 GGG 3 5 Rosenlundsgade 7 37 beboelse, og 24 2 4 6 8 10 G I II GG G I 13 21 15 17 - at bygningerne er væsentligt nedslidte. 41 4A 12 8 4 10 12 23 30 14 39 16 12A 26 25A G Høj bevaringsværdi. Bevaringsværdi 48 32 1-325 41 II C I GG IIIIIIIII 21B 43 28 Støtten gives som kontant tilskud og kan udgøre op 34 27 27B Middel bevaringsværdi. Bevaringsværdi 43 4-6 21A 30 3 36 29 45 G til 33 % af de godkendte arbejder på bygningens Bevaringsværdige bygninger inden for lokalplanområdet, klimaskærm (fx tage, ydermure, vinduer, døre, porte, jf. Kommuneatlas Aalborg Syd og senere SAVE-registrering. karnapper, fundamenter mv.) n Gravensgade Danmarksgade Vingårdsgade Sankelmarksgade Christiansgade John F. Ke John F. Kennedys Plad Algade Budolfi Plads Boulevarden Louisegade Danmarksgade Louisegade Christiansgade Adelgade Steen Blichers Gade Gammeltorv Brandstrupsgade Rantzausgade Østerågade Skipper Clements Gade Synagogegade Roldgade Gråbrødregade Algade butiksstørrelsen andre steder inden for det pågældende område. I kommuneplanen fastlægges det maksimale butiksareal til 450 m 2 pr. butik. Fra Danmarksgade og nordpå kan butiksstørrelsen yderligere udvides inden for ejendommens matrikelskel. For området syd for Danmarksgade er der udarbejdet kommuneplan- Møllegade Ågade Hjelme Rosenlunds Passa Der gives ikke støtte til almindelig vedligeholdelse. Støttemulighederne omfatter som nævnt kun bygninger med bevaringsværdi 1-4. Råd og vejledning samt ansøgningsskemaer fås hos Teknisk Forvaltning eller hentes på www.aalborg.dk/ byen/byfornyelse og støttet byggeri/bevaringsværdige bygninger. April 2005 13
Page 1 and 2: LOKALPLAN 10-058 BOULEVARDEN AALBOR
Page 3: Indholdsfortegnelse Lokalplan 10-05
Page 7 and 8: Redegørelse Lokalplan 10-058 Boule
Page 11: Redegørelse Lokalplan 10-058 Boule
Page 17: Redegørelse Lokalplan 10-058 Boule
Page 20 and 21: Planbestemmelser Lokalplan 10-058 B
Page 34 and 35: Tinglysning Lokalplan 10-058 Boulev
Page 36 and 37: Bilag A: Erhvervskategorier Lokalpl
Page 39: Støj fra erhverv: Bilag B Lokalpla
Page 42 and 43: Bilag C: Støj fra trafik Lokalplan
Page 45 and 46: 15.4.2004 Lokalplanskabelon A3bilag
Page 47: Lokalplan- og delområdegrænser f

Lokalplan 10-058 - Aalborg Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?