Lokalplan 10-058 - Aalborg Kommune

More documents

Recommendations

Info

Planbestemmelser Lokalplan 10-058 Boulevarden, Aalborg Midtby * Undtaget herfor er Østerågade 1, hvor der på den eksisterende bygning kan anvendes metalrammer uden sprosser og anvendes andre farvenuancer. Bestemmelsen skal hindre,at der anvendes andre materialer som fx plast og træ-aluminium. I ny bebyggelse kan vinduer udføres i metal, såfremt arkitekturen kræver det, og vinduesisætningen i øvrigt opfylder intentionerne beskrevet i pkt. 6.2 Generelle bestemmelser. Vinduerne er som hovedregel opsprossede, hvidmalede trævinduer. De fine og detaljerede gamle vinduer bør så vidt muligt repareres og bevares. Tage må ikke udføres med tagmaterialer, der er vedvarende reflekterende, som fx glaseret tegl, medmindre bygherren kan dokumentere, at bygningens tag oprindeligt er udført i nævnte materiale. Tagrender og nedløb skal udføres i zink eller kobber. Nedløb skal placeres hensigtsmæssigt i forhold til facaden som helhed, således at vandrette spring på facaden undgås. Vigtige bygningselementer som tårne og spir skal bevares eller genetableres i samme materialer og med samme detaljeringsgrad som oprindeligt. 6.5 Vinduer og døre Oprindelige ældre vinduer og døre bør så vidt muligt bevares og repareres. Sprosse- og rammeopdelingen er med til at give en bygning karakter, og danner i samspil med den øvrige facade bygningens udtryk. Udskiftning af vinduer skal ske i overensstemmelse med den oprindelige arkitektur i materialevalg, udformning og placering. Vinduerne over stueetage skal udføres i træ, med spinkle sprosser, og males med en dækkende hvid maling*. Døre til opgange skal udføres i glas og træ og med en detaljeringsgrad, der er i overensstemmelse med den enkelte bygnings oprindelige arkitektur og gadens udtryk som helhed. Tilklæbning eller blænding af vinduer og døre må ikke finde sted. Inden for delområde A skal butiks- og restaurationsvinduer/døre i husets stueetage udformes under hensyntagen til bygningens arkitektur, og således at bygningen kan opfattes som en konstruktiv helhed fra sokkel til tag. Butiks- og restaurationsvinduer/ døre skal fremstå i glas og træ, der er malet med dækkende maling, eller i oliebehandlet ædeltræ i træets naturlige farve, under forudsætning af, at det samlede facadeudtryk er tilgodeset. 6.6 Frontispicer, kviste og tagvinduer Eksisterende frontispicer skal bevares. Kviste og tagvinduer skal placeres harmonisk i tagfladen og tilpasses husets arkitektur og oprindelige konstruktion. Mod gadesiden må nye kviste og tagvinduer kun placeres i den nederste tagetage. Over den nederste tagetage må der herudover etableres små tagvinduer* til orienteringslys og højlys på størrelse med de gamle tagvinduer på 4-6 tagsten. Den samlede længde af kviste og tagvinduer på en ejendom skal være mindre end 1/3 af tagfladens samlede længde. 26 April 2005
Planbestemmelser Lokalplan 10-058 Boulevarden, Aalborg Midtby 6.8 Tagterrasser Tagterrasser må alene etableres til gårdsiden. Hvor tagterrassen i 1. sals højde er orienteret mod offentlige arealer skal tagterrassen afskærmes af en brystningsmur. 6.9 Altaner Altaner skal bevares. Genskabelse og renovering skal ske i overensstemmelse med den oprindelige udformning. Nye altaner må alene opføres mod gårdsiden og skal etableres under hensyntagen til bygningen og gårdmiljøet som helhed. Der må ikke etableres altangange. Enkel og nydelig markiseløsning. * Flere vinduesfabrikanter laver specielle tagvinduer til bevaringsværdige bygninger, som umiddelbart opfylder kravene til størrelse og udseende. Mod gårdsiden gælder byggelovens almindelige bestemmelser. Kvistenes sider skal beklædes med zink eller kobber. I øvrigt henvises til pkt. 6.5 vedr. vinduernes materialevalg. 6.7 Skorstene og brandkamme Skorstene og brandkamme skal bevares. Renovering og genetablering skal ske i overensstemmelse med oprindelig udformning og materialevalg. Nye skorstene skal placeres i kippen. De skal udføres med traditionel sokkel og krone og have samme overflade som resten af huset. Ved etablering af nye altaner skal det altid vurderes, om der skabes skygge og indbliksgener for underbo og nabolejligheder. 6.10 Porte, gitre og låger Oprindelige porte, gitre og låger bør så vidt muligt bevares og repareres. Nye porte, gitre og låger skal udføres, så de passer til bygningen i materialer, udformning og farver. De skal udføres i overensstemmelse med den oprindelige udformning i træ eller metal. 6.11 Baldakiner, markiser og lign. Der må ikke opsættes faste baldakiner, halvtage og lignende på facaden. Markiser skal være foldbare med stofdug og tilpasses bygningens arkitektur. Markiser må kun opsættes over butiksvinduer og -døre. Markiser skal endvidere tilpasses vinduesopdelingen og må ikke opsættes nærmere bygningsskel end de yderste vinduer, døre eller porthuller i facaden. Markiser må ikke anbringes højere end underkant af den vandrette facademæssige afgrænsning mellem stueetage og 1.sal (som oftest et fremskudt, vandret facadebånd). Markiser er konstruktioner, som kræver forudgående byggetilladelse. Ansøgning om byggetilladelse sendes til Teknisk Forvaltning, Aalborg Kommune. April 2005 27
Page 1 and 2: LOKALPLAN 10-058 BOULEVARDEN AALBOR
Page 3: Indholdsfortegnelse Lokalplan 10-05
Page 7 and 8: Redegørelse Lokalplan 10-058 Boule
Page 13 and 14: Mølleå Redegørelse Lokalplan 10-
Page 17: Redegørelse Lokalplan 10-058 Boule
Page 20 and 21: Planbestemmelser Lokalplan 10-058 B
Page 34 and 35: Tinglysning Lokalplan 10-058 Boulev
Page 36 and 37: Bilag A: Erhvervskategorier Lokalpl
Page 39: Støj fra erhverv: Bilag B Lokalpla
Page 42 and 43: Bilag C: Støj fra trafik Lokalplan
Page 45 and 46: 15.4.2004 Lokalplanskabelon A3bilag
Page 47: Lokalplan- og delområdegrænser f

Lokalplan 10-058 - Aalborg Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?